二手房合同范本無證

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，愿意將位于_______的二手房出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）剩余房價款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶頭名稱變更至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。4.2甲乙任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：_______乙方（買方）簽字/蓋章：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)保證對其出售的房屋擁有完全的處分權(quán)。2.房屋具體情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以避免后期爭議。3.房價及支付方式明確，定金、分期付款等條款應(yīng)詳細(xì)說明，避免出現(xiàn)付款不及時等問題。4.交付及過戶條款中，要明確交付時間、過戶費用承擔(dān)方等，確保交易順利進(jìn)行。5.合同變更、解除及違約責(zé)任條款要明確，以便在交易過程中遇到問題時有據(jù)可依。6.注意合同的簽訂和保存，確保雙方的簽字或蓋章齊全，合同一式兩份，各自保存。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指權(quán)利人對其財產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、贈與、抵押、出租、捐贈等法律行為的權(quán)利。2.定金：一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.賠償金：因違約行為給對方造成損失，違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給對方的經(jīng)濟補償。6.訴訟：當(dāng)事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起的訴訟。場景一：二手房買賣雙方為朋友關(guān)系在這種情況下，雙方可能會有更高的信任度，但仍然需要在合同中明確一些條款，以防止未來可能出現(xiàn)的糾紛。補充條款：7.鑒于雙方友好關(guān)系，甲方承諾在交易過程中提供真實、完整的房屋信息，不得故意隱瞞或歪曲事實。場景二：二手房買賣涉及貸款如果買方需要貸款來支付部分房價，合同中應(yīng)明確貸款相關(guān)事宜。補充條款：8.買方應(yīng)自行解決購房所需的貸款問題，如買方無法按時獲得貸款，導(dǎo)致無法按時支付房價，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。場景三：二手房買賣雙方為親屬關(guān)系在這種情況下，可能存在利益沖突，因此需要在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：9.鑒于雙方親屬關(guān)系，本合同的簽訂和履行將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)進(jìn)行，