2024版商場物業(yè)設施維護保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商場物業(yè)設施維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方設施范圍及定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條維護保養(yǎng)范圍及內容3.1設施日常巡檢3.2設施維修保養(yǎng)3.3設施清潔衛(wèi)生3.4其他維護保養(yǎng)事項第四條維護保養(yǎng)標準及要求4.1設施正常運行標準4.2設施安全使用要求4.3維護保養(yǎng)質量要求第五條乙方的義務與責任5.1乙方應配備專業(yè)人員5.2乙方應提供維護保養(yǎng)服務5.3乙方應對維護保養(yǎng)質量負責第六條甲方的義務與責任6.1甲方應提供設施相關資料6.2甲方應協(xié)助乙方進行維護保養(yǎng)6.3甲方應對乙方提供的服務給予評價第七條合同價款及支付方式7.1合同總價款7.2支付方式及周期第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調解解決10.3法律途徑解決第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場，地址：×××商場地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××物業(yè)管理有限公司地址。1.3甲方設施范圍：本合同所指的設施包括但不限于商場內的所有建筑、結構、設備、裝置、系統(tǒng)、管網(wǎng)、照明、消防、安防、空調、電梯等。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結束日期：2027年12月31日。第三條維護保養(yǎng)范圍及內容3.1設施日常巡檢：乙方應按照甲方要求，對商場的設施進行日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方并按照甲方的指示進行處理。3.2設施維修保養(yǎng)：乙方應對商場的設施進行定期維修保養(yǎng)，確保設施的正常運行。3.3設施清潔衛(wèi)生：乙方應對商場的公共區(qū)域及設施進行定期清潔衛(wèi)生，保持商場環(huán)境整潔。3.4其他維護保養(yǎng)事項：乙方應根據(jù)甲方的要求，完成其他與設施維護保養(yǎng)相關的事項。第四條維護保養(yǎng)標準及要求4.1設施正常運行標準：乙方應確保商場設施符合國家和行業(yè)的相關標準，保證設施的正常運行。4.2設施安全使用要求：乙方應確保商場設施的安全使用，防止事故的發(fā)生。4.3維護保養(yǎng)質量要求：乙方應按照甲方要求，提供高質量的維護保養(yǎng)服務。第五條乙方的義務與責任5.1乙方應配備專業(yè)人員：乙方應確保為其提供的服務配備具有相應資質和經(jīng)驗的專業(yè)人員。5.2乙方應提供維護保養(yǎng)服務：乙方應按照本合同約定的范圍和標準，向甲方提供設施維護保養(yǎng)服務。5.3乙方應對維護保養(yǎng)質量負責：乙方應對其提供的維護保養(yǎng)服務的質量負責，確保設施的正常運行。第六條甲方的義務與責任6.1甲方應提供設施相關資料：甲方應向乙方提供設施的相關資料，以便乙方更好地進行維護保養(yǎng)。6.2甲方應協(xié)助乙方進行維護保養(yǎng)：甲方應在其職責范圍內，協(xié)助乙方進行設施的維護保養(yǎng)。6.3甲方應對乙方提供的服務給予評價：甲方應對乙方提供的維護保養(yǎng)服務進行評價，并提出改進意見。第七條合同價款及支付方式7.1合同總價款：本合同的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。7.2支付方式及周期：甲方應按照本合同約定的付款周期，向乙方支付合同價款。支付方式為銀行轉賬。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認后生效。8.2合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事項。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方如未按照合同約定履行其義務，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。9.2乙方違約責任：乙方如未按照合同約定履行其義務，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2第三方調解解決：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限：雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后【】年止。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，其他條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年【】月【】日。14.2合同正本份數(shù)及持有方：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行如下修正：第十五條第三方介入的范圍15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、檢測機構、維修保養(yǎng)服務提供商等。（1）設施維修保養(yǎng)的專業(yè)技術支持；（2）設施安全、質量、效果的評估檢測；（3）合同價款的審計和支付；（4）合同爭議的調解或仲裁；（5）其他需要第三方介入的情形。第十六條第三方的作用及責任16.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的指示，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務質量和結果負責。16.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。16.3第三方應按照合同約定的方式和期限，向甲乙雙方提供服務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和評價。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。17.3第三方與甲乙方的關系不影響甲乙雙方之間的合同權利義務。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，根據(jù)第三方介入的事項和性質，由合同另行約定。18.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、服務期限等因素，由甲乙雙方在合同中進行明確。18.3如第三方未按照約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不超過合同約定的第三方責任限額。第十九條第三方介入的程序19.1第三方選定：甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。19.2第三方介入程序：第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙雙方將需要第三方介入的事項通知第三方；（2）第三方在接到通知后，按照約定時間開展相關工作；（3）第三方將工作結果報告甲乙雙方；（4）甲乙雙方對第三方的工作結果進行審核和確認。第二十條第三方費用及支付20.1第三方費用：第三方介入所需的費用，包括但不限于第三方的人工費、材料費、差旅費等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。20.2支付方式：第三方費用的支付方式由甲乙雙方在合同中約定，支付時間及期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第二十一條第三方退出21.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商選定第三方，或采取其他措施繼續(xù)履行合同。第二十二條違約責任及爭議解決22.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵的，應承擔違約責任。22.2第三方與甲乙方的爭議解決：第三方與甲乙方發(fā)生爭議的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第二十三條合同的補充和修改23.1本附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2本附加條款的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十四條合同簽署24.1合同簽署日期：2024年【】月【】日。24.2合同正本份數(shù)及持有方：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設施清單詳細列出所有需要維護保養(yǎng)的設施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：維護保養(yǎng)標準及流程詳細規(guī)定各項設施的維護保養(yǎng)標準及流程，包括巡檢、維修、清潔等內容。附件三：第三方機構名單列出可能介入的第三方機構名單，包括中介方、評估機構、檢測機構等。附件四：費用明細表詳細列出合同價款、第三方費用等各項費用的明細。附件五：服務記錄表用于記錄乙方提供的服務情況，包括服務內容、服務時間、服務質量等。附件六：違約行為記錄表用于記錄違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付合同價款。2.乙方未按照約定提供維護保養(yǎng)服務。3.第三方未按照約定提供服務。4.甲方未提供設施相關資料或提供的資料不真實。5.甲方未協(xié)助乙方進行維護保養(yǎng)。6.乙方未保守甲方商業(yè)秘密、技術秘密等。7.第三方未遵守相關法律法規(guī)，侵犯甲方乙方的合法權益。責任認定標準：1.甲方未按照約定支付合同價款的，應支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。2.乙方未按照約定提供維護保養(yǎng)服務的，應支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。3.第三方未按照約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任，賠償責任限額不超過合同約定的第三方責任限額。4.甲方未提供設施相關資料或提供的資料不真實的，乙方有權要求甲方提供真實完整的資料，并支付因此產生的費用。5.甲方未協(xié)助乙方進行維護保養(yǎng)的，乙方有權要求甲方履行協(xié)助義務，并支付因此產生的費用。6.乙方未保守甲方商業(yè)秘密、技術秘密等的，應承擔違約責任，賠償甲方因此產生的損失。7.第三方未遵守相關法律法規(guī)，侵犯甲方乙方的合法權益的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按照約定支付合同價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為總價款的【】%。如乙方未按照約定提供維護保養(yǎng)服務，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為總價款的【】%。如第三方未按照約定提供服務，甲方乙方可要求第三方承擔相應的賠償責任，賠償責任限額不超過合同約定的第三方責任限額。全文完。2024版商場物業(yè)設施維護保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商場設施的定義第二條：合同范圍及內容2.1維護保養(yǎng)范圍2.2維護保養(yǎng)內容2.3維護保養(yǎng)標準第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：維護保養(yǎng)費用4.1維護保養(yǎng)費用計算4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五條：維護保養(yǎng)服務流程5.1服務流程概述5.2服務流程具體步驟第六條：維修責任及處理6.1維修責任歸屬6.2維修處理流程第七條：保險及安全保障7.1乙方應購買的保險7.2乙方的人員安全責任第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護第十三條：法律法規(guī)13.1合同遵守的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的變更影響第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性和獨立性14.3合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3商場設施包括：所有建筑物、構筑物、設備、設施、公共區(qū)域及附屬設施等。第二條：合同范圍及內容2.1維護保養(yǎng)范圍：商場設施的所有建筑物、構筑物、設備、設施、公共區(qū)域及附屬設施等。2.2維護保養(yǎng)內容：包括但不限于商場設施的日常巡檢、維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。2.3維護保養(yǎng)標準：按照國家和行業(yè)的相關標準及甲方的要求執(zhí)行。第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結束日期：2027年12月31日。第四條：維護保養(yǎng)費用4.1維護保養(yǎng)費用計算：乙方根據(jù)維護保養(yǎng)的范圍和內容，結合市場行情和成本，制定詳細的費用計算標準，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。4.2費用支付方式：甲方按月支付乙方維護保養(yǎng)費用，每月底前支付上一個月的維護保養(yǎng)費用。4.3費用調整機制：如遇市場行情變化或成本增加，乙方可以根據(jù)實際情況提出費用調整申請，經(jīng)甲方同意后進行調整。第五條：維護保養(yǎng)服務流程5.1服務流程概述：乙方根據(jù)商場設施的特點和維護保養(yǎng)的需要，制定詳細的服務流程，包括巡檢、維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。5.2服務流程具體步驟：乙方按照制定的服務流程，進行定期或不定期的巡檢和維護保養(yǎng)工作，確保商場設施的正常運行和使用。第六條：維修責任及處理6.1維修責任歸屬：商場設施在合同期限內因正常使用造成的損壞，由乙方負責維修；因甲方原因造成的損壞，由甲方負責維修。6.2維修處理流程：乙方發(fā)現(xiàn)商場設施有損壞或隱患時，應立即通知甲方，并按照甲方要求進行維修處理。維修處理過程中，乙方應遵循安全、高效、質量第一的原則。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件：在合同期限內，如甲方或乙方因客觀原因需要變更合同內容，可提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無異議且未發(fā)生爭議的，本合同自然終止。如一方提前終止合同，需提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付維護保養(yǎng)費用，乙方有權暫停提供服務，且甲方應支付違約金，違約金為本合同約定費用的10%。9.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供維護保養(yǎng)服務，甲方有權要求乙方及時改正，并支付違約金，違約金為本合同約定費用的10%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同生效后，如雙方因客觀原因需要修改合同內容，可提出書面修改申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同解除條件：合同期限內，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權書面通知解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事項。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍：本合同內容及雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密信息的使用和保護：雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十三條：法律法規(guī)13.1合同遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)的變更影響：如法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的合法性或有效性的，雙方應立即協(xié)商予以修改或解除。第十四條：其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應按照不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。14.2合同的完整性和獨立性：本合同的任何條款均不得解釋為互相依賴或以其他條款的存在為前提。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.3合同的份數(shù)和保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同副本，如發(fā)生損壞或遺失，應立即通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方：指本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式介入到合同約定的范圍內。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，因業(yè)務需要或其他合理原因，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供技術支持、咨詢服務、參與項目管理等方式介入。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務質量和安全。3.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方介入的協(xié)調和管理4.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。第五條：第三方介入的費用和支付5.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同約定的維護保養(yǎng)費用中。5.2第三方介入費用的支付：甲乙雙方按照合同約定的費用支付方式，向第三方支付費用。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方介入的費用中，應包含第三方責任限額的設定。6.2第三方責任限額的調整：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第七條：第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分：第三方介入時，其與甲乙方的權利義務劃分，應由甲乙雙方在合同中明確約定。7.2第三方與甲乙方的責任劃分：如第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生違約或侵權行為，其責任應由第三方承擔。第八條：第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更：如甲乙雙方因客觀原因需要變更第三方介入的內容，應與第三方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。8.2第三方介入的終止：如第三方未能按照約定履行義務，甲乙雙方有權終止第三方介入。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決地點：第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條：第三方介入的保密義務10.1第三方保密義務：第三方應對甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。10.2第三方保密義務的履行：第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十一條：法律法規(guī)的適用11.1第三方介入的法律法規(guī)適用：第三方介入應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)變更的影響：如法律法規(guī)變更，可能影響第三方介入的合法性的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理。第十二條：其他條款的補充12.1第三方介入的不可抗力：因不可抗力導致第三方不能履行或部分履行合同的，第三方應立即通知甲乙雙方。12.2第三方介入的合同完整性：本合同的任何條款均不得解釋為第三方介入的存在為前提。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本部分修正條