二零二四年建筑施工合同（住宅小區(qū)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建筑施工合同（住宅小區(qū)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭議處理第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收第七條施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工安全管理7.3施工現(xiàn)場管理第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條輔助條款13.1合同的翻譯13.2合同的副本13.3合同的保管第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××住宅小區(qū)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱及地址丙方：×××建筑材料有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4術(shù)語定義（1）甲方：指×××住宅小區(qū)開發(fā)有限公司（2）乙方：指×××建筑工程有限公司（3）丙方：指×××建筑材料有限公司（4）工程：指×××住宅小區(qū)建筑施工項(xiàng)目（5）合同總價(jià)：指本合同約定的工程總價(jià)款（6）工期：指工程開工之日起至工程竣工交付日止的時(shí)間段第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣××億元（大寫：人民幣××億元整）3.2價(jià)格調(diào)整條件價(jià)格調(diào)整條件：本合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同總價(jià)進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付3.4支付時(shí)間表支付時(shí)間表：（1）工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。第四條工期要求4.1開工日期開工日期：××年××月××日4.2竣工日期竣工日期：××年××月××日4.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)（1）乙方應(yīng)按施工進(jìn)度及時(shí)向甲方提供工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；（2）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方進(jìn)行整改；（3）工程竣工后，甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量爭議處理如發(fā)生工程質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需的建筑材料、設(shè)備及配件等，并確保材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需的施工設(shè)備，并保證設(shè)備安全、可靠、適用。6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收甲方有權(quán)對乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的產(chǎn)品，乙方應(yīng)無條件更換或退貨。第八條變更與調(diào)整8.1變更條件本合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、工程量增減等不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序變更程序如下：（1）變更意向：甲方或乙方提出變更意向，并說明變更原因及內(nèi)容；（2）變更協(xié)商：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）變更確認(rèn)：雙方簽署變更協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容；（4）變更實(shí)施：根據(jù)變更協(xié)議，調(diào)整合同相應(yīng)條款，并按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。8.3變更費(fèi)用（1）因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等導(dǎo)致的費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加，雙方協(xié)商分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按期完成或質(zhì)量不符合要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按期完成或質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程材料或設(shè)備不符合要求的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，無條件更換或退貨，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：×××仲裁委員會(huì)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)人民法院（或仲裁委員會(huì)）第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更按照第八條的約定辦理。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為：本合同終止后五年。12.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。第十三條輔助條款13.1合同的翻譯13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。13.3合同的保管合同原件由甲方保管，乙方和丙方有權(quán)查閱。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的份數(shù)本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)合同當(dāng)事人同意，參與合同履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的單位和個(gè)人。15.2第三方職責(zé)（1）對合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益得到保障；（2）對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行檢查、評估和審計(jì)；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題；（4）提供專業(yè)意見和建議，促進(jìn)合同的順利履行。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行。16.2第三方指定第三方應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同簽署指定書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和期限。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息；有權(quán)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)忠實(shí)履行約定的職責(zé)，公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；對合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；不得利用職務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其介入合同履行過程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為：人民幣××萬元（大寫：人民幣××萬元整）。18.3責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）合同當(dāng)事人故意或者重大過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方按照本合同約定履行職責(zé)所發(fā)生的損失。第十九條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，對其監(jiān)督、檢查和評估行為不對甲方產(chǎn)生法律效力。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，對其監(jiān)督、檢查和評估行為不對乙方產(chǎn)生法律效力。19.3第三方與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于丙方，對其監(jiān)督、檢查和評估行為不對丙方產(chǎn)生法律效力。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件本合同履行過程中，如遇第三方不能履行其職責(zé)或者合同當(dāng)事人協(xié)商一致需要變更第三方時(shí)，可進(jìn)行變更。20.2變更程序變更程序如下：（1）變更意向：合同當(dāng)事人協(xié)商一致后，向第三方提出變更意向；（2）變更協(xié)商：第三方與合同當(dāng)事人協(xié)商變更事宜；（3）變更確認(rèn)：第三方與合同當(dāng)事人簽署變更協(xié)議；（4）變更實(shí)施：根據(jù)變更協(xié)議，調(diào)整相關(guān)條款，繼續(xù)履行合同。20.3解除條件（1）解除意向：合同當(dāng)事人向第三方提出解除意向；（2）解除協(xié)商：第三方與合同當(dāng)事人協(xié)商解除事宜；（3）解除確認(rèn)：第三方與合同當(dāng)事人簽署解除協(xié)議；（4）解除實(shí)施：根據(jù)解除協(xié)議，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資格證明附件二：工程設(shè)計(jì)文件附件三：施工圖紙附件四：材料和設(shè)備清單附件五：工程量清單附件六：合同總價(jià)明細(xì)表附件七：支付時(shí)間表附件八：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件九：施工組織設(shè)計(jì)方案附件十：安全生產(chǎn)管理制度附件十一：環(huán)境保護(hù)措施方案附件十二：監(jiān)理合同附件十三：檢測報(bào)告附件十四：驗(yàn)收報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：合同主體資格證明本附件應(yīng)包含甲方、乙方和丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其具備合同主體資格。附件二：工程設(shè)計(jì)文件本附件應(yīng)包含工程的設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知等，用以指導(dǎo)施工過程。附件三：施工圖紙本附件應(yīng)包含施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，用以明確工程的具體施工要求。附件四：材料和設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。附件五：工程量清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的各項(xiàng)工程量，包括土建、安裝、裝飾等。附件六：合同總價(jià)明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同總價(jià)構(gòu)成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括工程款、材料款、設(shè)備款等。附件七：支付時(shí)間表本附件應(yīng)明確支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額等信息。附件八：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等。附件九：施工組織設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包含施工組織設(shè)計(jì)方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、施工組織機(jī)構(gòu)等。附件十：安全生產(chǎn)管理制度本附件應(yīng)包含安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等。附件十一：環(huán)境保護(hù)措施方案本附件應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)措施方案，包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)、材料和設(shè)備環(huán)保要求等。附件十二：監(jiān)理合同本附件應(yīng)包含監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件十三：檢測報(bào)告本附件應(yīng)包含工程質(zhì)量檢測報(bào)告，用以證明工程質(zhì)量符合合同要求。附件十四：驗(yàn)收報(bào)告本附件應(yīng)包含工程驗(yàn)收報(bào)告，用以證明工程已達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌谕瓿桑瑧?yīng)按合同約定向甲方支付違約金。2.質(zhì)量不符合要求：如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.材料和設(shè)備不符合要求：如乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同要求，乙方應(yīng)無條件更換或退貨。4.支付違約：如乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。5.擅自變更：如乙方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.違反保密條款：如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5‰作為違約金。2.質(zhì)量不符合要求：如工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.材料和設(shè)備不符合要求：如乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同要求，乙方應(yīng)無條件更換或退貨，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.支付違約：如乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5‰。5.擅自變更：如乙方擅自變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。6.違反保密條款：如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。全文完。二零二四年建筑施工合同（住宅小區(qū)）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交付違約金第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.3材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全與環(huán)保7.1安全施工措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八條變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3變更對工期的影響第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁委員會(huì)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條輔助條款13.1合同的翻譯13.2合同的副本13.3合同的保管第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××建筑設(shè)計(jì)研究院丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4術(shù)語定義1.4.1甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2乙方：指×××建筑安裝工程有限公司1.4.3丙方：指×××建筑設(shè)計(jì)研究院1.4.4工程：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)建筑工程1.4.5合同總價(jià)：指本合同約定的完成工程所需支付的總金額1.4.6工期：指合同約定的工程開始之日起至工程交付日止的時(shí)間段第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等全部工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣××億元（大寫：玖拾捌億柒仟捌佰萬元整）3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場價(jià)格波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，具體調(diào)整方式見附件一3.3支付方式：本合同價(jià)款采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式，具體支付方式見附件二3.4支付時(shí)間表：詳見附件三《支付時(shí)間表》第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件五《工程交付標(biāo)準(zhǔn)》4.3延期交付違約金：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮瑧?yīng)向甲方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件六第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件七《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》5.2質(zhì)量控制措施：乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方及丙方的監(jiān)督和檢查5.3保修期限：自工程交付之日起算，保修期限為兩年5.4保修責(zé)任：乙方對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)采購本合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)采購本合同約定的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量、性能符合工程要求6.3材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件八《材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》第七條施工安全與環(huán)保7.1安全施工措施：乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全施工措施，確保施工安全7.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和丙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理7.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照我國環(huán)保法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作第八條變更與調(diào)整8.1變更程序：8.1.1甲方或丙方提出變更要求，應(yīng)以書面形式通知乙方；8.1.2乙方收到變更通知后，應(yīng)立即進(jìn)行評估，并在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方和丙方提出變更方案和費(fèi)用預(yù)算；8.1.3甲方和丙方確認(rèn)變更方案和費(fèi)用預(yù)算后，乙方應(yīng)按照確認(rèn)的方案進(jìn)行變更施工。8.2變更費(fèi)用：變更費(fèi)用按照乙方提交的費(fèi)用預(yù)算計(jì)算，并經(jīng)甲方和丙方確認(rèn)后由甲方支付。8.3變更對工期的影響：因變更導(dǎo)致工期延長的情況下，工期應(yīng)相應(yīng)順延。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件九；9.1.2甲方未按照合同約定提供施工條件的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十；9.2.2乙方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.3丙方違約責(zé)任：9.3.1丙方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2丙方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督和檢查的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.2提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2訴訟管轄：如選擇訴訟方式解決爭議，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。10.3仲裁委員會(huì)：如選擇仲裁方式解決爭議，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；12.2保密期限：自合同生效之日起算，保密期限為五年；12.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十一。第十三條輔助條款13.2合同的副本：合同副本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；13.3合同的保管：合同正本由甲方保管，副本由乙方和丙方保管。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有；14.3合同附件：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于分包商、供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過程中，因參與或涉及工程而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲方、乙方和丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)和溝通，確保第三方能夠順利履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)條款和規(guī)定，以便第三方能夠正確行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同工程時(shí)，僅對其自身的行為負(fù)責(zé)，不對甲方、乙方和丙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或延誤，應(yīng)向受損方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因違約行為導(dǎo)致工程損失或延誤，應(yīng)向受損方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保護(hù)4.1甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在合同履行過程中遇到的問題，確保工程順利進(jìn)行。第五條第三方違約處理5.1第三方如發(fā)生違約行為，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方和丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇向第三方追償損失或要求第三方承擔(dān)違約金。第六條第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的合同履行，不影響本合同的效力。6.2本合同的履行結(jié)果對第三方具有約束力，第三方應(yīng)接受本合同的約定。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1甲方、乙方和丙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。7.2甲方、乙方和丙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC，以確保第三方能夠履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。7.3甲方、乙方和丙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解工程進(jìn)展情況，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第八條第三方違約的解決方式8.1甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，力求達(dá)成一致意見。8.2如協(xié)商不成，甲方、乙方和丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟或提交仲裁。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1第三方介入本合同不影響本合同其他條款的履行和效力。9.2本合同其他條款對本合同各方具有同等約束力，第三方應(yīng)接受本合同其他條款的約束。第十條第三方介入的終止條件10.1第三方完成其在合同中的職責(zé)和義務(wù)后，本合同第三方的介入即終止。10.2第三方如因違約行為導(dǎo)致合同解除，本合同第三方的介入即終止。第十一條第三方與甲方、乙方和丙方的權(quán)益劃分11.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。11.2本合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸本合同各方所有。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2第三方如違反保密條款，應(yīng)向本合同各方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十二。第十三條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓13.1第三方如欲將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)事先征得本合同各方的同意。13.2第三方如未經(jīng)本合同各方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，本合同各方有權(quán)解除合同。第十四條第三方介入的其他條款14.1本合同各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方介入從事非法活動(dòng)。14.2本合同各方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和效力。本部分是針對第三方介入本合同工程后的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說明等相關(guān)修正信息。未經(jīng)本合同各方同意，任何一方不得擅自修改本部分的條款。本部分的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程設(shè)計(jì)文件》詳細(xì)要求和說明：本附件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)說明書等文件，是工程施工的基礎(chǔ)。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件二：《材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程所需材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量要求、品牌等，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)采購合格的材料和設(shè)備。附件三：《支付時(shí)間表》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同價(jià)款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付金額，乙方應(yīng)按照支付時(shí)間表接受支付。附件四：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)闡述了工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。附件五：《工程交付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了工程交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、功能、安全性等方面的要求，乙方應(yīng)確保工程達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。附件六：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、違約金比例等，違約方應(yīng)按照本附件方式計(jì)算并支付違約金。附件七：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面的要求，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件八：《安全施工措施》詳細(xì)要求和說明：本附件包含了施工期間的安全措施，包括人員安全、防火防爆、環(huán)境保護(hù)等方面的要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。附件九：《遲延付款違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了遲延付款違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、違約金比例等，違約方應(yīng)按照本附件方式計(jì)算并支付違約金。附件十：《爭議解決方式》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、訴訟、仲裁等，雙方應(yīng)按照本附件選擇解決爭議的方式。附件十一：《保密條款》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了保密內(nèi)容的范圍和保密期限，任何一方違反保密條款都將支付違約金。附件十二：《第三方介入后的修正》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入后的相關(guān)修正條款，包括第三方的定義、責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未能按照合同約定支付價(jià)款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，具體計(jì)算方式見附件九。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未能按照合同約定完成工程，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體計(jì)算方式見附件六。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果丙方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)文件，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任內(nèi)容見附件八。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供材料或設(shè)備，或者未能按照合同約定完成分包工程，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任內(nèi)容見附件三和附件十。全文完。二零二四年建筑施工合同（住宅小區(qū)）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4竣工付款3.5質(zhì)量保證金第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.2材料標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條施工責(zé)任及分工6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3丙方責(zé)任第七條變更及調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保險(xiǎn)及安全10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2安全措施10.3安全事故處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××建筑材料有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：共計(jì)××棟樓，××個(gè)單元，××套住宅2.4工程預(yù)算：總造價(jià)為人民幣××億元（大寫：玖拾億元整）第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣××億元（大寫：玖拾億元整）3.2支付方式：合同價(jià)款采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式3.3進(jìn)度付款：甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，按照約定的比例支付相應(yīng)款項(xiàng)3.4竣工付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)扣除質(zhì)量保證金的剩余款項(xiàng)第四條工程期限4.1開工日期：本工程計(jì)劃開工日期為××年××月××日4.2竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為××年××月××日4.3延期條款：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長合同工期，并按實(shí)際情況調(diào)整工程價(jià)款第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工5.2材料標(biāo)準(zhǔn)：本工程所使用材料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程驗(yàn)收應(yīng)符合國家及地方相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)第六條施工責(zé)任及分工6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)辦理工程各項(xiàng)手續(xù)，提供施工場地，支付合同價(jià)款等6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)本工程的施工，按約定時(shí)間完成工程，保證工程質(zhì)量等6.3丙方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供本工程施工所需的原材料，保證材料質(zhì)量等第七條變更及調(diào)整7.1變更條件：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容7.2變更程序：變更內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議7.3變更費(fèi)用：變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，并納入工程結(jié)算中第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款，或違反合同其他約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率暫定為千分之三。8.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.3丙方違約：丙方未按約定時(shí)間提供原材料，或原材料質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向工程所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條保險(xiǎn)及安全10.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定為施工人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2安全措施：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施，確保施工安全。10.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和有關(guān)部門，并按有關(guān)規(guī)定處理。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并按有關(guān)規(guī)定處理。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。13.4附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、材料規(guī)格書等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：××年××月××日14.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)14.3簽署人簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）（丙方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他參與合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如甲乙方認(rèn)為需要第三方介入以保證合同的順利進(jìn)行，可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方協(xié)商確定的職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。3.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理涉及甲乙方的爭議和問題。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照甲乙方協(xié)商確定的范圍和方式，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。4.3第三方應(yīng)按照甲乙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，對合同履行情況進(jìn)行評估和鑒定。4.4第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和相關(guān)責(zé)任，由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其介入合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)