門面房租戶合同協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________一、門面房基本信息1.1門面房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門牌號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的門面房?jī)H限于_______（用途）使用，嚴(yán)禁擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋享有合法的使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同約定的用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。8.2乙方未按照本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。（4）甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。（5）任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的一方，享有房屋所有權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方，取得房屋使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后，如有損壞或未履行約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。6.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給另一方的金錢賠償，用以彌補(bǔ)對(duì)方損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：若乙方用于養(yǎng)寵物或開(kāi)展寵物相關(guān)業(yè)務(wù)，需額外關(guān)注寵物噪音、衛(wèi)生等問(wèn)題。補(bǔ)充條款如下：（1）乙方應(yīng)確保寵物經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和他人生活。（2）乙方負(fù)責(zé)寵物產(chǎn)生的廢棄物處理，確保場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。2.餐飲行業(yè)：若乙方用于開(kāi)設(shè)餐廳，需關(guān)注油煙、食品安全等問(wèn)題。補(bǔ)充條款如下：（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行食品經(jīng)營(yíng)，確保食品安全。（2）乙方采取有效措施防止油煙、噪音等對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：若乙方用于開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)，需關(guān)注教學(xué)內(nèi)容、學(xué)生安全等問(wèn)題。補(bǔ)充條款如下：（1）乙方應(yīng)合法開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)，不得傳授違法內(nèi)容。（2）乙方負(fù)責(zé)學(xué)生的安全管理，確保教學(xué)場(chǎng)所安全。4.臨時(shí)活動(dòng)：若乙方用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如展覽、演出等，需關(guān)注活動(dòng)規(guī)模、噪音等問(wèn)題。補(bǔ)充條款如下：（1）乙方應(yīng)提前向甲方告知活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模及時(shí)間，取得甲方同意。（2）乙方采取措施控制活動(dòng)產(chǎn)