房產(chǎn)共有權(quán)確立合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)共有權(quán)確立合同甲方（共有權(quán)人）：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______乙方（共有權(quán)人）：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______鑒于：2.甲乙雙方同意以本合同明確甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)；3.本合同的簽訂經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂。現(xiàn)雙方為明確共有權(quán)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條共有權(quán)概述1.1甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)共同擁有所有權(quán)，按照本合同約定共同使用、收益和處分該房產(chǎn)。1.2甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)自本合同簽訂之日起成立。第二條共有權(quán)行使2.1甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則行使共有權(quán)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定共同管理、使用該房產(chǎn)。2.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定分享該房產(chǎn)的收益。2.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)該房產(chǎn)的負(fù)擔(dān)。2.5甲乙雙方在行使共有權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。第三條共有權(quán)處分3.1甲乙雙方共同決定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。3.2甲乙雙方在處分該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵循本合同約定，取得另一方的書面同意。3.3甲乙雙方在處分該房產(chǎn)所得的價(jià)款、收益等，應(yīng)按照本合同約定分配。第四條共有權(quán)管理4.1甲乙雙方共同承擔(dān)對(duì)該房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)、繳納稅費(fèi)等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定共同承擔(dān)該房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)。第五條共有權(quán)終止5.1本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）該房產(chǎn)依法歸國家、集體或者第三方所有；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。5.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理共有權(quán)有關(guān)的剩余事項(xiàng)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，避免擴(kuò)大損失。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同前充分了解共有權(quán)的法律法規(guī)，確保雙方簽訂的合同合法有效。2.甲方和乙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、身份證號(hào)碼等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。4.甲方和乙方在行使共有權(quán)時(shí)，應(yīng)注意維護(hù)該房產(chǎn)的安全、完好，合理使用、收益和處分。5.甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同，避免合同遺失、損壞等情況發(fā)生。解決辦法：1.若甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，甲方和乙方應(yīng)保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，避免擴(kuò)大損失。3.甲方和乙方在解決爭議時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重事實(shí)和法律原則。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全認(rèn)識(shí)和控制自己行為能力的人。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。4.所有權(quán)：指權(quán)利主體對(duì)物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.共有權(quán)行使：指共有人按照約定或法律規(guī)定共同享有、行使對(duì)共有物的權(quán)利。6.處分：指共有人對(duì)共有物進(jìn)行處置，包括出售、贈(zèng)與、抵押等。7.共有權(quán)管理：指共有人共同承擔(dān)對(duì)共有物的管理責(zé)任，如維修、保養(yǎng)、繳納稅費(fèi)等。8.爭議解決：指當(dāng)共有人在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭共有房產(chǎn)：家庭成員共同擁有房產(chǎn)，如父母與子女共同擁有房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：家庭成員共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并按照家庭成員的實(shí)際居住需求合理分配使用面積。2.夫妻共有房產(chǎn)：夫妻雙方共同擁有房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：夫妻雙方共同決定房產(chǎn)的處分，如出售、贈(zèng)與等，并按照雙方協(xié)商的比例分配處分所得。3.朋友或同事共有房產(chǎn)：朋友或同事共同投資購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：共有人應(yīng)定期召開會(huì)議，討論房產(chǎn)的管理、使用和處分等事宜，并按照投資比例分享房產(chǎn)的收益。4.投資目的的房產(chǎn)共有：多個(gè)人共同投資購買房產(chǎn)，以獲取投資回報(bào)。補(bǔ)充條款：共有人應(yīng)按照投資比例分擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，