二零二四年度商鋪?zhàn)赓U與廣告發(fā)布合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U與廣告發(fā)布合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條廣告發(fā)布2.1廣告位置與形式2.2廣告發(fā)布期限2.3廣告費(fèi)用及支付方式第三條租賃商鋪的使用3.1租賃用途3.2租賃方的義務(wù)與責(zé)任3.3出租方的權(quán)利與責(zé)任第四條廣告發(fā)布的要求4.1廣告內(nèi)容要求4.2廣告發(fā)布方的義務(wù)與責(zé)任4.3廣告審核與批準(zhǔn)第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整的程序第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，商鋪建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租金及支付方式租金為每月元，共計(jì)一年元。租金支付方式為每月底前支付當(dāng)月租金，一年租金一次性支付。第二條廣告發(fā)布2.1廣告位置與形式廣告位置位于租賃商鋪的門外墻面，廣告形式為固定廣告牌，尺寸為米×米。2.2廣告發(fā)布期限廣告發(fā)布期限與租賃期限相同，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3廣告費(fèi)用及支付方式廣告費(fèi)用為每月元，共計(jì)一年元。廣告費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同，每月底前支付當(dāng)月廣告費(fèi)用。第三條租賃商鋪的使用3.1租賃用途租賃方不得將商鋪用于違法用途，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2租賃方的義務(wù)與責(zé)任租賃方應(yīng)按照約定使用商鋪，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和廣告費(fèi)用。3.3出租方的權(quán)利與責(zé)任出租方應(yīng)保證商鋪的安全和完好，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第四條廣告發(fā)布的要求4.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。4.2廣告發(fā)布方的義務(wù)與責(zé)任廣告發(fā)布方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式發(fā)布廣告，保證廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。4.3廣告審核與批準(zhǔn)廣告發(fā)布前應(yīng)經(jīng)過(guò)出租方審核批準(zhǔn)，出租方有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)和合同約定的廣告內(nèi)容。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為租賃期內(nèi)，市場(chǎng)租金上漲超過(guò)合同約定的租金百分之十五。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式為雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.3租金調(diào)整的程序租金調(diào)整的程序?yàn)樽赓U方提出租金調(diào)整的書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中進(jìn)行修改。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件為租賃方提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序?yàn)殡p方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并在合同中進(jìn)行修改。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件為租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：出租方：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X租賃方：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在其他方面無(wú)特殊約定。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單如下：1.商鋪所有權(quán)證明2.廣告位置示意圖3.租金支付明細(xì)表4.廣告費(fèi)用支付明細(xì)表14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中的第三方指除甲乙方以外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，直接或間接參與合同的履行、監(jiān)督或管理。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，可能會(huì)涉及到第三方介入，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)管方等。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方對(duì)第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任，除非甲乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的行為違法或違反合同。3.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，除非第三方知道或應(yīng)當(dāng)知道其行為會(huì)導(dǎo)致甲乙方違約。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定，第三方不得以任何理由要求甲乙方支付超出合同約定的費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。第五條第三方介入的額外條款5.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與合同其他方的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保合同按期完成。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛不得影響甲乙方之間的合同履行。6.3第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)合同履行義務(wù)，甲乙方對(duì)第三方也不承擔(dān)合同履行義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的條款。7.2變更或解除第三方介入條款應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3變更或解除第三方介入條款不影響合同其他條款的有效性。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，并及時(shí)通知合同另一方。8.3第三方違約不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方不得因此拒絕履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等應(yīng)予以保密。10.2保密期限為合同終止后五年。10.3違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。第十一條第三方介入的通知與送達(dá)11.1甲乙方與第三方之間的通知通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方之間的其他約定事項(xiàng)。13.2第三方介入的條款是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的所有權(quán)證明文件，證明甲乙雙方對(duì)商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件2：廣告位置示意圖詳細(xì)要求：提供廣告位置的詳細(xì)示意圖，標(biāo)明廣告的具體位置和形式。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金支付的詳細(xì)明細(xì)，包括租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件4：廣告費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出廣告費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)，包括廣告費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件5：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：廣告發(fā)布合同詳細(xì)要求：提供廣告發(fā)布合同的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的正式協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或廣告費(fèi)用。2.甲乙方未按照合同約定使用商鋪或發(fā)布廣告。3.第三方未按照合同