房屋建筑工程承包合同撰寫要點

合同編號：__________一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預算：_______元（大寫：_______元整）二、合同主體2.1委托方承諾，其已取得了與工程相關的所有必要的審批、許可和權(quán)屬證明，并無條件地授權(quán)承包方進行工程的施工。2.2承包方承諾，其具備完成工程的專業(yè)技術(shù)能力和資質(zhì)，并將嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準進行施工。三、合同價格及支付3.1雙方確認，工程總價為_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式：（1）委托方自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向承包方支付工程總價款的_______%；（2）工程驗收合格后，委托方自驗收之日起_______日內(nèi)，向承包方支付剩余的工程總價款。3.3支付條件：（1）承包方按照合同約定完成工程；（2）工程質(zhì)量、進度、安全等符合相關法律法規(guī)和雙方約定。四、工程質(zhì)量及驗收4.1承包方應確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準，并按照合同約定的工期完成工程。4.2工程驗收：（1）工程完成后，承包方應通知委托方進行驗收；（2）委托方應在收到驗收通知后_______日內(nèi)組織驗收；（3）驗收不合格的，承包方應按照委托方要求整改，并承擔整改費用；（4）驗收合格的，雙方簽署驗收報告。五、工程進度及工期5.1承包方應按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應承擔相應的違約責任。5.2工程進度報告：承包方應定期向委托方報告工程進度，確保委托方了解工程進展。六、安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1承包方應嚴格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、規(guī)范標準進行施工，確保工程安全。6.2承包方應確保施工過程中的環(huán)保措施到位，防止環(huán)境污染。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。9.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體合法：委托方應具備工程項目的相關權(quán)限，承包方應具備相應的專業(yè)技術(shù)能力和資質(zhì)。2.明確工程范圍和內(nèi)容：詳細描述工程的項目名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容等，以避免施工過程中的糾紛。3.約定合同價格和支付方式：明確工程總價、付款比例、支付條件等，確保雙方權(quán)益。4.重視工程質(zhì)量和驗收：承包方應按照法律法規(guī)和合同約定保證工程質(zhì)量，雙方共同參與驗收。5.關注工程進度和工期：承包方應按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應承擔相應的違約責任。6.強調(diào)安全生產(chǎn)和環(huán)保：承包方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保工程安全環(huán)保。7.明確違約責任：雙方應明確違約情形和違約責任，以維護雙方權(quán)益。8.約定爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同雙方，即委托方和承包方。2.工程驗收：指委托方對承包方完成的工程進行質(zhì)量、進度、安全等方面的檢查、評估和認可。3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金額，用以彌補因違約造成的損失。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.合同終止：指合同效力消滅，雙方權(quán)利義務關系終止。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果工程涉及到的材料供應商有特定的要求，例如需要提供特定的材料品牌或者質(zhì)量標準。補充條款：雙方應就材料供應商的選擇達成一致，并在合同中明確供應商應遵守的質(zhì)量標準和要求。2.場合：如果工程進度受到不可抗力因素的影響，例如自然災害或者政府行為。補充條款：遇到不可抗力因素導致工程進度受到影響時，雙方應立即協(xié)商調(diào)整工期，必要時可按實際情況免除違約責任。3.場合：如果工程驗收不合格，需要承包方進行整改。補充條款：驗收不合格的，承包方應在不遲于驗收不合格通知后的_____天內(nèi)完成整改，并重新提交驗收。4.場合：如果工程質(zhì)量問題導致安全事故發(fā)生。補充條款：因工程質(zhì)量問題導致安全事故發(fā)生的，承包方應承擔全部責任，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。附件列表：1.工程設計圖紙和技術(shù)規(guī)