2024版物業(yè)服務(wù)合同范本（住宅小區(qū)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)合同范本（住宅小區(qū)）1本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（物業(yè)公司）名稱及地址1.3丙方（住宅小區(qū)）名稱及地址第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)公司的主要權(quán)利4.2物業(yè)公司的主要義務(wù)第五條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主的主要權(quán)利5.2業(yè)主的主要義務(wù)第六條合同的履行和變更6.1合同的履行期限6.2合同的變更程序第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除程序第十一條物業(yè)公司的管理團(tuán)隊(duì)11.1管理團(tuán)隊(duì)的組成及職責(zé)第十二條物業(yè)服務(wù)合同的監(jiān)督和檢查12.1監(jiān)督和檢查的方式12.2監(jiān)督和檢查的頻率第十三條物業(yè)服務(wù)合同的評(píng)估和續(xù)約13.1合同評(píng)估的方式和時(shí)間13.2合同續(xù)約的條件和程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址甲方名稱：____________甲方地址：____________1.2乙方（物業(yè)公司）名稱及地址乙方名稱：____________乙方地址：____________1.3丙方（住宅小區(qū)）名稱及地址丙方名稱：____________丙方地址：____________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括：住宅小區(qū)的房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、停車管理、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理等。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括：（1）住宅小區(qū)的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（4）住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)服務(wù)；（5）住宅小區(qū)的停車管理服務(wù)；（6）其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、物業(yè)公司設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等因素計(jì)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)在每季度的第一天支付本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素，每兩年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。第四條物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)公司的主要權(quán)利（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行制止和處罰；（3）選聘和解聘物業(yè)公司員工；（4）制定和執(zhí)行物業(yè)管理制度；（5）按照合同約定使用物業(yè)服務(wù)收入。4.2物業(yè)公司的主要義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）維護(hù)住宅小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施設(shè)備；（3）保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查；（5）按照合同約定公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況。第五條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主的主要權(quán)利（1）按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)；（2）對物業(yè)公司的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）參加業(yè)主大會(huì)并行使表決權(quán)；（4）要求物業(yè)公司按照合同約定提供服務(wù)；（5）對物業(yè)公司的違約行為提出投訴和舉報(bào)。5.2業(yè)主的主要義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）愛護(hù)住宅小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境；（4）配合物業(yè)公司的工作；（5）不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第六條合同的履行和變更6.1合同的履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，期滿后自動(dòng)續(xù)約。6.2合同的變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失；（3）一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方以欺詐、脅迫等手段訂立或者變更合同，損害對方利益。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同，履行合同義務(wù)；（2）支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%；（3）賠償因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（4）支付因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的解除程序合同的解除按照本合同第七條的約定辦理。第十一條物業(yè)公司的管理團(tuán)隊(duì)11.1管理團(tuán)隊(duì)的組成及職責(zé)物業(yè)公司的管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)由具有相關(guān)專業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)的人員組成，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的日常管理和運(yùn)營。管理團(tuán)隊(duì)的具體職責(zé)包括但不限于：（1）執(zhí)行合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；（2）維護(hù)住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（3）負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)和財(cái)務(wù)管理；（5）定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況。第十二條物業(yè)服務(wù)合同的監(jiān)督和檢查12.1監(jiān)督和檢查的方式甲方有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于定期檢查、不定期抽查等方式。12.2監(jiān)督和檢查的頻率甲方至少每半年對物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行一次全面檢查，并對檢查結(jié)果進(jìn)行記錄和反饋。第十三條物業(yè)服務(wù)合同的評(píng)估和續(xù)約13.1合同評(píng)估的方式和時(shí)間合同評(píng)估采取定期評(píng)估和專項(xiàng)評(píng)估相結(jié)合的方式，每兩年進(jìn)行一次定期評(píng)估，必要時(shí)進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估。13.2合同續(xù)約的條件和程序合同續(xù)約應(yīng)至少在合同有效期屆滿前____個(gè)月協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并約定。雙方同意，本合同及其附件為雙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲方提供物業(yè)買賣、租賃等服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)方為乙方提供住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）供應(yīng)商為乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的物資或設(shè)備；（4）政府相關(guān)部門對住宅小區(qū)進(jìn)行監(jiān)管和檢查。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。2.2第三方介入的管理甲乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并享有合同約定的權(quán)利。3.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方賠償責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的賠償責(zé)任限額。賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方賠償責(zé)任的承擔(dān)第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三方賠償責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。超過賠償責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲方或乙方有權(quán)按照合同約定處理，包括但不限于要求第三方改正、賠償損失等。5.2第三方違約的索賠甲方或乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方索賠。甲方或乙方在向第三方索賠前，應(yīng)先通知對方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方合同的變更甲乙方與第三方簽訂的合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2第三方合同的解除甲乙方與第三方簽訂的合同如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓7.1第三方合同的轉(zhuǎn)讓第三方如將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)事先征得甲乙方的同意。轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方乙方法人代表書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）受讓方具備履行合同的能力和資質(zhì)；（3）甲方乙方書面同意轉(zhuǎn)讓。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議的解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議的時(shí)效第三方與甲乙方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同的生效、修改和解除9.1第三方合同的生效條件第三方與甲乙方簽訂的合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2第三方合同的修改程序第三方與甲乙方簽訂的合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3第三方合同的解除程序第三方與甲乙方簽訂的合同的解除按照合同約定的解除程序辦理。第十條第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行協(xié)商并約定。雙方同意，本合同及其附件為甲乙方與第三方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議3.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法8.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員配置及崗位職責(zé)說明書9.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃10.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案11.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同履行情況檢查表12.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同變更申請表13.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議書14.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同爭議解決方式及程序說明15.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同第三方介入說明及責(zé)任劃分16.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同其他約定事項(xiàng)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)公司損失的，應(yīng)賠償物業(yè)公司損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。未及時(shí)維護(hù)住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為的示例說明示例1：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。示例2：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。示例3：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同范本（住宅小區(qū)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3物業(yè)服務(wù)1.4業(yè)主1.5管理費(fèi)1.6維修資金1.7違約1.8爭議解決2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理的范圍與責(zé)任2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)期限3.管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)的計(jì)算與支付3.2管理費(fèi)的調(diào)整3.3管理費(fèi)的用途3.4管理費(fèi)的欠繳4.維修資金4.1維修資金的籌集與管理4.2維修資金的使用4.3維修資金的不足與補(bǔ)充5.物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方的基本義務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)方的安全保衛(wèi)義務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)方的維修保養(yǎng)義務(wù)5.4物業(yè)服務(wù)方的其他義務(wù)6.業(yè)主的義務(wù)6.1遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2配合物業(yè)服務(wù)方的管理6.3按時(shí)支付管理費(fèi)6.4愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止8.3合同終止后的善后處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的保密11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.4法律適用11.5合同的語言版本12.附件12.1物業(yè)清單12.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.3管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.4維修資金籌集及使用規(guī)則13.簽署13.1合同的簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主姓名或單位名稱）1.2物業(yè)物業(yè)指甲方管理的位于（小區(qū)名稱）的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.3物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)指甲方按照本合同約定，對乙方擁有的物業(yè)提供的維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。1.4業(yè)主業(yè)主指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.5管理費(fèi)管理費(fèi)指甲方為提供物業(yè)服務(wù)，向乙方收取的費(fèi)用。1.6維修資金維修資金指用于物業(yè)維修、保養(yǎng)的專項(xiàng)資金。1.7違約1.8爭議解決爭議解決指合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理的范圍與責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)；（6）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或小區(qū)規(guī)定）提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.4物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為（起始日期）至（終止日期）。第三條管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)的計(jì)算與支付管理費(fèi)按照（計(jì)算方式）計(jì)算，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)。3.2管理費(fèi)的調(diào)整管理費(fèi)的調(diào)整按照（調(diào)整方式）進(jìn)行，甲方應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知乙方。3.3管理費(fèi)的用途管理費(fèi)用于支付物業(yè)服務(wù)成本、公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、安全保衛(wèi)費(fèi)用等。3.4管理費(fèi)的欠繳乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付管理費(fèi)，逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法收取滯納金。第四條維修資金4.1維修資金的籌集與管理維修資金的籌集、管理和使用按照（相關(guān)規(guī)定或小區(qū)規(guī)定）執(zhí)行。4.2維修資金的使用維修資金用于物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新改造。4.3維修資金的不足與補(bǔ)充維修資金不足時(shí)，甲方應(yīng)按照（補(bǔ)充方式）進(jìn)行補(bǔ)充。第五條物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方的基本義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)服務(wù)方的安全保衛(wèi)義務(wù)甲方應(yīng)采取必要措施，確保物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，防止安全事故的發(fā)生。5.3物業(yè)服務(wù)方的維修保養(yǎng)義務(wù)甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.4物業(yè)服務(wù)方的其他義務(wù)甲方還應(yīng)履行（其他義務(wù)）。第六條業(yè)主的義務(wù)6.1遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，配合甲方的管理工作。6.2配合物業(yè)服務(wù)方的管理乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)服務(wù)方的工作，協(xié)助維護(hù)小區(qū)的秩序。6.3按時(shí)支付管理費(fèi)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)。6.4愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)愛護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或占用。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按照管理費(fèi)的（百分比）計(jì)算。8.2業(yè)主的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付管理費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按照管理費(fèi)的（百分比）計(jì)算。8.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止。9.3合同終止后的善后處理合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定辦理相關(guān)善后事宜。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。10.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定聯(lián)系方式，互相送達(dá)相關(guān)通知、文件。11.2合同的保密雙方應(yīng)當(dāng)保守本合同的秘密，不得向第三方泄露。11.3合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)對方同意。11.4法律適用本合同適用（法律法規(guī)名稱）。11.5合同的語言版本本合同的（語言版本）為最終版本。第十二條附件12.1物業(yè)清單附件中列明物業(yè)的詳細(xì)清單。12.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)附件中詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。12.3管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件中列明管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.4維修資金籌集及使用規(guī)則附件中詳細(xì)列明維修資金的籌集及使用規(guī)則。第十三條簽署13.1合同的簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。13.3合同簽署人甲方簽署人為（簽署人姓名），乙方簽署人為（簽署人姓名）。第十四條份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式（份數(shù)）份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式（份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、咨詢顧問方等。1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與本合同的履行過程。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方委托第三方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的部分工作；（2）乙方委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理的部分工作；（3）第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，其行為應(yīng)符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同的標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.4第三方介入本合同，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。4.2甲方乙方可根據(jù)具體情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。4.3如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方乙方有權(quán)依法要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲方乙方同意第三方變更其提供的服務(wù)內(nèi)容或其他重要事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入終止指第三方不再提供約定服務(wù)，甲方乙方與第三方簽訂的合同相應(yīng)終止。6.3第三方介入終止后的善后處理第三方介入終止后，甲方乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)善后事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知與送達(dá)第三方介入本合同后，甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，參照本合同約定的聯(lián)系方式執(zhí)行。8.2保密第三方應(yīng)保守本合同的秘密，不得向第三方泄露。8.3轉(zhuǎn)讓第三方介入本合同，不得轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利義務(wù)，除非經(jīng)甲乙方同意。8.4法律適用第三方介入本合同，適用本合同約定的法律法規(guī)。8.5語言版本第三方介入本合同，以本合同的最終版本為準(zhǔn)。第九條附件9.1第三方介入本合同，相關(guān)的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)清單、標(biāo)準(zhǔn)、