成都市租賃合同

成都市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經雙方協(xié)商達成以下協(xié)議。1.2甲方保證對其出租的房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證該房屋在租賃期間不存在任何權屬糾紛。1.3乙方承諾按照本合同的約定使用房屋，并按時支付租金。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋的地址為：______________________。2.2房屋結構及面積：____________________________。2.3甲方應保證出租的房屋符合國家有關租賃房屋的安全標準。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方，支付方式為____（現(xiàn)金、轉賬、等）。第五章房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的房屋使用說明進行操作。5.2乙方在租賃期間應承擔房屋的正常維護保養(yǎng)責任，如因使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。5.3甲方應在租賃期間對房屋進行必要的維修，保證房屋及附屬設施的正常使用。如因甲方維修原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應適當減免租金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章房屋交付及驗收6.1甲方應在合同生效之日起____個工作日內將房屋交付給乙方使用。6.2乙方在接收房屋時，應對房屋及其附屬設施進行驗收，確認房屋及附屬設施的狀態(tài)良好。6.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋或附屬設施存在損壞或不符合約定的，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行修復或更換。第七章房屋用途及改變7.1乙方租賃房屋僅限于____用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。7.2乙方不得在房屋內從事違法經營活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第八章房屋裝修及改動8.1乙方如需對房屋進行裝修或改動，必須提前向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。8.2乙方在進行裝修或改動時，應遵守相關法律法規(guī)，并保證裝修材料符合環(huán)保標準。8.3裝修或改動完成后，乙方應將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第九章租賃期間的權利義務9.1甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租金。9.2乙方應按約定用途使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰方的合法權益。9.3乙方在租賃期間應妥善保管甲方提供的鑰匙，如有丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。第十章違約責任10.1如甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為____元/天。10.2如乙方未能按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的____%。10.3乙方如違反本合同的約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。10.4任何一方違反合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的法律責任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章房屋保險11.1甲方應保證房屋在租賃期間已購買必要的保險，包括但不限于房屋財產保險、第三者責任保險。11.2乙方在租賃期間因使用房屋造成第三方損害的，應由乙方承擔相應的賠償責任。第十二章安全管理12.1甲方應保證房屋的安全設施符合國家相關標準，包括消防設施、電氣線路等。12.2乙方在使用房屋期間應遵守消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得堵塞消防通道。第十三章爭議解決13.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十五章合同生效及其他15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方