商業(yè)房產(chǎn)2024年度轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)房產(chǎn)2024年度轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房產(chǎn)定義第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的事項(xiàng)4.2受讓方應(yīng)履行的事項(xiàng)第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的附則9.1合同的附件9.2合同的修訂9.3合同的終止第十條適用法律10.1合同適用法律第十一條其他約定11.1其他補(bǔ)充條款第十二條轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證12.1轉(zhuǎn)讓方聲明12.2轉(zhuǎn)讓方保證第十三條受讓方的聲明和保證13.1受讓方聲明13.2受讓方保證第十四條雙方聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式14.2受讓方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房產(chǎn)定義第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房產(chǎn)證編號為____。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（如：辦公用途、商業(yè)用途、住宅用途等），現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況為____。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣____元（大寫：____元整）的價(jià)格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)合法、有效，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2受讓方應(yīng)履行的事項(xiàng)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。在合同解除前，受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不予退還。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。7.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。本部分為合同的組成部分，合同的完整內(nèi)容還包括附件和其他補(bǔ)充條款。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同及附件，確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的附則9.1合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。9.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的終止本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。第十條適用法律10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證12.1轉(zhuǎn)讓方聲明轉(zhuǎn)讓方聲明，其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法、有效的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。12.2轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓方保證，在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，不得將房產(chǎn)出售、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第十三條受讓方的聲明和保證13.1受讓方聲明受讓方聲明，其了解并同意本合同的約定，并自愿承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2受讓方保證受讓方保證，在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系人姓名為____，聯(lián)系電話為____，電子郵箱為____。14.2受讓方聯(lián)系方式受讓方的聯(lián)系人姓名為____，聯(lián)系電話為____，電子郵箱為____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方介入的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除條件及違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)及過錯(cuò)程度，約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的支付第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，履行其職責(zé)。6.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件如第三方未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭議的訴訟時(shí)效雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟。第九條合同的附則9.1合同的附件本合同附件包括：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議、第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、第三方資質(zhì)證書復(fù)印件等。9.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的終止本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。第十條適用法律10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分為合同的組成部分，合同的完整內(nèi)容還包括附件和其他補(bǔ)充條款。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同及附件，確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議附件五：第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六：第三方資質(zhì)證書復(fù)印件附件七：房產(chǎn)評估報(bào)告附件八：交易撮合服務(wù)協(xié)議附件九：過戶手續(xù)辦理委托書附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方或受讓方的公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方的公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋受讓方的公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件四：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議說明：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋第三方公章。附件五：第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋第三方的公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件六：第三方資質(zhì)證書復(fù)印件說明：第三方資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋第三方的公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件七：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等信息。報(bào)告應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)的公章，并注明“此報(bào)告與原件一致”。附件八：交易撮合服務(wù)協(xié)議說明：交易撮合服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方作為交易撮合方的義務(wù)、責(zé)任及服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋第三方公章。附件九：過戶手續(xù)辦理委托書說明：過戶手續(xù)辦理委托書應(yīng)詳細(xì)列明雙方同意由第三方代為辦理過戶手續(xù)的事項(xiàng)。委托書應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋第三方公章。附件十：其他相關(guān)文件和資料說明：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、交易過程中的通訊記錄等。文件和資料應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋相關(guān)方的公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未提供合法、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件等。2.受讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。3.第三方未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，如未按時(shí)完成房產(chǎn)評估報(bào)告等。4.第三方未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，如未按時(shí)完成交易撮合服務(wù)等。5.第三方未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。2.受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。3.第三方違約責(zé)任第三方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償受損方的損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因合同解除而產(chǎn)生的損失。全文完。商業(yè)房產(chǎn)2024年度轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3受讓方義務(wù)第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修訂9.3合同的附件第十條合同簽訂日期第十一條合同簽訂地點(diǎn)第十二條合同份數(shù)第十三條其它約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方注冊地址：轉(zhuǎn)讓方法代表：1.2受讓方信息受讓方注冊地址：受讓方法代表：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)坐落：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：平方米房產(chǎn)使用面積：平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)使用情況：第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2支付方式（1）在本合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格乙方應(yīng)具備合法的受讓資格，包括但不限于：（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的購房條件；（3）能夠承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他處分權(quán)；（2）提供房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3受讓方義務(wù)（1）按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）提供真實(shí)的身份證明和購房資格證明；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣姆慨a(chǎn)過戶政策和程序，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）雙倍返還乙方已支付的定金；（2）退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息；（3）賠償乙方因此遭受的其他損失。7.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定取得轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）雙倍支付甲方已收到的定金；（2）支付甲方因此遭受的其他損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的修訂本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)相關(guān)證件；（2）雙方的身份證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十一條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：第十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其它約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的履行地為：（2）雙方指定的聯(lián)系方式為：（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。第十四條簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽章）代表：日期：年月日14.2受讓方簽署頁乙方（受讓方）：（簽章）代表：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方順利完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（3）交易咨詢和協(xié)助；（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的方式支付，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定，并在與第三方的服務(wù)合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)過程中的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并予以書面確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅作為協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方在履行本合同過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)，由甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。甲方和乙方在享受第三方服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入過程中的任何爭議和糾紛。5.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1合同變更任何一方要求變更與第三方簽訂的服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)相關(guān)證件附件2：雙方的身份證明文件附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件5：交易咨詢和協(xié)助服務(wù)合同附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件7：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件8：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件2：應(yīng)提供雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件，以證明雙方的身份資格。附件4：應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請表格、稅費(fèi)支付憑證等相關(guān)文件，以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。附件5：雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任限制等。附件6：支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件7：雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件8：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，包括但不限于房產(chǎn)抵押證明、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件或第三方服務(wù)；4.乙方未按照約定提供身份證明或購房資格證明；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未按時(shí)完成服務(wù)；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等；2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的%作為違約金；3.違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.雙方同意，違約方的違約行為不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的%作為違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分內(nèi)容到此結(jié)束。全文完。商業(yè)房產(chǎn)2024年度轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益4.2受讓方資格4.3房產(chǎn)過戶第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)5.2受讓方稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的附則12.1合同附件12.2附件說明12.3附件效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2補(bǔ)充條款13.3附件補(bǔ)充第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方注冊地址：轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.2受讓方信息受讓方注冊地址：受讓方法定代表人：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：（面積）平方米，其中：地上面積：（面積）平方米地下面積：（面積）平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等）第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：（金額），即：（小寫）（金額）。3.2付款方式（付款方式，如：一次性支付、分期支付等）付款計(jì)劃：（詳細(xì)付款計(jì)劃，包括付款金額、付款時(shí)間等）3.3付款時(shí)間受讓方應(yīng)按照付款計(jì)劃約定的時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益轉(zhuǎn)讓方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2受讓方資格受讓方應(yīng)具備購買房產(chǎn)的資格，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.3房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至受讓方名下。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)土地增值稅個(gè)人所得稅5.2受讓方稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅印花稅5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：（詳細(xì)描述稅費(fèi)支付的方式）第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：（交付日期）。6.2交付方式房產(chǎn)交付方式：（如：現(xiàn)場交付、郵寄交付等）。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施功能、使用情況等方面的要求）。第七條合同的變更與解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2解除條件雙方協(xié)商一致解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3變更與解除的程序提出變更或解除請求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嬲埱箅p方就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的（百分比）。8.2受讓方違約受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的（百分比）。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇（仲裁地點(diǎn)）的（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用（國家或地區(qū)）的法律。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2終止條件雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)雙方協(xié)商一致終止不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前（提前期）協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的附則12.1合同附件本合同附件包括：（附件名稱列表）。12.2附件說明附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.3附件效力附件的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定13.1雙方其他約定除本合同外，雙方還另有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同一并生效。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.3附件補(bǔ)充本合同附件如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人信息轉(zhuǎn)讓方代表：（姓名），（職務(wù)），（簽名）。受讓方代表：（姓名），（職務(wù)），（簽名）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的履行，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正無私地履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及合同約定確定，并在本合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中予以變更。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方僅履行合同約定的職責(zé)，不參與甲乙方的內(nèi)部事務(wù)。4.2第三方獨(dú)立性第三方在履行本合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲方和乙方根據(jù)本合同的約定，選擇合適的第三方介入。5.2第三方委托甲方和乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方監(jiān)督與考核甲方和乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保第三方的職責(zé)得到有效履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的一定比例。第七條第三方侵權(quán)行為7.1第三方侵權(quán)行為如第三方在履行本合同過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方支付侵權(quán)賠償金，賠償金為侵權(quán)行為造成的損失金額。第八條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。8.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第九條第三方退出9.1第三方退出的條件如第三方因特殊情況需退出本合同，應(yīng)提前通知