土地使用權(quán)讓與轉(zhuǎn)讓（2024年版）

土地使用權(quán)讓與轉(zhuǎn)讓（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡稱“出讓方”）與乙方（以下簡稱“受讓方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行讓與轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方，并由乙方按照約定支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。

二、簽訂背景：鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，且乙方有意取得該土地使用權(quán)用于自身發(fā)展，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出讓方同意將其擁有的土地使用權(quán)出讓給受讓方。

2.出讓方保證所出讓的土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.受讓方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)利用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出讓方保證所出讓的土地使用權(quán)具備合法的土地使用權(quán)證書。

2.出讓方保證所出讓的土地使用權(quán)不存在任何違法建筑、違章用地等情形。

3.出讓方保證所出讓的土地使用權(quán)不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的限制或禁止開發(fā)利用的情形。

三、價(jià)格支付

1.受讓方同意按照本合同約定的價(jià)格向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金。

2.出讓金支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出讓金一次性支付至出讓方指定賬戶。

3.出讓金支付完成后，出讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.出讓方未能按照本合同約定提供土地使用權(quán)，致使受讓方遭受損失的，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的全部損失。

3.受讓方未按約定支付出讓金，導(dǎo)致出讓方遭受損失的，應(yīng)支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向出讓方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出讓方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.收取受讓方按照合同約定支付的土地使用權(quán)出讓金；

b.在合同履行期間，對(duì)受讓方的土地開發(fā)利用活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.義務(wù)：

a.確保所出讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；

b.在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)；

c.未經(jīng)受讓方同意，不得擅自改變土地用途或?qū)ν恋剡M(jìn)行其他影響受讓方權(quán)益的行為；

d.對(duì)受讓方在土地開發(fā)利用過程中提出的合理要求給予配合。

二、受讓方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在合同履行期間，對(duì)出讓方的土地使用權(quán)出讓行為進(jìn)行監(jiān)督；

b.按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；

c.在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法進(jìn)行土地開發(fā)利用。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)出讓金；

b.在取得土地使用權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途；

c.在土地開發(fā)利用過程中，嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)、土地管理等法律法規(guī)；

d.如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，相互配合，共同確保本合同的履行。

2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就土地使用權(quán)出讓及開發(fā)利用過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的有效性和完整性。

四、合同變更與解除

1.如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

2.任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同。

3.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

五、合同終止

1.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的善后事宜妥善處理。

2.合同終止后，雙方應(yīng)各自妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露給第三方。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可書面協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽后的合同有效期自原合同期滿之日起計(jì)算。

二、合同變更

1.合同在有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.任何一方提出合同變更的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。

三、合同解除

1.如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)；

b.受讓方未按合同約定支付出讓金；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。

四、合同終止

1.合同在有效期內(nèi)因下列原因終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.合同解除；

c.因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向出讓方所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交出讓方所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件；

b.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

c.土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證明材料；

d.土地開發(fā)利用的相關(guān)規(guī)劃文件及審批手續(xù)。

2.乙方提供的附件：

a.有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

b.法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

c.乙方銀行賬戶信息；

d.如乙方為個(gè)人，需提供身份證原件及復(fù)印件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）的合同文本；

b.雙方協(xié)商一致的其他文件及證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）在本合同“甲方代表簽字”處簽字或蓋章；

b.甲方單