2024年度二手房產(chǎn)購(gòu)房合同爭(zhēng)議解決合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)購(gòu)房合同爭(zhēng)議解決合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：購(gòu)房條件及手續(xù)4.1購(gòu)房條件4.2辦理購(gòu)房手續(xù)第五條：交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條：爭(zhēng)議解決時(shí)效7.1提出爭(zhēng)議的時(shí)間限制7.2解決爭(zhēng)議的時(shí)間限制第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：爭(zhēng)議解決的適用法律12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)13.2房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任第十四條：附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2付款憑證14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)和完全民事行為能力的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指具有購(gòu)買房屋意愿和完全民事行為能力的個(gè)人或單位。1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，根據(jù)本合同約定選擇的解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門的地址，如北京市海淀區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積，以平方米為單位，準(zhǔn)確至小數(shù)點(diǎn)后兩位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明：指甲方提供的，證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：雙方約定的房屋購(gòu)買價(jià)格，以人民幣元為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。3.2支付方式：雙方約定的支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間：雙方約定的支付購(gòu)房款項(xiàng)的具體時(shí)間，如簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條：購(gòu)房條件及手續(xù)4.1購(gòu)房條件：乙方購(gòu)買房屋應(yīng)滿足的條件，如具備購(gòu)房資質(zhì)、支付購(gòu)房款項(xiàng)等。4.2辦理購(gòu)房手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理購(gòu)房所需的各種手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同登記、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。第五條：交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在簽署合同后，按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定的辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。6.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以同意由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。6.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力。6.4訴訟解決：如果仲裁不成，雙方可以將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟解決。第七條：爭(zhēng)議解決時(shí)效7.1提出爭(zhēng)議的時(shí)間限制：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起三個(gè)月內(nèi)提出。7.2解決爭(zhēng)議的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議提出后，個(gè)月內(nèi)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。超過(guò)該時(shí)間限制，雙方均有權(quán)要求終止?fàn)幾h解決程序。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條：爭(zhēng)議解決的適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如北京市。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由甲方承擔(dān)。13.2房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四條：附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2付款憑證：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。14.3其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的，與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人、單位或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況，雙方可協(xié)商決定邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，可以是通過(guò)書面協(xié)議、口頭約定或其他方式。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確規(guī)定，或根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他方式確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的確定：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中明確規(guī)定，或根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他方式確定。第七條：第三方的退出7.1第三方退出條件：如第三方不能按照約定履行義務(wù)，或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)退出情形的，甲乙雙方可以協(xié)商決定第三方退出。7.2第三方退出方式：第三方退出應(yīng)通過(guò)甲乙雙方書面同意，并明確退出時(shí)間和方式。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：如在本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第九條：第三方介入的適用法律9.1適用法律：第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)確定。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是確認(rèn)甲方權(quán)益的重要文件，乙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)該證明的真實(shí)性和有效性。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實(shí)性和金額的準(zhǔn)確性。附件說(shuō)明：付款憑證是確認(rèn)乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的重要依據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管并提供給乙方查看。附件3：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是證明房屋交付的重要文件，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件4：過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，如身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是完成房產(chǎn)過(guò)戶的必要材料，甲乙雙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備好相關(guān)文件。附件5：物業(yè)管理和維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方和房屋維修責(zé)任。附件說(shuō)明：物業(yè)管理和維修責(zé)任確認(rèn)書是規(guī)定房產(chǎn)交付后物業(yè)管理費(fèi)和維修責(zé)任的重要文件。附件6：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，第三方出具的調(diào)解書或仲裁裁決書，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。附件說(shuō)明：調(diào)解書或仲裁裁決書是解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按照該文件執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金；如房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或乙方未履行合同約定的購(gòu)房條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金；如乙方未履行合同約定的購(gòu)房條件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方在履行合同過(guò)程中，未按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)購(gòu)房合同爭(zhēng)議解決合同2本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.購(gòu)房條件4.1乙方購(gòu)房條件4.2甲方出售條件5.交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3交付及過(guò)戶費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解6.3提交仲裁委員會(huì)仲裁6.4向人民法院提起訴訟7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.爭(zhēng)議解決的適用法律11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀12.3雙方聯(lián)系方式13.附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2乙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將房產(chǎn)出售給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體信息如下：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）乙方是指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體信息如下：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：________________平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：________________第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格乙方應(yīng)支付甲方房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：________________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：________________元；（3）其他支付方式：________________。3.3付款時(shí)間（1）人民幣現(xiàn)金支付部分，乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付部分，乙方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)完成支付；（3）其他支付方式，按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行支付。第四條購(gòu)房條件4.1乙方購(gòu)房條件（1）具備購(gòu)房資格，符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策；（2）提供有效的身份證明；（3）提供符合貸款條件的資料，如需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)。4.2甲方出售條件（1）擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；（3）提供完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為：________________。5.2過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方約定，房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為：________________。5.3交付及過(guò)戶費(fèi)用甲乙雙方約定，關(guān)于房產(chǎn)交付及過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）交付費(fèi)用：由甲方承擔(dān)；（2）過(guò)戶費(fèi)用：由乙方承擔(dān)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解如雙方在協(xié)商解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助解決爭(zhēng)議。6.3提交仲裁委員會(huì)仲裁如雙方在協(xié)商解決和調(diào)解過(guò)程中仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照仲裁委員會(huì)作出的裁決解決爭(zhēng)議。6.4向人民法院提起訴訟如雙方對(duì)仲裁裁決結(jié)果不服，或者仲裁委員會(huì)拒絕受理爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×日違約金率；（2）甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式為：過(guò)戶金額×逾期過(guò)戶天數(shù)×日違約金率；（3）甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金率；（2）乙方未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或提供虛假貸款資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)，導(dǎo)致無(wú)法履行合同；（2）乙方喪失購(gòu)房資格，導(dǎo)致無(wú)法履行合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)為止。10.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方損失的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同解除條件本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可以解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽訂《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。13.3雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，確保在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于________________簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、收費(fèi)權(quán)等。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如甲乙雙方未能共同選擇第三方，可向?qū)Ψ教岢鼋ㄗh，并通過(guò)協(xié)商確定。16.2第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，分擔(dān)第三方的費(fèi)用。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)方式有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決。16.3第三方職責(zé)劃分甲乙雙方與第三方之間的職責(zé)劃分，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。如合同未作明確約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。16.4第三方責(zé)任限額如第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲方提供的信息和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于乙方提供的信息和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方的共同要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。18.2第三方解除條件如甲乙雙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。19.2第三方保密期限第三方對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至甲乙雙方書面同意解除保密義務(wù)為止。19.3第三方違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決20.1適用法律本合同第三方介入部分的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同第三方介入部分的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二十一條其他條款21.1第三方資料提供甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供真實(shí)、完整的資料，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。21.2第三方配合甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保合同的順利進(jìn)行。21.3第三方評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如對(duì)第三方服務(wù)有異議，可通過(guò)協(xié)商解決。第二十二條簽署日期及地點(diǎn)22.1簽署日期本合同第三方介入部分于________________簽署。22.2簽署地點(diǎn)本合同第三方介入部分于________________簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：乙方身份證明復(fù)印件附件3：雙方簽署的《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》附件4：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)合同及費(fèi)用清單附件6：貸款合同及相關(guān)文件附件7：過(guò)戶申請(qǐng)書及所需文件附件8：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：其他相關(guān)文件附件10：房產(chǎn)所有權(quán)證原件附件11：乙方身份證明原件附件12：雙方簽署的《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》原件附件13：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明原件附件14：第三方服務(wù)合同及費(fèi)用清單原件附件15：貸款合同及相關(guān)文件原件附件16：過(guò)戶申請(qǐng)書及所需文件原件附件17：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件附件18：其他相關(guān)文件原件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方