二零二四年度商鋪租賃與廣告發(fā)布合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃與廣告發(fā)布合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條廣告發(fā)布2.1廣告位置與形式2.2廣告發(fā)布期限2.3廣告費用及支付方式第三條租賃商鋪的使用3.1租賃用途3.2租賃方的義務與責任3.3出租方的權利與責任第四條廣告發(fā)布的要求4.1廣告內(nèi)容要求4.2廣告發(fā)布方的義務與責任4.3廣告審核與批準第五條租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整的程序第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任的具體處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于市區(qū)街道號，商鋪建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租金及支付方式租金為每月元，共計一年元。租金支付方式為每月底前支付當月租金，一年租金一次性支付。第二條廣告發(fā)布2.1廣告位置與形式廣告位置位于租賃商鋪的門外墻面，廣告形式為固定廣告牌，尺寸為米×米。2.2廣告發(fā)布期限廣告發(fā)布期限與租賃期限相同，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3廣告費用及支付方式廣告費用為每月元，共計一年元。廣告費用支付方式與租金支付方式相同，每月底前支付當月廣告費用。第三條租賃商鋪的使用3.1租賃用途租賃方不得將商鋪用于違法用途，不得擅自改變商鋪的結構和設施。3.2租賃方的義務與責任租賃方應按照約定使用商鋪，并按照合同約定的時間和方式支付租金和廣告費用。3.3出租方的權利與責任出租方應保證商鋪的安全和完好，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。第四條廣告發(fā)布的要求4.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應符合法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。4.2廣告發(fā)布方的義務與責任廣告發(fā)布方應按照約定時間和方式發(fā)布廣告，保證廣告內(nèi)容的真實性和合法性。4.3廣告審核與批準廣告發(fā)布前應經(jīng)過出租方審核批準，出租方有權拒絕不符合法律法規(guī)和合同約定的廣告內(nèi)容。第五條租金調整5.1租金調整條件租金調整的條件為租賃期內(nèi)，市場租金上漲超過合同約定的租金百分之十五。5.2租金調整方式租金調整的方式為雙方協(xié)商確定新的租金標準。5.3租金調整的程序租金調整的程序為租賃方提出租金調整的書面申請，雙方協(xié)商確定新的租金標準，并在合同中進行修改。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件為租賃方提前三個月書面通知出租方，并支付違約金。6.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序為雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并在合同中進行修改。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件為租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應提前三個月書面通知對方，并由雙方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.3違反保密條款的責任違反保密條款的方應承擔違約金責任，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址與聯(lián)系方式如下：出租方：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X租賃方：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如第八條所述。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項雙方在其他方面無特殊約定。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單如下：1.商鋪所有權證明2.廣告位置示意圖3.租金支付明細表4.廣告費用支付明細表14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中的第三方指除甲乙方以外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中，直接或間接參與合同的履行、監(jiān)督或管理。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可能會涉及到第三方介入，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)管方等。第三條第三方責任限額3.1甲乙方對第三方的行為不負連帶責任，除非甲乙方知道或應當知道第三方的行為違法或違反合同。3.2第三方對甲乙方不承擔任何違約責任，除非第三方知道或應當知道其行為會導致甲乙方違約。3.3甲乙方應確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定，第三方不得以任何理由要求甲乙方支付超出合同約定的費用。第四條第三方義務與責任4.1第三方應按照甲乙方的要求履行合同義務，并承擔相應的責任。4.2第三方應保證其提供的產(chǎn)品或服務質量符合法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方應對其行為產(chǎn)生的后果負責，不得將責任轉嫁給甲乙方。第五條第三方介入的額外條款5.1如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙方應負責協(xié)調第三方與合同其他方的關系，確保合同的順利執(zhí)行。5.3甲乙方應監(jiān)督第三方的工作進度，確保合同按期完成。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系不影響甲乙方之間的合同關系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛不得影響甲乙方之間的合同履行。6.3第三方對甲乙方不承擔合同履行義務，甲乙方對第三方也不承擔合同履行義務。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的條款。7.2變更或解除第三方介入條款應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認。7.3變更或解除第三方介入條款不影響合同其他條款的有效性。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方應按照合同約定處理第三方違約事宜，并及時通知合同另一方。8.3第三方違約不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方不得因此拒絕履行合同義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等應予以保密。10.2保密期限為合同終止后五年。10.3違反保密條款的方應承擔違約金責任，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。第十一條第三方介入的通知與送達11.1甲乙方與第三方之間的通知通過書面形式進行。11.2送達地址與聯(lián)系方式按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進行。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如第八條所述。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方之間的其他約定事項。13.2第三方介入的條款是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權證明詳細要求：提供商鋪的所有權證明文件，證明甲乙雙方對商鋪的所有權和使用權的合法性。附件2：廣告位置示意圖詳細要求：提供廣告位置的詳細示意圖，標明廣告的具體位置和形式。附件3：租金支付明細表詳細要求：列出租金支付的詳細明細，包括租金的計算方式、支付時間和支付方式等。附件4：廣告費用支付明細表詳細要求：列出廣告費用的詳細明細，包括廣告費用的計算方式、支付時間和支付方式等。附件5：商鋪租賃合同詳細要求：提供商鋪租賃合同的正式文件，明確甲乙雙方的權利和義務。附件6：廣告發(fā)布合同詳細要求：提供廣告發(fā)布合同的正式文件，明確甲乙雙方的權利和義務。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入的正式協(xié)議，明確第三方的義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或廣告費用。2.甲乙方未按照合同約定使用商鋪或發(fā)布廣告。3.第三方未按照合同