店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________第一條店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將店面的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該店面租賃權(quán)。1.2店面租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括店面的所有權(quán)、土地使用權(quán)等其他權(quán)益，甲方對(duì)店面的所有權(quán)、土地使用權(quán)等保持不變。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條租賃期限3.1店面租賃權(quán)的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并按照甲方的租賃政策和市場(chǎng)行情協(xié)商確定租金等事項(xiàng)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面的租賃權(quán)真實(shí)、有效，并有權(quán)處理店面的租賃事宜。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并有權(quán)按照本合同約定的租賃期限租賃店面。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照租賃合同的約定向乙方提供店面。4.4乙方應(yīng)遵守店面的使用規(guī)定，合理使用店面，并按照租賃合同的約定支付租金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂合同的資格和能力。2.明確店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)，包括店面的位置、面積、租賃期限等。3.約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，確保資金安全。4.明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，如甲方應(yīng)保證租賃權(quán)真實(shí)有效，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金等。5.約定違約責(zé)任，明確違約行為的處理方式，如支付違約金、賠償損失等。6.確定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、提交仲裁委員會(huì)仲裁等。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無(wú)果，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.店面租賃權(quán)：指租賃合同中約定的租賃方對(duì)店面使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將店面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁委員會(huì)根據(jù)雙方約定的仲裁協(xié)議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方將店面轉(zhuǎn)讓給乙方，但乙方希望在轉(zhuǎn)讓后對(duì)店面進(jìn)行裝修改造。2.乙方在租賃期間希望將店面用于與現(xiàn)有業(yè)務(wù)不同的用途。3.乙方希望在租賃期間內(nèi)提出轉(zhuǎn)租的要求。4.店面所在地區(qū)可能發(fā)生規(guī)劃調(diào)整，可能影響店面的經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：1.裝修改造：乙方在轉(zhuǎn)讓后，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造不得影響店面的結(jié)構(gòu)安全和使用權(quán)。2.用途變更：乙方在租賃期間，如需將店面用于與現(xiàn)有業(yè)務(wù)不同的用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。變更用途可能涉及額外的費(fèi)用和責(zé)任，具體事宜雙方可另行協(xié)商。3.轉(zhuǎn)租要求：乙方在租賃期間內(nèi)提出轉(zhuǎn)租的要求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租事宜包括但不限于新的租賃方selection、租賃條件的設(shè)定等，由乙方和新的租賃方自行協(xié)商解決，但需遵守本合同的約定。4.規(guī)劃調(diào)整：如店面所在地區(qū)發(fā)生規(guī)劃調(diào)整，可能影響店面的經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找合適的解決方案。如規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致店面無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和