倉庫租賃合同案例

合同編號：__________倉庫租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條倉庫基本信息1.1倉庫地址：_______1.2倉庫面積：_______平方米1.3倉庫設施：_______（詳細列出設施名稱和數(shù)量）第二條租賃期限2.1本倉庫租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉庫，并將倉庫交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條使用權及限制4.1乙方有權按照約定使用倉庫，但不得擅自改變倉庫的結構和用途。4.2乙方不得將倉庫轉租給第三方，如乙方確需轉讓，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.3乙方在倉庫內進行的一切活動，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀行為。第五條保險及責任5.1乙方應按期辦理倉庫保險，并將保險單副本交甲方備案。保險費用由乙方承擔。5.2乙方在租賃期間因存放物品造成倉庫損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3因不可抗力因素導致倉庫損失的，甲乙雙方應按實際情況協(xié)商解決。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責倉庫的日常維修和保養(yǎng)，保證倉庫設施的正常使用。6.2乙方應合理使用倉庫設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進行維修。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。7.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保雙方合法權益。（2）明確倉庫的地址、面積和設施，避免因信息不符導致的糾紛。（3）租賃期限、租金及支付方式要明確，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。（4）乙方使用倉庫時，要注意遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變倉庫結構和用途。（5）雙方應按時辦理保險，確保倉庫安全。（6）甲乙雙方應合理使用和維護倉庫設施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）在合同中明確違約金數(shù)額，以便在違約行為發(fā)生時雙方有依據(jù)。（3）合同中應明確雙方的聯(lián)系方式，確保在履行合同過程中能夠及時溝通。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。3.保險：指保險公司對保險合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔賠償保險金責任的行為。4.滯納金：逾期未支付款項的一方應支付給另一方的違約金，用以補償因逾期支付造成的損失。5.合同解除：合同當事人依法終止合同關系的行為。6.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同當事人之間的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為商品存儲公司，需在倉庫內進行貨物的裝卸和臨時儲存。補充條款：（1）乙方在使用倉庫期間，應確保倉庫門口的道路暢通，不得擅自占用門口公共區(qū)域。（2）乙方進行貨物裝卸時，應注意安全，防止貨物損壞和人身傷害。2.場合：甲方為倉庫所有者，同時經(jīng)營倉庫管理業(yè)務。補充條款：（1）甲方應提供專業(yè)的倉庫管理服務，確保倉庫的安全和秩序。（2）甲方應對倉庫內的設施進行定期檢查和維護，保證其正常使用。3.場合：乙方租賃倉庫用于存放易燃易爆物品。補充條款：（1）乙方應按照法律規(guī)定，辦理相關的危險品存儲許可證。（2）乙方在使用倉庫期間，不得擅自進行火源、電源等可能引發(fā)火災的操作。4.場合：乙方租賃倉庫用于開展業(yè)務活動，需要安裝特定的設備。補充條款：（1）乙方在安裝設備前，應征得甲方的同意，并確保設備的安裝不影響倉庫的結構和安全。（2）乙方在租賃期滿后，應負責將安裝的設備移除，