房產(chǎn)中介公司與賣房者2024年度售房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)中介公司與賣房者2024年度售房合同本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房源權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)人1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)年限1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房源配套設(shè)施1.3.1供暖方式1.3.2供水供電情況1.3.3燃?xì)馇闆r1.3.4通訊設(shè)施1.3.5交通狀況2.合同主體2.1房產(chǎn)中介公司2.1.1公司名稱2.1.2公司地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系方式2.2賣房者2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.合同金額3.1房屋成交價格3.2定金3.2.1定金額度3.2.2定金支付時間3.2.3定金退還條件3.3房款支付方式3.3.1首付款比例3.3.2貸款事宜3.3.3房款支付時間4.合同履行期限4.1簽約日期4.2過戶日期4.3交房日期5.房屋交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2中介服務(wù)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣房者違約7.2房產(chǎn)中介公司違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋交易過程中涉及的個人信息保護(hù)9.2合同的變更和解除9.3合同的轉(zhuǎn)讓10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方聲明及承諾11.1房產(chǎn)中介公司聲明及承諾11.2賣房者聲明及承諾12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.3房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.簽署頁14.1房產(chǎn)中介公司簽署人14.2賣房者簽署人第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.2房源權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)人：X1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)年限：該房屋的剩余使用年限為年1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為普通住宅，符合北京市購房政策1.3房源配套設(shè)施1.3.1供暖方式：集中供暖1.3.2供水供電情況：生活用水、用電供應(yīng)正常1.3.3燃?xì)馇闆r：管道天然氣1.3.4通訊設(shè)施：寬帶、電話線路暢通1.3.5交通狀況：交通便利，附近有公交車站和地鐵站第二條合同主體2.1房產(chǎn)中介公司2.1.1公司名稱：北京房產(chǎn)中介有限公司2.1.2公司地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2賣房者2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條合同金額3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬陸仟捌佰元整）3.2定金3.2.1定金額度：人民幣萬元整3.2.2定金支付時間：雙方簽訂合同后三個工作日內(nèi)3.2.3定金退還條件：賣方在合同約定的過戶日期前反悔，買方有權(quán)要求返還定金；如買方反悔，則定金不予退還。3.3房款支付方式3.3.1首付款比例：買方應(yīng)支付的首付款為房屋成交價格的30%3.3.2貸款事宜：買方自行辦理商業(yè)貸款，貸款額度為房屋成交價格的70%3.3.3房款支付時間：買方在辦理完商業(yè)貸款手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付剩余房款第四條合同履行期限4.1簽約日期：年月日4.2過戶日期：自簽約之日起個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)4.3交房日期：過戶完成后，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方第五條房屋交付及驗收5.1交付條件5.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收5.2.2買方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)向賣方支付房款5.3質(zhì)量問題處理5.3.1如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)房款5.3.2如賣方未按照約定時間完成修復(fù)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的房款及定金第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2中介服務(wù)費(fèi)6.2.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)向賣方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房屋成交價格的1%6.3其他費(fèi)用6.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方在合同約定的過戶日期前反悔，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金8.1.2賣方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的日租金乘以延遲交付的天數(shù)8.2買方違約8.2.1買方在合同約定的過戶日期前反悔，應(yīng)雙倍返還賣方已支付的定金8.2.2買方未按照約定時間支付房款，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付房款的日利息乘以延遲支付的天數(shù)第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1房屋交易過程中涉及的個人信息保護(hù)10.1.1雙方應(yīng)對房屋交易過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方10.1.2雙方同意，為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，需要向?qū)Ψ教峁┱鎸?、完整的個人信息10.2合同的變更和解除10.2.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)10.2.2合同的變更或解除不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意第十二條雙方聲明及承諾12.1房產(chǎn)中介公司聲明及承諾12.1.1房產(chǎn)中介公司已如實向買方披露房源信息，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性12.1.2房產(chǎn)中介公司承諾在合同履行過程中提供專業(yè)的服務(wù)，并公正、公平地處理雙方之間的爭議12.2賣方聲明及承諾12.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛12.2.2賣方承諾按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件第十三條合同正本及副本13.1合同正本13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本13.2.1合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條簽署頁14.1房產(chǎn)中介公司簽署人：（簽字/蓋章）14.2賣方簽署人：（簽字/蓋章）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。任何一方對于本合同的解釋或履行均不得偏離本合同的精神和條款。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：貸款銀行、房屋評估機(jī)構(gòu)、房屋維修機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，雙方應(yīng)事先書面同意。2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并不得違背本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的責(zé)任問題，由第三方依法承擔(dān)。3.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC，以保障雙方合法權(quán)益。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)或協(xié)助的合法性。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助，不享有本合同項下的權(quán)利。6.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響本合同的履行。6.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，不得違反本合同的約定，侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同的變更或解除不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第九條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條第三方介入后的合同效力10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的效力不受第三方介入的影響。第十一條第三方介入后的雙方聲明及承諾11.1甲乙雙方聲明，第三方介入不得違反本合同的約定。11.2甲乙雙方承諾，在第三方介入過程中，將積極配合第三方的工作，并按照約定履行合同義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同正本及副本12.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條第三方介入后的簽署頁13.1甲乙雙方簽署人：（簽字/蓋章）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。任何一方對于本合同的解釋或履行均不得偏離本合同的精神和條款。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.2要求：附件中的房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.1說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)年限及性質(zhì)的法律文件。2.2要求：附件中的房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件3.1說明：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意出售的證明。3.2要求：附件中的同意出售證明應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件4：房屋評估報告復(fù)印件4.1說明：房屋評估報告是對房屋價值進(jìn)行評估的正式文件。4.2要求：附件中的房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實。附件5：房屋維修記錄復(fù)印件5.1說明：房屋維修記錄是記錄房屋維修情況的正式文件。5.2要求：附件中的房屋維修記錄應(yīng)詳盡，包括維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。附件6：貸款銀行提供的貸款協(xié)議復(fù)印件6.1說明：如買方選擇貸款購買房屋，需提供貸款銀行提供的貸款協(xié)議。6.2要求：附件中的貸款協(xié)議應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件7：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明復(fù)印件7.1說明：過戶證明是證明房屋過戶手續(xù)已完成的正式文件。7.2要求：附件中的過戶證明應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，證明內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方在合同約定的過戶日期前反悔1.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。1.2示例說明：如賣方在過戶前一個月反悔，則需返還買方定金人民幣10萬元。違約行為2：賣方未按照約定時間交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向買方支付違約金。2.2示例說明：如賣方延遲交付房屋10天，則需向買方支付違約金人民幣5000元。違約行為3：買方在合同約定的過戶日期前反悔3.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)雙倍返還賣方已支付的定金。3.2示例說明：如買方在過戶前一個月反悔，則需返還賣方定金人民幣10萬元。違約行為4：買方未按照約定時間支付房款4.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向賣方支付違約金。4.2示例說明：如買方延遲支付房款10天，則需向賣方支付違約金人民幣5000元。違約行為5：第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助5.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)依法承擔(dān)因未提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2示例說明：如貸款銀行未在約定時間內(nèi)審批貸款，導(dǎo)致買方無法支付房款，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。房產(chǎn)中介公司與賣房者2024年度售房合同1本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建筑年代1.6房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.房價及支付方式2.1房屋成交價格2.2定金金額及支付時間2.3首付款金額及支付時間2.4貸款金額及支付時間2.5尾款金額及支付時間3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶時間及費(fèi)用3.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算4.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用4.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)金額4.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)支付時間5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1賣房者權(quán)利義務(wù)5.2房產(chǎn)中介公司權(quán)利義務(wù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約金金額及支付時間7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1房屋租賃事宜11.2房屋維修保養(yǎng)事宜12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同原件13.雙方簽字13.1賣房者簽字13.2房產(chǎn)中介公司簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：第層，總層數(shù)為層1.5房源建筑年代：年建造1.6房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，房屋產(chǎn)權(quán)為年，房屋所有權(quán)證編號為第二條房價及支付方式2.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2定金金額及支付時間：買方應(yīng)在簽署合同后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，雙方應(yīng)開始辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.3首付款金額及支付時間：買方應(yīng)在與賣方及貸款銀行達(dá)成一致后，按照貸款銀行的要求支付首付款人民幣元整，支付時間為年月日前。2.4貸款金額及支付時間：買方應(yīng)向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣元整，貸款審批通過后，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付貸款金額，支付時間為年月日前。2.5尾款金額及支付時間：買方應(yīng)在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣元整，支付完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：自買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方使用。3.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。3.3過戶時間及費(fèi)用：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門和房產(chǎn)部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。3.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：房屋過戶前，賣方應(yīng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將相關(guān)單據(jù)交予買方。第四條房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用4.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)金額：雙方確認(rèn)，本次房屋買賣的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣元整，由買方支付。4.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)支付時間：買方應(yīng)在與賣方及貸款銀行達(dá)成一致后，按照房產(chǎn)中介公司的要求支付中介服務(wù)費(fèi)，支付時間為年月日前。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1賣房者權(quán)利義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照合同約定時間交付房屋；協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)中介公司權(quán)利義務(wù)：房產(chǎn)中介公司應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2違約金金額及支付時間：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元整。違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可行使合同解除權(quán)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成，買方支付完畢全部購房款及中介服務(wù)費(fèi)。10.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可行使合同解除權(quán)。第十一條其他條款11.1房屋租賃事宜：如買方需租賃房屋，雙方可另行簽訂《房屋租賃合同》。11.2房屋維修保養(yǎng)事宜：房屋過戶后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋買賣合同原件：本合同附件中包含房屋買賣合同原件。第十三條雙方簽字13.1賣房者簽字：13.2房產(chǎn)中介公司簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入情形2.1貸款銀行：買方如需通過貸款方式支付購房款，應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。2.2物業(yè)公司：房屋過戶后，買方應(yīng)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3過戶機(jī)關(guān)：買方應(yīng)按照過戶機(jī)關(guān)的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按照貸款合同的約定，向買方提供貸款，并按照約定時間發(fā)放貸款。3.2物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)提供正常的物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3過戶機(jī)關(guān)責(zé)任：過戶機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶的合法性和有效性。第四條第三方責(zé)任限額4.1貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行對買方的貸款責(zé)任，限于貸款合同約定的金額及期限。4.2物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司對買方的物業(yè)服務(wù)責(zé)任，限于物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶機(jī)關(guān)責(zé)任限額：過戶機(jī)關(guān)對買方的過戶責(zé)任，限于過戶手續(xù)的合法性和有效性。第五條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙方與貸款銀行的權(quán)利義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方與物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙方與過戶機(jī)關(guān)的權(quán)利義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照過戶機(jī)關(guān)的要求，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：合同履行過程中，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)將書面變更協(xié)議提交給第三方，并由第三方確認(rèn)后生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：合同履行過程中，如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：甲乙方應(yīng)將解除合同的決定通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同履行9.1甲乙方應(yīng)按照本合同及書面變更協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入后的簽字確認(rèn)10.1合同變更、解除或履行完畢后，甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行簽字確認(rèn)，并保留相應(yīng)的書面記錄。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入的額外條款11.1買方貸款事宜：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供真實、完整的貸款申請材料，并按照貸款合同的約定還款。11.2物業(yè)服務(wù)事宜：買方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)公司的管理規(guī)約。11.3過戶手續(xù)事宜：買方應(yīng)按照過戶機(jī)關(guān)的要求，提供齊全的過戶材料，并協(xié)助完成過戶手續(xù)。第十二條第三方介入后的權(quán)益劃分12.1買方權(quán)益：買方應(yīng)按照本合同及書面變更協(xié)議的約定，享有購房權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。12.2賣方權(quán)益：賣方應(yīng)按照本合同及書面變更協(xié)議的約定，履行售房義務(wù)，并協(xié)助買方完成房屋交易。12.3第三方權(quán)益：第三方應(yīng)按照本合同及書面變更協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。第十三條第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件3：房屋買賣合同原件說明：本附件為房屋買賣合同的原件，應(yīng)完整無缺，字跡清晰，不得有涂改、污損等情況。附件4：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為買方與貸款銀行簽訂的貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為買方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件6：過戶手續(xù)文件說明：本附件為買方與過戶機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)時所提交的文件，應(yīng)齊全、有效，不得有遺漏或無效的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定時間支付購房款。2.賣方未按照合同約定時間交付房屋。3.貸款銀行未按照貸款合同約定時間發(fā)放貸款。4.物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)。5.過戶機(jī)關(guān)未按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照合同約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付購房款的雙倍。2.賣方未按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的千分之五。3.貸款銀行未按照貸款合同約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)貸款合同約定的違約責(zé)任。4.物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)期間的物業(yè)費(fèi)。5.過戶機(jī)關(guān)未按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用的賠償責(zé)任。示例說明：如買方未按照合同約定時間支付購房款，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的雙倍，例如：購房款為100萬元，買方未支付，則違約金為200萬元。全文完。房產(chǎn)中介公司與賣房者2024年度售房合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1房產(chǎn)中介公司1.2賣房者1.3房產(chǎn)1.4售價1.5合同期限2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.售價及支付方式3.1售價金額3.2支付方式3.3支付時間3.4支付條件4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3交付時間4.4交付條件5.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付時間5.3支付條件6.合同的履行及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介公司的義務(wù)6.2賣房者的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責(zé)任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)中介公司的權(quán)利11.2賣房者的權(quán)利11.3雙方的其他約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易確認(rèn)書12.3其他重要文件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.3房產(chǎn)是指甲方擁有的，位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型），面積為_______平方米的房地產(chǎn)。1.5合同期限是指本合同自簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止的期限。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：_______（詳細(xì)地址），位于_______（區(qū)域），_______（交通情況）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，包括_______（具體房間面積）。2.3房產(chǎn)類型：_______（住宅、商業(yè)、辦公樓等）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（裝修情況、使用情況等）。3.售價及支付方式3.1售價金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：甲方同意接受中介公司支付的定金、首付款、尾款等方式支付售價。3.3支付時間：中介公司在簽署合同之日起_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整給甲方，剩余款項在_______（過戶完成時間）內(nèi)支付給甲方。3.4支付條件：中介公司按照本合同約定支付售價，且乙方按期支付購房款項。4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：雙方同意在簽署合同之日起_______個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3交付時間：自過戶完成后_______個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給中介公司。4.4交付條件：房產(chǎn)過戶完成，乙方支付購房款項。5.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2支付時間：中介公司在房產(chǎn)過戶完成后_______個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用給甲方。5.3支付條件：中介公司按照本合同約定提供服務(wù)，且房產(chǎn)交易完成。6.合同的履行及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介公司的義務(wù)：中介公司應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，并支付售價給甲方。6.2賣房者的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定配合中介公司完成房產(chǎn)交易，并接受售價。6.3違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二部分：其他條款及附件7.爭議解決方式7.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同的變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。8.3合同的解除：雙方同意，合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.保密條款9.1雙方同意，在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的責(zé)任：如有違約方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意，本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中附有房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方確認(rèn)房產(chǎn)證的真實性和有效性。11.2房產(chǎn)交易確認(rèn)書：本合同附件中附有房產(chǎn)交易確認(rèn)書，雙方確認(rèn)交易價格、過戶時間等核心條款。18.合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同的變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：雙方同意，合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。解除原因包括但不限于政策變化、不可抗力等。9.保密條款9.1雙方同意，在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的責(zé)任：如有違約方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意，本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房產(chǎn)中介公司的權(quán)利：中介公司有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，為完成房產(chǎn)交易而采取必要的措施。11.2賣房者的權(quán)利：甲方有權(quán)要求中介公司按合同約定履行義務(wù)，并獲取售價。11.3雙方的其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可通過書面協(xié)議補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中附有房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方確認(rèn)房產(chǎn)證的真實性和有效性。12.2房產(chǎn)交易確認(rèn)書：本合同附件中附有房產(chǎn)交易確認(rèn)書，雙方確認(rèn)交易價格、過戶時間等核心條款。12.3其他重要文件：雙方同意，其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如評估報告、貸款合同等，均作為本合同附件。13.簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方是指本合同之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于購房人、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時，應(yīng)明確其角色和責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的職責(zé)。16.第三方介入條件16.1房產(chǎn)交易過程中，如需第三方介入，包括但不限于貸款審批、房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)予以配合。16.2第三方介入的時間和方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并通知對方。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的職責(zé)。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)