二零二四年度電子商務(wù)平臺(tái)商鋪?zhàn)赓U合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度電子商務(wù)平臺(tái)商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條款第四條合同的續(xù)約4.1續(xù)約條件4.2續(xù)約通知期限第五條商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同終止8.1終止條件8.2終止通知期限8.3終止后的事宜第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同副本第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置：商鋪位于電子商務(wù)平臺(tái)________層________號(hào)商鋪。2.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為________平方米。2.3商鋪用途：承租方租賃商鋪用作________（具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見附件1）。2.4租賃期限：本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.5租金及支付方式：租金為每平方米每月________元，總計(jì)________元。承租方應(yīng)在每月的________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）每滿________年，租金上浮________%；（2）每次調(diào)整間隔時(shí)間為________個(gè)月；（3）租金調(diào)整的通知應(yīng)在調(diào)整前的________天內(nèi)發(fā)出。第四條合同的續(xù)約4.1續(xù)約條件：如承租方愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。4.2續(xù)約通知期限：出租方應(yīng)在接到承租方續(xù)約申請(qǐng)后的________天內(nèi)給予答復(fù)。第五條商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：商鋪的交付時(shí)間為本合同簽訂后的________天內(nèi)。5.3驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在商鋪交付后________天內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租方。第六條維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪所在建筑的基本設(shè)施的日常維護(hù)和維修。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的損壞或故障進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租方應(yīng)在本合同簽訂后的________天內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知出租方。第八條合同終止（1）承租方按照本合同約定提前解除合同；（2）出租方按照本合同約定解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2終止通知期限：如合同終止，承租方應(yīng)提前________天向出租方發(fā)出書面終止通知。8.3終止后的事宜：合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定搬離商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。如承租方未按照約定搬離商鋪，出租方有權(quán)采取必要措施予以清退，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的________%。第十條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為________。第十一條合同的變更11.1變更條件：本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。11.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：除非本合同另有約定，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方擬轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前________天向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交受讓方的相關(guān)資料。出租方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后的________天內(nèi)給予答復(fù)。第十三條附件13.1商鋪平面圖：作為本合同的附件，用于標(biāo)識(shí)商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同副本：作為本合同的附件，用于備份合同內(nèi)容。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、維修、保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為________元。2.2第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。2.3第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用或拒絕履行合同義務(wù)。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權(quán)：甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)或商品，并有權(quán)要求第三方提供合格的服務(wù)或商品。3.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格等。3.3第三方更換：如甲乙方對(duì)提供的服務(wù)或商品不滿意，有權(quán)要求更換第三方。第四條第三方協(xié)議4.1第三方協(xié)議簽訂：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。4.2第三方協(xié)議備案：甲乙方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本提交給對(duì)方備案。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用結(jié)算：甲乙方應(yīng)按期與第三方結(jié)算費(fèi)用，不得無(wú)故拖延。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金支付：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下費(fèi)用總額的________%。第七條第三方糾紛解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2第三方糾紛解決地點(diǎn)：本合同第三方糾紛解決的地點(diǎn)為________。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同及雙方提供的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。8.2保密期限：保密義務(wù)的期限為本合同履行完畢后________年。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2第三方合規(guī)性審查：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)性審查，并要求第三方提供相應(yīng)的合規(guī)性證明。第十條第三方退出10.2退出手續(xù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理退出手續(xù)，并交接相關(guān)事務(wù)。第十一條第三方評(píng)價(jià)11.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或商品進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。11.2評(píng)價(jià)反饋：甲乙方應(yīng)將評(píng)價(jià)結(jié)果和反饋意見及時(shí)通知第三方。第十二條附件12.1第三方協(xié)議副本：作為本合同的附件，用于備份第三方協(xié)議內(nèi)容。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積和布局，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和通道。附件2：租賃合同副本包含租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整等租賃基本信息的合同副本。附件3：第三方協(xié)議副本甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件4：保險(xiǎn)單副本承租方購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)單副本，用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的詳細(xì)信息。附件5：商鋪交付驗(yàn)收記錄記錄商鋪交付的時(shí)間、條件和驗(yàn)收結(jié)果，以及雙方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件6：維護(hù)與維修記錄記錄出租方和承租方在維護(hù)和維修方面的責(zé)任和具體維修事項(xiàng)的詳細(xì)信息。附件7：費(fèi)用支付憑證記錄租金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等所有費(fèi)用的支付憑證。附件8：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式和依據(jù)，以及違約金的具體數(shù)額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付商鋪或支付租金。2.不完全履行合同義務(wù)，如未按照約定提供全部服務(wù)或商品。3.違反合同約定的使用目的，如將商鋪用于非法活動(dòng)。4.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。5.未按照約定維護(hù)和維修商鋪或第三方提供的服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同項(xiàng)下費(fèi)用總額的________%。2.不完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)不完全履行的程度，支付不完全履行違約金，違約金為本合同項(xiàng)下費(fèi)用總額的________%。3.違反合同約定的使用目的的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的________%。4.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的________%。5.未按照約定維護(hù)和維修商鋪或第三方提供的服務(wù)或商品的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下費(fèi)用總額的________%。示例說明：如承租方遲延支付租金，出租方根據(jù)附件8中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并向承租方發(fā)出違約金通知書。如承租方對(duì)違約金金額有異議，雙方可協(xié)商解決或按照附件7中的第三方協(xié)議約定，向第三方申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。全文完。二零二四年度電子商務(wù)平臺(tái)商鋪?zhàn)赓U合同10本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3電子商務(wù)平臺(tái)定義第二條租賃商鋪及面積2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍5.2承租方不得從事的活動(dòng)第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3保密條款第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的生效時(shí)間第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3電子商務(wù)平臺(tái)定義第二條租賃商鋪及面積2.1商鋪位置商鋪位于甲方的電子商務(wù)平臺(tái)上，具體位置由甲方指定。2.2商鋪面積商鋪的面積為____平方米，乙方應(yīng)按實(shí)際使用面積支付租金。2.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于展示柜、貨架、照明、網(wǎng)絡(luò)接入等。具體設(shè)施配置以甲方實(shí)際提供為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍乙方只能在其租賃的商鋪內(nèi)從事____（商品類別）的銷售活動(dòng)。5.2承租方不得從事的活動(dòng)（1）銷售假冒偽劣商品；（2）進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）損害甲方商譽(yù)、品牌形象或其他利益的活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪及平臺(tái)的基本設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)其商鋪內(nèi)部設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理商鋪經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理平臺(tái)運(yùn)營(yíng)所需的保險(xiǎn)，確保平臺(tái)正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。12.3保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。13.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對(duì)方在發(fā)送通知后的三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式否認(rèn)。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件為本合同的完整內(nèi)容，取代了雙方之前所有的談判記錄、協(xié)議和承諾。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其在履行委托協(xié)議過程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于本合同以外的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方違約責(zé)任第三方如違反委托協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行委托協(xié)議過程中，如與甲方發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行委托協(xié)議過程中，如與乙方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額規(guī)定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為____元人民幣。5.2限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行委托協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.3限額調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更委托協(xié)議。6.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵害，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。11.3保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對(duì)方在發(fā)送通知后的三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式否認(rèn)。第十三條完整協(xié)議13.1合同的完整性本合同及附件為本合同的完整內(nèi)容，取代了雙方之前所有的談判記錄、協(xié)議和承諾。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪的具體位置、面積、提供的設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書確認(rèn)乙方租賃商鋪的用途及經(jīng)營(yíng)范圍，以及不得從事的活動(dòng)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任及維修服務(wù)提供商的信息。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供乙方購(gòu)買商鋪經(jīng)營(yíng)所需保險(xiǎn)的憑證。附件六：第三方委托協(xié)議列出甲方和乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付商鋪；未能提供合同約定的設(shè)施；未經(jīng)乙方同意擅自變更合同條款。2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金；未經(jīng)甲方同意擅自變更合同條款；超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.第三方違約行為：未能按照委托協(xié)議履行義務(wù)；未提供合同約定的服務(wù)或商品；未經(jīng)甲方和乙方同意擅自變更合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同金額的10%。2.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能及時(shí)開業(yè)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果乙方未能按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因租金延遲支付而產(chǎn)生的利息損失。如果第三方未能按照委托協(xié)議提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度電子商務(wù)平臺(tái)商鋪?zhàn)赓U合同3本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式及周期第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條合同的解除和終止4.1解除條件4.2終止條件第五條商鋪維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任第六條商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條商鋪轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地點(diǎn)及時(shí)間第十二條保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)及期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于電子商務(wù)平臺(tái)的第一層，商鋪面積為100平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣10,000元。2.2租金支付方式及周期租金支付方式為每月支付一次，支付日期為每月10日前。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途商鋪?zhàn)赓U用途為電子商務(wù)平臺(tái)的線上線下商品展示、銷售及相關(guān)的商務(wù)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍包括服裝、鞋帽、化妝品、家居用品等。第四條合同的解除和終止4.1解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方違反合同規(guī)定，出租方要求解除合同。4.2終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）承租方違反合同規(guī)定，出租方要求終止合同。第五條商鋪維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任商鋪的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于：（1）商鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修；（2）商鋪公共設(shè)施的維修；（3）商鋪安全設(shè)施的維修。5.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維護(hù)和清潔，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第六條商鋪保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：（1）商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）商鋪第三方責(zé)任保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用商鋪；（3）出租方未按約定提供商鋪。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更合同變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方同意后生效。10.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方同意后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式可以是書面、電話、電子郵件等形式。11.2送達(dá)地點(diǎn)及時(shí)間通知送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地，送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的三個(gè)工作日。第十二條保密條款12.1保密信息保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后五年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用法律為中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括商鋪平面圖、租賃合同附件等。14.2合同生效條件（1）承租方支付首期租金；（2）出租方提供商鋪。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方提供租賃服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商進(jìn)行商鋪維護(hù)；（3）保險(xiǎn)服務(wù)商提供保險(xiǎn)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。若第三方服務(wù)合同中有責(zé)任限額條款，以該條款為準(zhǔn)。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)界定第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)的租賃信息；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)保證商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）保險(xiǎn)服務(wù)商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同的順利履行。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（1）中介方提供虛假租賃信息；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未能按時(shí)履行維護(hù)義務(wù)；（3）保險(xiǎn)服務(wù)商未能按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。19.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決第三方權(quán)益爭(zhēng)議按照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。第二十條第三方合同的變更與解除20.1第三方合同變更第三方合同的變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。20.2第三方合同解除第三方合同的解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方服務(wù)合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何形式的隸屬或代理關(guān)系。21.2第三方行為約束第三方在履行合同過程中，不得有任何違反法律法規(guī)及社會(huì)公德的行為。第二十二條第三方介入的額外條款22.1額外條款的添加如有需要，甲乙雙方可以在本合同中添加額外條款，明確第三方的特定責(zé)任或義務(wù)。22.2額外條款的生效額外條款需經(jīng)甲乙雙方書面簽署，并于簽署后生效。第二十三條第三方責(zé)任劃分23.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，兼顧公平原則。23.2責(zé)任劃分具體規(guī)定具體責(zé)任劃分規(guī)定由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。第二十四條第三方介入的說明24.1第三方介入說明本合同涉及的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，確保第三方的信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。24.2第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方應(yīng)具備完善的服務(wù)體系。第二十五條第三方介入的合同附件25.1附件內(nèi)容第三方介入的合同附件包括但不限于：（1）中介服務(wù)合同；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)合同；（3）保險(xiǎn)服務(wù)合同。25.2附件效力附件與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明商鋪的位置、面積、布局等信息。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的具體條款，如租金支付方式、租賃期限等。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)說明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)說明維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的維修責(zé)任、維護(hù)責(zé)任、服務(wù)周期等。附件五：保險(xiǎn)服務(wù)合同詳細(xì)說明保險(xiǎn)服務(wù)的內(nèi)容、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方未按約定使用商鋪；3.出租方未按約定提供商鋪；4.中介方提供虛假租賃信息；5.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未能按時(shí)履行維護(hù)義務(wù)；6.保險(xiǎn)服務(wù)商未能按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同金額的10%或其他約定金額。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：假設(shè)承租方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)租賃合同附件中的約定，承租方應(yīng)在每月10日前支付租金。若承租方未能按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)支付違約金，金額為當(dāng)期租金的10%。同時(shí)，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方支付因此造成的損失。全文完。二零二四年度電子商務(wù)平臺(tái)商鋪?zhàn)赓U合同7本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于電子商務(wù)平臺(tái)的第一層，具體位置見附件一。1.1.2商鋪的使用面積為100平方米。1.2商鋪使用目的乙方須按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。商鋪主要用于展示和銷售乙方商品。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣10,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：商鋪維修費(fèi)、公共區(qū)域維修費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)單方面解除合同。第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括但不限于：不按約定支付租金、不按約定使用商鋪、未履行合同約定的義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限為合同終止后五年。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查乙方使用商鋪的情況，要求乙方遵守合同約定的用途等。10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪在合同期限內(nèi)的正常使用，履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，要求甲方提供商鋪的正常使用條件等。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定用途使用商鋪，按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式通知方式包括書面、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式見附件二。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款見附件三。14.2附錄附錄包括附件一、附件二、附件三，附件內(nèi)容為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以不同形式參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：（1）第三方作為買方購(gòu)買乙方商品；（2）第三方作為賣方向乙方提供商品或服務(wù)；（3）第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（4）第三方作為平臺(tái)服務(wù)提供商，為甲乙雙方提供電子商務(wù)平臺(tái)服務(wù)。第三條第三方介入的附加條款3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2附加協(xié)議應(yīng)包括但不限于：（1）第三方提供商品或服務(wù)的質(zhì)量、數(shù)量、交付時(shí)間等；（2）第三方作為中介方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式等；（3）第三方作為平臺(tái)服務(wù)提供商的ServiceLevelAgreement（服務(wù)水平協(xié)議）。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因提供商品或服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償限額；（2）第三方因作為中介方導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償限額；（3）第三方作為平臺(tái)服務(wù)提供商導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償限額。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方作為買方購(gòu)買乙方商品時(shí)，乙方應(yīng)履行合同約定的交付義務(wù)。5.2第三方作為賣方向乙方提供商品或服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的采購(gòu)協(xié)議，明確第三方的交付義務(wù)、質(zhì)量保證等。5.3第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易時(shí)，第三方應(yīng)履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，包括但不限于信息匹配、交易促成等。5.4第三方作為平臺(tái)服務(wù)提供商時(shí)，第三方應(yīng)保證平臺(tái)的安全穩(wěn)定運(yùn)行，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未履行附加協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的盡職調(diào)查，確保與第三方簽訂的附加協(xié)議合法有效。8.2甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，可以依法變更或解除。9.2附加協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的生效、修改與終止11.1附加協(xié)議的生效、修改與終止，應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。11.2附加協(xié)議的生效、修改與終止，不影響本合同的效力。第十二條與其他條款的銜接本部分關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款相互銜接，構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細(xì)描述商鋪在電子商務(wù)平臺(tái)的具體位置和面積分布。附件二：乙方商品目錄列出乙方計(jì)劃銷售的所有商品目錄，包括商品名稱、價(jià)格、規(guī)格等。附件三：租金支付憑證模板提供租金支付憑證的模板，乙方按照模板填寫后，用于向甲方支付租金。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出甲方和乙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付周期等。附件五：合同變更協(xié)議模板用于記錄合同變更事項(xiàng)的模板，甲乙雙方協(xié)商一致后，填寫并簽字蓋章。附件六：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算因違約行為產(chǎn)生的違約金金額。附件七：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式，包括爭(zhēng)議解決途徑、地點(diǎn)及適用法律等。附件八：保密信息清單列出需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議模板用于與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議模板，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件十：風(fēng)險(xiǎn)防范措施清單列出甲乙雙方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，以降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。附件十一：附加協(xié)議變更/解除協(xié)議模板用于記錄附加協(xié)議變更或解除事項(xiàng)的模板，甲乙雙方協(xié)商一致后，填寫并簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)單方面解除合同。示例：乙方在商鋪內(nèi)從事與約定用途不符的活動(dòng)，如經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在租金支付周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)單方面解除合同。示例：甲方未能在合同開始日期提供商鋪給乙方使用。4.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能按時(shí)修復(fù)商鋪內(nèi)損壞的設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.乙方提供的商品或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方交付的商品存在質(zhì)量問題，未能滿足合同約定的質(zhì)量要求。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能按照約定時(shí)間向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表。全文完。二零二四年度電子商務(wù)平臺(tái)商鋪?zhàn)赓U合同8本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)商鋪的水電費(fèi)3.2租賃期內(nèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)3.3其他費(fèi)用第四條商鋪使用及管理4.1商鋪使用范圍4.2商鋪裝修要求4.3商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條其他約定9.1商鋪保險(xiǎn)9.2商鋪轉(zhuǎn)讓9.3商鋪?zhàn)赓U押金第十條出租方和租賃方的信息10.1出租方信息10.2租賃方信息第十一條合同附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同專用條款第十二條合同簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于電子商務(wù)平臺(tái)的第一層，面積為100平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月100元，總計(jì)每月10000元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息在合同附件中提供。2.3租金支付時(shí)間租金每月支付一次，應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)商鋪的水電費(fèi)租賃期內(nèi)商鋪的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)。3.2租賃期內(nèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)租賃期內(nèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)。3.3其他費(fèi)用除水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)外，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第四條商鋪使用及管理4.1商鋪使用范圍租賃方只能將商鋪用于電子商務(wù)平臺(tái)的在線銷售。4.2商鋪裝修要求租賃方在裝修商鋪時(shí)，應(yīng)遵守平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，裝修材料應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范租賃方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。6.2出租方違約出租方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：(1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方面解除合同；8.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在租賃期滿前3個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條其他約定9.1商鋪保險(xiǎn)租賃方應(yīng)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。9.2商鋪轉(zhuǎn)讓租賃方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知出租方并征得同意。9.3商鋪?zhàn)赓U押金租賃方應(yīng)支付商鋪?zhàn)赓U押金人民幣10000元，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金退還租賃方。第十條出租方和租賃方的信息10.1出租方信息出租方名稱：電子商務(wù)平臺(tái)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：10.2租賃方信息租賃方名稱：X電子商務(wù)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十一條合同附件11.1商鋪平面圖附件中提供商鋪的具體位置和面積分布圖。11.2租賃合同專用條款附件中包含本合同的專用條款，如商鋪使用限制、經(jīng)營(yíng)范圍等。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。第十三條合同的有效期本合同自簽訂之日起至2025年3月31日止。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，如有需要，雙方可另行制作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或