二零二四年度二手房買賣及藝術(shù)品鑒賞服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及藝術(shù)品鑒賞服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3藝術(shù)品鑒賞服務(wù)提供商信息第二條二手房買賣內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條藝術(shù)品鑒賞服務(wù)內(nèi)容3.1藝術(shù)品鑒賞服務(wù)范圍3.2鑒賞服務(wù)時(shí)間及次數(shù)3.3鑒賞服務(wù)費(fèi)用第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3保修費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3藝術(shù)品鑒賞服務(wù)提供商違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2藝術(shù)品清單第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.2藝術(shù)品鑒賞服務(wù)過程中的其他服務(wù)第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署時(shí)間13.2合同蓋章第十四條合同的復(fù)制和保管14.1合同復(fù)制14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3藝術(shù)品鑒賞服務(wù)提供商信息第二條二手房買賣內(nèi)容2.1房屋基本信息房屋位于X市X區(qū)X街道，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋面積：X平方米，房屋建筑結(jié)構(gòu)：X，房屋戶型：X。2.2房屋交易價(jià)格雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元（大寫：人民幣捌佰萬(wàn)元整），乙方分兩次支付。2.3付款方式及時(shí)間乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款X萬(wàn)元（大寫：人民幣肆佰萬(wàn)元整），剩余款項(xiàng)X萬(wàn)元（大寫：人民幣肆佰萬(wàn)元整）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條藝術(shù)品鑒賞服務(wù)內(nèi)容3.1藝術(shù)品鑒賞服務(wù)范圍丙方為乙方提供關(guān)于房屋內(nèi)所有藝術(shù)品的鑒賞服務(wù)，包括藝術(shù)品的歷史、藝術(shù)價(jià)值評(píng)估、保養(yǎng)知識(shí)等。3.2鑒賞服務(wù)時(shí)間及次數(shù)丙方應(yīng)在乙方購(gòu)買房屋后的一年內(nèi)提供鑒賞服務(wù)，共計(jì)不少于三次。3.3鑒賞服務(wù)費(fèi)用雙方約定鑒賞服務(wù)費(fèi)用為人民幣X萬(wàn)元（大寫：人民幣貳佰萬(wàn)元整），包含在房屋交易價(jià)格中。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限為交付之日起一年。5.3保修費(fèi)用承擔(dān)在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。6.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。6.3藝術(shù)品鑒賞服務(wù)提供商違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為鑒賞服務(wù)費(fèi)用的5%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。7.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方及丙方的違約行為提起訴訟的時(shí)效期間為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2藝術(shù)品清單丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供藝術(shù)品的清單。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。12.2藝術(shù)品鑒賞服務(wù)過程中的其他服務(wù)丙方在提供鑒賞服務(wù)過程中，如涉及其他服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署時(shí)間本合同于X年月日簽署。13.2合同蓋章雙方代表在本合同上簽字或者蓋章后，合同生效。第十四條合同的復(fù)制和保管14.1合同復(fù)制雙方均有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行復(fù)制。14.2合同保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份副本。各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、藝術(shù)品鑒賞服務(wù)提供商、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方責(zé)任第三方如因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.2說明本合同中的第三方介入，不代表甲乙雙方將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。第三方僅作為協(xié)助方，提供必要的服務(wù)和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，每次事件的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素綜合判斷。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行，不代表第三方與甲方或乙方建立任何合同關(guān)系。第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍由本合同規(guī)定。5.2第三方與甲乙方的劃分第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付費(fèi)用。第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更第三方介入本合同的履行，如需變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2解除第三方介入本合同的履行，如因故解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付違約金。7.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算，根據(jù)第三方違約程度、合同履行情況等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。8.3訴訟時(shí)效甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為提起訴訟的時(shí)效期間為三年，自甲乙雙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。第九條第三方介入的法律適用及管轄9.1法律適用第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2管轄法院第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供有效的資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。第十一條第三方介入的其他約定11.1服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。11.2服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)第十二條第三方介入的合同的簽署和蓋章12.1簽署時(shí)間本合同的第三方介入部分，于X年月日簽署。12.2蓋章甲乙雙方與第三方在本合同上簽字或者蓋章后，合同生效。第十三條第三方介入的合同的復(fù)制和保管13.1復(fù)制甲乙雙方均有權(quán)對(duì)本合同的第三方介入部分進(jìn)行復(fù)制。13.2保管本合同的第三方介入部分一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份副本。各份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。附件2：藝術(shù)品清單詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供詳細(xì)的藝術(shù)品清單，包括藝術(shù)品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。附件5：房屋交易過程中的其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用清單，包括費(fèi)用名稱、金額等信息。附件6：藝術(shù)品鑒賞服務(wù)過程中的其他服務(wù)說明詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供藝術(shù)品鑒賞服務(wù)過程中的其他服務(wù)說明，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的房?jī)r(jià)款不符合約定。3.丙方未按照約定提供藝術(shù)品鑒賞服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。3.丙方違約：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為鑒賞服務(wù)費(fèi)用的1%。4.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金根據(jù)違約程度、合同履行情況等因素確定。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的1%，即人民幣捌佰萬(wàn)元整。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的1%，即人民幣捌佰萬(wàn)元整。3.若丙方未按照約定提供藝術(shù)品鑒賞服務(wù)，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為鑒賞服務(wù)費(fèi)用的1%，即人民幣貳佰萬(wàn)元整。4.若第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度、合同履行情況等因素確定。全文完。二零二四年度二手房買賣及藝術(shù)品鑒賞服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3藝術(shù)品鑒賞服務(wù)提供商信息第二條二手房買賣內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價(jià)格2.3付款方式及期限2.4房屋交付時(shí)間及條件第三條藝術(shù)品鑒賞服務(wù)內(nèi)容3.1藝術(shù)品鑒賞服務(wù)范圍3.2鑒賞服務(wù)時(shí)間3.3鑒賞服務(wù)費(fèi)用3.4鑒賞服務(wù)提供商責(zé)任第四條合同的履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3鑒賞服務(wù)提供商義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3鑒賞服務(wù)提供商違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后條款第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同蓋章第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3藝術(shù)品鑒賞服務(wù)提供商信息第二條二手房買賣內(nèi)容2.1房屋基本信息房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。2.2房屋買賣價(jià)格雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰玖拾捌萬(wàn)元整），乙方分三次支付：（1）簽約當(dāng)日，乙方支付人民幣元整作為定金；（2）自簽約之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元整；（3）房屋過戶完成后，乙方支付剩余的人民幣元整。2.3付款方式及期限乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將房?jī)r(jià)款支付完畢。2.4房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及物品完好無(wú)損；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。第三條藝術(shù)品鑒賞服務(wù)內(nèi)容3.1藝術(shù)品鑒賞服務(wù)范圍丙方為甲方和乙方提供藝術(shù)品鑒賞服務(wù)，包括藝術(shù)品真?zhèn)舞b定、藝術(shù)價(jià)值評(píng)估、藝術(shù)品保養(yǎng)及鑒賞知識(shí)咨詢等。3.2鑒賞服務(wù)時(shí)間鑒賞服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.3鑒賞服務(wù)費(fèi)用丙方提供鑒賞服務(wù)，費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣叁萬(wàn)元整），由乙方承擔(dān)。3.4鑒賞服務(wù)提供商責(zé)任丙方應(yīng)對(duì)所提供的鑒賞服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因丙方原因?qū)е滤囆g(shù)品損失或損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同的履行4.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；按照約定時(shí)間交付房屋；提供有關(guān)房屋的一切必要信息。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；按照約定時(shí)間接收房屋；妥善保管所接收的房屋及附屬設(shè)施。4.3鑒賞服務(wù)提供商義務(wù)丙方應(yīng)按照約定提供鑒賞服務(wù)，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；對(duì)提供的鑒賞服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方，對(duì)合同的部分或全部?jī)?nèi)容進(jìn)行變更。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。6.2買方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。6.3鑒賞服務(wù)提供商違約責(zé)任丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為鑒賞服務(wù)費(fèi)用的2%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q要求；逾期第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同失效后條款合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，但本合同失效后，雙方對(duì)于合同有效期間內(nèi)的事宜仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同有效期間及合同失效后的五年。9.3違反保密條款的責(zé)任如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）藝術(shù)品鑒賞服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同修訂歷史本合同自簽署之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。13.2合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.3合同蓋章雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）房屋買賣過程中的中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋過戶手續(xù)辦理過程中的政府部門工作人員；（3）鑒賞服務(wù)過程中涉及的藝術(shù)品鑒定專家；（4）合同履行過程中產(chǎn)生的其他關(guān)聯(lián)個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于本合同的履行僅承擔(dān)間接責(zé)任，其責(zé)任范圍和限額如下：（1）第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，如未按約定履行，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方造成甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任的限額不超過其收取的費(fèi)用總額。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有如下權(quán)利：（1）按約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）拒絕甲方、乙方提出的超出合同約定的要求。第三條甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系3.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系定義甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。3.2甲方、乙方對(duì)第三方的指示權(quán)甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保第三方按約定履行合同義務(wù)。3.3甲方、乙方對(duì)第三方的支付義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方如發(fā)生違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理流程（1）甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)及時(shí)通知第三方；（2）第三方收到違約通知后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)甲方、乙方，說明違約原因及解決方案；（3）如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或解決方案不被甲方、乙方接受，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方糾紛解決5.1第三方糾紛解決方式如第三方與甲方、乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方糾紛解決地點(diǎn)第三方糾紛解決地點(diǎn)為合同簽訂地。5.3第三方糾紛解決時(shí)效雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q要求；逾期未提出的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任免除6.1免除條件（1）不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）甲方、乙方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）第三方按約定履行了合同義務(wù)，但甲方、乙方未按約定支付費(fèi)用。6.2免除證明第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第七條附加條款7.1甲方、乙方應(yīng)確保提供的第三方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2甲方、乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。7.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。7.4本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充