二手房資金監(jiān)管協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________二手房資金監(jiān)管協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。1.2乙方購買上述房屋，用于_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和期限向甲方支付購房款。第三條資金監(jiān)管方式3.1為了確保交易資金的安全，甲乙雙方同意將購房款交由丙方進(jìn)行監(jiān)管。3.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，開設(shè)專門的資金監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息通知甲乙雙方。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至丙方指定的資金監(jiān)管賬戶。3.4甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方提出解除資金監(jiān)管的申請(qǐng)。3.5丙方在確認(rèn)房屋過戶手續(xù)辦理完畢且無任何爭議后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將購房款支付給甲方。第四條資金監(jiān)管期限4.1雙方約定，資金監(jiān)管期限為自購房款支付至丙方賬戶之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2資金監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方共同書面同意，丙方不得提前解除資金監(jiān)管。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到房款的，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。2.資金監(jiān)管：購房款需交由第三方監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能按期入住。4.違約責(zé)任：各方需嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如違反導(dǎo)致?lián)p失，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范。3.資金監(jiān)管：第三方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)督管理，確保資金安全。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國移民，需要盡快完成交易。補(bǔ)充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理，甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方完成相關(guān)手續(xù)，確保在_______個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶。2.買方為首次購房，對(duì)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方和丙方應(yīng)向乙方提供必要的交易指導(dǎo)和服務(wù)，包括協(xié)助乙方辦理貸款、繳納稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。3.房屋存在輕微裂縫，需要維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前將房屋存在的裂縫修復(fù)，確保房屋質(zhì)量符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。4.買方希望保留部分家具家電。附件列表：1.