2024年度甲方房地產(chǎn)銷售合同糾紛解決合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方房地產(chǎn)銷售合同糾紛解決合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3甲方房地產(chǎn)定義第二條合同范圍及目標2.1合同范圍2.2目標第三條糾紛解決方式3.1協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4法律途徑解決第四條協(xié)商程序4.1協(xié)商請求4.2協(xié)商時間4.3協(xié)商地點第五條調(diào)解程序5.1調(diào)解請求5.2調(diào)解時間5.3調(diào)解地點第六條仲裁程序6.1仲裁請求6.2仲裁委員會選擇6.3仲裁時間6.4仲裁地點第七條法律途徑程序7.1法律訴訟請求7.2訴訟法院選擇7.3訴訟時間7.4訴訟地點第八條爭議解決期限8.1協(xié)商期限8.2調(diào)解期限8.3仲裁期限8.4法律訴訟期限第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決費用12.1協(xié)商費用12.2調(diào)解費用12.3仲裁費用12.4法律訴訟費用第十三條合同的生效、失效與終止13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決的地域管轄14.4合同的整理解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3甲方房地產(chǎn)定義第二條合同范圍及目標2.1合同范圍2.2目標第三條糾紛解決方式3.1協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4法律途徑解決第四條協(xié)商程序4.1協(xié)商請求4.2協(xié)商時間4.3協(xié)商地點第五條調(diào)解程序5.1調(diào)解請求5.2調(diào)解時間5.3調(diào)解地點第六條仲裁程序6.1仲裁請求6.2仲裁委員會選擇6.3仲裁時間6.4仲裁地點第七條法律途徑程序7.1法律訴訟請求7.2訴訟法院選擇7.3訴訟時間7.4訴訟地點第八條爭議解決期限8.1協(xié)商期限8.2調(diào)解期限8.3仲裁期限8.4法律訴訟期限第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決費用12.1協(xié)商費用12.2調(diào)解費用12.3仲裁費用12.4法律訴訟費用第十三條合同的生效、失效與終止13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決的地域管轄14.4合同的整理解釋權(quán)第八條爭議解決期限8.1協(xié)商期限8.1.1甲方或乙方提出協(xié)商請求后，另一方應在接到請求之日起五個工作日內(nèi)給予回應，并開始協(xié)商。8.1.2雙方應在接到請求之日起十個工作日內(nèi)完成協(xié)商，達成一致。8.2調(diào)解期限8.2.1甲方或乙方提出調(diào)解請求后，另一方應在接到請求之日起五個工作日內(nèi)給予回應，并開始調(diào)解。8.2.2調(diào)解應在接到請求之日起十個工作日內(nèi)完成。8.3仲裁期限8.3.1甲方或乙方提出仲裁請求后，另一方應在接到請求之日起五個工作日內(nèi)給予回應。8.3.2雙方應共同選擇仲裁委員會，并在接到請求之日起十個工作日內(nèi)向選定的仲裁委員會提交仲裁申請。8.3.3仲裁庭應在接到仲裁申請之日起兩個月內(nèi)作出裁決。8.4法律訴訟期限8.4.1甲方或乙方提出法律訴訟請求后，另一方應在接到請求之日起五個工作日內(nèi)給予回應。8.4.2法律訴訟應在接到請求之日起十個工作日內(nèi)開始。8.4.3法院應在接到訴訟申請之日起三個月內(nèi)作出判決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.1.2雙方在合同履行過程中所形成的未公開的商務計劃、財務數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2如果保密信息已經(jīng)公開，不受保密期限的限制。9.3保密責任9.3.1雙方應采取適當?shù)拇胧?，確保保密信息的保密。9.3.2未經(jīng)對方同意，雙方不得向任何第三方披露保密信息。9.3.3如果一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意并簽署書面變更協(xié)議。10.1.2因法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意并簽署書面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2.3一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。11.1.2甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。11.2.2乙方未按照合同約定履行義務，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第十二條爭議解決費用12.1協(xié)商費用12.1.1雙方應各自承擔協(xié)商過程中的費用。12.2調(diào)解費用12.2.1雙方應各自承擔調(diào)解過程中的費用。12.3仲裁費用12.3.1雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定承擔仲裁費用。12.4法律訴訟費用12.4.1雙方應按照法院的規(guī)定承擔訴訟費用。第十三條合同的生效、失效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2雙方履行了合同約定的先決條件。13.2合同失效條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方同意解除合同。13.2.3合同約定的其他失效條件。13.3合同終止條件13.3.1合同期限屆滿。13.3.2雙方同意終止合同。13.3.3合同約定的其他終止條件。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災害、社會事件等。14.1.2受到不可抗力影響的一方第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款14.2第三方介入14.2.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。14.2.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間的合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方和乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等行為。第三方責任的界定14.3第三方責任14.3.1第三方介入本合同時，應遵守合同的約定，履行其在合同中的義務。14.3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。14.3.3第三方介入本合同，不免除甲方和乙方根據(jù)合同約定應承擔的責任和義務。第三方責任限額14.4第三方責任限額14.4.1第三方對甲方和乙方承擔的責任，以其在合同中的承諾或保證為限。14.4.2第三方對甲方和乙方造成的損失，賠償金額不得超過第三方在合同中承諾的賠償限額。14.4.3如果第三方未在合同中承諾賠償限額，甲方和乙方可協(xié)商確定賠償限額。第三方與甲方、乙方的關系14.5第三方與甲方、乙方的關系14.5.1第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的合同關系。14.5.2第三方對甲方和乙方的義務和責任，不替代或免除甲方和乙方對彼此的義務和責任。14.5.3甲方和乙方應與第三方保持獨立的關系，第三方不應干預甲方和乙方之間的合同履行。額外條款及說明14.6額外條款14.6.1甲方和乙方在合同中可以約定與第三方相關的額外條款，如第三方服務費用、第三方違約責任等。14.6.2甲方和乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的約定，并經(jīng)甲方和乙方同意。14.7第三方介入的程序14.7.1甲方和乙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務和責任。14.7.2第三方介入前，應向甲方和乙方提供必要的信息和文件，以證明其符合合同約定的條件。14.7.3甲方和乙方應審慎考慮第三方的資質(zhì)、信譽和能力，并有權(quán)拒絕不符合合同約定的第三方介入。14.8第三方違約的處理14.8.1第三方未履行其在合同中的義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。14.8.2甲方和乙方與第三方之間的違約糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。14.9第三方退出14.9.1第三方同意退出本合同，應提前通知甲方和乙方。14.9.2第三方退出后，其在本合同中的義務和責任不受影響，仍應履行至合同約定的期限或條件。14.10第三方與合同解除14.10.1合同解除不影響第三方在本合同中的義務和責任。14.10.2第三方因合同解除而產(chǎn)生的損失，甲方和乙方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房地產(chǎn)銷售合同附件二：乙方購買房地產(chǎn)合同附件三：第三方中介服務合同附件四：第三方評估機構(gòu)評估報告附件五：第三方監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理合同附件六：仲裁協(xié)議附件七：訴訟起訴狀附件八：不可抗力事件證明附件九：保密協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約責任認定標準附件十三：第三方責任限額確認書附件十四：第三方服務費用支付憑證附件的詳細要求和說明：附件一：甲方房地產(chǎn)銷售合同本合同是甲方與第三方簽訂的房地產(chǎn)銷售合同，詳細約定了房地產(chǎn)的買賣雙方的權(quán)利和義務，包括但不限于房屋的描述、價格、交付時間等。附件二：乙方購買房地產(chǎn)合同本合同是乙方與第三方簽訂的房地產(chǎn)購買合同，詳細約定了乙方購買房地產(chǎn)的條件、付款方式、交付時間等。附件三：第三方中介服務合同本合同是甲方和乙方與第三方中介簽訂的服務合同，約定了中介服務的范圍、期限、費用等。附件四：第三方評估機構(gòu)評估報告該報告是第三方評估機構(gòu)對甲方房地產(chǎn)的評估結(jié)果，用于確定房地產(chǎn)的市場價值。附件五：第三方監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理合同本合同是甲方和乙方與第三方監(jiān)理機構(gòu)簽訂的監(jiān)理合同，約定了監(jiān)理的范圍、期限、費用等。附件六：仲裁協(xié)議本協(xié)議是甲方和乙方約定的仲裁條款，明確了雙方在發(fā)生爭議時選擇仲裁解決的方式。附件七：訴訟起訴狀本起訴狀是甲方或乙方在發(fā)生爭議時向法院提交的訴訟文件。附件八：不可抗力事件證明該證明是第三方提供的不可抗力事件證明文件，用于確認不可抗力事件的發(fā)生和影響。附件九：保密協(xié)議本協(xié)議是甲方和乙方約定的保密條款，明確了雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保護。附件十：合同變更協(xié)議本協(xié)議是甲方和乙方在合同履行過程中就合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議本協(xié)議是甲方和乙方在合同履行過程中就合同解除的協(xié)議。附件十二：違約責任認定標準本文件是甲方和乙方約定的違約行為及責任認定標準，用于明確雙方在合同履行過程中的違約行為及相應的責任。附件十三：第三方責任限額確認書本確認書是甲方和乙方與第三方約定的第三方責任限額，用于明確第三方在合同履行過程中的責任限額。附件十四：第三方服務費用支付憑證本憑證是甲方和乙方支付第三方服務費用的支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房地產(chǎn)。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款項。3.第三方未按照合同約定履行義務，如未提供合格的服務或產(chǎn)品。違約的責任認定標準：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和/或乙方損失等。示例說明：如果甲方未按照合同約定按時交付房地產(chǎn)，甲方應承擔違約責任，如支付違約金或賠償乙方因延遲交付造成的損失。如果乙方未按照合同約定按時支付購房款項，乙方應承擔違約責任，如支付違約金或賠償甲方因延遲付款造成的損失。如果第三方未按照合同約定提供合格的服務或產(chǎn)品，第三方應承擔違約責任，如支付違約金或賠償甲方和/或乙方因服務或產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024年度甲方房地產(chǎn)銷售合同糾紛解決合同2本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1甲方1.2乙方1.3房地產(chǎn)1.4銷售合同1.5糾紛解決2.合同主體2.1甲方主體資格確認2.2乙方主體資格確認3.房地產(chǎn)銷售合同糾紛解決3.1糾紛類型3.2糾紛解決方式3.3糾紛解決時間限制3.4糾紛解決地點4.糾紛解決過程4.1甲方提出糾紛4.2乙方回復4.3調(diào)解4.4仲裁或訴訟5.合同效力5.1合同生效時間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)約6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.附件12.1附件列表12.2附件效力13.其他條款13.1合同的完整性與獨立性13.2不可抗力13.3合同的份數(shù)14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1甲方：指_______（甲方全稱），具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照編號_______。1.2乙方：指_______（乙方全稱），具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照編號_______。1.3房地產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于_______（房地產(chǎn)地址）的_______（房地產(chǎn)類型），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.4銷售合同：指甲方與乙方簽訂的，關于甲方房地產(chǎn)的購買與銷售的合同，合同編號_______。1.5糾紛解決：指在銷售合同履行過程中，甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議和糾紛的解決。第二條合同主體2.1甲方主體資格確認：甲方為房地產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)進行房地產(chǎn)的銷售。2.2乙方主體資格確認：乙方為具備購房資格的合法主體，有權(quán)購買甲方房地產(chǎn)。第三條房地產(chǎn)銷售合同糾紛解決3.1糾紛類型：包括但不限于房地產(chǎn)交付、質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、付款方式及時間等。（1）調(diào)解：由雙方共同選定的第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。（2）仲裁：甲乙雙方約定仲裁委員會，將糾紛提交仲裁，仲裁裁決對甲乙雙方具有法律效力。（3）訴訟：甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3糾紛解決時間限制：甲乙雙方應自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。3.4糾紛解決地點：糾紛解決的地點為_______（糾紛解決地點）。第四條糾紛解決過程4.1甲方提出糾紛：甲方應在知道或應當知道糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)向乙方提出書面糾紛通知。4.2乙方回復：乙方收到甲方書面糾紛通知后，應在_______日內(nèi)給予書面回復。4.3調(diào)解：甲乙雙方可共同選定調(diào)解人，進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.4仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，甲乙雙方可按照約定的仲裁或訴訟方式解決糾紛。第五條合同效力5.1合同生效時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方達成書面終止協(xié)議。（2）房地產(chǎn)交付完畢，合同約定的權(quán)利義務履行完畢。5.3合同續(xù)約：本合同到期后，甲乙雙方可書面續(xù)約。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。6.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密泄露責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同的約定，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。8.2乙方違約責任：乙方違反合同的約定，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，甲乙雙方可共同選定第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。9.3仲裁：甲乙雙方約定仲裁委員會，將爭議提交仲裁，仲裁裁決對甲乙雙方具有法律效力。9.4訴訟：甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同適用_______（國家）的法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律的通常解釋和公認的商業(yè)習慣進行解釋。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：甲乙雙方同意變更合同的，可以書面形式變更，變更后的合同對甲乙雙方具有法律效力。11.2合同解除條件：有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：（1）甲乙雙方達成書面解除協(xié)議。（2）不可抗力導致合同無法履行。（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。第十二條通知與送達12.1通知方式：甲乙雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址：甲乙雙方的送達地址為合同中約定的地址。12.3送達時間：通知送達時間為通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)。第十三條附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（2）銷售合同及相關附件。（3）其他雙方認為需要附加的文件。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性：本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務關系，獨立于其他合同或文件。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。14.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或協(xié)助解決糾紛的各方，包括但不限于中介方、調(diào)解人、仲裁員、法官等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方合同履行過程中，因糾紛解決或履行輔助需要，第三方參與合同的過程。第二條第三方介入的情形2.1調(diào)解：甲乙雙方在發(fā)生糾紛時，可以共同選定第三方進行調(diào)解，第三方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)進行調(diào)解，并提出調(diào)解方案。2.2仲裁：甲乙雙方在合同中約定仲裁條款，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應將糾紛提交約定的仲裁委員會，由仲裁員進行審理。2.3訴訟：甲乙雙方可以將糾紛提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟，由法官根據(jù)法律規(guī)定進行審理。第三條第三方責任3.1第三方在介入過程中，應保持中立，公正的立場，按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，協(xié)助解決糾紛或完成合同履行。3.2第三方應盡到合理的注意義務，確保介入行為的合法性和合理性，避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方介入行為的范圍和責任，由甲乙雙方在合同中明確約定，第三方應遵守甲乙雙方的約定。4.2第三方介入行為的后果，由甲乙雙方承擔，第三方不承擔因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。4.3第三方在介入過程中，如存在故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償責任的上限為第三方收取的費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務關系。5.2第三方在介入過程中，應遵守法律、法規(guī)和甲乙雙方的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過程中，與其他各方形成的權(quán)利義務關系，由各方自行承擔。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形：（1）甲乙雙方達成書面終止協(xié)議。（2）合同履行完畢，第三方介入的目的達到。（3）法律規(guī)定或甲乙雙方約定終止的情形。6.2第三方在介入終止后，應將介入過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密，并在終止后一定期限內(nèi)刪除相關信息。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)實際情況合理確定。7.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方承擔，除非甲乙雙方另有約定。7.3第三方在介入過程中，如存在故意或過失導致甲乙雙方