標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房協(xié)議樣本甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______（城市/縣區(qū)），_______（街道/小區(qū)），_______（棟/單元）_______（層/室），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房地產(chǎn)目前處于_______（狀態(tài)，如：出租、空置等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）將于房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.3如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息、房地產(chǎn)信息等真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。（2）交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款需明確，確保雙方權(quán)益。（3）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料。（4）違約責(zé)任需明確，包括違約金數(shù)額和支付時(shí)間。（5）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行交易。2.解決辦法：（1）如發(fā)生違約行為，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所需支付的金額。3.付款方式：指乙方支付交易價(jià)格的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.交付：指甲方將房地產(chǎn)實(shí)體及附屬設(shè)施等交付給乙方的行為。5.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。8.訴訟：指甲乙雙方在協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院提起的訴訟行為。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親戚關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親戚關(guān)系，本協(xié)議在履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，公平交易，避免利益沖突。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)家庭內(nèi)部協(xié)商解決。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)主要用于子女教育，因此應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供該房地產(chǎn)所屬學(xué)校的入學(xué)資格等相關(guān)信息。如甲方未能提供相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)主要用于養(yǎng)老，應(yīng)確保該房地產(chǎn)在交付時(shí)具備適宜養(yǎng)老的條件。如甲方未能滿(mǎn)足乙方養(yǎng)老需求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)主要用于投資，應(yīng)確保該房地產(chǎn)的投資價(jià)值。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)投資價(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.房屋平面圖3.土地使用權(quán)證書(shū)4.購(gòu)房首付款支