房屋租賃終止合同書(shū)范本

合同編號(hào)：__________房屋租賃終止合同書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條終止條件1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2雙方同意在____年____月____日前終止原租賃合同。第二條終止事宜2.1乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋退還甲方。2.2乙方應(yīng)確保在終止日前，將租賃房屋內(nèi)所有乙方財(cái)物搬離，并將房屋恢復(fù)至原租賃合同開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按原租賃合同的約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)向甲方支付原租賃合同剩余期限內(nèi)的租金及_______元作為違約金。2.4甲方應(yīng)在乙方按約定退還租賃房屋并支付完畢違約金后，向乙方開(kāi)具相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2乙方同意在終止后不再以任何方式使用甲方商標(biāo)、商號(hào)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日封面：房屋租賃終止合同書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂房屋租賃終止合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)如實(shí)填寫合同中的相關(guān)內(nèi)容，特別是與終止條件、終止事宜、違約金等有關(guān)的條款。3.雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方之間，關(guān)于租賃房屋及租金等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。4.終止條件：指合同雙方約定的在何種情況下合同失效的條件。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過(guò)相互溝通、妥協(xié)，以達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。8.人民法院：指我國(guó)司法機(jī)關(guān)的一種，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛的機(jī)構(gòu)。場(chǎng)景一：租客因個(gè)人原因需要提前搬離，比如工作調(diào)動(dòng)或家庭原因。補(bǔ)充條款：1.租客應(yīng)提前至少30天通知房東，以便房東有足夠的時(shí)間尋找新租客。2.如果房東在新租客入住前找到新的租客，租客應(yīng)配合完成交接手續(xù)。場(chǎng)景二：房東因房屋出售需要租客提前搬離。補(bǔ)充條款：1.房東應(yīng)提前至少60天通知租客，以便租客有足夠的時(shí)間找尋新住處。2.房東應(yīng)支付給租客因提前搬離而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬家的運(yùn)輸費(fèi)等。場(chǎng)景三：租客和房東協(xié)商一致，希望提前終止租賃合同。補(bǔ)充條款：1.雙方應(yīng)共同確定一個(gè)合理的終止日期，并提前通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)商定一個(gè)公平的違約金數(shù)額，以補(bǔ)償因提前終止合同而可能造成的損失。附件