2024年版寫字樓租賃代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版寫字樓租賃代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃代理公司信息第二條租賃代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代理租賃的范圍2.2代理租賃的內(nèi)容第三條租賃代理服務(wù)的期限3.1合同簽訂日期3.2合同到期日期第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式第五條租賃代理費用5.1代理費用標準5.2代理費用的支付方式第六條租賃代理服務(wù)人員的職責6.1服務(wù)人員的職責第七條出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第八條租賃代理公司的權(quán)利和義務(wù)8.1租賃代理公司的權(quán)利8.2租賃代理公司的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任10.3租賃代理公司的違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的副本份數(shù)（合同開始）第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)合同主體1.1出租人信息出租人全稱：有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租人信息承租人全稱：有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3租賃代理公司信息租賃代理公司全稱：租賃代理有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條租賃代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代理租賃的范圍本合同代理租賃的范圍為位于市區(qū)路號的寫字樓整棟或部分樓層，具體面積、樓層等詳細信息見附件一。2.2代理租賃的內(nèi)容代理租賃內(nèi)容包括：尋找合適的承租人、租賃談判、簽訂租賃合同、協(xié)助出租人和承租人辦理相關(guān)手續(xù)、提供租賃咨詢等服務(wù)。第三條租賃代理服務(wù)的期限3.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。3.2合同到期日期本合同到期日期為2029年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金標準租金標準按照附件二《租金標準表》執(zhí)行。4.2租金支付方式租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一天支付上一個季度的租金。第五條租賃代理費用5.1代理費用標準租賃代理費用為租金的5%。5.2代理費用的支付方式代理費用在承租人支付租金時一并支付。第六條租賃代理服務(wù)人員的職責6.1服務(wù)人員的職責租賃代理服務(wù)人員應(yīng)按照本合同約定和出租人、承租人的要求，提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條租賃代理公司的權(quán)利和義務(wù)8.1租賃代理公司的權(quán)利1)有權(quán)按照約定的租金標準向承租人收取租金。2)有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費用。3)有權(quán)要求承租人遵守租賃合同約定的各項條款。4)有權(quán)在出租人同意的情況下，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。8.2租賃代理公司的義務(wù)1)應(yīng)按照約定提供租賃代理服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2)應(yīng)協(xié)助出租人和承租人辦理租賃相關(guān)的各項手續(xù)。3)應(yīng)定期向出租人報告租賃代理服務(wù)的進展情況。4)應(yīng)對出租人和承租人的個人信息和商業(yè)秘密保密。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)出租人、承租人和租賃代理公司三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)出租人、承租人和租賃代理公司三方協(xié)商一致。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人違反合同約定，導致承租人無法按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔違約責任，具體責任事項按照附件三《違約責任條款》執(zhí)行。10.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，導致租賃物無法正常使用或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔違約責任，具體責任事項按照附件三《違約責任條款》執(zhí)行。10.3租賃代理公司的違約責任租賃代理公司違反合同約定，導致出租人或承租人遭受損失，應(yīng)承擔違約責任，具體責任事項按照附件三《違約責任條款》執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中涉及到的各方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和時間本合同簽訂地點為：市區(qū)路號。本合同簽訂時間為：2024年X月X日。14.2合同的副本份數(shù)本合同一式三份，出租人、承租人和租賃代理公司各執(zhí)一份。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，并將協(xié)議副本提交給對方。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反合同條款，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在介入過程中獲得的甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密保密。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、性能、安全性等承擔責任，并承擔因違約、侵權(quán)等行為所產(chǎn)生的損害賠償責任。4.2甲乙方根據(jù)本合同向第三方提出的索賠請求，不得超過第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準。5.2第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方與合同的變更和解除6.1第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，不得變更或解除本合同。6.2如第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議因故解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入對合同履行的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的履行期限、履行地點、履行方式等條款的執(zhí)行。第八條甲乙方的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)如實告知對方第三方介入的情況，并配合對方了解第三方的信用狀況、服務(wù)內(nèi)容等信息。8.2甲乙方應(yīng)按照對方的要求，提供與第三方相關(guān)的協(xié)議、發(fā)票、付款憑證等文件。第九條甲乙方的監(jiān)督義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)或商品，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。9.2甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾娴谌浇槿氲穆男星闆r。第十條第三方介入的終止10.1第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議履行完畢，第三方介入自然終止。第十一條違約責任11.1甲乙方違反本合同約定，導致第三方不能按照約定提供服務(wù)或商品，應(yīng)承擔違約責任。11.2第三方違反本合同約定，導致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1本合同的簽訂地點為：市區(qū)路號。14.2本合同的簽訂時間為：2024年X月X日。14.3本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。（合同結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租金標準表詳細列出寫字樓各樓層、各房間的租金標準，包括租金計算公式、租金支付周期等。附件二：違約責任條款詳細說明各方在違反合同約定時應(yīng)承擔的違約責任，包括違約金計算方式、賠償范圍等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議當有第三方介入時，甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件四：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細列出維修服務(wù)的范圍、標準、費用等。附件六：保險協(xié)議詳細列出保險的類型、保險費用、保險公司等。附件七：保密協(xié)議詳細列出需要保密的信息范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定示例：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。出租人應(yīng)承擔遲延交付的違約責任，向承租人支付違約金，違約金的計算方式為遲延交付部分的租金的10%。2.承租人的違約行為及責任認定示例：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。承租人應(yīng)承擔遲延支付租金的違約責任，向出租人支付違約金，違約金的計算方式為遲延支付部分的租金的10%。3.租賃代理公司的違約行為及責任認定示例：如果租賃代理公司未能按照合同約定提供租賃代理服務(wù)，視為違約。租賃代理公司應(yīng)承擔未能提供服務(wù)的違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金的計算方式為未提供服務(wù)部分的代理費用的10%。4.第三方的違約行為及責任認定示例：如果第三方未能按照甲乙方的要求提供服務(wù)或商品，視為違約。第三方應(yīng)承擔未能提供服務(wù)或商品的違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金的計算方式為未提供服務(wù)或商品部分的費用。全文完。2024年版寫字樓租賃代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃代理公司信息第二條租賃代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代理租賃范圍2.2代理租賃內(nèi)容2.3代理租賃期限第三條租賃代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間第四條租賃代理合同的生效、終止與解除4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件第五條租賃代理公司的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃代理公司的權(quán)利5.2租賃代理公司的義務(wù)第六條出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利6.2出租人的義務(wù)第七條承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1承租人的權(quán)利7.2承租人的義務(wù)第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓條件第九條違約責任9.1租賃代理公司的違約責任9.2出租人的違約責任9.3承租人的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：__________1.1.2出租人地址：__________1.1.3出租人聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：__________1.2.2承租人地址：__________1.2.3承租人聯(lián)系方式：__________1.3租賃代理公司信息1.3.1租賃代理公司名稱：__________1.3.2租賃代理公司地址：__________1.3.3租賃代理公司聯(lián)系方式：__________第二條租賃代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1代理租賃范圍2.1.1物業(yè)類型：__________2.1.2物業(yè)地址：__________2.1.3物業(yè)面積：__________2.2代理租賃內(nèi)容2.2.1代理租賃期限：__________2.2.2代理租賃費用：__________2.2.3代理租賃服務(wù)項目：__________2.3代理租賃期限2.3.1租賃開始日期：__________2.3.2租賃結(jié)束日期：__________第三條租賃代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.1.1代理費用金額：__________3.1.2代理費用支付周期：__________3.2代理費用支付方式3.2.1支付方式一：__________3.2.2支付方式二：__________3.3代理費用支付時間3.3.1首次支付時間：__________3.3.2后續(xù)支付時間：__________第四條租賃代理合同的生效、終止與解除4.1合同生效條件4.1.1雙方簽字蓋章：__________4.1.2交付物業(yè)：__________4.2合同終止條件4.2.1租賃期限屆滿：__________4.2.2提前終止合同的條件：__________4.3合同解除條件4.3.1解除合同的條件：__________4.3.2解除合同的程序：__________第五條租賃代理公司的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃代理公司的權(quán)利5.1.1代理出租權(quán)：__________5.1.2代理招商權(quán)：__________5.2租賃代理公司的義務(wù)5.2.1代理租賃服務(wù)：__________5.2.2維護物業(yè)狀況：__________第六條出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利6.1.1獲得租金：__________6.1.2監(jiān)督租賃代理公司的工作：__________6.2出租人的義務(wù)6.2.1交付符合約定的物業(yè)：__________6.2.2保障物業(yè)的安全和合法性：__________第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致：__________8.1.2法律法規(guī)變化：__________8.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.2.1承租人轉(zhuǎn)讓條件：__________8.2.2出租人轉(zhuǎn)讓條件：__________第九條違約責任9.1租賃代理公司的違約責任9.1.1未按約定提供服務(wù)：__________9.1.2未按約定支付費用：__________9.2出租人的違約責任9.2.1未按約定交付物業(yè)：__________9.2.2未按約定提供保障：__________9.3承租人的違約責任9.3.1未按約定支付租金：__________9.3.2未按約定使用物業(yè)：__________第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：__________10.1.2調(diào)解解決：__________10.1.3仲裁解決：__________10.1.4訴訟解決：__________第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1商業(yè)信息：__________11.1.2客戶信息：__________11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算：__________11.2.2保密期限屆滿后：__________第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律：__________12.2爭議解決12.2.1雙方同意選擇上述第10條確定的爭議解決方式：__________第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方同意合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出：__________13.1.2雙方同意合同的完整文本為雙方簽字蓋章的書面文件：__________第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容清單14.1.1附件一：物業(yè)清單14.1.2附件二：租賃代理服務(wù)項目明細14.1.3附件三：租金支付計劃表14.1.4附件四：物業(yè)交付確認書14.1.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方、乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)物業(yè)評估與估值b)租賃代理服務(wù)過程中的咨詢服務(wù)c)物業(yè)保險與風險管理d)法律與財務(wù)咨詢e)爭議解決過程中的仲裁或訴訟等第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方、乙方在必要時可協(xié)商引入第三方服務(wù)，并書面確認。2.1.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。2.2.2第三方介入必須得到甲方、乙方的共同同意，并簽署書面文件。第三條第三方的主要責任與義務(wù)3.1第三方的主要責任3.1.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保持獨立性，公正客觀地提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。3.2第三方的主要義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的信息和文件保密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法行為。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用4.1.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方、乙方按照約定的方式承擔。4.1.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費用清單進行支付。4.2第三方介入費用的支付方式4.2.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間向第三方支付費用。4.2.2支付給第三方的費用應(yīng)提供正式的發(fā)票和收據(jù)。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義5.1.1第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中因其過錯導致的賠償責任的上限。5.2第三方責任限額的確定5.2.1第三方責任限額應(yīng)由甲方、乙方與第三方在合同中明確約定。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定6.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系。6.1.2第三方提供的服務(wù)僅對甲方、乙方負責，不涉及甲方、乙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。6.2第三方責任與甲方、乙方責任的劃分6.2.1第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔責任。6.2.2甲方、乙方在未按約定支付第三方費用或提供必要信息的情況下，導致第三方損失的，由甲方、乙方承擔責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式7.1.1雙方同意選擇上述第10條確定的爭議解決方式。7.1.2雙方同意將第三方介入相關(guān)的爭議提交至甲方、乙方約定的仲裁機構(gòu)或法院解決。7.2第三方介入爭議的解決程序7.2.1甲方、乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。7.2.2如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式啟動爭議解決程序。第八條附加條款與說明8.1附加條款8.1.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如發(fā)生新的情況或需求，可簽訂附加條款予以明確。8.1.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽署，并作為本合同的不可分割部分。8.2說明8.2.1本合同及其附加條款的修改和補充均應(yīng)以書面形式作出。8.2.2本合同及其附加條款的完整文本為雙方簽字蓋章的書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件一詳細要求：列出物業(yè)的基本信息，包括物業(yè)名稱、地址、面積、樓層、配套設(shè)施等。附件一說明：物業(yè)清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方租賃的物業(yè)具體信息。附件二：租賃代理服務(wù)項目明細附件二詳細要求：詳細列出租賃代理服務(wù)包括的項目，如代理租賃、代理招商、市場調(diào)研等。附件二說明：租賃代理服務(wù)項目明細有助于雙方明確合同約定的服務(wù)內(nèi)容。附件三：租金支付計劃表附件三詳細要求：根據(jù)租賃期限和租金金額，列出詳細的租金支付計劃。附件四：物業(yè)交付確認書附件四詳細要求：確認物業(yè)交付的時間、狀態(tài)和雙方的責任。附件四說明：物業(yè)交付確認書用于證明物業(yè)交付的合法性和有效性。附件五：其他相關(guān)文件附件五詳細要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如物業(yè)保險證明、資質(zhì)證書等。附件五說明：其他相關(guān)文件有助于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違約行為示例：未按約定時間交付物業(yè)、提供的物業(yè)不符合約定標準等。甲方違約責任認定標準：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責任認定乙方違約行為示例：未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)等。乙方違約責任認定標準：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.租賃代理公司違約行為及責任認定租賃代理公司違約行為示例：未按約定提供服務(wù)、未按約定支付費用等。租賃代理公司違約責任認定標準：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，租賃代理公司應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為示例：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露甲方、乙方信息等。第三方違約責任認定標準：根據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)和服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年版寫字樓租賃代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)合同主體1.1甲方（出租方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（代理方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（承租方）名稱及聯(lián)系方式第二條租賃代理服務(wù)合同內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費用及支付方式第三條寫字樓租賃條件3.1寫字樓地址及面積3.2寫字樓設(shè)施及配置3.3寫字樓租金及押金第四條租賃代理服務(wù)流程4.1代理方負責推廣和宣傳寫字樓4.2代理方負責接待意向承租方4.3代理方協(xié)助雙方簽訂租賃合同第五條代理方的權(quán)利和義務(wù)5.1代理方有權(quán)按約定收取代理費用5.2代理方應(yīng)如實向甲方和丙方提供相關(guān)信息5.3代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定提供寫字樓租賃服務(wù)6.2甲方應(yīng)保證寫字樓的安全和正常使用6.3甲方應(yīng)配合代理方的租賃代理服務(wù)第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)按約定支付租金和押金7.2丙方應(yīng)遵守寫字樓的管理規(guī)定7.3丙方在租賃期滿后按約定辦理退租手續(xù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責任9.1甲方違約的責任9.2乙方違約的責任9.3丙方違約的責任第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)協(xié)商過程予以保密12.2違反保密條款的責任第十三條甲方、乙方、丙方的其他約定13.1甲方、乙方、丙方其他補充條款和約定第十四條合同的附件14.1寫字樓租賃合同14.2寫字樓設(shè)施配置清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)合同主體1.1甲方（出租方）名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（代理方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系方式：×××××××××1.3丙方（承租方）名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系方式：×××××××××第二條租賃代理服務(wù)合同內(nèi)容2.1代理范圍：乙方作為甲方和丙方之間的租賃代理，負責甲方寫字樓的租賃事宜，包括但不限于尋找意向承租方、協(xié)商租賃條款、協(xié)助簽訂租賃合同等。2.2代理期限：自本合同簽訂之日起至寫字樓租賃合同簽訂之日止。2.3代理費用及支付方式：乙方應(yīng)向甲方支付代理費用，費用為寫字樓租金的百分之一作為傭金，支付方式為每三個月支付一次，支付周期與寫字樓租賃合同的支付周期一致。第三條寫字樓租賃條件3.1寫字樓地址及面積：甲方擁有的寫字樓位于×××市×××區(qū)×××路×××號，總建筑面積為××××平方米，乙方代理的寫字樓面積為××××平方米。3.2寫字樓設(shè)施及配置：寫字樓內(nèi)設(shè)有電梯、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施，并配備有會議室、接待室等公共區(qū)域。3.3寫字樓租金及押金：租金為每平方米每月××元，租金支付周期為三個月，丙方在簽訂寫字樓租賃合同時應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為兩個月租金。第四條租賃代理服務(wù)流程4.1代理方負責推廣和宣傳寫字樓，通過網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等方式進行宣傳，擴大寫字樓的知名度和影響力。4.2代理方負責接待意向承租方，提供看房服務(wù)，解答承租方的疑問，協(xié)助承租方了解寫字樓的具體情況。4.3代理方協(xié)助雙方簽訂租賃合同，確保合同條款的公平合理，并在合同簽訂后提供售后服務(wù)，協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第五條代理方的權(quán)利和義務(wù)5.1代理方有權(quán)按約定收取代理費用，費用為寫字樓租金的百分之一作為傭金。5.2代理方應(yīng)如實向甲方和丙方提供相關(guān)信息，確保信息的真實性和準確性。5.3代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定提供寫字樓租賃服務(wù)，保證寫字樓的安全和正常使用。6.2甲方應(yīng)配合代理方的租賃代理服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)設(shè)施及配置的正常運行，確保承租方的正常使用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)書面形式通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件：a)甲方違反合同約定，嚴重影響到乙方代理工作的，乙方有權(quán)解除合同；b)乙方違反合同約定，嚴重影響到甲方和丙方利益的，甲方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力因素導致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除的程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)書面形式通知對方，并說明解除合同的理由；b)雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算代理費用、退還押金等；c)雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第九條違約責任9.1甲方違約的責任a)甲方未按約定提供寫字樓租賃服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費用的兩倍；b)甲方未按約定配合代理方的租賃代理服務(wù)，導致合同無法正常履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費用的兩倍；c)甲方未按約定保證寫字樓的安全和正常使用，造成丙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2乙方違約的責任a)乙方未如實向甲方和丙方提供相關(guān)信息，導致合同無法正常履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的兩倍；b)乙方未按約定協(xié)助雙方簽訂租賃合同，導致合同無法正常履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的兩倍；c)乙方未按約定履行代理職責，導致甲方和丙方利益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3丙方違約的責任a)丙方未按約定支付租金和押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的兩倍；b)丙方未按約定遵守寫字樓的管理規(guī)定，造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；c)丙方在租賃期滿后未按約定辦理退租手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的兩倍。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：租賃代理服務(wù)期限屆滿，本合同自動終止。11.3合同解除的條件：見第八條合同的變更和解除。第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)協(xié)商過程予以保密，違反保密條款的責任見第五條代理方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條甲方、乙方、丙方的其他約定13.1甲方、乙方、丙方其他補充條款和約定見附件。第十四條合同的附件14.1寫字樓租賃合同14.2寫字樓設(shè)施配置清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述第三方是指非甲方、乙方、丙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于寫字樓的評估、維修、保險等服務(wù)提供，以及其他與寫字樓租賃代理服務(wù)相關(guān)的事宜。第十六條第三方介入的程序及責任16.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。16.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、責任、期限及費用等事項。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.4第三方如因提供服務(wù)造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。17.2甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方的介入與對方進行充分溝通，確保各方對第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費用等事項有清晰的認識和一致的理解。17.3甲方、乙方、丙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。第十八條第三方責任限額的明確18.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務(wù)合同時，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等事項。18.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中的責任限額符合雙方的利益，并避免因第三方責任限額過高或過低導致的潛在風險。18.3若第三方服務(wù)合