二零二四年度商業(yè)租賃合同：個人商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議（2024版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)租賃合同：個人商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期1.1租賃物品的描述1.2租賃期限1.3租賃開始和結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件3.2租金調(diào)整的幅度3.3租金調(diào)整的周期第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保險第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時間5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的適用法律第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的生效條件10.3合同的終止條件第十一條出租人和承租人的信息11.1出租人的信息11.2承租人的信息第十二條附件12.1租賃物品的圖片或描述12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期1.1租賃物品的描述租賃物品為位于【地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪。商鋪的具體描述如下：【商鋪描述】1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期共計【租賃月數(shù)】。1.3租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為【租賃開始日期】。租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月【租金金額】元。租金每三個月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為三個月。承租人應(yīng)在每三個月的第一個月支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：（1）當(dāng)物價指數(shù)上漲超過【百分比】時，租金可進(jìn)行調(diào)整。（2）當(dāng)商鋪的市場租金水平上漲超過【百分比】時，租金可進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度如下：（1）物價指數(shù)上漲超過【百分比】時，租金調(diào)整幅度為物價指數(shù)上漲幅度的【百分比】。（2）商鋪市場租金水平上漲超過【百分比】時，租金調(diào)整幅度為市場租金上漲幅度的【百分比】。3.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為一年。每滿一年，雙方可按照實際情況進(jìn)行租金調(diào)整。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人只能將商鋪用于【使用范圍】。如承租人需改變使用范圍，應(yīng)提前【提前通知時間】通知出租人，并經(jīng)出租人同意。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或通知出租人進(jìn)行修復(fù)。4.3租賃物的保險承租人應(yīng)購買商鋪保險，并將出租人列為保險受益人。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2維修和保養(yǎng)的時間承租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時立即進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如需要更換零部件，承租人應(yīng)提前【提前通知時間】通知出租人。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如因租賃物設(shè)計缺陷或質(zhì)量問題導(dǎo)致維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知時間】通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租商鋪。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知時間】通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的約定。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人要求解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。（2）承租人按照本合同約定提前終止合同。（3）出租人按照本合同約定提前終止合同。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決的適用法律爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。（2）承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人要求終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。第十一條出租人和承租人的信息11.1出租人的信息出租人為【出租人名稱】，住所地為【出租人地址】，聯(lián)系電話為【出租人電話】。11.2承租人的信息承租人為【承租人名稱】，住所地為【承租人地址】，聯(lián)系電話為【承租人電話】。第十二條附件12.1租賃物品的圖片或描述【附件描述】12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議【附件描述】第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章【出租人簽字】【出租人蓋章】13.2承租人簽字蓋章【承租人簽字】【承租人蓋章】第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspection機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、維修、保險等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等方面進(jìn)行明確約定，以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇不影響本合同的履行，并確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品向甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，并約定最高賠償限額。3.3如第三方未能履行其責(zé)任或?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方未履行協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照協(xié)議約定向第三方追償。4.3甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的義務(wù)和責(zé)任。第三方也不得向甲乙雙方提出本合同以外的要求。第五條第三方介入的變更和終止5.1如第三方未能履行其義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或終止第三方服務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)采取合理措施確保第三方服務(wù)的變更或終止不影響本合同的履行。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方及時提供服務(wù)進(jìn)展和相關(guān)信息，以便甲乙雙方及時了解第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。6.3如甲乙雙方對第三方的服務(wù)有異議或建議，應(yīng)及時告知第三方，并共同協(xié)商解決。第七條第三方介入的合同條款修正7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行修正，以適應(yīng)甲乙雙方和第三方的需求。7.2甲乙雙方應(yīng)確保本合同中關(guān)于第三方介入的條款明確、具體，以避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品的圖片或描述1.1圖片應(yīng)清晰展示租賃物品的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。1.2描述應(yīng)包括租賃物品的型號、品牌、數(shù)量、新舊程度、功能等信息。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、租賃物的變更等事項。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項。3.2協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。附件四：租賃物的維修和保養(yǎng)計劃4.1計劃應(yīng)包括租賃物的定期檢查、維修和保養(yǎng)的時間表。4.2計劃應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)。附件五：保險單據(jù)5.1保險單據(jù)應(yīng)證明承租人已購買商鋪保險，并將出租人列為保險受益人。5.2保險單據(jù)應(yīng)包括保險金額、保險期間、保險條款等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障。4.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.出租人未按約定時間交付租賃物。6.出租人未按約定提供第三方服務(wù)，或第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式應(yīng)在合同中明確。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及違約金。違約金的計算方式可以為本金的雙倍。如出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度商業(yè)租賃合同：個人商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維修責(zé)任第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓通知期限第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為第七條保險7.1保險的購買與維持7.2保險理賠的程序第八條解除合同的條件8.1合同提前解除的條件8.2解除合同的通知期限第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2修改和補(bǔ)充第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體鋪位號為號鋪。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，鋪位實際使用面積為平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，具備合法的經(jīng)營條件。租賃物包括地面、墻面、天花板、照明、排水等基本設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，即每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司賬號：開戶銀行：銀行分行第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權(quán)限承租人擁有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。若因租賃物本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人如需轉(zhuǎn)讓合同，需提前三個月通知出租人，并征得出租人同意。5.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同前的一個月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)讓通知，并提供轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)文件。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人的損失。6.2出租人的違約行為出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。第八條解除合同的條件8.1合同提前解除的條件除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2解除合同的通知期限如雙方達(dá)成書面一致意見需提前解除合同時，應(yīng)至少提前三個月通知對方。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在市區(qū)人民法院解決。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同不可分割的一部分。11.2修改和補(bǔ)充本合同的有效期為五年，自2024年X月X日至2029年X月X日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第十二條通知12.1通知的方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2通知的期限雙方收到通知后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)收到。第十三條雙方信息13.1出租人信息出租人名稱：X有限公司法定代表人：X聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：市區(qū)街道號13.2承租人信息承租人名稱：X法定代表人：X聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：市區(qū)街道號第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的日期本合同的生效日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形本合同執(zhí)行過程中，如涉及到第三方利益相關(guān)者，包括但不限于中介方、政府相關(guān)部門、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。1.2第三方介入的程序第三方介入前，應(yīng)向甲乙方發(fā)出書面通知，明確介入的事由、目的、時間等。甲乙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)回復(fù)第三方，確認(rèn)介入事項。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同事項時，僅承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，對合同外的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方與其他各方的劃分第三方介入時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，與甲乙方保持獨(dú)立地位。甲乙方不得將第三方視為合同的一方，第三方也不得要求享有合同雙方的權(quán)益。第三條第三方介入的附加條款3.1額外條款的簽訂如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂附加條款，明確變更事項及第三方責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的明確附加條款中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等，以防止因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛。第四條第三方責(zé)任的限額4.1責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額的表述附加條款中應(yīng)明確表述：“第三方在本合同事項中的責(zé)任限額為人民幣元整，包括但不限于賠償、違約金等?！钡谖鍡l第三方介入的爭議解決5.1爭議解決的方式如第三方介入引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的地點(diǎn)第三方介入引起的爭議應(yīng)在市區(qū)人民法院解決。第六條第三方信息的披露6.1第三方信息的提供甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)范圍等。6.2第三方信息的更新如第三方信息發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方，確保雙方了解第三方介入的最新情況。第七條甲乙方的義務(wù)7.1甲乙方的協(xié)助義務(wù)甲乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的文件、資料、場地等。7.2甲乙方的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)及時告知對方第三方介入的相關(guān)事項，確保雙方在第三方介入過程中的權(quán)益。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿胧马椈蚝贤瑘?zhí)行完畢時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙方發(fā)出書面通知。甲乙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)終止事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和地理位置。附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)金額、周期和方式。附件四：租賃物的使用和維修條款詳細(xì)說明承租人的使用權(quán)限和維修責(zé)任。附件五：合同轉(zhuǎn)讓通知模板用于承租人通知出租人合同轉(zhuǎn)讓的書面文件。附件六：保險購買證明及理賠程序證明承租人已購買保險及說明理賠的具體程序。附件七：爭議解決方式及地點(diǎn)說明詳細(xì)描述爭議解決的途徑和地點(diǎn)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時，甲乙方需簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人遲延支付租金2.承租人未按約定使用租賃物3.承租人未按時履行維修責(zé)任4.出租人未按約定提供租賃物5.出租人未按時支付租金6.雙方未按約定轉(zhuǎn)讓合同7.雙方未履行合同中的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每延遲一天，支付延遲付款金額的1%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物：根據(jù)違約程度，支付違約金人民幣元整。3.未按時履行維修責(zé)任：每次未履行維修責(zé)任，支付違約金人民幣元整。4.未按約定提供租賃物：按照合同約定的租金金額，支付違約金。5.未按時支付租金：每延遲一天，支付延遲付款金額的1%作為滯納金。6.未履行其他義務(wù)：根據(jù)違約程度，支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如承租人遲延支付租金，給予書面警告，警告無效后，根據(jù)遲延的天數(shù)計算滯納金。如承租人未按約定使用租賃物，出租人可以要求承租人立即改正，并支付違約金作為賠償。全文完。二零二四年度商業(yè)租賃合同：個人商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任5.2承租人的責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2解除合同的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整的條件11.2租金調(diào)整的程序第十二條保險12.1保險的購買12.2保險的賠償范圍第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件的說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商鋪，商鋪的具體地址為X。商鋪的建筑面積為平方米，商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)為X。商鋪的現(xiàn)狀為X。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該商鋪的目的為進(jìn)行X。承租人不得將租賃物用于任何非法或者違反社會公共利益的活動。承租人不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租或者分租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月的租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金支付方式為承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。具體的銀行賬戶信息為X。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣X元整。4.2押金退還條件及時間承租人在租賃期滿后，將租賃物按照約定的條件歸還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)當(dāng)在X日內(nèi)將押金退還給承租人。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)與保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。5.2承租人的責(zé)任承租人應(yīng)按照約定的方式使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的愛護(hù)與保護(hù)。承租人不得對租賃物進(jìn)行任何的改動或者破壞。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物或者未能提供合格的租賃物，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。違約金的計算方式為按照租金的20%計算。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照約定的期限支付租金或者未能按照約定的方式使用租賃物，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。違約金的計算方式為按照租金的20%計算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在X日內(nèi)將爭議提交給雙方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。如果任何一方未能在規(guī)定的時間內(nèi)提交爭議，則另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更任何一方想要變更合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并且經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。10.3合同的終止本合同在租賃期滿后自動終止。第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整的條件在租賃期內(nèi)，如果市場租金發(fā)生重大變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金。11.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整應(yīng)當(dāng)通過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條保險12.1保險的購買承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將出租人作為第一受益人。12.2保險的賠償范圍保險賠償范圍應(yīng)包括租賃物及承租人在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂前，已經(jīng)通過口頭或者書面方式達(dá)成其他約定的，視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件的說明附件為租賃物的照片、租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃物的使用和維護(hù)手冊等，作為本合同的補(bǔ)充說明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到除甲乙雙方之外的第三方主體。第三方主體可以是個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時，遇到無法自行解決的問題或者需要專業(yè)服務(wù)時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序甲乙雙方在決定引入第三方介入后，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的事由、范圍和期限。雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式和選擇結(jié)果的確認(rèn)等事項。第三條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任應(yīng)包括但不限于完成甲乙雙方約定的任務(wù)，按照約定時間提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。3.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于獲得甲乙雙方約定的報酬，以及在合同約定的范圍內(nèi)享受相關(guān)的權(quán)益保障。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。費(fèi)用應(yīng)在第三方完成介入任務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以采用一次性支付、分期支付等方式。支付方式應(yīng)在第三方完成介入任務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的方式進(jìn)行支付。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約責(zé)任如果第三方介入未能按照約定的條件、時間或者質(zhì)量完成任務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。違約金的計算方式為按照甲乙雙方約定的金額或者根據(jù)第三方未能完成任務(wù)的實際情況計算。5.2第三方介入的違約金支付方式第三方介入的違約金支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以采用一次性支付、分期支付等方式。支付方式應(yīng)在違約行為發(fā)生后的X日內(nèi)，由第三方按照約定的方式進(jìn)行支付。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或者終止第三方介入的事務(wù)。6.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事務(wù)的過程中，提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利完成任務(wù)。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，可以包括但不限于第三方完成介入任務(wù)、第三方未能按照約定完成任務(wù)、合同解除或者終止等。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止條件滿足后，書面通知第三方，并按照約定的方式進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入與其他各方的劃分第三方介入與其他各方（如中介方、維修保養(yǎng)方、保險方等）的責(zé)任和權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。8.2第三方介入與其他各方的協(xié)調(diào)機(jī)制第九條第三方介入的責(zé)任限額9.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。責(zé)任限額可以包括但不限于第三方介入的費(fèi)用、違約金等。9.2第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實際表現(xiàn)和市場情況，定期評估和調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事務(wù)的過程中，及時告知對方第三方介入的相關(guān)情況，包括但不限于第三方介入的開始、進(jìn)展和終止等。10.2第三方介入的告知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面通知或者其他雙方約定的方式，履行第三方介入的告知義務(wù)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的事務(wù)保密，不得向無關(guān)方泄露第三方介入的相關(guān)信息。11.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。保密期限可以包括但不限于第三方介入的期限、合同解除或者終止后的一定期限等。第十二條第三方介入的適用法律和爭議解決12.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物的照片描述：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片。要求：照片需清晰、完整，能夠真實反映租賃物的現(xiàn)狀。2.租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件描述：證明租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件需合法、有效，能夠證明租賃物的合法性。3.租賃物的使用和維護(hù)手冊描述：包含租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)事項的手冊。要求：手冊需詳細(xì)、易懂，能夠指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)租賃物。4.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議描述：對租賃合同中未涉及事項的補(bǔ)充說明和約定。要求：協(xié)議需明確、具體，能夠補(bǔ)充和完善租賃合同的內(nèi)容。5.第三方介入的協(xié)議描述：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容的合作協(xié)議。要求：協(xié)議需詳細(xì)、具體，能夠規(guī)范第三方介入的行為。6.保險單據(jù)描述：承租人購買的火災(zāi)保險單據(jù)，證明保險的有效性。要求：單據(jù)需合法、有效，能夠證明保險的覆蓋范圍和金額。7.租金支付記錄描述：記錄承租人支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：記錄需真實、完整，能夠反映租金支付的情況。8.維修保養(yǎng)記錄描述：記錄租賃物維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，如維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：記錄需詳細(xì)、準(zhǔn)確，能夠反映租賃物的維護(hù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為遲延交付租賃物提供的租賃物不符合約定未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)未經(jīng)承租人同意擅自變更或解除合同2.承租人違約行為遲延支付租金使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或分租未按約定使用租賃物，違反法律法規(guī)3.第三方介入的違約行為未能按約定完成介入任務(wù)未能按約定時間提供服務(wù)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更、解除或終止合同4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算：按照合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失進(jìn)行計算。實際損失的計算：包括直接損失和間接損失，需提供相關(guān)證據(jù)。違約行為的證明：需有明確的證據(jù)證明違約行為的存在。5.示例說明出租人遲延交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時開業(yè)，承租人要求賠償因此造成的直接損失，如租金、裝修費(fèi)等。承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，出租人要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方介入未能按約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)租賃合同：個人商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議（2024版）3本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維修5.1使用范圍5.2維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他條款12.1雙方的其他約定12.2附加條款第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂通知期限第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或土地使用證為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，符合租賃目的所需的條件。租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，分別在每年的1月10日和7月10日支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件三。第四條押金4.1押金金額押金金額為每月租金的兩個月，即元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租賃物符合租賃時約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，具體賬戶信息見附件三。第五條租賃物的使用和維修5.1使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，為租賃物辦理火災(zāi)保險，乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的解除8.1解除條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除通知期限甲方解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方；乙方解除合同的，應(yīng)提前六個月書面通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金的，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的200%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定其他事項，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款附加條款見附件四，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。13.2通知的期限通知的期限為發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)。第十四條合同的修訂14.1修訂條件隨著市場環(huán)境的變化，雙方可以協(xié)商修訂本合同。14.2修訂通知期限修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，修訂通知期限為修訂協(xié)議簽署之日起十個工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃合同有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供與第三方相關(guān)的全部信息，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、利益關(guān)系等。2.2乙方對第三方信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性有異議的，有權(quán)要求甲方予以澄清和補(bǔ)充。2.3甲方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)事先征求乙方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，確保租賃物的正常使用和維修。3.2第三方未履行或未正確履行義務(wù)的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方因過錯給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1甲方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包括但不限于租賃物的使用、維修、保險、費(fèi)用分擔(dān)等內(nèi)容。4.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保乙方的利益不受損害。4.3甲方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)乙方同意后方可生效。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方在履行其義務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更6.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施予以妥善解決。6.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自更換第三方。6.3甲方與新第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方介入的終止7.1第三方在合同期限內(nèi)履行完畢其義務(wù)的，本合同涉及的第三方權(quán)利義務(wù)隨之終止。7.2第三方因故不能履行義務(wù)，甲方與乙方協(xié)商一致后，可以提前終止本合同涉及的第三方權(quán)利義務(wù)。7.3第三方權(quán)利義務(wù)終止后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未履行或未正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按照本合同約定履行與第三方相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并承擔(dān)因此造成的損失。8.3第三方因過錯給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。10.3本合同的附件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置描述詳細(xì)說明租賃物的具體位置，包括街道、門牌號碼等信息。附件二：租賃物面積確認(rèn)提供租賃物的面積確認(rèn)文件，如房產(chǎn)證或土地使用證的復(fù)印件。附件三：租金支付方式及賬戶信息明確租金的支付方式和賬戶信息，包括銀行賬戶、賬號等。附件四：租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備列表詳細(xì)列出租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等。附件五：維修服務(wù)提供商協(xié)議如有維修服務(wù)提供商，提供其協(xié)議副本，明確維修服務(wù)的范圍和費(fèi)用等。附件六：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)副本，包括保險金額、保險期限等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，提供其與甲方簽訂的協(xié)議副本，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議雙方的其他約定，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定履行與第三方相關(guān)義務(wù)。3.第三方未履行或未正確履行其在合同中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的200%。2.違約方因過錯給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在三個工作日內(nèi)糾正違約行為。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)租賃合同：個人商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議（2024版）4本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時間點(diǎn)4.2租金調(diào)整的幅度和方式第五條租賃物的使用和維修5.1承租人的使用權(quán)限5.2出租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效和附加條款11.1合同的生效條件11.2附加條款的制定和變更第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時間12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條附則14.1合同的修訂和補(bǔ)充14.2合同的終止和解除后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)路號，商鋪門牌號為號，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時間點(diǎn)租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金調(diào)整機(jī)制。4.2租金調(diào)整的幅度和方式租金調(diào)整幅度不得超過市場價的10%，調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。第五條租賃物的使用和維修5.1承租人的使用權(quán)限承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2出租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，對租賃物及經(jīng)營過程中發(fā)生的一切損失承擔(dān)保險責(zé)任。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，對租賃物因火災(zāi)等意外事件造成的損失承擔(dān)保險責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人未按約定支付租金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）承租人放棄續(xù)租，出租人同意；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方同意將未能協(xié)商解決的爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如雙方對仲裁裁決不服，可在接到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和附加條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2附加條款的制定和變更合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。合同生效后，雙方如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面附加條款。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系方式：X承租人：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按約定提供租賃物；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；（3）協(xié)助承租人辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)；（4）不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動。13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）負(fù)責(zé)租賃物的愛護(hù)和維護(hù)。第十四條附則14.1合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.2合同的終止和解除后的處理合同終止或解除后，承租人應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并支付相關(guān)費(fèi)用。如有損壞，承租人應(yīng)按原價賠償。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款予以約定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1租賃物的租賃、使用、管理等相關(guān)事宜，如涉及第三方服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供租賃物的真實、完整、準(zhǔn)確的資料，并協(xié)助第三方履行相關(guān)職責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或其他原因?qū)е碌募滓曳綋p失的責(zé)任。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中，如因違約、侵權(quán)等原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其違約、侵權(quán)等行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約、侵權(quán)等行為所遭受的實際損失。4.2甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方責(zé)任限額，損害第三方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間合同義務(wù)的履行。5.2甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)，也不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3第三方如因履行其與甲乙方的合同而產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)由第三方與甲乙方協(xié)商解決，本合同的其他條款仍按原約定執(zhí)行。第六條第三方介入的變更和終止6.1如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方解除與第三方的合同后，應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的履行。6.3如甲乙雙方因第三方未履行合同義務(wù)而遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1甲乙雙方應(yīng)對與第三方簽訂合同的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。7.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給第三方造成的損失。7.3第三方同意甲乙雙方在其內(nèi)部管理、審計等目的下使用其提供的信息。第八條法律適用和爭議解決8.1本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方同意，本附加條款簽訂后，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3如雙方對仲裁裁決不服，可在接到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。9.2本附加條款未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。9.3本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況、周邊環(huán)境等，包括但不限于租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時間點(diǎn)、金額、支付方式等信息，以及租金調(diào)整機(jī)制的相關(guān)數(shù)據(jù)和計算方式。附件三：租賃物的使用和維修約定具體列明承租人的使用權(quán)限和出租人的維修責(zé)任，包括但不限于使用限制、維修范圍、維修周期等。附件四：保險責(zé)任說明詳細(xì)說明承租人和出租人的保險責(zé)任，包括但不限于保險種類、保險費(fèi)用、保險理賠流程等。附件五：合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租約定明確合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件和程序，包括但不限于轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的通知義務(wù)、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的限制條件等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列明各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于遲延支付租金、擅自改變租賃物用途等違約行為的具體界定和責(zé)任承擔(dān)。附件七：爭議解決方式說明具體說明爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁、訴訟等，并提供相應(yīng)的聯(lián)系方式和程序指引。附件八：合同的生效和附加條款明確合同生效的條件和程序，以及附加條款的制定和變更相關(guān)規(guī)定。附件九：通知和送達(dá)地址及聯(lián)系方式列明甲乙雙方及第三方的通知和送達(dá)地址及聯(lián)系方式，以確保合同履行過程中的有效溝通。附件十：雙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)說明出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、保管等。附件十一：附則包括合同修訂、補(bǔ)充、終止、解除后的處理等補(bǔ)充性規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租人未按約定時間支付租金，視為違約。違約金按遲延支付金額的1%計算，每逾期一日加收1%。示例說明：若承租人遲延支付第一個月的租金，遲延支付金額為人民幣10,000元，則違約金為100元（第一天遲延）+110元（第二天遲延）++110元（共計30天遲延）=3300元。2.擅自改變租賃物用途承租人未征求出租人同意，擅自改變租賃物用途的，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于恢復(fù)租賃物原狀、賠償因此造成的損失等。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物用于禁止經(jīng)營的Activities，導(dǎo)致出租人遭受罰款或其他損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、終止合同等。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金人民幣10,000元。4.提前解除合同除合同約定的解除條件外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對方違約金，違約金為合同總額的10%。示例說明：甲乙雙方因特殊情況提前解除合同，應(yīng)支付給對方違約金，違約金按合同總額的10%計算，即人民幣100,000元的違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)租賃合同：個人商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議（2024版）5本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件和時間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修通知和處理流程第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險購買和有效期限6.3保險理賠流程第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃合同的轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的解決方式第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的程序9.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效和修改11.1合同的生效日期11.2合同的修改程序第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗收12.2合同的書面形式和副本12.3通知和通信地址第十三條法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條合同的完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性14.2合同的獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號，商鋪門牌號為，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為具有合法經(jīng)營資格的商鋪，現(xiàn)狀符合租賃目的。租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施配置齊全，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3租賃物的使用目的和限制承租人不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止和限制的項目。承租人應(yīng)按約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場狀況和租賃物的實際情況協(xié)商確定新的租金和其他條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期和時間租金支付日期為每月X日，支付時間為上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期內(nèi)，如遇市場物價上漲導(dǎo)致運(yùn)營成本增加，雙方可按屆時市場狀況協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1押金金額押金為人民幣萬元整。4.2押金支付日期和時間押金支付日期為租賃開始日期前X日，支付時間為上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)。4.3押金退還條件和時間租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞和符合約定用途后，于X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3維修通知和處理流程如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，出租人應(yīng)按照實際情況減免相應(yīng)期間的租金。第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買火災(zāi)險及其他相關(guān)保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險購買和有效期限保險購買應(yīng)在租賃開始日期前完成，保險有效期限至租賃結(jié)束日期。6.3保險理賠流程如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司應(yīng)在確認(rèn)理賠事項后X個工作日內(nèi)支付理賠款項。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按本合同約定提供租賃物或延遲交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%。8.2承租人的違約行為承租人未按本合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%。8.3違約責(zé)任的解決方式如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約方應(yīng)在收到違約金要求后X個工作日內(nèi)支付。如違約行為嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除本合同。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件任何一方未履行本合同的任何義務(wù)，對方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止的程序合同終止前，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除或終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金（如有），扣除已產(chǎn)生的租金和其他費(fèi)用。本合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)對方任何責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為市區(qū)街道號。雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條合同的生效和修改11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改程序本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗收租賃物在交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和條件。12.2合同的書面形式和副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的書面形式和副本具有同等法律效力。12.3通知和