二零二四年度購物中心與業(yè)主停車位租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購物中心與業(yè)主停車位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃條款1.1租賃停車位的數(shù)量與位置1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租賃條件2.1購物中心與業(yè)主的權利與義務2.2停車位使用規(guī)定2.3租賃期間的維修與維護第三條使用與管理3.1業(yè)主使用停車位的權利3.2購物中心的管理職責3.3停車位使用高峰期的調度與管理第四條租金調整4.1租金調整的條件與方式4.2租金調整的周期與幅度4.3租金調整的公示與通知第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關處理事項第六條違約責任6.1購物中心違約的責任6.2業(yè)主違約的責任6.3違約處理的程序與方式第七條爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的程序與時間7.3爭議解決的結果與執(zhí)行第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的解除條件與程序第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護措施與期限9.3保密信息泄露的責任與處理第十條通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達的地址與聯(lián)系方式10.3通知與送達的有效性第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點11.3法律變化的應對措施第十二條其他條款12.1合同的附件與補充協(xié)議12.2合同的翻譯版本12.3合同的生效日期與時間第十三條雙方簽字13.1購物中心代表的簽字13.2業(yè)主代表的簽字13.3簽字蓋章的有效性第十四條停車場規(guī)則14.1停車場使用時間14.2停車場車輛類型與限制14.3停車場安全與消防規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃停車位的數(shù)量與位置租賃停車位的數(shù)量為____個，具體位置詳見附件一。購物中心應確保所提供的停車位符合雙方約定的數(shù)量和位置要求。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。業(yè)主應在每季度的第一個月支付當季度的租金。第二條租賃條件2.1購物中心與業(yè)主的權利與義務購物中心有權在租賃期間對停車位進行必要的維修與維護，但應提前通知業(yè)主。業(yè)主有權按照合同約定使用停車位，并應遵守停車場的管理規(guī)定。2.2停車位使用規(guī)定業(yè)主的車輛在租賃期間可以使用所租賃的停車位，但不得將停車位轉租、轉借或用于非法用途。購物中心有權對停車位的使用進行監(jiān)督和管理。2.3租賃期間的維修與維護購物中心應負責租賃期間的停車位維修與維護工作，確保停車位的安全與正常使用。如因維修或維護需要臨時關閉停車位，購物中心應提前通知業(yè)主。第三條使用與管理3.1業(yè)主使用停車位的權利業(yè)主在租賃期間享有使用停車位的權利，并應遵守停車場的管理規(guī)定。3.2購物中心的管理職責購物中心作為停車場的管理方，負責停車場的日常管理工作，包括停車位的分配、調度與管理。3.3停車位使用高峰期的調度與管理在停車位使用高峰期，購物中心有權采取相應的調度與管理措施，以確保停車場的秩序與安全。第四條租金調整4.1租金調整的條件與方式租金調整的條件為：當CPI指數(shù)連續(xù)六個月上漲超過5%時，購物中心有權對租金進行調整。租金調整的方式為：按照調整后的CPI指數(shù)計算新的租金標準。4.2租金調整的周期與幅度租金調整的周期為一年，每次調整的幅度不應超過10%。4.3租金調整的公示與通知購物中心應在調整租金前至少一個月內(nèi)，將租金調整方案進行公示，并通知業(yè)主。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更的條件為：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的程序為：雙方簽訂變更協(xié)議后，按照變更后的條款執(zhí)行。5.2合同終止的條件與程序合同終止的條件為：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除。合同終止的程序為：雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)，購物中心退還業(yè)主已支付的剩余租金。5.3合同終止后的相關處理事項合同終止后，購物中心應將停車場內(nèi)的業(yè)主車輛清空，并退還業(yè)主已支付的剩余租金。如因購物中心原因導致合同提前終止，購物中心應支付給業(yè)主相應的違約金。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同及其補充協(xié)議的全部內(nèi)容，以及雙方在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.2保密信息的保護措施與期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。8.3保密信息泄露的責任與處理如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條通知與送達9.1通知的方式與時間雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式進行通知。通知應在合同約定的時間內(nèi)送達對方指定的地址。9.2送達的地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式詳見附件二。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方并更新附件。9.3通知與送達的有效性通知在送達對方指定的地址后即視為有效。如通知未能送達，發(fā)送方應采取適當?shù)难a救措施，以確保通知的有效性。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式與地點雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律變化的應對措施如合同簽訂后，適用法律發(fā)生變化，雙方應按照變化后的法律要求，協(xié)商調整合同相關條款。第十一條其他條款11.1合同的附件與補充協(xié)議本合同附件包括附件一：停車位位置示意圖；附件二：雙方聯(lián)系信息表。如有補充協(xié)議，應視為合同的一部分。11.2合同的翻譯版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如雙方同意，可以提供英文或其他語言的翻譯版本，翻譯版本應由雙方共同確認。11.3合同的生效日期與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的失效日期為租賃期滿之日。第十二條雙方簽字12.1購物中心代表的簽字購物中心代表（姓名）：____________簽字日期：____________12.2業(yè)主代表的簽字業(yè)主代表（姓名）：____________簽字日期：____________12.3簽字蓋章的有效性雙方代表簽字并加蓋公司公章后，本合同即具有法律效力。第十三條停車場規(guī)則13.1停車場使用時間停車場開放時間為每日的6:00至24:00。13.2停車場車輛類型與限制13.3停車場安全與消防規(guī)定車輛進入停車場時，應遵守消防安全規(guī)定，不得在停車場內(nèi)吸煙、使用明火。第十四條停車場規(guī)則14.1停車場使用時間停車場開放時間為每日的6:00至24:00。14.2停車場車輛類型與限制14.3停車場安全與消防規(guī)定車輛進入停車場時，應遵守消防安全規(guī)定，不得在停車場內(nèi)吸煙、使用明火。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、方式及可能產(chǎn)生的影響。2.2甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并盡可能達成一致意見。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方介入的權利與義務3.1第三方介入的權利第三方根據(jù)本合同約定介入時，有權按照約定行使相關權利，包括但不限于維修、監(jiān)管、調解等。3.2第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定履行義務，并確保其行為不會損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的費用與支付4.1甲乙雙方應承擔第三方的費用，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應在第三方完成介入工作后，按照約定的方式支付費用。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的行為應符合甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方介入的行為超出甲乙雙方約定范圍的，第三方應自行承擔責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.3第三方介入時，應遵守甲乙雙方的合同約定，并尊重甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入應在甲乙雙方約定的終止條件滿足時終止。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應在第三方介入終止前，協(xié)商確定終止程序，并書面通知對方。7.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于費用結算、資料歸檔等。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方進行介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.2書面協(xié)議應包括但不限于介入的范圍、期限、費用、責任等內(nèi)容。8.3書面協(xié)議的簽訂、變更和終止，均應遵循本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的監(jiān)管與評估9.1甲乙雙方應定期對第三方介入的情況進行監(jiān)管與評估。9.2甲乙雙方應就第三方介入的效果、費用、責任等方面進行協(xié)商，并根據(jù)實際情況進行調整。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔違約責任。10.2甲乙雙方違反本合同或書面協(xié)議的約定，導致第三方遭受損失的，應承擔違約責任。10.3違約責任的處理程序與方式，按照本合同及相關書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項產(chǎn)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本修正條款的生效與失效12.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本修正條款失效的條件為：本修正條款約定的第三方介入事項終止，或甲乙雙方書面同意解除本修正條款。12.3本修正條款失效后，甲乙雙方應按照原合同的約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車位位置示意圖本附件詳細展示了租賃停車位的數(shù)量、位置及示意圖。購物中心應確保所提供的停車位符合雙方約定的數(shù)量和位置要求。附件二：雙方聯(lián)系信息表本附件列出了甲乙雙方及其代表人的聯(lián)系信息，包括姓名、職位、電話、郵箱等。雙方應確保聯(lián)系信息的準確性與及時更新。附件三：租金支付證明本附件用于證明甲乙雙方按照合同約定支付租金的證據(jù)。包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：維修與維護記錄本附件用于記錄購物中心在租賃期間對停車位進行的維修與維護情況。包括但不限于維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確甲乙雙方與第三方介入時的權利義務、費用支付、責任限額等事項。雙方應確保第三方介入的合法性與合規(guī)性。附件六：保險單據(jù)本附件用于提供甲乙雙方及第三方介入時所需的保險單據(jù)。包括但不限于第三方責任保險、財產(chǎn)保險等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或費用。示例說明：甲方未能在約定時間內(nèi)支付第一季度租金，構成違約行為。2.甲乙雙方未按照合同約定提供停車位或第三方服務。示例說明：購物中心未能在約定時間內(nèi)提供約定的停車位，構成違約行為。3.甲乙雙方未按照合同約定履行維修與維護義務。示例說明：購物中心未能按時完成約定的維修工作，構成違約行為。4.第三方未按照書面協(xié)議約定履行介入義務。示例說明：第三方介入未能在約定時間內(nèi)完成調解工作，構成違約行為。5.甲乙雙方或第三方介入