合法房屋轉(zhuǎn)讓合同書格式

合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋描述1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的面積為_(kāi)______平方米，甲方保證該房屋的面積符合權(quán)屬證書記載的面積。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，用于購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定接受該房屋。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（受讓方）：簽字/蓋章日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。2.詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，確保與權(quán)屬證書記載一致。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以及付款方式和時(shí)間。4.規(guī)定交付及過(guò)戶的時(shí)間，并保證過(guò)戶過(guò)程中不存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.約定違約責(zé)任，明確違約金金額。7.確定爭(zhēng)議解決方式，選擇仲裁或訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合法所有者：指對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的人，具有對(duì)該房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓等處分權(quán)的權(quán)利。2.處分權(quán)：指房屋所有者對(duì)其擁有的房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為的權(quán)利。3.定金：指在合同簽訂過(guò)程中，買方為了證明其購(gòu)買意愿而支付的一定金額的錢款。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和繳納稅費(fèi)等。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。6.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)事先簽訂的仲裁協(xié)議，將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。7.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)人民法院，依照法定程序解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情侶間分手時(shí)的房屋轉(zhuǎn)讓：雙方因?yàn)榉质侄鈱⒐餐?gòu)買的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.父母與子女間的房屋轉(zhuǎn)讓：父母將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給子女。3.遺產(chǎn)繼承中的房屋轉(zhuǎn)讓：遺囑中規(guī)定，遺產(chǎn)中的房屋將由指定的繼承人繼承并轉(zhuǎn)讓。4.企業(yè)間房屋轉(zhuǎn)讓：一家企業(yè)將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)。合同補(bǔ)充條款：1.情侶分手時(shí)的房屋轉(zhuǎn)讓：雙方同意將房屋按照購(gòu)買時(shí)的價(jià)值進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的貸款和相關(guān)費(fèi)用。2.父母與子女間的房屋轉(zhuǎn)讓：父母保證房屋的所有權(quán)歸自己所有，無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。子女同意在父母指定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.遺產(chǎn)繼承中的房屋轉(zhuǎn)讓：繼承人同意按照遺囑中規(guī)定的比例支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。繼承人應(yīng)承擔(dān)房屋的貸款和相關(guān)費(fèi)用。4.企業(yè)間房屋轉(zhuǎn)讓：雙方同意對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查，確保過(guò)戶過(guò)程中不存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵。雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的貸款和相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋的盡