2024年度住宅物業(yè)買賣與裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物業(yè)買賣與裝修改造合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅物業(yè)描述1.4裝修改造范圍及內(nèi)容第二條：住宅物業(yè)買賣條款2.1購買價格與支付方式2.2交付時間與條件2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用2.4房屋保修責(zé)任第三條：裝修改造條款3.1裝修改造設(shè)計方案3.2裝修改造預(yù)算與支付3.3裝修改造施工期限3.4裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收第四條：合同的履行與監(jiān)督4.1出賣人責(zé)任與義務(wù)4.2買受人責(zé)任與義務(wù)4.3裝修改造施工單位選擇及管理4.4質(zhì)量監(jiān)督與爭議解決第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條：其他約定9.1物業(yè)管理與維護9.2裝修改造后續(xù)服務(wù)9.3雙方約定的其他事項第十條：附件10.1住宅物業(yè)買賣合同10.2裝修改造設(shè)計方案及相關(guān)圖紙10.3裝修改造預(yù)算明細10.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十一條：合同簽訂日期與地點第十二條：合同正本與副本12.1合同正本12.2合同副本第十三條：合同雙方簽字蓋章第十四條：合同的保管與復(fù)印件14.1合同原件保管14.2合同復(fù)印件分發(fā)及使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號碼：；注冊地址：；聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：。1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號碼：；注冊地址：；聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：。1.3住宅物業(yè)描述住宅物業(yè)位于，物業(yè)面積為平方米；物業(yè)結(jié)構(gòu)：；物業(yè)現(xiàn)狀：。1.4裝修改造范圍及內(nèi)容裝修改造范圍：；裝修改造內(nèi)容：。第二條：住宅物業(yè)買賣條款2.1購買價格與支付方式買受人采取一次性支付的方式購買該住宅物業(yè)；買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購買價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.2交付時間與條件住宅物業(yè)的交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)；出賣人應(yīng)保證住宅物業(yè)符合交付條件，包括但不限于：。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)。2.4房屋保修責(zé)任出賣人應(yīng)對住宅物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計算，保修期限為年；保修范圍及內(nèi)容：。第三條：裝修改造條款3.1裝修改造設(shè)計方案裝修改造設(shè)計方案應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供；設(shè)計方案應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求；設(shè)計方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，方可進行施工。3.2裝修改造預(yù)算與支付裝修改造預(yù)算應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢單位提供；裝修改造預(yù)算金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）；買受人應(yīng)按照裝修改造預(yù)算的支付要求，向出賣人支付裝修改造費用。3.3裝修改造施工期限裝修改造施工期限為個月；如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致施工延期，雙方可協(xié)商延長施工期限。3.4裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收裝修改造質(zhì)量應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求；裝修改造工程結(jié)束后，雙方應(yīng)共同進行驗收；如驗收不合格，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條：合同的履行與監(jiān)督4.1出賣人責(zé)任與義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行各項義務(wù)，確保住宅物業(yè)及裝修改造工程的質(zhì)量、安全與進度；出賣人應(yīng)對買受人提供的資料予以保密。4.2買受人責(zé)任與義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，履行各項義務(wù)，配合出賣人完成住宅物業(yè)買賣及裝修改造工作；買受人應(yīng)對出賣人提供的資料予以保密。4.3裝修改造施工單位選擇及管理買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修改造；出賣人應(yīng)協(xié)助買受人進行施工單位的選擇，并提供技術(shù)指導(dǎo)。4.4質(zhì)量監(jiān)督與爭議解決雙方應(yīng)共同對裝修改造工程進行質(zhì)量監(jiān)督；如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按本合同第七條約定解決。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；合同變更不得影響合同的履行，且不得違背我國相關(guān)法律法規(guī)。5.2合同解除條件及后果合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于：結(jié)算、賠償?shù)?。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者履行地的調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方可以達成仲裁協(xié)議，提交仲裁委員會進行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述解決方式均無法解決爭議，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理與維護買受人應(yīng)在住宅物業(yè)交付后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行物業(yè)管理和維護義務(wù)；出賣人應(yīng)協(xié)助買受人解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。9.2裝修改造后續(xù)服務(wù)出賣人應(yīng)提供裝修改造后續(xù)服務(wù)，包括但不限于：；買受人應(yīng)按照約定支付后續(xù)服務(wù)費用。9.3雙方約定的其他事項雙方在其他事項上的約定如下：。第十條：附件10.1住宅物業(yè)買賣合同本合同附件一為住宅物業(yè)買賣合同，一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；附件一與本合同具有同等法律效力。10.2裝修改造設(shè)計方案及相關(guān)圖紙本合同附件二為裝修改造設(shè)計方案及相關(guān)圖紙，一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；附件二與本合同具有同等法律效力。10.3裝修改造預(yù)算明細本合同附件三為裝修改造預(yù)算明細，一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；附件三與本合同具有同等法律效力。10.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件本合同附件四為與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；附件四與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期與地點本合同于年月日，在（地點）簽訂。第十二條：合同正本與副本12.1合同正本本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，正本具有同等法律效力；雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意轉(zhuǎn)讓、涂改、復(fù)印。12.2合同副本本合同副本及其他附件，用于備查，不具備法律效力。第十三條：合同雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：第十四條：合同的保管與復(fù)印件14.1合同原件保管雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時通知對方并補簽。14.2合同復(fù)印件分發(fā)及使用規(guī)定本合同復(fù)印件僅供內(nèi)部使用，不得對外泄露或用于其他目的；如需要分發(fā)給第三方，必須經(jīng)過雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織；第三方包括但不限于：中介方、施工單位、監(jiān)理單位、政府部門等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方完成住宅物業(yè)買賣及裝修改造工作的相關(guān)單位或個人；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定服務(wù)的單位或個人；（3）參與合同履行過程的監(jiān)管、檢驗、檢測、審計等工作的單位或個人；（4）其他與本合同履行相關(guān)的單位或個人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意；甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方介入應(yīng)不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)，且不得違背本合同的約定。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性；第三方應(yīng)對甲乙方提供的資料予以保密。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及書面協(xié)議確定；第三方不取代甲乙方的權(quán)利義務(wù)，也不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分甲乙方根據(jù)本合同及書面協(xié)議，享有第三方的服務(wù)或產(chǎn)品權(quán)益；第三方按約定向甲乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并收取相應(yīng)費用；甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約、過錯或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、合同約定等因素確定；甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、過錯或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的情況；甲乙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；5.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方之間的合同關(guān)系仍按照本合同約定處理；5.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和失效，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除、終止和失效相關(guān)事項。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更如因第三方介入需要變更本合同的，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；合同變更不得影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)，且不得違背本合同的約定。6.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效；甲乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第七條的約定解決；7.2第三方與甲乙方之間的爭議，按照甲乙方與第三方之間的約定解決；如無約定，可按本合同第七條的約定解決。第八條：第三方介入后的其他約定8.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書面協(xié)議；8.2甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費用；8.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。第九條：附件本合同附件包括與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件等；附件與本合同具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期與地點本合同于年月日，在（地點）簽訂。第十一條：合同正本與副本11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，正本具有同等法律效力；雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意轉(zhuǎn)讓、涂改、復(fù)印。11.2合同副本本合同副本及其他附件，用于備查，不具備法律效力。第十二條：合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅物業(yè)買賣合同詳細說明：本附件為住宅物業(yè)買賣的詳細合同，包括買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、購買價格、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用、房屋保修責(zé)任等條款。附件二：裝修改造設(shè)計方案及相關(guān)圖紙詳細說明：本附件為裝修改造的設(shè)計方案及相關(guān)圖紙，包括改造范圍、改造內(nèi)容、設(shè)計效果圖、施工圖等。附件三：裝修改造預(yù)算明細詳細說明：本附件為裝修改造的預(yù)算明細，包括裝修改造的各個項目的預(yù)算金額、材料費用、施工費用等。附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細說明：本附件為與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，包括房地產(chǎn)買賣、裝修改造、物業(yè)管理等法律法規(guī)。附件五：第三方書面協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。附件六：支付憑證詳細說明：本附件為甲乙雙方支付合同款項的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件七：交付證明詳細說明：本附件為住宅物業(yè)及裝修改造工程交付的證明文件，包括交付時間、交付條件、交付驗收等。附件八：質(zhì)量檢測報告詳細說明：本附件為住宅物業(yè)及裝修改造工程的質(zhì)量檢測報告，包括檢測機構(gòu)、檢測項目、檢測結(jié)果等。附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。附件十：其他相關(guān)文件詳細說明：本附件為甲乙雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于：會議紀(jì)要、通知、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期交付住宅物業(yè)：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時間交付住宅物業(yè)，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。（2）住宅物業(yè)不符合交付條件：出賣人應(yīng)保證住宅物業(yè)符合交付條件，如不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期支付購買價格：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付購買價格，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。（2）不履行合同約定的義務(wù)：買受人應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)履行，如不履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期提供服務(wù)或產(chǎn)品：第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定的時間提供服務(wù)或產(chǎn)品，如逾期提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。（2）服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合約定，如不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。全文完。2024年度住宅物業(yè)買賣與裝修改造合同1本合同目錄一覽1.住宅物業(yè)買賣合同1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3購買價格與支付方式1.3.1購買價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間表1.4交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶手續(xù)1.4.3過戶費用2.裝修改造合同2.1裝修改造內(nèi)容2.1.1裝修項目2.1.2改造方案2.2裝修預(yù)算與支付2.2.1裝修預(yù)算2.2.2支付方式2.2.3支付時間表2.3裝修施工期限2.3.1施工期限2.3.2延期條款2.4裝修質(zhì)量與保修2.4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.2保修期限2.4.3保修范圍3.合同的履行與監(jiān)督3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3裝修施工監(jiān)督3.3.1監(jiān)督方式3.3.2監(jiān)督時間3.3.3監(jiān)督內(nèi)容4.合同的變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.2.3解除后的責(zé)任5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3裝修施工方違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修材料品牌及型號8.3雙方的權(quán)利與義務(wù)9.附件9.1住宅物業(yè)買賣合同附件9.2裝修改造方案及設(shè)計圖紙9.3裝修材料清單9.4付款憑證10.合同的簽署與蓋章10.1簽署時間10.2簽署地點10.3合同蓋章11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同的修改與補充12.1修改方式12.2補充條款13.法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋14.合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露的后果第一部分：合同如下：第一條住宅物業(yè)買賣合同1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.1.2物業(yè)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋現(xiàn)狀為1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.1.1名稱（姓名）：公司（先生/女士）1.2.1.2地址：市區(qū)街道號1.2.1.3聯(lián)系人：1.2.1.4聯(lián)系電話：1.2.2買受人信息1.2.2.1名稱（姓名）：公司（先生/女士）1.2.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.2.3聯(lián)系人：1.2.2.4聯(lián)系電話：1.3購買價格與支付方式1.3.1購買價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3.3支付時間表：1.3.3.1定金：人民幣元整（大寫：人民幣元整），合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付1.3.3.2首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付1.3.3.3尾款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付1.4交付及過戶1.4.1交付時間：自合同簽訂之日起，出賣人應(yīng)保證在個月內(nèi)將物業(yè)交付給買受人1.4.2過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助1.4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決第二條裝修改造合同2.1裝修改造內(nèi)容2.1.1裝修項目：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等2.1.2改造方案：詳見附件《裝修改造方案》2.2裝修預(yù)算與支付2.2.1裝修預(yù)算：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.2.3支付時間表：2.2.3.1裝修預(yù)付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付2.2.3.2裝修進度款：按照裝修實際進度，分階段支付2.2.3.3裝修尾款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），裝修驗收合格后支付2.3裝修施工期限2.3.1施工期限：自裝修開工之日起，應(yīng)在個月內(nèi)完成裝修工程2.3.2延期條款：如因特殊情況導(dǎo)致裝修工程延期，雙方可協(xié)商解決2.4裝修質(zhì)量與保修2.4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2.4.2保修期限：自裝修驗收合格之日起，為期年2.4.3保修范圍：裝修工程涉及的包括但不限于墻面、地面、水電、廚衛(wèi)等部位第三條合同的履行與監(jiān)督3.1出賣人義務(wù)3.1.1按照約定時間交付物業(yè)3.1.2協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)3.1.3按照約定提供裝修改造服務(wù)3.2買受人義務(wù)3.2.1按照約定時間支付購房款及裝修款3.2.2配合出賣人完成過戶手續(xù)3.2.3按照約定接受裝修改造服務(wù)3.3裝修施工監(jiān)督3.3.1監(jiān)督方式：買受人或者其委托的第三方對裝修工程進行現(xiàn)場監(jiān)督3.3.2監(jiān)督時間：裝修施工期間3.3.3監(jiān)督內(nèi)容：包括但不限于裝修材料、施工工藝、工程進度等第四條合同的變更與解除4.1合同變更第八條合同的變更8.1合同變更條件8.1.1在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同變更程序8.2.1提出變更請求的一方應(yīng)向另一方提交書面的變更請求，說明變更的理由、內(nèi)容及其對合同履行的影響。8.2.2雙方就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見的，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第九條合同的解除8.1合同解除條件8.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可解除合同。8.1.2買受人未按照約定時間支付購房款及裝修款，出賣人可解除合同。8.1.3出賣人未按照約定時間交付物業(yè)或未提供裝修改造服務(wù)，買受人可解除合同。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提交書面的解除通知，說明解除的理由及依據(jù)。8.2.2雙方就解除后的權(quán)利義務(wù)進行協(xié)商，達成一致意見的，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條合同的終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同約定的物業(yè)買賣及裝修改造義務(wù)全部履行完畢，雙方簽訂書面終止協(xié)議。10.1.2合同解除后，雙方簽訂書面終止協(xié)議。10.2合同解除后的處理10.2.1雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.2.2買受人應(yīng)在合同解除后個工作日內(nèi)搬離物業(yè)。10.2.3出賣人應(yīng)在合同解除后個工作日內(nèi)退還已支付的購房款及裝修款。第十一條其他約定11.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)11.1.1出賣人應(yīng)保證交付的物業(yè)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的方式接受物業(yè)交付。11.2裝修材料品牌及型號11.2.1裝修材料品牌及型號詳見附件《裝修材料品牌及型號》。11.2.2出賣人應(yīng)按照合同約定提供裝修材料，并保證裝修材料質(zhì)量。11.3雙方的權(quán)利與義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。11.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。第十二條附件12.1附件《裝修改造方案》12.2附件《裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》12.3附件《裝修材料品牌及型號》12.4附件《付款憑證》第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點：市區(qū)街道號13.3合同蓋章：出賣人蓋章，買受人蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：肆份14.2合同副本份數(shù)：肆份第十五條合同的修改與補充15.1修改方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。15.2補充條款：合同履行過程中，如需補充約定，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十六條法律適用與解釋16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1第三方定義17.1.1第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的義務(wù)的個體或機構(gòu)。17.1.2第三方包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工方、監(jiān)理方、驗收方等。17.2第三方介入的條件17.2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。17.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的范圍及責(zé)任。17.3第三方選擇17.3.1甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽的第三方。17.3.2甲乙方應(yīng)將第三方的選擇情況告知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.4第三方責(zé)任17.4.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議，認(rèn)真履行相關(guān)義務(wù)。17.4.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.4.3第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。17.5第三方與甲乙方的關(guān)系17.5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。17.6第三方責(zé)任限額17.6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。17.6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。17.7第三方違約處理17.7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十八條額外條款及說明18.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等。18.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.4甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇、介入及履行符合本合同的約定，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.5甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行和責(zé)任劃分。18.6甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項，包括但不限于第三方的工作范圍、時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。18.7甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)在本合同中明確第三方責(zé)任限額，以保護甲乙方的合法權(quán)益。18.8甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條合同的簽署與蓋章19.1簽署時間：年月日19.2簽署地點：市區(qū)街道號19.3合同蓋章：出賣人蓋章，買受人蓋章，第三方蓋章（如適用）第二十條合同的份數(shù)20.1合同正本份數(shù)：肆份20.2合同副本份數(shù)：肆份第二十一條合同的修改與補充21.1修改方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。21.2補充條款：合同履行過程中，如需補充約定，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第二十二條法律適用與解釋22.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。22.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《裝修改造方案》詳細描述裝修改造的項目、設(shè)計理念、施工方法等。包含裝修改造的平面圖、效果圖、施工圖等。明確裝修改造的階段劃分和時間表。附件《裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》列出裝修質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，如材料選擇、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。包含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的詳細說明和圖片示例。附件《裝修材料品牌及型號》列出裝修所需的所有材料品牌及型號。包含材料的性能、價格、購買渠道等詳細信息。附件《付款憑證》包含所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約未按照約定時間交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的%。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，則需支付購房款總額的%作為違約金。未按照約定提供裝修改造服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為裝修款總額的%。示例說明：如果出賣人未能按照約定提供裝修改造服務(wù)，則需支付裝修款總額的%作為違約金。2.買受人違約未按照約定時間支付購房款及裝修款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的%或裝修款總額的%。示例說明：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付購房款及裝修款，則需支付購房款總額的%或裝修款總額的%作為違約金。未按照約定接受物業(yè)交付或裝修改造服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的%或裝修款總額的%。示例說明：如果買受人未能按照約定接受物業(yè)交付或裝修改造服務(wù)，則需支付購房款總額的%或裝修款總額的%作為違約金。3.裝修施工方違約未按照約定時間完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定：裝修施工方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為裝修款總額的%。示例說明：如果裝修施工方未能在約定的時間內(nèi)完成裝修工程，則需支付裝修款總額的%作為違約金。裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：裝修施工方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果裝修施工方的裝修質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，則需負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.第三方違約未按照約定履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費總額的%。示例說明：如果第三方未能按照約定的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，則需支付服務(wù)費總額的%作為違約金。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，則需負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。全文完。2024年度住宅物業(yè)買賣與裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)基本情況第二條住宅物業(yè)買賣2.1物業(yè)價格及支付方式2.2物業(yè)交付及交付時間2.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)第三條裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造方案及設(shè)計3.2裝修改造材料及質(zhì)量3.3裝修改造工期及驗收第四條裝修改造費用4.1裝修改造費用計算4.2裝修改造費用支付方式4.3裝修改造費用結(jié)算第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出賣人責(zé)任及義務(wù)5.2買受人責(zé)任及義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條隱私保護及信息安全10.1隱私保護10.2信息安全第十一條附件11.1裝修改造設(shè)計圖紙11.2物業(yè)權(quán)屬證明文件第十二條其他約定12.1物業(yè)保險12.2物業(yè)管理第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：。地址：。聯(lián)系人：。聯(lián)系電話：。1.2買受人信息身份證號：。地址：。聯(lián)系人：。聯(lián)系電話：。1.3物業(yè)基本情況物業(yè)地址：。物業(yè)類型：住宅。物業(yè)面積：平方米。物業(yè)現(xiàn)狀：。第二條住宅物業(yè)買賣2.1物業(yè)價格及支付方式買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式向出賣人支付成交價格。2.2物業(yè)交付及交付時間出賣人應(yīng)按照合同約定的時間將物業(yè)交付給買受人。物業(yè)交付的標(biāo)準(zhǔn)為：。2.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第三條裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造方案及設(shè)計裝修改造方案應(yīng)由出賣人提供，買受人確認(rèn)。裝修改造設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。3.2裝修改造材料及質(zhì)量裝修改造所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量。出賣人應(yīng)對提供的裝修改造材料負(fù)責(zé)，確保材料符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3裝修改造工期及驗收裝修改造工期自雙方確認(rèn)裝修改造方案之日起計算，按照約定的工期完成。裝修改造完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認(rèn)合格后交付買受人使用。第四條裝修改造費用4.1裝修改造費用計算裝修改造費用根據(jù)裝修改造方案及實際工程量計算。4.2裝修改造費用支付方式買受人應(yīng)按照合同約定的時間向出賣人支付裝修改造費用。4.3裝修改造費用結(jié)算裝修改造完成后，雙方按照實際發(fā)生的費用進行結(jié)算。第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出賣人責(zé)任及義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)及裝修改造服務(wù)。出賣人應(yīng)對提供的物業(yè)及裝修改造質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2買受人責(zé)任及義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付成交價格及裝修改造費用。買受人應(yīng)按照合同約定接收物業(yè)及裝修改造成果。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付物業(yè)或裝修改造成果的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。出賣人提供的物業(yè)或裝修改造成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付成交價格或裝修改造費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人未按照合同約定接收物業(yè)或裝修改造成果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同的變更有下列情形之一，雙方可以協(xié)商一致進行變更：（1）雙方同意對合同條款進行修改或補充；（2）法律法規(guī)變化要求合同變更；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（4）不可抗力因素影響合同的履行。8.2合同解除條件合同解除的條件有下列情形之一，雙方可以協(xié)商一致解除合同：（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）對方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方；（2）轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和合同約定；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后合同的履行；（4）雙方同意轉(zhuǎn)讓。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方書面通知對方；（3）雙方協(xié)商確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第十條隱私保護及信息安全10.1隱私保護雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，不得泄露。10.2信息安全雙方應(yīng)確保合同履行過程中涉及的信息安全，采取必要的安全措施。第十一條附件11.1裝修改造設(shè)計圖紙附件一：裝修改造設(shè)計圖紙，詳見附件內(nèi)容。11.2物業(yè)權(quán)屬證明文件附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件，詳見附件內(nèi)容。第十二條其他約定12.1物業(yè)保險買受人應(yīng)辦理物業(yè)保險，保險費用由買受人承擔(dān)。12.2物業(yè)管理物業(yè)的管理及維護由買受人負(fù)責(zé)，費用由買受人承擔(dān)。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方同意終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形本合同在履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工方等，甲乙方應(yīng)明確第三方介入的條件。1.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入通知當(dāng)甲乙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。3.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況及時調(diào)整第三方的責(zé)任限額，確保合同的公平合理。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方違約處理6.