二手房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)（2024年度版含詳細(xì)解讀）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)（2024年度版含詳細(xì)解讀）本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房地產(chǎn)類(lèi)型1.2地理位置1.3銷(xiāo)售價(jià)格范圍2.代理期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期3.代理權(quán)限3.1銷(xiāo)售價(jià)格決定權(quán)3.2廣告發(fā)布權(quán)3.3客戶接待權(quán)4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)率4.2支付方式4.3費(fèi)用計(jì)算方式5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式6.房地產(chǎn)交付6.1交付日期6.2交付條件7.房地產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶流程7.2過(guò)戶費(fèi)用8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限10.違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約10.2買(mǎi)方違約10.3代理方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的變更和補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3變更和解除條件14.其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1房地產(chǎn)類(lèi)型代理人同意代理銷(xiāo)售甲方名下的二手房地產(chǎn)，具體包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類(lèi)型的二手房產(chǎn)。1.2地理位置代理人同意代理銷(xiāo)售位于甲方名下的二手房地產(chǎn)，具體地址為【】。1.3銷(xiāo)售價(jià)格范圍代理人在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的二手房地產(chǎn)的具體情況，制定合理的銷(xiāo)售價(jià)格范圍，并報(bào)甲方審批。2.代理期限2.1起始日期代理期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2結(jié)束日期除非本合同提前解除或雙方另有約定，代理期限到期后，本合同自動(dòng)終止。3.代理權(quán)限3.1銷(xiāo)售價(jià)格決定權(quán)代理人應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的二手房地產(chǎn)的具體情況，制定合理的銷(xiāo)售價(jià)格，并報(bào)甲方審批。3.2廣告發(fā)布權(quán)代理人在經(jīng)過(guò)甲方授權(quán)后，有權(quán)在各種媒介上發(fā)布二手房地產(chǎn)的銷(xiāo)售廣告，廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3客戶接待權(quán)代理人有權(quán)接待潛在買(mǎi)家，進(jìn)行看房、咨詢等活動(dòng)，并為潛在買(mǎi)家提供相關(guān)的購(gòu)房建議和服務(wù)。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)率代理費(fèi)率為二手房地產(chǎn)銷(xiāo)售總金額的【】%。4.2支付方式甲方應(yīng)在二手房地產(chǎn)交易成功后【】個(gè)工作日內(nèi)，向代理人支付代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：二手房地產(chǎn)銷(xiāo)售總金額×代理費(fèi)率。5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)代理人若在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方同意給予代理人一次性獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為【】元。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式獎(jiǎng)勵(lì)在代理人完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)后【】個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給代理人。8.房地產(chǎn)交付8.1交付日期甲方應(yīng)在本合同代理期限內(nèi)，將二手房地產(chǎn)交付給代理人進(jìn)行銷(xiāo)售。具體的交付日期由雙方協(xié)商確定。8.2交付條件甲方應(yīng)在二手房地產(chǎn)交付時(shí)，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，并符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)上市交易的相關(guān)規(guī)定。9.房地產(chǎn)過(guò)戶9.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)共同遵循國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)過(guò)戶的法律法規(guī)，按照規(guī)定的流程進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不僅限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并從代理費(fèi)中扣除。10.售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容代理人應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，如協(xié)助解決購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供房產(chǎn)相關(guān)信息咨詢等。10.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間代理人應(yīng)在收到購(gòu)房者咨詢或問(wèn)題時(shí)，及時(shí)給予回應(yīng)和解決，響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)【】個(gè)工作日。11.合同解除11.1解除條件任何一方未履行本合同的約定，嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后【】日內(nèi)未能糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除通知期限甲方或代理人欲解除本合同，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方。12.違約責(zé)任12.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成代理人損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理人支付違約金，違約金為代理費(fèi)的【】%。12.2買(mǎi)方違約購(gòu)房者違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成代理人損失的，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理人支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。12.3代理方違約代理人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的【】%。13.爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。13.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。14.合同的變更和補(bǔ)充14.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。15.合同的生效、變更和解除15.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【】年【】月【】日。15.3變更和解除條件本合同的變更和解除應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的相關(guān)約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外，參與二手房地產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的合法、合規(guī)進(jìn)行。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和代理人提供房地產(chǎn)交易的信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行房源和客源的匹配，并收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為購(gòu)房者提供貸款等相關(guān)金融服務(wù)，確保交易雙方能夠滿足資金需求。2.4政府相關(guān)部門(mén)介入政府相關(guān)部門(mén)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)二手房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的合法性，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和代理人造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)、職責(zé)及在交易過(guò)程中的作用來(lái)確定，并由甲乙雙方在合同中予以明確。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵循甲方的指示和要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與代理人的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助代理人進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，并提供必要的支持和服務(wù)。4.3第三方之間的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成二手房地產(chǎn)交易的相關(guān)工作，并按照約定分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。5.第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方和代理人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和代理人支付違約金。5.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額和違約程度來(lái)確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方和代理人應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方權(quán)益保護(hù)的投訴渠道甲方和代理人如有第三方權(quán)益受到侵害的情況，應(yīng)通過(guò)合同約定的投訴渠道進(jìn)行投訴和維權(quán)。7.第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議協(xié)商甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因第三方介入引起的爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方介入的爭(zhēng)議調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3第三方介入的爭(zhēng)議訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同的生效、變更和解除9.1第三方介入的合同生效本合同的第三方介入部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的合同變更和解除本合同的第三方介入部分的變更和解除應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的相關(guān)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：二手房地產(chǎn)證照詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。2.附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地價(jià)值等。3.附件三：銷(xiāo)售廣告宣傳資料詳細(xì)要求：包括各種媒介上的廣告內(nèi)容，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。說(shuō)明：廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得虛假宣傳。4.附件四：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：代理費(fèi)用的支付憑證應(yīng)清晰、完整，作為支付依據(jù)。5.附件五：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)證明詳細(xì)要求：包括但不限于銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告、獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證等。說(shuō)明：獎(jiǎng)勵(lì)證明應(yīng)真實(shí)、完整，作為獎(jiǎng)勵(lì)支付的依據(jù)。6.附件六：房地產(chǎn)交付和過(guò)戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于交付通知書(shū)、過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等。7.附件七：售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括但不限于客戶投訴記錄、服務(wù)處理結(jié)果等。說(shuō)明：售后服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，作為服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。8.附件八：合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更申請(qǐng)書(shū)、解除通知書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間交付二手房地產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，或未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的【】%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按約定提供信息咨詢服務(wù)，或評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為【】元。4.甲方和乙方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.甲方、乙方和第三方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。全文完。二手房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)（2024年度版含詳細(xì)解讀）1本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房源信息2.1房源描述2.2房源所有權(quán)2.3房源位置與面積3.代理職責(zé)3.1代理銷(xiāo)售3.2推廣宣傳3.3客戶接待與咨詢4.銷(xiāo)售價(jià)格與傭金4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2傭金比例4.3傭金支付方式5.合作期限5.1起始日期5.2終止日期5.3提前終止協(xié)議的條件6.合同的履行與變更6.1履行方式6.2履行時(shí)間6.3變更條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的解除9.1解除條件9.2解除通知10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方甲方：_______（賣(mài)家姓名/公司名稱）乙方：_______（代理人姓名/公司名稱）1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條房源信息2.1房源描述甲方同意向乙方提供該房地產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)布局、設(shè)施設(shè)備、使用面積等。2.2房源所有權(quán)甲方保證其對(duì)所提供的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或合法的處分權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響銷(xiāo)售的法律法規(guī)限制。2.3房源位置與面積甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的準(zhǔn)確位置和實(shí)際使用面積。房源位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。第三條代理職責(zé)3.1代理銷(xiāo)售乙方作為代理人，負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，包括但不限于制定銷(xiāo)售策略、推廣活動(dòng)、客戶接待等。3.2推廣宣傳乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳，包括但不限于線上廣告、線下推廣、開(kāi)放日活動(dòng)等。3.3客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待前來(lái)咨詢的客戶，提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答客戶對(duì)房源的疑問(wèn)。第四條銷(xiāo)售價(jià)格與傭金4.1銷(xiāo)售價(jià)格雙方約定該房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2傭金比例乙方在完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售后，有權(quán)按實(shí)際成交價(jià)格的_______%收取傭金。4.3傭金支付方式傭金支付方式為_(kāi)______（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條合作期限5.1起始日期本協(xié)議的起始日期為雙方簽署之日起。5.2終止日期本協(xié)議的終止日期為協(xié)議有效期滿之日，即自協(xié)議生效之日起計(jì)算的_______個(gè)月后。5.3提前終止協(xié)議的條件（1）甲方提前出售該房地產(chǎn)給第三方；（2）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第六條合同的履行與變更6.1履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行各自的義務(wù)。6.2履行時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成各自的履行。6.3變更條件如雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______（第三方機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）發(fā)生本協(xié)議8.1條所述的違約行為。10.2解除通知解除方應(yīng)書(shū)面通知另一方，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起_______年失效。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延遲履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。第十三條附則13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房源資料、銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃等。13.2合同修訂歷史本協(xié)議自簽署之日起生效，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式附加在本協(xié)議后，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（賣(mài)家）：_______（簽字）乙方（代理人）：_______（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指本協(xié)議之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在二手房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定提供服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本協(xié)議提供服務(wù)所獲得的權(quán)益，包括但不限于傭金、費(fèi)用等，由第三方與甲方、乙方協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款（1）第三方名稱、聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用、支付方式及支付時(shí)間；（3）第三方責(zé)任限額及其承擔(dān)方式；（4）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益分配；（5）第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。16.2說(shuō)明額外條款應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限制等，以保障甲方、乙方的權(quán)益。雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定具體條款。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高承擔(dān)額度。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的表述在本協(xié)議中，應(yīng)明確表述第三方的責(zé)任限額，如：“第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元的法律責(zé)任。”第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方作為服務(wù)提供者，與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.2第三方與乙方第三方作為合作伙伴，與乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系。第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)，并按照約定分享權(quán)益。18.3第三方與買(mǎi)方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與買(mǎi)方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)保證服務(wù)的合法性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方如違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等，視為違約。19.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。19.3違約處理程序當(dāng)甲方、乙方認(rèn)為第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條附件20.1