二零二四年度限購(gòu)區(qū)域內(nèi)二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度限購(gòu)區(qū)域內(nèi)二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方及計(jì)算方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用11.2戶口遷移11.3房屋用途及限制第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件第十四條：合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的聯(lián)系電話及電子郵箱）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的聯(lián)系電話及電子郵箱）第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫房屋的具體地址，包括街道、門牌號(hào)）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）2.2.2房屋面積：（填寫房屋的建筑面積、使用面積等）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證的號(hào)碼）第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（填寫房屋的交易價(jià)格）3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：（填寫買受人支付房?jī)r(jià)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.2.2支付期限：（填寫買受人支付房?jī)r(jià)的期限，如合同簽訂后七個(gè)工作日）第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：（填寫房屋交付的具體日期）4.1.2交付條件：（填寫房屋交付的具體條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成）4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過戶手續(xù)：（列舉房屋過戶所需的手續(xù)，如身份證、戶口本等）4.2.2過戶費(fèi)用：（填寫房屋過戶所需支付的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出賣人保證所出售的房屋不存在重大質(zhì)量問題，如主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施完好等。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：（列舉房屋保修的具體范圍，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）5.2.2保修期限：（填寫房屋保修的期限，如五年）第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：（填寫承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)的一方）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方及計(jì)算方式：（填寫承擔(dān)稅費(fèi)的一方及稅費(fèi)的計(jì)算方式）第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照買受人支付房?jī)r(jià)的____%向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分的價(jià)值向買受人支付違約金。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照未支付部分的價(jià)值向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分的價(jià)值向出賣人支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以向有關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除、變更、無(wú)效時(shí)終止。10.3合同失效條件：合同解除、變更、無(wú)效或者依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用：買受人承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。11.2戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。11.3房屋用途及限制：買受人應(yīng)按照房屋所有權(quán)證上注明的用途使用房屋，不得擅自改變。第十二條：雙方簽字本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件第十四條：合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣行為的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行、交易中心等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過書面協(xié)議、授權(quán)書或其他法律文件明確介入事項(xiàng)和權(quán)限。第三條：第三方的主要職責(zé)3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判、代辦過戶手續(xù)等。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保公司：提供交易資金擔(dān)保，確保交易安全。3.4銀行：提供貸款服務(wù)，代收代付相關(guān)稅費(fèi)。3.5交易中心：辦理房屋過戶登記手續(xù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入事項(xiàng)、過錯(cuò)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：按照約定獲得報(bào)酬，對(duì)房屋買賣過程進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)：忠實(shí)履行約定職責(zé)，保密甲乙方的商業(yè)秘密。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。6.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致房屋買賣合同解除或無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，損害甲乙方利益。7.2第三方退出方式：甲乙方書面通知第三方退出，第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方作為協(xié)助方，不代表甲乙方任何一方，不參與合同履行。8.2第三方與中介方：中介方作為第三方，應(yīng)遵守合同約定，履行協(xié)助義務(wù)。8.3第三方與評(píng)估方、擔(dān)保方、銀行、交易中心等：各自按照約定履行職責(zé)，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣過程。第九條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明9.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)。9.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。第十條：第三方責(zé)任劃分10.1第三方因履行合同造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。10.2甲乙方因履行合同造成第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。10.3第三方在履行合同過程中，與其他方發(fā)生糾紛的，由各方自行解決。第十一條：第三方糾紛解決方式11.1第三方與甲乙方發(fā)生糾紛的，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、銀行、交易中心等發(fā)生糾紛的，各自按照約定解決。第十二條：第三方權(quán)益保護(hù)12.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。12.2第三方有權(quán)拒絕甲乙方提出的違反法律法規(guī)和合同約定的要求。第十三條：附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議13.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件13.3第三方與甲乙方、中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、銀行、交易中心等的書面協(xié)議或授權(quán)書第十四條：合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件四：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件五：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：過戶登記申請(qǐng)書附件九：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件十：戶口遷移申請(qǐng)書附件十一：房屋用途變更申請(qǐng)書附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件十四：第三方與甲乙方、中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、銀行、交易中心等的書面協(xié)議或授權(quán)書附件的要求：1.所有附件必須是原始文件或者經(jīng)過認(rèn)證的復(fù)印件。2.附件中的信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。3.附件中的文件必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.附件中的文件必須經(jīng)過甲乙雙方的共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的。3.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的。4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的。5.第三方未按照約定履行義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲、利息損失等，進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.法律責(zé)任：違約行為涉及違法行為的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因房?jī)r(jià)上漲造成的損失。2.如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方未能按照約定履行義務(wù)，如中介未能提供準(zhǔn)確的房源信息，買受人可以要求中介支付違約金，并有權(quán)解除與中介的服務(wù)協(xié)議。全文完。二零二四年度限購(gòu)區(qū)域內(nèi)二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利保障第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)服務(wù)10.3家具家電歸屬10.4維修基金結(jié)算第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件說(shuō)明14.1附件名稱14.2附件數(shù)量14.3附件保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋戶型：×××2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：×××第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：×××萬(wàn)元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣×××萬(wàn)元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的50%作為首付款。3.2.3買受人應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房屋總價(jià)款。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)3.3.3尾款支付時(shí)間：辦理房屋過戶手續(xù)之日起30個(gè)工作日內(nèi)第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件齊全4.2.3房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常4.3過戶手續(xù)：4.3.1買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心提交房屋買賣合同、身份證明等相關(guān)材料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理上述過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.4過戶時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢，取得新的房屋所有權(quán)證的時(shí)間。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，如因房屋所有權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同無(wú)效，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能正常，如存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定的交付條件。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，如買受人逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。5.2.2買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過戶手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定的方式使用、管理和維護(hù)房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。5.3權(quán)利保障5.3.1出賣人和買受人應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2買受人自房屋交付之日起，享有房屋的所有權(quán)，并按照本合同約定的方式使用、管理和維護(hù)房屋。5.3.3本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響房屋買賣的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行，并協(xié)商解決本合同履行中出現(xiàn)的問題。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的宗旨和原則。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日，本合同終止。9.3合同解除條件：9.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理合同解除手續(xù)。9.3.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)將戶口遷出，如因買受人原因?qū)е聭艨跓o(wú)法遷出，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.3家具家電歸屬：本合同約定的家具家電，如未在合同中明確歸屬的，視為不屬于買賣范圍，出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)搬離。10.4維修基金結(jié)算：買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付維修基金，并按照物業(yè)管理規(guī)定使用和結(jié)算維修基金。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4房屋買賣合同復(fù)印件11.5其他重要文件復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：__________________12.2買受人簽字：__________________12.3見證人簽字：__________________第十三條：合同簽訂日期2024年月日第十四條：合同附件說(shuō)明14.1附件名稱：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證、付款憑證等重要文件。14.2附件數(shù)量：共份。14.3附件保管方式：雙方各自妥善保管附件，如需查閱，應(yīng)提前通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、中介機(jī)構(gòu)、銀行、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、人民法院等與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋過戶、貸款、結(jié)算、鑒定、調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可向第三方申請(qǐng)介入。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同請(qǐng)求，且第三方對(duì)本次爭(zhēng)議具有管轄權(quán)或?qū)I(yè)能力。第三條：第三方的作用和責(zé)任3.1第三方作用：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，僅為甲乙雙方提供爭(zhēng)議解決、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易實(shí)質(zhì)內(nèi)容。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同和法律法規(guī)的規(guī)定，收取必要的費(fèi)用，并對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解或仲裁。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露與爭(zhēng)議無(wú)關(guān)的信息。第五條：第三方介入后的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和證明材料，配合第三方完成相關(guān)的工作。5.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的決定或裁決，履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自更改或拒絕執(zhí)行。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的決定或裁決有異議的，可以依法申請(qǐng)重新鑒定、仲裁或訴訟。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其介入處理的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的文件和證明材料的責(zé)任，不超出其審核和處理的范圍。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，與甲乙雙方形成服務(wù)關(guān)系，不具有任何利益關(guān)系。7.2第三方與見證人：第三方與見證人僅為工作關(guān)系，見證人應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)的工作，但無(wú)需對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與中介方：第三方與中介方僅為工作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)的工作，但無(wú)需對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方如對(duì)第三方的決定或裁決有異議，應(yīng)通過法律途徑解決，不得擅自采取行動(dòng)。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，尊重第三方的獨(dú)立判斷，不得干預(yù)第三方的正常工作。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：當(dāng)甲乙雙方的爭(zhēng)議得到解決，或者第三方認(rèn)為已無(wú)必要繼續(xù)介入時(shí)，第三方可以終止介入。9.2第三方終止介入的程序：第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方終止介入，并說(shuō)明理由。第十條：第三方介入后的記錄和歸檔10.1第三方應(yīng)將介入過程中的重要文件和資料歸檔，并保存至少五年。10.2甲乙雙方有權(quán)查閱第三方歸檔的文件和資料，但需提前通知第三方。第十一條：附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3第三方工作流程第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：__________________12.2買受人簽字：__________________12.3第三方簽字：__________________第十三條：合同簽訂日期2024年月日第十四條：合同附件說(shuō)明14.1附件名稱：本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程等重要文件。14.2附件數(shù)量：共份。14.3附件保管方式：雙方各自妥善保管附件，如需查閱，應(yīng)提前通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件6：家具家電清單復(fù)印件附件7：維修基金結(jié)算單復(fù)印件附件8：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件9：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件10：第三方工作流程復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、戶型等基本情況。附件2：身份證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份