房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房產(chǎn)實(shí)地查看安排1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.4交易文件準(zhǔn)備及協(xié)助辦理1.5交易過程跟進(jìn)及問題解決2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用金額2.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間2.3費(fèi)用包含內(nèi)容2.4額外費(fèi)用及計(jì)算方式3.雙方權(quán)益保障3.1居間方責(zé)任及義務(wù)3.2委托方權(quán)利與義務(wù)3.3居間方保密義務(wù)3.4違約責(zé)任及賠償方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3提前終止合同條件4.4合同到期后續(xù)服務(wù)約定5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除合同的程序6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.法律法規(guī)適用7.1適用法律法規(guī)7.2合同條款與法律法規(guī)沖突的處理8.合同的成立、生效與終止8.1合同成立條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密違反后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時(shí)間12.附件12.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同附件列表13.其他約定13.1雙方其他特殊約定事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1合同甲方簽字蓋章14.2合同乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、交易流程等。1.2房產(chǎn)實(shí)地查看安排乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，可安排實(shí)地查看，甲方應(yīng)予以配合。查看期間，甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的信息保密。1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與交易對(duì)方之間的關(guān)系，促使交易順利進(jìn)行。在交易過程中，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方交易對(duì)方的實(shí)際情況。1.4交易文件準(zhǔn)備及協(xié)助辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備房產(chǎn)交易所需的各種文件，并指導(dǎo)甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。1.5交易過程跟進(jìn)及問題解決乙方應(yīng)對(duì)交易過程進(jìn)行跟進(jìn)，確保交易順利進(jìn)行。在交易過程中出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。2.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于【】內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3費(fèi)用包含內(nèi)容居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：信息提供、實(shí)地查看安排、溝通協(xié)調(diào)、文件準(zhǔn)備、手續(xù)辦理等。2.4額外費(fèi)用及計(jì)算方式如在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方可協(xié)商確定費(fèi)用金額及支付方式。第三條雙方權(quán)益保障3.1居間方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行居間服務(wù)合同，維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.2委托方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)交易信息，如實(shí)告知乙方交易對(duì)方的實(shí)際情況，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3居間方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方隱私信息保密，不得泄露給第三方。3.4違約責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為違約金額的【】。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用且房產(chǎn)交易完成之日終止。4.3提前終止合同條件如甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【】。4.4合同到期后續(xù)服務(wù)約定本合同到期后，如甲方仍有居間服務(wù)需求，雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。5.3變更與解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條法律法規(guī)適用7.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2合同條款與法律法規(guī)沖突的處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整。第八條合同的成立、生效與終止8.1合同成立條件本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。8.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同終止條件本合同在甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用且房產(chǎn)交易完成之日終止。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為【】年。9.3保密違反后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的【】倍。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。10.2不可抗力事件后果處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方式。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十二條附件12.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同附件列表附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南第十三條其他約定13.1雙方其他特殊約定事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章14.1合同甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：14.2合同乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于：購房者、賣方、金融機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第十七條第三方介入后的居間服務(wù)17.1居間方協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通，確保交易過程的順利進(jìn)行。17.2居間方監(jiān)督居間方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其依法履行職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房產(chǎn)交易過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償額度。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【】%確定，但不超過人民幣【】。18.3第三方責(zé)任限額的適用甲方、乙方均有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未依法履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理程序甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于房產(chǎn)交易過程產(chǎn)生的法律關(guān)系。第三方并非本合同的當(dāng)事人，但應(yīng)遵守本合同的約定。20.2第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方的關(guān)系是基于居間服務(wù)合同產(chǎn)生的法律關(guān)系。居間方應(yīng)依法履行其職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通。第二十一條附加條款21.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛處理甲乙雙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方與居間方的糾紛處理第三方與居間方的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二十二條合同的變更與解除22.1合同變更本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.2合同解除本合同的解除應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十三條附件23.1第三方信息確認(rèn)表附件四：第三方信息確認(rèn)表第二十四條簽字蓋章24.1合同甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：24.2合同乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：24.3第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：日期：【年】年【月】月【日】日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)人1.2房產(chǎn)交易信息1.2.1交易價(jià)格1.2.2付款方式1.2.3過戶稅費(fèi)1.2.4交易進(jìn)度附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1信息提供2.1.2實(shí)地查看安排2.1.3溝通協(xié)調(diào)2.1.4文件準(zhǔn)備2.1.5手續(xù)辦理2.2費(fèi)用計(jì)算2.2.1信息服務(wù)費(fèi)2.2.2實(shí)地查看費(fèi)2.2.3溝通協(xié)調(diào)費(fèi)2.2.4文件準(zhǔn)備費(fèi)2.2.5手續(xù)辦理費(fèi)附件三：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南3.1交易流程概述3.2各階段需提交的資料列表3.3辦理流程及時(shí)間安排3.4相關(guān)稅費(fèi)及支付方式附件四：第三方信息確認(rèn)表4.1第三方基本信息4.1.1第三方名稱4.1.2第三方聯(lián)系人4.1.3聯(lián)系方式4.1.4第三方資質(zhì)證明4.2第三方參與事項(xiàng)4.2.1參與階段4.2.2參與事項(xiàng)4.2.3第三方責(zé)任限額4.2.4第三方違約處理方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約2.1.1未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用2.1.2未如實(shí)告知乙方交易對(duì)方的實(shí)際情況2.1.3違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密2.2乙方違約2.2.1未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息2.2.2未按約定時(shí)間完成實(shí)地查看、溝通協(xié)調(diào)等居間服務(wù)事項(xiàng)2.2.3未按約定保密甲方提供的隱私信息2.3第三方違約2.3.1未依法履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)2.3.2未按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)辦理2.3.3未按約定保密甲乙雙方提供的信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的【】倍。3.2如有損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.3違約方在合同履行過程中的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。如乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為合同金額的【】%。如第三方未依法履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同（2024版）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易條件及期限3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息查詢3.1.2雙方溝通協(xié)調(diào)3.1.3交易流程指導(dǎo)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1涉及交易款項(xiàng)的直接支付與收取3.2.2房產(chǎn)的評(píng)估與鑒定3.2.3法律咨詢與糾紛解決4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式5.合同的履行與監(jiān)督5.1丙方履行合同的義務(wù)5.2甲方和乙方的義務(wù)5.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1丙方違約責(zé)任7.2甲方和乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)及期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.附則12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史13.其他約定13.1甲方和乙方對(duì)丙方的授權(quán)13.2甲方和乙方對(duì)丙方的信賴保護(hù)14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同主體1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.3丙方（居間方）信息1.3.1丙方名稱：________________1.3.2丙方地址：________________1.3.3丙方聯(lián)系人：________________1.3.4丙方聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________2.1.3房產(chǎn)用途：________________2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：________________2.2.2支付方式：________________2.3交易條件及期限2.3.1交易條件：________________2.3.2交易期限：________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息查詢：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關(guān)的房產(chǎn)信息查詢服務(wù)。3.1.2雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，促使交易的順利進(jìn)行。3.1.3交易流程指導(dǎo)：丙方應(yīng)對(duì)交易的流程進(jìn)行指導(dǎo)，確保交易的合規(guī)性。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1涉及交易款項(xiàng)的直接支付與收?。罕讲粦?yīng)直接參與交易款項(xiàng)的支付與收取。3.2.2房產(chǎn)的評(píng)估與鑒定：丙方不應(yīng)提供房產(chǎn)的評(píng)估與鑒定服務(wù)。3.2.3法律咨詢與糾紛解決：丙方不應(yīng)提供法律咨詢與糾紛解決服務(wù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)根據(jù)交易金額的百分比計(jì)算。4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)在交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式：居間服務(wù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1丙方履行合同的義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)。5.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方提供給丙方的，未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.2保密義務(wù)及期限：丙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期____年。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定合同的變更或解除。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止的條件如下：11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.2合同約定的交易完成；11.2.3法律規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件：合同解除的條件如下：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.3法律規(guī)定的其他解除條件。第十二條附則12.1合同的附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。12.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史如下：12.2.1首次簽訂日期：____年__月__日；12.2.2修訂日期：____年__月__日；12.2.3修訂內(nèi)容：________________。第十三條其他約定13.1甲方和乙方對(duì)丙方的授權(quán)：甲方和乙方授權(quán)丙方在合同履行過程中，為完成交易而進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和溝通。13.2甲方和乙方對(duì)丙方的信賴保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)信賴丙方的工作，不得無故解除合同或拒絕支付居間服務(wù)費(fèi)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3丙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或可能參與本合同交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1金融服務(wù)：如貸款、結(jié)算等；2.1.2監(jiān)管審查：如房產(chǎn)inspectorate、zoningboard等；2.1.4法律咨詢：如律師、法律顧問等；2.1.5政府相關(guān)部門的介入：如稅務(wù)局、土地管理局等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同交易過程中的行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因其違法行為導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在本合同交易過程中，享有為其提供服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與交易過程等。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在本合同交易過程中的義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形包括但不限于：4.1.1法律法規(guī)變化：如稅收政策、土地使用政策等；4.1.3其他原因：如金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)政策變化等。4.2合同變更程序：如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響甲方、乙方和丙方履行本合同約定的義務(wù)。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，并確保第三方在本合同交易過程中的行為符合法律法規(guī)及本合同約定。5.3如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy，甲方、乙方和丙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2合同解除后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的居間服務(wù)8.1如第三方介入本合同交易過程，丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行。8.2丙方應(yīng)遵守本合同約定，提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第九條第三方介入后的居間服務(wù)費(fèi)用9.1如第三方介入本合同交易過程，居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等，應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行。9.2如第三方介入導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，書面確認(rèn)變更后的居間服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1如第三方介入本合同交易過程，丙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向甲方、乙方泄露。10.2保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期____年。第十一條第三方介入后的不可抗力11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，不可抗力的定義、處理方式等，應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款執(zhí)行。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第十三條第三方介入后的合同附則13.1如第三方介入本合同交易過程，合同的附件、修訂歷史等，應(yīng)按照本合同約定的附則條款執(zhí)行。第十四條第三方介入后的簽字蓋章14.1如第三方介入本合同交易過程，甲方、乙方和丙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.1.1房產(chǎn)證封面1.1.2房產(chǎn)證內(nèi)頁1.2房產(chǎn)證原件1.2.1房產(chǎn)證提交時(shí)間1.2.2房產(chǎn)證歸還時(shí)間附件二：身份證明2.1甲方身份證明復(fù)印件2.1.1身份證正面2.1.2身份證反面2.2乙方身份證明復(fù)印件2.2.1身份證正面2.2.2身份證反面2.3丙方身份證明復(fù)印件2.3.1身份證正面2.3.2身份證反面附件三：交易款項(xiàng)支付憑證3.1支付憑證復(fù)印件3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.1.2現(xiàn)金支付憑證3.2支付憑證原件3.2.1支付憑證提交時(shí)間3.2.2支付憑證歸還時(shí)間附件四：交易合同副本4.1交易合同副本復(fù)印件4.1.1合同封面4.1.2合同內(nèi)頁4.2交易合同副本原件4.2.1合同提交時(shí)間4.2.2合同歸還時(shí)間附件五：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)議5.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)議復(fù)印件5.1.1協(xié)議封面5.1.2協(xié)議內(nèi)頁5.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)議原件5.2.1協(xié)議提交時(shí)間5.2.2協(xié)議歸還時(shí)間說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件1.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.2示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易延遲，乙方和丙方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)2.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲，甲方和丙方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用。違約行為三：丙方未按約定提供居間服務(wù)3.1違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2示例說明：如丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，甲方和乙方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用。違約行為四：甲方、乙方和丙方未按約定履行合同義務(wù)4.1違約責(zé)任：各方應(yīng)承擔(dān)因此給其他方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2示例說明：如甲方、乙方和丙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利完成，各方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用。違約行為五：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行5.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方、乙方和丙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2示例說明：如金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)政策變化，導(dǎo)致貸款手續(xù)，甲方、乙方和丙方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用。全文完。房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同（2024版）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供2.2帶看與介紹2.3談判與簽約2.4交易流程協(xié)助2.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用包含內(nèi)容3.4費(fèi)用不包含內(nèi)容4.合同期限與終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同終止后事宜處理5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)交易居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違反后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1居間服務(wù)方的其他承諾12.2委托方的其他要求12.3第三方等其他條款13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1房產(chǎn)交易居間方簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同的定義與范圍1.2居間方提供的服務(wù)范圍包括：為委托方提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息、尋找合適的房產(chǎn)、安排看房、協(xié)助談判、簽訂房產(chǎn)交易合同、協(xié)助辦理交易流程、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居間方有義務(wù)向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房屋的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等，并按照委托方的要求進(jìn)行篩選和推薦。2.2居間方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同委托方實(shí)地看房，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等進(jìn)行詳細(xì)介紹，并回答委托方的相關(guān)問題。2.3居間方在委托方和第三方之間進(jìn)行談判，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見，并促使雙方簽訂房產(chǎn)交易合同。2.4居間方協(xié)助委托方辦理交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等，直至交易完成。2.5居間方在交易過程中提供必要的咨詢和建議，協(xié)助委托方處理可能出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進(jìn)行。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1居間方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于上述服務(wù)內(nèi)容。3.2委托方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向居間方支付服務(wù)費(fèi)用總額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3居間方提供的服務(wù)費(fèi)用包含：居間服務(wù)、帶看房產(chǎn)、談判協(xié)助、合同簽訂協(xié)助、交易流程協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。3.4居間方提供的服務(wù)費(fèi)用不包含：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等其他費(fèi)用。第四條合同期限與終止4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。4.2在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。4.3合同終止后，居間方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已提供服務(wù)的成本后，退還剩余部分給委托方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2居間方應(yīng)按照委托方的要求，積極尋找合適的房產(chǎn)，并如實(shí)向委托方介紹房產(chǎn)情況。5.3委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照居間方的安排參與房產(chǎn)交易過程。5.4第三方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合居間方和委托方完成交易。第六條違約責(zé)任與賠償6.1如居間方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此造成的損失。6.2如委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的【】%。6.3如第三方在房產(chǎn)交易過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給居間方和委托方造成的損失。6.4居間方、委托方和第三方均應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無效或被撤銷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件1)在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。2)合同變更須經(jīng)雙方簽字蓋章，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件1)在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。2)如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方的利益，對(duì)方有權(quán)書面通知解除合同。8.3變更與解除的程序1)合同變更或解除須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并在簽字蓋章后生效。2)合同變更或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條保密條款9.1居間方和委托方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的責(zé)任。第十一條適用法律與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1居間方承諾在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立。12.2委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合居間方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。12.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合居間方和委托方完成房產(chǎn)交易過程。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章頁14.1房產(chǎn)交易居間方簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入包括但不限于：提供房產(chǎn)評(píng)估、金融服務(wù)、法律咨詢、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立，不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。16.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)