二零二四年度物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)合同

二零二四年度物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中術語和定義的解釋第二條合同標的2.1乙方提供的服務內(nèi)容2.2服務地點和時間2.3服務質量和標準第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式和時間3.3價格調整機制第四條合同的履行4.1乙方的義務4.2甲方的義務4.3合同的變更與解除第五條保密條款5.1保密信息的范圍和內(nèi)容5.2保密信息的使用和保護5.3保密信息的期限第六條違約責任6.1乙方的違約行為6.2甲方的違約行為6.3違約責任的具體處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地域和法院第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的條件和程序第九條法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式和地點第十條其他條款10.1通知與送達10.2合同的完整性和修改10.3合同的附件第十一條附件11.1技術規(guī)格書11.2服務流程和時間表11.3其他技術文件第十二條合同的有效期12.1合同的起始日期12.2合同的終止日期第十三條合同的簽署13.1甲方代表的授權13.2乙方代表的授權13.3合同簽署的時間和地點第十四條合同的副本14.1甲方收執(zhí)的副本數(shù)量14.2乙方收執(zhí)的副本數(shù)量14.3副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××科技有限公司，住所：×××地址。1.3合同中術語和定義的解釋：1.3.1物業(yè)管理系統(tǒng)：指由乙方開發(fā)，用于甲方物業(yè)管理的軟件系統(tǒng)，包括但不限于物業(yè)收費、設備管理、維修服務、業(yè)主溝通等功能。1.3.2系統(tǒng)交付：指乙方完成系統(tǒng)開發(fā)、測試并經(jīng)甲方驗收合格，將系統(tǒng)及相關文檔交付給甲方使用的時間點。1.3.3系統(tǒng)維護：指乙方在系統(tǒng)交付后，按照約定對系統(tǒng)進行技術支持、故障處理、升級等服務的行為。第二條合同標的2.1乙方提供的服務內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方需求，為甲方開發(fā)物業(yè)管理系統(tǒng)，并提供相關的培訓、技術支持和服務。2.2服務地點和時間：服務地點為甲方所在地，服務時間為自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。2.3服務質量和標準：乙方保證提供的服務符合行業(yè)標準和國家法律法規(guī)的要求，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、可靠運行。第三條合同價格與支付3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），詳細價格構成見附件。3.2支付方式和時間：甲方分期支付，具體支付方式和時間如下：3.2.1自合同簽訂之日起10日內(nèi)，支付合同總價30%；3.2.2乙方完成系統(tǒng)開發(fā)并經(jīng)驗收合格后，支付合同總價30%；3.2.3系統(tǒng)交付后，甲方支付剩余的40%。3.3價格調整機制：如因不可抗力等客觀原因導致合同價格變動，雙方可協(xié)商調整價格。第四條合同的履行4.1乙方的義務：4.1.1按照合同約定，完成物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)及相關服務；4.1.2保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性、安全性和可靠性；4.1.3提供培訓和技術支持，確保甲方能正常使用系統(tǒng)。4.2甲方的義務：4.2.1提供真實、完整的需求資料，配合乙方進行系統(tǒng)開發(fā)；4.2.2按時支付合同款項；4.2.3協(xié)助乙方進行系統(tǒng)驗收和后期維護。4.3合同的變更與解除：4.3.1合同履行過程中，如甲方要求變更或解除合同，需提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.3.2因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條保密條款5.1保密信息的范圍和內(nèi)容：合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。5.2保密信息的使用和保護：雙方不得泄露對方的保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.3保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢日止。第六條違約責任6.1乙方的違約行為：6.1.1未按照合同約定完成開發(fā)任務；6.1.2系統(tǒng)存在重大缺陷或安全隱患，導致甲方無法正常使用；6.1.3違反保密條款，泄露甲方保密信息。6.2甲方的違約行為：6.2.1未按照約定支付合同款項；6.2.2提供虛假、不完整的需求資料，導致乙方無法正常履行合同；6.2.3違反保密條款，泄露乙方保密信息。6.3違約責任的具體處理方式：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.1.2提交仲裁機構進行仲裁。7.2爭議解決的地域和法院：本合同簽訂地為爭議解決的地域，甲方所在地人民法院為合同爭議的專屬法院。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：8.2.1合同約定的服務期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3一方違約，對方有權解除合同；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除的條件和程序：8.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于支付尚未支付的款項、返還已收到的貨物等；8.3.3合同解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權利和責任。第九條法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式和地點：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達：雙方通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知和送達，也可采用電子郵件、傳真等方式。10.2合同的完整性和修改：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同的附件：本合同附件包括技術規(guī)格書、服務流程和時間表等，是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1技術規(guī)格書：詳細描述物業(yè)管理系統(tǒng)的要求、功能、性能等。11.2服務流程和時間表：包括系統(tǒng)開發(fā)、測試、培訓、維護等服務的具體流程和時間安排。11.3其他技術文件：包括系統(tǒng)設計文檔、操作手冊、維修手冊等。第十二條合同的有效期12.1合同的起始日期：自雙方簽字或蓋章之日起。12.2合同的終止日期：至雙方約定的服務期限屆滿日止。第十三條合同的簽署13.1甲方代表的授權：甲方授權代表姓名、職務、聯(lián)系方式等。13.2乙方代表的授權：乙方授權代表姓名、職務、聯(lián)系方式等。13.3合同簽署的時間和地點：合同簽署時間為年月日，地點為市區(qū)路號。第十四條合同的副本14.1甲方收執(zhí)的副本數(shù)量：甲方收執(zhí)本合同正本壹份。14.2乙方收執(zhí)的副本數(shù)量：乙方收執(zhí)本合同正本壹份。14.3副本的法律效力：本合同正本和副本具有同等法律效力，各方持有的一份合同文本為正本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計方、技術支持方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意第三方介入時，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的角色、職責和權利。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面引入第三方。2.3第三方介入前，甲方和乙方應審查第三方的資格、能力和信譽，確保其能勝任介入工作。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方應按照甲方和乙方的要求，完成介入工作，并保證介入工作的質量和效率。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和職業(yè)道德，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。3.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方有違反法律法規(guī)、合同約定等行為，應立即告知甲方和乙方，并采取措施制止。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方分別獨立建立合同關系，第三方對甲方和乙方承擔責任。4.2甲方和乙方對第三方的工作成果承擔審查責任，如發(fā)現(xiàn)第三方工作成果不符合約定，甲方和乙方有權要求第三方改正或賠償。4.3第三方不得利用甲方和乙方的名義進行任何違法活動，不得損害甲方和乙方的利益。第五條第三方介入的費用和支付5.1第三方介入的費用根據(jù)雙方協(xié)議確定，包含在合同總價內(nèi)或另行計算。5.2甲方和乙方按照約定的方式和時間支付第三方費用，支付前應審核費用的合理性和有效性。第六條第三方責任的限制和賠償6.1第三方介入工作過程中，如因第三方原因造成甲方和乙方損失，第三方應承擔賠償責任。6.2甲方和乙方應合理選擇第三方，如因甲方和乙方選擇不當導致?lián)p失，甲方和乙方自行承擔責任。6.3第三方賠償責任的上限不超過其介入費用總額，甲方和乙方不得要求第三方承擔超出此限的責任。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入工作完成后，甲方和乙方共同確認并解除第三方介入義務。7.2如第三方未按約定完成工作，甲方和乙方有權解除第三方介入，并要求第三方承擔違約責任。7.3第三方介入解除后，第三方應將相關資料和成果移交甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。8.2書面協(xié)議應包含但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作時間、工作地點、費用支付、責任限制等條款。第九條第三方介入的監(jiān)管和評估9.1甲方和乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和評估，確保第三方按約定履行義務。9.2甲方和乙方有權要求第三方提供工作進展報告，并對第三方工作進行檢查。第十條第三方介入的保密和知識產(chǎn)權保護10.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。10.2第三方不得將甲方和乙方的技術資料、商業(yè)信息等透露給其他無關第三方。第十一條違約責任11.1第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.2甲方和乙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1甲方、乙方與第三方同意變更或解除合同時，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。13.2合同變更或解除后，第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于交付成果、退還費用等。第十四條合同的效力14.1本合同及其補充協(xié)議構成甲方、乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：技術規(guī)格書詳細描述物業(yè)管理系統(tǒng)的要求、功能、性能等，包括但不限于用戶界面、數(shù)據(jù)管理、設備控制、報告等。附件2：服務流程和時間表包括系統(tǒng)開發(fā)、測試、培訓、維護等服務的具體流程和時間安排，明確各階段的交付物和里程碑。附件3：第三方服務協(xié)議明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、時間、費用等，以及第三方對甲方和乙方的承諾和責任。附件4：培訓材料和教程提供甲方和乙方員工的培訓資料，包括操作手冊、使用指南、常見問題解答等。附件5：系統(tǒng)維護和升級計劃詳細說明系統(tǒng)維護和升級的時間表、內(nèi)容、費用以及甲方和乙方的權利和義務。附件6：保密協(xié)議規(guī)定甲方、乙方和第三方之間的保密義務，保護商業(yè)秘密、技術秘密和個人信息。附件7：知識產(chǎn)權聲明明確甲方、乙方和第三方對合同中涉及的知識產(chǎn)權的歸屬和使用權。附件8：風險評估報告對項目實施過程中可能遇到的風險進行評估，并提出相應的應對措施。附件9：驗收標準和方法詳細描述系統(tǒng)驗收的標準和流程，包括功能測試、性能測試、用戶驗收等。附件10：支付憑證和發(fā)票包括合同款項的支付憑證和第三方服務的發(fā)票。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同款項。2.乙方未按約定時間完成開發(fā)任務或交付成果。3.第三方未按約定履行服務職責或提供不合格的服務成果。4.甲方、乙方或第三方泄露合同中的保密信息。5.甲方、乙方或第三方違反合同中的其他約定。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方賠償因違約造成的損失，包括直