房產(chǎn)抵押借款合同范文格式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條借款金額甲方從乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款。第三條還款方式1.本借款合同的還款方式為_______（等額本息/等額本金/到期一次性還本付息）。2.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.甲方應(yīng)按約定的還款日期和還款金額，將借款本息直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條抵押擔(dān)保1.甲方將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方從乙方借款的擔(dān)保。2.甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，且不存在任何權(quán)利限制和債務(wù)糾紛。3.甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值保持穩(wěn)定，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切后果。4.在甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式歸還借款本息之前，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房產(chǎn)的價(jià)值。第五條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式歸還借款本息的，應(yīng)按照借款金額的_______%支付違約金。2.甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式歸還借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。3.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議，并符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。2.甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值保持穩(wěn)定，避免出現(xiàn)權(quán)利限制和債務(wù)糾紛。3.甲方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式按時(shí)歸還借款本息，避免產(chǎn)生違約金和法律責(zé)任。4.乙方在發(fā)放貸款前應(yīng)充分了解甲方的信用狀況和還款能力，確保貸款安全。5.乙方在甲方逾期還款時(shí)，應(yīng)采取合法措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，保護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.若甲方未按約定的還款期限和還款方式歸還借款本息，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償，并要求甲方支付違約金。2.若甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式歸還借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，如拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。3.若本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。2.借款金額：指甲方從乙方借款的總額。3.借款期限：指甲方從乙方借款的期限。4.還款方式：指甲方按照約定的方式歸還借款本息，包括等額本息、等額本金和到期一次性還本付息等。5.違約金：指甲方未按約定的還款期限和還款方式歸還借款本息時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約費(fèi)用。6.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時(shí)，依法對抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.爭議解決：指當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院起訴等。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，借款主要用于家庭應(yīng)急或個(gè)人創(chuàng)業(yè)。2.甲方為老年人，借款用于支付醫(yī)療費(fèi)用或日常生活費(fèi)用。3.甲方為年輕人，借款用于購買婚房或裝修新房。4.甲乙雙方為生意合作伙伴，借款用于企業(yè)經(jīng)營發(fā)展。5.甲方為畢業(yè)生，借款用于償還學(xué)費(fèi)貸款或啟動(dòng)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。合同補(bǔ)充條款：1.親朋好友關(guān)系：鑒于甲乙雙方為親朋好友，乙方在發(fā)放貸款時(shí)應(yīng)充分了解甲方的還款能力，并在合同中明確借款的最高金額限制，以保障雙方利益。2.老年人借款：甲方為老年人，乙方應(yīng)在合同中明確甲方的還款來源和還款能力，并考慮到甲方可能存在的健康風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方應(yīng)給予甲方一定期限的寬限期，以減輕甲方的還款壓力。3.年輕人購房裝修：甲方為年輕人，借款用于購買婚房或裝修新房。乙方應(yīng)在合同中明確甲方的還款來源和還款能力，并考慮到甲方可能存在的工作和收入不穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方應(yīng)給予甲方一定的分期還款期限，以適應(yīng)甲方的還款能力。4.生意合作伙伴：甲乙雙方為生意合作伙伴，乙方應(yīng)在合同中明確甲方的還款來源和還款能力，并考慮到甲方可能存在的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定合理的貸款金額和還款期限，以避免影響雙方的生意合作關(guān)系。5.畢業(yè)生借款：甲方為畢業(yè)生，借款用于償還學(xué)費(fèi)貸款或啟動(dòng)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。乙方應(yīng)在合同中明確甲方的還款來源和還款能力，并考慮到甲方可能存在的工作和收入不穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方應(yīng)給予甲方一定的分期還款期限和一定的優(yōu)惠政策，以支持甲