二零二四年度離婚房產(chǎn)過戶及貸款咨詢協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚房產(chǎn)過戶及貸款咨詢協(xié)議1本合同目錄一覽第一條過戶房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息1.2過戶雙方信息1.3過戶原因及目的第二條過戶流程及時(shí)間安排2.1初步審查2.2提交申請(qǐng)材料2.3繳納稅費(fèi)2.4辦理過戶手續(xù)2.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證第三條貸款咨詢及服務(wù)內(nèi)容3.1貸款類型及條件3.2貸款利率及期限3.3還款方式及金額3.4貸款申請(qǐng)流程第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)第五條費(fèi)用及支付方式5.1過戶費(fèi)用5.2貸款費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.2過戶雙方信息1.2.1甲方（賣方）信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)碼：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2乙方（買方）信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3過戶原因及目的1.3.1過戶原因：雙方自愿離婚，按照離婚協(xié)議，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。1.3.2過戶目的：完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，使乙方成為房產(chǎn)合法所有人。第二條過戶流程及時(shí)間安排2.1初步審查2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、婚姻狀況證明等。2.1.2乙方對(duì)甲方提供的文件進(jìn)行初步審查，確認(rèn)無誤后繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。2.2提交申請(qǐng)材料2.2.1雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)材料。2.2.2材料包括但不限于：過戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3繳納稅費(fèi)2.3.1根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)繳納過戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.4辦理過戶手續(xù)2.4.1房產(chǎn)交易中心對(duì)雙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過后，辦理過戶手續(xù)。2.4.2過戶手續(xù)包括但不限于：更換房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證2.5.1過戶手續(xù)完成后，雙方共同前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。2.5.2新產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，乙方成為房產(chǎn)的合法所有人。第三條貸款咨詢及服務(wù)內(nèi)容3.1貸款類型及條件3.1.1乙方如需貸款購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供貸款咨詢，包括貸款類型、條件等。3.1.2貸款類型包括但不限于：商業(yè)貸款、公積金貸款等。3.1.3貸款條件包括但不限于：信用良好、穩(wěn)定的收入來源等。3.2貸款利率及期限3.2.1甲方應(yīng)向乙方介紹不同貸款類型的利率及期限。3.3還款方式及金額3.3.1甲方應(yīng)向乙方介紹還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金等。3.3.2還款金額及還款計(jì)劃根據(jù)貸款金額、利率、期限等因素確定。3.4貸款申請(qǐng)流程3.4.1乙方按照甲方提供的貸款咨詢，自行向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供貸款所需的材料和信息。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。4.1.3甲方應(yīng)按照離婚協(xié)議約定，配合乙方完成房產(chǎn)過戶。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付過戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款申請(qǐng)及還款的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。4.2.3乙方應(yīng)按照離婚協(xié)議約定，取得房產(chǎn)所有權(quán)。第五條費(fèi)用及支付方式5.1過戶費(fèi)用5.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納過戶所需的稅費(fèi)。5.1.2雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議約定，分擔(dān)過戶費(fèi)用的支付責(zé)任。5.2貸款費(fèi)用5.2.1乙方自行承擔(dān)貸款所需的費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.3第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止8.3.1合同終止的情形包括：8.3.1.1過戶手續(xù)完成，乙方成為房產(chǎn)合法所有人。8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.1.3法律規(guī)定的情形。8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。8.4.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已產(chǎn)生的過戶費(fèi)用及貸款費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同不能履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定支付過戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方未按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施10.3.1雙方應(yīng)采取合理的措施，減少不可抗力事件造成的損失。10.3.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及其影響。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，雙方同意提交X仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.3如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1如雙方在合同履行過程中有其他約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、離婚協(xié)議等。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.1.1____________________________13.1.2____________________________13.2乙方簽字蓋章13.2.1____________________________13.2.2____________________________第十四條合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期14.2.1本合同有效期至過戶手續(xù)完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。2.1.3第三方應(yīng)按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，但不免除甲乙方的合同義務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更情形3.1.1如因第三方服務(wù)需要調(diào)整合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。3.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同變更后的第三方責(zé)任3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因合同變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。第四條第三方介入后的違約責(zé)任4.1第三方違約4.1.1第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。4.2甲乙方違約4.2.1甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2甲乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)予以賠償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的適用5.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中的全部違約行為。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定6.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方對(duì)甲乙方履行合同的行為負(fù)責(zé)，但甲乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不負(fù)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.2.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)的處理7.2.1第三方作為被告時(shí)，甲乙方應(yīng)提供第三方違約的證據(jù)。7.2.2第三方作為被告時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止情形8.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，合同自然終止。8.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止合同。8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙方交還相關(guān)文件和資料。8.2.2合同終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付尚未支付的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同履行監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2房產(chǎn)證上的權(quán)利人應(yīng)與甲方一致1.3房產(chǎn)證上應(yīng)載明房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)等信息附件2：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證上的權(quán)利人應(yīng)與甲方一致2.3土地使用權(quán)證上應(yīng)載明土地位置、面積等信息附件3：離婚協(xié)議3.1離婚協(xié)議原件及復(fù)印件3.2離婚協(xié)議應(yīng)載明甲方與乙方離婚后的財(cái)產(chǎn)分配3.3離婚協(xié)議上應(yīng)加蓋民政部門公章附件4：身份證明4.1甲方與乙方身份證原件及復(fù)印件4.2身份證上應(yīng)載明姓名、性別、出生日期、住址等信息附件5：貸款申請(qǐng)表5.1貸款申請(qǐng)表原件及復(fù)印件5.2貸款申請(qǐng)表應(yīng)載明貸款金額、貸款利率、還款方式等信息附件6：評(píng)估報(bào)告6.1評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件6.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)載明房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息附件7：稅務(wù)發(fā)票7.1過戶稅費(fèi)發(fā)票原件及復(fù)印件7.2發(fā)票上應(yīng)載明稅費(fèi)金額、稅率等信息附件8：合同履行過程中的其他文件8.1過戶申請(qǐng)材料8.2貸款審批材料8.3第三方服務(wù)合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定支付過戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方未按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)。6.甲方未按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.甲方未按照約定履行其義務(wù)。8.乙方未按照約定向甲方支付過戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。9.乙方未按照約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付過戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。5.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。6.甲方未按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。7.甲方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。8.乙方未按照約定向甲方支付過戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。9.乙方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同不能履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度離婚房產(chǎn)過戶及貸款咨詢協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1離婚房產(chǎn)過戶1.2貸款咨詢第二條：雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)第三條：房產(chǎn)過戶流程及時(shí)間安排3.1房產(chǎn)過戶流程3.2過戶時(shí)間安排第四條：貸款咨詢內(nèi)容4.1貸款種類及利率4.2貸款申請(qǐng)條件4.3貸款審批流程第五條：費(fèi)用與支付5.1過戶費(fèi)用5.2貸款咨詢費(fèi)用5.3支付方式與時(shí)間第六條：保密條款6.1雙方信息保密6.2業(yè)務(wù)過程中獲取的信息保密第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：甲方聲明與保證10.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰10.2無貸款及其他債務(wù)問題10.3提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息第十一條：乙方聲明與保證11.1具備相關(guān)咨詢資質(zhì)11.2遵循相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)11.3保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度第十二條：合同期限12.1合同有效期限12.2合同續(xù)約條件第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決方式為提交甲方所在地人民法院訴訟解決第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1離婚房產(chǎn)過戶本合同所稱離婚房產(chǎn)過戶，是指甲方在離婚過程中，將其名下的房產(chǎn)部分或全部過戶給乙方，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)益的分割。1.2貸款咨詢本合同所稱貸款咨詢，是指乙方為甲方提供關(guān)于離婚房產(chǎn)過戶所需的貸款信息、貸款申請(qǐng)條件、貸款審批流程等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。第二條：雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其名下的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無貸款及其他債務(wù)問題。（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便乙方進(jìn)行貸款咨詢。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付過戶費(fèi)用及貸款咨詢費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)具備相關(guān)咨詢資質(zhì)，遵循相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，為甲方提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方解釋貸款相關(guān)政策及流程。（4）乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第三條：房產(chǎn)過戶流程及時(shí)間安排3.1房產(chǎn)過戶流程（1）雙方簽訂離婚房產(chǎn)過戶協(xié)議。（2）甲方將其名下房產(chǎn)過戶給乙方。（3）乙方按照約定支付過戶費(fèi)用。（4）雙方共同到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（5）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方按照約定支付貸款咨詢費(fèi)用。3.2過戶時(shí)間安排雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間安排，完成房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。具體時(shí)間安排如下：（1）雙方簽訂離婚房產(chǎn)過戶協(xié)議后15日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后5日內(nèi)，乙方支付過戶費(fèi)用。（3）乙方支付過戶費(fèi)用后10日內(nèi)，乙方支付貸款咨詢費(fèi)用。第四條：貸款咨詢內(nèi)容4.1貸款種類及利率乙方應(yīng)向甲方介紹離婚房產(chǎn)過戶所需的貸款種類及其利率，包括但不限于商業(yè)貸款、公積金貸款等。4.2貸款申請(qǐng)條件乙方應(yīng)向甲方說明貸款申請(qǐng)的條件，包括但不限于：年齡、收入、信用狀況等。4.3貸款審批流程乙方應(yīng)向甲方解釋貸款審批流程，包括但不限于：提交申請(qǐng)材料、審核申請(qǐng)材料、審批貸款、放款等。第五條：費(fèi)用與支付5.1過戶費(fèi)用本合同所涉及的過戶費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式，雙方可協(xié)商確定。5.2貸款咨詢費(fèi)用本合同所涉及的貸款咨詢費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際情況向甲方報(bào)價(jià)，雙方可協(xié)商確定。5.3支付方式與時(shí)間（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付過戶費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方解釋貸款相關(guān)政策及流程。（3）乙方提供貸款咨詢服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付貸款咨詢費(fèi)用。第六條：保密條款6.1雙方信息保密雙方在簽訂本合同及履行合同過程中所獲悉的對(duì)方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。6.2業(yè)務(wù)過程中獲取的信息保密雙方在履行合同過程中，獲取的與業(yè)務(wù)相關(guān)的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如果雙方在協(xié)商解決爭議過程中無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：甲方聲明與保證11.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方保證其名下的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無貸款及其他債務(wù)問題。11.2無貸款及其他債務(wù)問題甲方保證在離婚房產(chǎn)過戶過程中，不存在貸款及其他債務(wù)問題。11.3提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息甲方保證向乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以便乙方進(jìn)行貸款咨詢。第十二條：乙方聲明與保證12.1具備相關(guān)咨詢資質(zhì)乙方保證具備相關(guān)咨詢資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的貸款咨詢服務(wù)。12.2遵循相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)乙方保證在提供貸款咨詢服務(wù)過程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)。12.3保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度乙方保證在提供貸款咨詢服務(wù)過程中，保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度。第十三條：合同期限13.1合同有效期限本合同自簽字或者蓋章之日起至合同終止之日起有效。13.2合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條：法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式為提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）貸款銀行審核并批準(zhǔn)甲方貸款申請(qǐng)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行征收；（5）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與本合同的履行過程。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。3.3第三方在履行合同過程中，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。（2）中介機(jī)構(gòu)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法性。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2貸款銀行（1）貸款銀行應(yīng)根據(jù)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料，按照約定的貸款利率和條件，審批貸款。（2）貸款銀行應(yīng)確保貸款審批過程的公正、透明，并及時(shí)通知甲方審批結(jié)果。（3）貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間放款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4稅務(wù)機(jī)關(guān)（1）稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)國家稅收法律法規(guī)，對(duì)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行征收。（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)確保稅費(fèi)征收的合法性，并及時(shí)出具相關(guān)憑證。（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照約定時(shí)間完成稅費(fèi)征收工作，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的情形導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方在合同中約定的責(zé)任限額。5.3如果第三方無法履行合同或者履行合同不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但不得超過第三方在合同中約定的責(zé)任限額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同履行，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方、乙方對(duì)彼此的責(zé)任。6.3甲方、乙方應(yīng)與第三方分別簽訂合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1如果在第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲方、乙方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條：第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同第三方介入的條款，視為甲方、乙方與第三方之間的約定，具有同等效力。第九條：合同的變更與終止9.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更或終止后，第三方對(duì)變更或終止前的行為仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十條：法律適用與爭議解決10.1本合同第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入過程中的爭議解決，適用本合同第八條的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：離婚房產(chǎn)過戶協(xié)議本附件為甲方與乙方簽訂的離婚房產(chǎn)過戶協(xié)議，詳細(xì)約定了房產(chǎn)過戶的具體條款和條件。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為甲方名下房產(chǎn)的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件3