商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理委托合同二零二四年度版之標(biāo)的物描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理委托合同二零二四年度版之標(biāo)的物描述1本合同目錄一覽1.標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物名稱1.2標(biāo)的物位置1.3標(biāo)的物面積1.4標(biāo)的物現(xiàn)狀2.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容2.2運(yùn)營(yíng)管理期限2.3運(yùn)營(yíng)管理方式3.標(biāo)的物使用權(quán)3.1使用權(quán)歸屬3.2使用期限3.3使用條件4.委托方責(zé)任4.1委托方的義務(wù)4.2委托方的權(quán)利5.受托方責(zé)任5.1受托方的義務(wù)5.2受托方的權(quán)利6.費(fèi)用與收益6.1費(fèi)用支付方式6.2收益分配方式7.合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2監(jiān)督方式8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物名稱：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園1.2標(biāo)的物位置：位于市區(qū)，具體地址為街號(hào)1.3標(biāo)的物面積：總面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域，平方米的商業(yè)區(qū)域，平方米的停車場(chǎng)等1.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物目前已完成基本建設(shè)，具備運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l件2.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：包括但不限于招商推廣、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等2.2運(yùn)營(yíng)管理期限：本合同簽訂之日起至2029年12月31日止2.3運(yùn)營(yíng)管理方式：受托方應(yīng)以專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理3.標(biāo)的物使用權(quán)3.1使用權(quán)歸屬：本合同簽訂之前，標(biāo)的物使用權(quán)歸委托方所有3.2使用期限：自本合同生效之日起至2029年12月31日止3.3使用條件：受托方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途和性質(zhì)4.委托方責(zé)任4.1委托方的義務(wù)：提供標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，符合合同約定的使用條件；按照約定的時(shí)間和方式支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；協(xié)助受托方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；4.2委托方的權(quán)利：按照合同約定獲得標(biāo)的物的運(yùn)營(yíng)管理收益；對(duì)受托方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.受托方責(zé)任5.1受托方的義務(wù)：按照合同約定和法律法規(guī)的要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；保證標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關(guān)要求；按照約定的時(shí)間和方式向委托方支付運(yùn)營(yíng)管理收益；5.2受托方的權(quán)利：按照合同約定獲得標(biāo)的物的運(yùn)營(yíng)管理收益；對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的維護(hù)和改善；6.費(fèi)用與收益6.1費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)按照合同約定向受托方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、人員工資等；6.2收益分配方式：受托方應(yīng)按照合同約定將運(yùn)營(yíng)管理收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，按比例分配給委托方8.合同的變更與解除8.1變更條件：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2解除條件：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未能按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未能按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)等；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可共同選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止；11.3續(xù)約條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的合同；12.保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密、客戶信息等；12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起2年；12.3違約保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；13.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3合同附件：本合同附件包括標(biāo)的物相關(guān)資料、運(yùn)營(yíng)管理方案等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方、金融服務(wù)方等，在合同履行過程中提供特定服務(wù)或參與合同履行的非合同當(dāng)事人；1.2第三方范圍：第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但參與本合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ⑻峁┑谌较嚓P(guān)資質(zhì)和背景資料；第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，參與合同履行或提供服務(wù)；3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果；3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方乙方的身份信息和相關(guān)合同內(nèi)容；4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)視為甲乙方的合作方，而非甲乙方的代理或代表；4.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保第三方了解甲乙方的要求和期望；5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容；5.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)重新報(bào)送相關(guān)審批手續(xù)；6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于第三方提供的服務(wù)或參與的合同履行范圍內(nèi)；6.2第三方責(zé)任限額規(guī)定：如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定；7.第三方介入與合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件：如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同；7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的程序：甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說明解除原因；8.第三方介入與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2第三方介入引起的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，甲乙方可共同選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.第三方介入與保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密；9.2第三方保密責(zé)任：如第三方泄露甲乙方秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.第三方介入與合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入合同轉(zhuǎn)讓條件：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；10.2第三方介入合同轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；11.第三方介入與附件補(bǔ)充11.1第三方介入附件補(bǔ)充：如第三方介入導(dǎo)致附件內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容；11.2第三方介入附件補(bǔ)充程序：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)重新報(bào)送相關(guān)審批手續(xù)；12.第三方介入與法律適用12.1第三方介入法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律；12.2第三方介入法律適用范圍：包括但不限于合同履行、爭(zhēng)議解決等方面；13.第三方介入與附件效力13.1第三方介入附件效力：本合同附件及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力；13.2第三方介入附件修改權(quán)：甲乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，修改附件內(nèi)容，但修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.第三方介入與補(bǔ)充協(xié)議14.1第三方介入補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；14.2第三方介入補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物相關(guān)資料1.1標(biāo)的物所有權(quán)證明1.2標(biāo)的物使用權(quán)證明1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀描述1.4標(biāo)的物未來發(fā)展規(guī)劃2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案2.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)2.2運(yùn)營(yíng)管理策略2.3運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃2.4運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用支付流程3.4費(fèi)用支付違約責(zé)任4.附件四：收益分配方案4.1收益分配標(biāo)準(zhǔn)4.2收益分配時(shí)間及方式4.3收益分配流程4.4收益分配違約責(zé)任5.附件五：合同履行監(jiān)督機(jī)制5.1監(jiān)督方式5.2監(jiān)督流程5.3監(jiān)督結(jié)果處理5.4監(jiān)督違約責(zé)任6.附件六：合同變更與解除條件6.1變更條件及程序6.2解除條件及程序6.3變更與解除的違約責(zé)任7.附件七：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決違約責(zé)任8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入條件及程序8.2第三方介入后的責(zé)任劃分8.3第三方介入的違約責(zé)任9.附件九：保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任10.附件十：合同轉(zhuǎn)讓條件及程序10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未能按約定時(shí)間支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五乘以遲延履行天數(shù)。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付給乙方遲延履行違約金。2.違約行為：未能按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未能履行職責(zé)所產(chǎn)生的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。示例說明：如乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同變更的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同約定的運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.違約行為：未能保守商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密所產(chǎn)生的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。示例說明：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：未能遵守法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違法行為導(dǎo)致的合同無法履行的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。商務(wù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理委托合同二零二四年度版之標(biāo)的物描述2本合同目錄一覽1.標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物定義1.2標(biāo)的物位置1.3標(biāo)的物規(guī)模1.4標(biāo)的物現(xiàn)狀2.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1管理內(nèi)容2.2管理邊界2.3管理期限3.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.2服務(wù)目標(biāo)3.3安全目標(biāo)4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常運(yùn)營(yíng)管理4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3消防安全管理4.4環(huán)境保護(hù)與綠化4.5客戶服務(wù)與投訴處理5.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)配置5.1管理團(tuán)隊(duì)組成5.2管理團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)5.3管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與發(fā)展6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.運(yùn)營(yíng)管理績(jī)效評(píng)估7.1評(píng)估指標(biāo)體系7.2評(píng)估周期7.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.合同期限8.1起始日期8.2終止日期8.3合同續(xù)約條款9.合同雙方權(quán)利與義務(wù)9.1委托方權(quán)利與義務(wù)9.2受托方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的終止13.1終止條件13.2終止后的事宜處理14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約保密條款的后果第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物定義本合同所述標(biāo)的物為位于【具體地址】的商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，包括但不限于：【具體棟數(shù)、面積、樓層等】建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于【城市/區(qū)域名稱】，緊鄰【主要交通干道/地鐵站等】，便于企業(yè)員工及訪客出行。1.3標(biāo)的物規(guī)模標(biāo)的物的總占地面積為【面積數(shù)值】平方米，總建筑面積為【面積數(shù)值】平方米，包含【棟數(shù)】棟建筑。1.4標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物目前處于【使用狀態(tài)/正在建設(shè)中等】，內(nèi)部設(shè)施包括：【列舉主要設(shè)施，如辦公室、會(huì)議室、食堂、停車場(chǎng)等】，外部設(shè)施包括：【列舉主要設(shè)施，如綠化帶、路燈、安全監(jiān)控系統(tǒng)等】。第二條運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1管理內(nèi)容受托方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：【列舉管理內(nèi)容，如物業(yè)管理、租賃管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全、環(huán)境保護(hù)、綠化、客戶服務(wù)等】。2.2管理邊界受托方管理范圍應(yīng)包括標(biāo)的物內(nèi)所有公共區(qū)域及設(shè)施，以及委托方提供的其他管理范圍。2.3管理期限本合同的管理期限為【起始日期】至【終止日期】。第三條運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)受托方應(yīng)確保標(biāo)的物的有效運(yùn)營(yíng)，提高入駐率，實(shí)現(xiàn)租金收益最大化，同時(shí)提升產(chǎn)業(yè)園的品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.2服務(wù)目標(biāo)受托方應(yīng)向入駐企業(yè)及員工提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括但不限于：【列舉服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)服務(wù)、商務(wù)支持、員工餐飲、休閑娛樂等】。3.3安全目標(biāo)受托方應(yīng)確保標(biāo)的物的安全運(yùn)行，建立健全的安全管理制度，預(yù)防安全事故的發(fā)生，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。第四條運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常運(yùn)營(yíng)管理受托方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：【列舉管理內(nèi)容，如物業(yè)費(fèi)用的收繳、公共區(qū)域的清潔維護(hù)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)等】。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)受托方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，對(duì)于重大故障應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，確保不影響入駐企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。4.3消防安全管理受托方應(yīng)制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查和演練，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，提高員工的消防安全意識(shí)。4.4環(huán)境保護(hù)與綠化受托方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的環(huán)境保護(hù)和綠化工作，確保環(huán)境整潔，綠化植物得到妥善照料。4.5客戶服務(wù)與投訴處理受托方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，負(fù)責(zé)處理入駐企業(yè)及員工的各類咨詢和投訴，及時(shí)解決他們的問題，提高客戶滿意度。第五條運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)配置5.1管理團(tuán)隊(duì)組成受托方應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的規(guī)模和管理需求，配置合適的管理團(tuán)隊(duì)，包括：【列舉管理崗位，如項(xiàng)目經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理、維修人員、安保人員等】。5.2管理團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)明確各自職責(zé)，各司其職，相互協(xié)作，共同完成標(biāo)的物的運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。5.3管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與發(fā)展受托方應(yīng)定期對(duì)管理團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平，同時(shí)提供職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)。第六條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用構(gòu)成管理費(fèi)用包括但不限于：【列舉費(fèi)用構(gòu)成，如物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、安保費(fèi)用、環(huán)保綠化費(fèi)等】。6.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付管理費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第八條合同期限8.1起始日期本合同的起始日期為【填寫合同簽訂日期】。8.2終止日期本合同的終止日期為【填寫合同簽訂日期加上約定的合同期限】。8.3合同續(xù)約條款合同終止前【填寫提前通知期限，如3個(gè)月】個(gè)月，雙方可進(jìn)行合同續(xù)約談判。第九條合同雙方權(quán)利與義務(wù)9.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。委托方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)受托方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方應(yīng)全面履行合同約定的管理職責(zé)，保證標(biāo)的物的正常運(yùn)營(yíng)。受托方應(yīng)按照合同約定使用和管理標(biāo)的物，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于：【列舉違約行為，如不按時(shí)支付管理費(fèi)用、不履行管理職責(zé)等】。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：【列舉違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等】。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【填寫爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等】。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，則雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。如選擇訴訟，則雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫法院名稱】進(jìn)行訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的終止13.1終止條件合同終止條件按照合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.2終止后的事宜處理合同終止后，受托方應(yīng)按照委托方的要求將標(biāo)的物及相關(guān)的管理資料全部移交給委托方。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。14.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期【填寫保密期限，如5年】。14.3違約保密條款的后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：【列舉第三方介入情形，如租賃、合作、服務(wù)提供等】。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。2.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲乙方在涉及第三方介入的事宜上，應(yīng)積極與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，確保合同的順利履行。2.3第三方介入的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)配合對(duì)方，就第三方介入事宜提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方在涉及第三方介入的事宜上，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2說明補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于：【列舉補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，如第三方責(zé)任、權(quán)益分配等】。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方對(duì)于因其行為導(dǎo)致的標(biāo)的物損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)于標(biāo)的物損失或損害的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)【填寫限額標(biāo)準(zhǔn)，如金額、比例等】進(jìn)行界定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方對(duì)于標(biāo)的物的管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等事項(xiàng)，應(yīng)與甲乙方明確劃分，由甲乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與入駐企業(yè)的劃分第三方對(duì)于入駐企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、員工行為等事項(xiàng)，應(yīng)與入駐企業(yè)明確劃分，由入駐企業(yè)負(fù)責(zé)。5.3第三方與服務(wù)提供商的劃分第三方對(duì)于提供的服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)與服務(wù)提供商明確劃分，由服務(wù)提供商負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件按照合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。7.2終止后的事宜處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期【填寫保密期限，如5年】。8.3違約保密條款的后果違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條第三方介入的法律適用9.1法律適用本合同及補(bǔ)