2024年度住宅小區(qū)商鋪購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)商鋪購買合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及范圍第二條：商鋪的基本情況2.1商鋪的面積2.2商鋪的位置2.3商鋪的用途第三條：購買方式及價款3.1購買方式3.2價款的計算3.3付款方式及時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收及驗收方式第五條：質量及保修5.1商鋪的質量標準5.2出賣人的保修責任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的地域及法律第九條：隱私保護9.1保護買受人隱私的原則9.2出賣人的保密義務第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1商鋪平面圖12.2合同補充協(xié)議第十三條：合同的份數13.1合同的正本及副本份數第十四條：合同的簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：。地址：。聯(lián)系人：。聯(lián)系電話：。1.2買受人信息身份證號：。地址：。聯(lián)系人：。聯(lián)系電話：。1.3商鋪的定義及范圍第二條：商鋪的基本情況2.1商鋪的面積商鋪的建筑面積為平方米，不包括附屬設施和公共區(qū)域。2.2商鋪的位置商鋪位于住宅小區(qū)的位置，具體位置見附件商鋪平面圖。2.3商鋪的用途商鋪的用途為商業(yè)經營，包括但不限于零售、餐飲、服務等。買受人購買商鋪后需按照合同約定的用途進行合法經營。第三條：購買方式及價款3.1購買方式買受人同意以現金方式購買商鋪，并在本合同約定的付款時間內一次性支付全部購買價款。3.2價款的計算3.3付款方式及時間買受人應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將購買價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條：交付及驗收4.1交付時間商鋪的交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內。4.2交付條件出賣人應在交付日期前，將商鋪及其附屬設施的所有權轉移給買受人，并辦理相關產權轉移手續(xù)。4.3驗收及驗收方式買受人應在交付日期之日起七個工作日內，對商鋪進行驗收。驗收合格后，買受人應簽署驗收確認書。如買受人認為商鋪存在質量問題，應在驗收期內提出，并書面通知出賣人。出賣人應在接到通知后七個工作日內，根據買受人的合理要求進行修復或調整。第五條：質量及保修5.1商鋪的質量標準商鋪應符合國家及行業(yè)的相關質量標準和規(guī)定，達到正常使用的條件。5.2出賣人的保修責任出賣人應對商鋪的質量和結構安全承擔保修責任。自交付之日起，商鋪的保修期為兩年。在保修期內，如商鋪出現質量問題，出賣人應負責修復或更換。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同一經簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同解除的條件本合同的任何一方如違反合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。合同解除后，買受人應按照本合同的約定退還已支付的購買價款，并支付違約金。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域及法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：隱私保護9.1保護買受人隱私的原則出賣人承諾對買受人提供的個人信息、商業(yè)秘密等敏感信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2出賣人的保密義務出賣人及其授權代表、雇員、代理人等對本合同項下獲得的買受人信息承擔保密義務，未經買受人明確許可，不得泄露給任何第三方。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同的續(xù)約條件合同期限屆滿前，雙方有意續(xù)約的，應提前三個月書面提出續(xù)約申請，并協(xié)商一致簽訂新的合同。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還簽訂有《合同補充協(xié)議》，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條：附件12.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同附件，用以確認商鋪的具體位置和面積等。12.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議作為本合同附件，用以對本合同未盡事宜進行約定。第十三條：合同的份數13.1合同的正本及副本份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同簽訂地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融服務機構等，在甲乙方履行本合同過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。第二條：第三方介入的義務及責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙方的約定和本合同的條款，協(xié)助甲乙方履行合同義務，提供專業(yè)服務。2.2第三方責任第三方應對其提供的服務或協(xié)助行為承擔責任。如因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方同意，第三方介入并不意味著第三方成為合同當事人。第三方僅就其提供的服務或協(xié)助行為向甲乙方負責，不承擔合同履行過程中的其他責任。3.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的權利義務，以保障甲乙方的合法權益。甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第四條：第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同所稱的“責任限額”是指第三方在其職責范圍內，因過錯導致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2責任限額的確定第三方的責任限額根據其提供的服務類型和性質，以及甲乙方的合理要求確定。具體責任限額在本合同補充協(xié)議中詳細約定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間的關系為服務提供者與服務接受者之間的關系。第三方不取代甲乙方的合同地位，也不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入不影響甲乙方之間權益的劃分。甲乙方應根據本合同的約定，承擔各自的權利義務。第六條：第三方的選擇與更換6.1第三方選擇甲乙方應選擇具備相應資質、信譽和能力的第三方。如甲乙方對第三方不滿意，有權要求更換。6.2第三方更換甲乙方如需更換第三方，應提前書面通知對方，并說明更換理由。新第三方介入前，原第三方應完成其職責范圍內的服務。第七條：第三方介入的合同變更7.1合同變更如甲乙方因第三方介入需要變更本合同的，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更生效合同變更協(xié)議經甲乙方簽字或蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入的合同解除8.1合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除本合同的，應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2解除生效合同解除協(xié)議經甲乙方簽字或蓋章后生效，本合同即告終止。第九條：第三方介入的違約責任9.1第三方違約如第三方違反本合同或甲乙方的約定，導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2違約責任承擔第三方的違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責任在本合同補充協(xié)議中詳細約定。第十條：第三方介入的爭議解決10.1爭議解決甲乙方與第三方之間因本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地域及法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還簽訂有《合同補充協(xié)議》，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條：附件12.1第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議作為本合同附件，用以明確第三方的服務內容、責任及報酬等。12.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議作為本合同附件，用以對本合同未盡事宜進行約定。第十三條：合同的份數13.1合同的正本及副本份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽訂日期及地點14.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、結構等信息，用以確認商鋪的實際狀況。附件二：合同補充協(xié)議對本合同未盡事宜進行約定，包括但不限于第三方的選擇標準、違約責任的具體承擔方式等。附件三：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、責任及報酬等，作為甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議。附件四：評估報告附件五：審計報告第三方機構出具的關于合同履行過程中的財務審計報告，確保合同履行的透明度。附件六：金融服務協(xié)議如涉及金融服務，如貸款、支付服務等，甲乙方與金融服務機構之間的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：示例：買受人未按約定時間支付購買價款。2.甲乙任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行。示例：出賣人未能在約定時間內交付符合約定的商鋪。3.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確，導致合同履行困難或造成損失。示例：買受人提供的個人信息不真實，導致合同無法正常履行。4.第三方未按約定提供服務或協(xié)助，導致合同無法履行或造成損失。示例：中介方未能按約定協(xié)助甲乙方完成商鋪購買手續(xù)。違約責任認定標準：1.根據本合同的約定，違約方應承擔違約責任。示例：買受人未按約定時間支付購買價款，應支付違約金。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例：出賣人未能在約定時間內交付符合約定的商鋪，買受人有權解除合同。3.因違約造成的損失，違約方應予以賠償。示例：中介方未能按約定協(xié)助甲乙方完成商鋪購買手續(xù)，導致買受人損失，中介方應予以賠償。4.違約方的違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔相應的法律責任。示例：出賣人提供虛假信息，違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)商鋪購買合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義與描述第二條：商鋪的購買2.1商鋪的數量2.2商鋪的面積2.3商鋪的價格2.4付款方式及時間第三條：交付及驗收3.1商鋪交付時間3.2交付條件3.3驗收方式及期限第四條：權利與義務4.1出賣人的權利與義務4.2買受人的權利與義務第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：合同的附則9.1合同的修訂9.2合同的份數第十條：特殊條款10.1有關稅法規(guī)定10.2有關產權登記規(guī)定第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1商鋪平面圖12.2付款憑證12.3相關證明材料第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同生效日期及時間14.1合同生效日期14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3商鋪的定義與描述商鋪位于X房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅小區(qū)內，商鋪具體位置詳見附件商鋪平面圖。商鋪的用途為商業(yè)經營，包括但不限于零售、餐飲、服務等。第二條：商鋪的購買2.1商鋪的數量買受人同意購買出賣人開發(fā)的住宅小區(qū)內商鋪共套，商鋪的具體數量、面積和價格詳見附件商鋪列表。2.2商鋪的面積商鋪的總面積為平方米，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，買受人不得主張任何權益；面積誤差比絕對值超出3%的，買受人按照實際面積支付價款。2.3商鋪的價格商鋪的購買價格為每平方米元，總計人民幣元（大寫：X元整）。2.4付款方式及時間（1）簽訂合同之日起五個工作日內，支付商鋪總價的30%作為預付款；（2）商鋪交付之日起十個工作日內，支付商鋪總價的30%；（3）辦理產權登記手續(xù)之日起十個工作日內，支付商鋪總價的剩余40%。第三條：交付及驗收3.1商鋪交付時間出賣人承諾在簽訂合同之日起個月內將商鋪交付給買受人使用。具體交付時間以出賣人通知為準。3.2交付條件（1）商鋪的建筑工程質量合格，并通過政府相關部門的驗收；（2）商鋪的產權清晰，不存在任何法律糾紛；（3）商鋪的供水、供電、排水、通訊等基礎設施齊全并正常使用。3.3驗收方式及期限買受人在商鋪交付之日起七個工作日內對商鋪進行驗收。如買受人認為商鋪存在質量問題，應書面通知出賣人，出賣人應在收到通知后十個工作日內予以修復。如出賣人未在規(guī)定時間內修復或修復后仍不符合合同約定，買受人有權要求降低價格或解除合同。第四條：權利與義務4.1出賣人的權利與義務（1）出賣人應按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪的建筑質量及配套設施完善；（2）出賣人應協(xié)助買受人辦理產權登記手續(xù)，并承擔相關費用；（3）出賣人應對買受人提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。4.2買受人的權利與義務（1）買受人應按照合同約定支付商鋪購買價款；（2）買受人應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）買受人應對出賣人提供的相關信息保密，不得泄露給第三方。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違背法律法規(guī)及社會公共利益。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方違反合同約定，導致合同目的無法實現。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任出賣人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任買受人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務；（5）一方違反合同約定，導致合同目的無法實現。8.3合同繼承合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。如合同期滿后雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的，雙方應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條：合同的附則9.1合同的修訂合同的修訂需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2合同的份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：特殊條款10.1有關稅法規(guī)定本合同的簽訂、履行過程中涉及的稅費，按照相關稅法規(guī)定由雙方承擔。10.2有關產權登記規(guī)定買受人應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理商鋪的產權登記手續(xù)，并承擔相關費用。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定除本合同及附件外，雙方其他約定如下：（1）商鋪交付后，買受人負責商鋪的日常維護與管理；（2）商鋪的轉讓、出租或抵押，應事先取得對方的書面同意；（3）商鋪在合同約定的用途范圍內，買受人享有經營自主權。第十二條：附件12.1商鋪平面圖12.2付款憑證12.3相關證明材料第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同生效日期及時間14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同的生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起個工作日內。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的合同以外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方范圍（1）中介方提供的房產信息、交易咨詢、價格評估等服務；（2）銀行或其他金融機構提供的貸款、擔保等服務；（3）政府相關部門提供的產權登記、稅費征收等服務；（4）其他與本合同履行相關的個人或實體。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序及合作協(xié)議。2.2第三方介入的條件（1）中介方提供真實、準確的房產信息，并協(xié)助甲乙方完成交易；（2）金融機構提供貸款服務，并按照約定時間發(fā)放貸款；（3）政府相關部門提供產權登記服務，并在約定時間內完成登記；（4）其他與本合同履行相關的個人或實體提供必要的服務。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方協(xié)商確定的協(xié)議履行其職責，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠信履行其職責，并確保其提供的服務符合甲乙方的利益。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定當第三方因提供服務導致甲乙方產生損失時，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額根據甲乙方的協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據甲乙方的協(xié)商進行調整，并在合作協(xié)議中重新明確。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方的義務及責任不構成甲乙方之間的義務及責任。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方提供的服務所產生的權益歸甲乙方所有，第三方僅就其提供的服務收取約定的費用。第六條：第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更當甲乙方協(xié)商一致需要變更第三方時，可根據本合同及合作協(xié)議的約定進行變更。6.2第三方介入的終止當第三方未能按照約定履行其職責或違反法律法規(guī)時，甲乙方有權終止第三方介入，并依法追究其法律責任。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方未按照約定履行其職責或違反法律法規(guī)的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約責任甲乙方未按照約定履行其職責或違反法律法規(guī)的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構如雙方約定仲裁解決爭議，可選定具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁地點根據甲乙方的協(xié)商確定。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本第三方介入條款自甲乙方