工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議書

合同編號(hào)：__________工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議書鑒于甲乙雙方同意并確認(rèn)，甲方向乙方提供工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)為甲方提供工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括（但不僅限于）:(1)園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；(2)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；(3)園區(qū)公共安全和管理；(4)園區(qū)物業(yè)的綜合維修和服務(wù)；(5)其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和約定，保證服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決甲方提出的關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的問題和建議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方提供當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以改正或解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署并注明日期，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保明確了解各條款的內(nèi)容和雙方的義務(wù)。在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)的法律、法規(guī)和政策進(jìn)行充分的了解和確認(rèn)。2.服務(wù)的提供與質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以改正或解除本協(xié)議。3.服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如甲方延遲支付，應(yīng)按照雙方約定的滯納金比例支付滯納金。4.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢。3.滯納金：是指當(dāng)甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，按照合同約定向乙方支付的額外金錢。4.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.工業(yè)園區(qū)大型活動(dòng)安排：場(chǎng)合描述：當(dāng)園區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)時(shí)，可能需要臨時(shí)增加安保人員，對(duì)園區(qū)交通進(jìn)行管制，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。2.園區(qū)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：場(chǎng)合描述：當(dāng)園區(qū)發(fā)生突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等，需要立即采取應(yīng)急措施，確保人員安全。補(bǔ)充條款：雙方約定在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合甲方進(jìn)行人員疏散和事故處理，并盡快恢復(fù)園區(qū)正常秩序。3.節(jié)假日期間的物業(yè)管理：場(chǎng)合描述：在節(jié)假日期間，園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)可能受到影響，需要特別安排值班人員，確保園區(qū)的基本運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：雙方約定在節(jié)假日期間，乙方應(yīng)安排值班人員，確保園區(qū)的基本運(yùn)營(yíng)和緊急情況處理。如有需要，甲方應(yīng)提前通知乙方，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。4.園區(qū)裝修改造期間：場(chǎng)合描述：園區(qū)進(jìn)行裝修改造時(shí)，可能需要暫停部分服務(wù)，如水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生等，需要特別約定改造期間的服務(wù)內(nèi)容。補(bǔ)充條款：雙方約定在園區(qū)裝修改造期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的改造計(jì)劃，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保園區(qū)的基本運(yùn)營(yíng)和人員安全。如改造期間出現(xiàn)