2024年房屋租賃權(quán)三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃權(quán)三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人信息第二條轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼第三條受讓方基本信息3.1受讓方姓名3.2受讓方聯(lián)系方式3.3受讓方身份證號(hào)碼第四條租賃合同的簽訂4.1租賃合同原件4.2租賃合同復(fù)印件4.3租賃合同的簽訂日期第五條租賃房屋的交付5.1房屋交付日期5.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀5.3房屋交付方式第六條租金支付方式及金額6.1租金支付周期6.2租金支付金額6.3租金支付賬戶信息第七條租賃期限7.1租賃開始日期7.2租賃結(jié)束日期第八條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利8.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第九條受讓方的權(quán)利和義務(wù)9.1受讓方的權(quán)利9.2受讓方的義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交第三方調(diào)解11.3法律途徑解決第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)，房屋的具體位置和門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積，平方米。1.3房屋所有權(quán)人信息：房屋所有權(quán)人的姓名或名稱、聯(lián)系方式和身份證號(hào)碼或其他有效證件號(hào)碼。第二條轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：轉(zhuǎn)讓方的全名。2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系電話、郵箱或其他聯(lián)系方式。2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼：轉(zhuǎn)讓方的身份證號(hào)碼或其他有效證件號(hào)碼。第三條受讓方基本信息3.1受讓方姓名：受讓方的全名。3.2受讓方聯(lián)系方式：受讓方的聯(lián)系電話、郵箱或其他聯(lián)系方式。3.3受讓方身份證號(hào)碼：受讓方的身份證號(hào)碼或其他有效證件號(hào)碼。第四條租賃合同的簽訂4.1租賃合同原件：本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和房屋所有權(quán)人各執(zhí)一份。4.2租賃合同復(fù)印件：如有復(fù)印件，其效力與原件相同。4.3租賃合同的簽訂日期：租賃合同的簽訂日期。第五條租賃房屋的交付5.1房屋交付日期：具體的房屋交付日期，以雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。5.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)的具體現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。5.3房屋交付方式：房屋的交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等。第六條租金支付方式及金額6.1租金支付周期：租金的支付周期，如每月、每季度、每年等。6.2租金支付金額：租金的具體金額，按合同約定的周期支付。6.3租金支付賬戶信息：受讓方應(yīng)將租金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：轉(zhuǎn)讓方的全名開戶銀行：銀行分行銀行賬號(hào)：X第七條租賃期限7.1租賃開始日期：租賃合同的開始日期。7.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期。第八條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利1）按照本合同的約定，獲得租金收入。2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3）有權(quán)要求受讓方按照合同約定使用和保管租賃房屋。8.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)1）保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不影響受讓方的正常使用。2）在租賃期限內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全責(zé)任。3）按照合同約定，及時(shí)向受讓方交付租賃房屋。第九條受讓方的權(quán)利和義務(wù)9.1受讓方的權(quán)利1）按照本合同的約定，享有租賃房屋的使用權(quán)。2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。3）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)。9.2受讓方的義務(wù)1）按照合同約定，按時(shí)支付租金。2）合理使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3）遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、擅自變更或解除合同等。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等。具體承擔(dān)方式按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址，用于發(fā)送合同相關(guān)文件和通知。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以就本合同未涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和房屋所有權(quán)人各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的依據(jù)、介入的時(shí)間、方式等。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)1）協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。2）對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。3）監(jiān)督甲乙方的履行行為，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方的主要權(quán)利1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。2）有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。3）有權(quán)對(duì)甲乙方的違約行為提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為合同履行的協(xié)助方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與房屋所有權(quán)人的關(guān)系第三方在履行合同過程中，如需與房屋所有權(quán)人溝通，應(yīng)由甲乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限制1）第三方僅對(duì)其過錯(cuò)行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。2）第三方的賠償責(zé)任以其收取的費(fèi)用為限。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方介入費(fèi)用。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)不能繼續(xù)履行的情況，可以退出合同。7.2第三方退出的程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入與合同變更、解除的關(guān)系8.1第三方介入與合同變更第三方介入不影響甲乙方協(xié)商一致變更合同的權(quán)利。8.2第三方介入與合同解除第三方介入不影響甲乙方協(xié)商一致解除合同的權(quán)利。第九條第三方介入與違約責(zé)任的關(guān)系9.1第三方介入與違約責(zé)任第三方介入不影響甲乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。9.2第三方介入與損失賠償?shù)年P(guān)系第三方介入不影響甲乙方根據(jù)合同約定要求損失賠償?shù)臋?quán)利。第十條第三方介入與爭(zhēng)議解決的關(guān)系10.1第三方介入與協(xié)商解決第三方介入不影響甲乙方協(xié)商解決合同爭(zhēng)議的權(quán)利。10.2第三方介入與第三方調(diào)解第三方介入不影響甲乙方選擇第三方調(diào)解解決合同爭(zhēng)議的權(quán)利。10.3第三方介入與法律途徑第三方介入不影響甲乙方通過法律途徑解決合同爭(zhēng)議的權(quán)利。第十一條第三方信息的披露11.1第三方信息的披露義務(wù)第三方在介入過程中，如需披露甲乙方或房屋所有權(quán)人的信息，應(yīng)事先取得對(duì)方的同意。11.2第三方信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方或房屋所有權(quán)人提供的信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的終止第三方退出合同或合同解除時(shí)，第三方介入相應(yīng)終止。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款的約定履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋所有權(quán)證明附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明附件3：租賃合同原件附件4：租賃合同復(fù)印件附件5：租金支付記錄附件6：租賃房屋交付確認(rèn)書附件7：租賃房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：第三方介入費(fèi)用支付憑證附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：違約金計(jì)算公式及依據(jù)附件13：損失賠償計(jì)算公式及依據(jù)附件14：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他證明文件，以證明其對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.租賃合同原件：租賃合同應(yīng)由甲乙方簽訂，并加蓋公章或騎縫章，以證明合同的有效性。4.租賃合同復(fù)印件：租賃合同復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由甲乙方簽字確認(rèn)。5.租金支付記錄：記錄轉(zhuǎn)讓方收到的租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.租賃房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙方和房屋所有權(quán)人共同簽署，以證明房屋已經(jīng)按照約定交付。7.租賃房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估和描述。8.第三方介入?yún)f(xié)議：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的條件和程序。9.第三方介入費(fèi)用支付憑證：憑證應(yīng)記錄甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。10.合同變更協(xié)議：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，并加蓋公章或騎縫章，以證明合同內(nèi)容的變更。11.合同解除協(xié)議：解除協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，并加蓋公章或騎縫章，以證明合同的解除。12.違約金計(jì)算公式及依據(jù)：提供計(jì)算違約金的公式和依據(jù)，明確違約金的計(jì)算方法和金額。13.損失賠償計(jì)算公式及依據(jù)：提供計(jì)算損失賠償?shù)墓胶鸵罁?jù)，明確損失賠償?shù)挠?jì)算方法和金額。14.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書：調(diào)解書或裁決書應(yīng)由合法的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或裁決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃房屋。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。3.受讓方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。4.受讓方未按照約定使用和保管租賃房屋。5.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等。2.違約方的賠償責(zé)任以其違約行為造成的實(shí)際損失為限。3.違約方在履行合同過程中，如發(fā)生不能繼續(xù)履行的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同約定的公式進(jìn)行。2.如果受讓方未按照約定時(shí)間支付租金，受讓方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算按照合同約定的公式進(jìn)行。3.如果第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2024年房屋租賃權(quán)三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)第三條租賃權(quán)受讓方3.1受讓方基本信息3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間第六條租賃期限6.1租賃期限起止時(shí)間6.2租賃期限續(xù)約條款第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條租金支付8.1租金金額8.2租金支付時(shí)間及方式第九條押金及其他費(fèi)用9.1押金金額及退還9.2其他費(fèi)用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止及后續(xù)事宜第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限及違反保密條款的責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證登記地址為X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋現(xiàn)用作住宅用途，且在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：轉(zhuǎn)讓方為房屋所有權(quán)人，姓名/公司名為X，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為X。2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房屋在轉(zhuǎn)讓前符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的租賃條件。2.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋租賃合同變更手續(xù)及相關(guān)登記手續(xù)。第三條租賃權(quán)受讓方3.1受讓方基本信息：受讓方為X，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為X。3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1受讓方應(yīng)按本合同約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按約定方式使用和維護(hù)該房屋。3.2.2受讓方在租賃期間不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.2.3受讓方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件：4.1.1本合同簽訂后，受讓方應(yīng)按約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明文件。4.1.3雙方應(yīng)共同向租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理租賃合同變更登記手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓程序：4.2.1受讓方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋交付給受讓方。4.2.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理租賃合同變更登記手續(xù)。第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。5.2支付方式及時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條租賃期限6.1租賃期限起止時(shí)間：租賃期限自轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方之日起至年月日止。6.2租賃期限續(xù)約條款：租賃期限屆滿前，受讓方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知轉(zhuǎn)讓方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第八條租金支付8.1租金金額：受讓方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。8.2租金支付時(shí)間及方式：受讓方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付租金。第九條押金及其他費(fèi)用9.1押金金額及退還：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。租賃期滿或合同提前終止后，押金扣除損壞物品賠償金、未付租金等應(yīng)扣款項(xiàng)后，如有剩余，應(yīng)無息退還受讓方。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)：本合同所述租金已包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。如實(shí)際使用過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：（1）轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。（2）受讓方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)解決爭(zhēng)議。如未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止及后續(xù)事宜：本合同終止后，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，將房屋恢復(fù)原狀，并將押金扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后退還給受讓方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限及違反保密條款的責(zé)任：雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)無限期的保密義務(wù)。如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件：合同相關(guān)文件清單，包括但不限于房屋所有權(quán)證明文件、租賃合同變更登記申請(qǐng)表等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審查方、監(jiān)管方、維修方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利實(shí)施。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第三方應(yīng)在接到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同的約定，履行其職責(zé)。16.2第三方介入條件：第三方介入的條件應(yīng)符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方不符合介入條件，甲乙方有權(quán)拒絕其介入。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有履行其職責(zé)的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并確保其介入行為不影響甲乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因未能履行其職責(zé)而導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況，在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中列明。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如雙方未能達(dá)成一致，第三方責(zé)任限額保持不變。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。19.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，與甲乙方相互配合。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款：甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2說明：本合同及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議中未能解決第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙方可以協(xié)商解決，也可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)解決爭(zhēng)議。如未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的合同變更與終止22.1合同變更：如本合同及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議中未能明確第三方介入后的合同變更程序，甲乙方可以與第三方協(xié)商簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，以明確合同