二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)項(xiàng)目信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地址1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)價(jià)格2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)碼2.3購房者聯(lián)系方式3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方地址3.3銷售方聯(lián)系方式4.銷售條款4.1銷售方式4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交付時(shí)間5.房產(chǎn)權(quán)益5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.4房產(chǎn)抵押6.售后服務(wù)6.1維修服務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)6.3客戶投訴處理7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1購房者違約8.2銷售方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延長(zhǎng)條件11.其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3房產(chǎn)查驗(yàn)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購房者身份證復(fù)印件12.3銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)項(xiàng)目信息1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公/其他1.4房產(chǎn)面積：平方米1.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）2.購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號(hào)碼：2.3購房者聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.銷售方信息3.1銷售方名稱：3.2銷售方地址：3.3銷售方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X4.銷售條款4.1銷售方式：預(yù)售/現(xiàn)售4.2付款方式：全款支付/按揭支付/分期支付4.3付款時(shí)間：根據(jù)銷售方的付款計(jì)劃，購房者應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款4.4交付時(shí)間：按照銷售方的交房計(jì)劃，房屋交付時(shí)間應(yīng)為年月日5.房產(chǎn)權(quán)益5.1房產(chǎn)所有權(quán)：購房者按照合同約定，支付完全部房?jī)r(jià)款后，銷售方應(yīng)向購房者交付房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)：購房者自房產(chǎn)交付之日起，享有房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：購房者如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前通知銷售方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)5.4房產(chǎn)抵押：購房者如需抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前通知銷售方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)6.售后服務(wù)6.1維修服務(wù)：銷售方應(yīng)在房產(chǎn)交付后提供一年的免費(fèi)維修服務(wù)，如因購房者使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由購房者承擔(dān)6.2物業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)交付后，購房者應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3客戶投訴處理：購房者如對(duì)房產(chǎn)或銷售服務(wù)有異議，可以向銷售方提出投訴，銷售方應(yīng)在收到投訴后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.違約責(zé)任8.1購房者違約8.1.1購房者未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能支付的房?jī)r(jià)款金額的1%乘以逾期天數(shù)。8.1.2購房者未經(jīng)銷售方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)的，銷售方有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押涉及的金額的10%乘以逾期天數(shù)。8.2銷售方違約8.2.1銷售方未能按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款的1%乘以逾期天數(shù)。8.2.2銷售方未能按照合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方按照合同約定履行完畢后，本合同終止。10.3合同延長(zhǎng)條件：雙方同意延長(zhǎng)合同有效期的，可簽訂書面協(xié)議延長(zhǎng)合同。11.其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：購房者應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3房產(chǎn)查驗(yàn)：購房者應(yīng)按照合同約定時(shí)間，進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知銷售方進(jìn)行整改。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2購房者身份證復(fù)印件：本合同附件中包含購房者身份證復(fù)印件。12.3銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：本合同附件中包含銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.合同簽署日期13.1本合同于年月日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同于（省/市/區(qū)）X（街道/大廈）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力，確保提供的服務(wù)合法、合規(guī)、公正。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。15.4第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、金融服務(wù)、交易協(xié)助等。具體服務(wù)內(nèi)容以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。16.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方在簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額。如雙方未能在協(xié)議中明確約定，雙方可協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易過程的合規(guī)、公正。17.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為金融機(jī)構(gòu)，則金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供金融服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守金融法律法規(guī)，確保金融服務(wù)的合規(guī)、安全。18.第三方違約處理18.1第三方未能按照約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以第三方責(zé)任限額為限。19.第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2甲乙雙方變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議的，不影響本合同的繼續(xù)履行。除非甲乙雙方另有約定，否則第三方不得以此為由拒絕履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。20.附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。本合同及附加說明條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購房者身份證復(fù)印件附件3：銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：金融服務(wù)協(xié)議附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件9：房產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件附件10：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件2：購房者身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：購房者身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明購房者的身份信息。附件3：銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明銷售方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件6：金融服務(wù)協(xié)議要求：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確金融服務(wù)的種類、費(fèi)用、還款方式等內(nèi)容。說明：金融服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范購房者的金融服務(wù)。附件7：物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：物業(yè)服務(wù)合同作為合同附件，用于規(guī)范購房者的物業(yè)服務(wù)。附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱和金額。說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單作為合同附件，用于明確交易雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)。附件9：房產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)保單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)。附件10：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告要求：查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。說明：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的。2.購房者未經(jīng)銷售方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)的。3.銷售方未能按照合同約定交付房產(chǎn)的。4.銷售方未能按照合同約定提供售后服務(wù)的。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：未能支付的房?jī)r(jià)款金額的1%乘以逾期天數(shù)。2.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為守約方因違約所造成損失的賠償。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說明：1.購房者未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，銷售方有權(quán)要求購房者支付違約金，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.銷售方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，購房者有權(quán)要求銷售方支付違約金，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同(2024版)1本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3房產(chǎn)類型2.4面積及價(jià)格3.銷售條款3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交付時(shí)間4.買方責(zé)任4.1資格確認(rèn)4.2支付定金4.3配合辦理手續(xù)4.4房屋使用及維護(hù)5.賣方責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)保證5.2配合辦理手續(xù)5.3交付房產(chǎn)5.4售后服務(wù)6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.通知10.1通知方式10.2通知期限11.合同的生效11.1簽署11.2附加條件12.附加條款12.1房產(chǎn)配套設(shè)施12.2房產(chǎn)使用限制13.雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義為本合同所述，“甲方”指購買房產(chǎn)的買方，“乙方”指出售房產(chǎn)的賣方，“房產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同所述的房產(chǎn)項(xiàng)目，“房產(chǎn)證”指甲乙雙方認(rèn)可的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按其字面意義進(jìn)行解釋，除非上下文另有所指。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房產(chǎn)項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱為“花園”。2.2項(xiàng)目位置房產(chǎn)項(xiàng)目位于“市區(qū)街道號(hào)”。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)項(xiàng)目為住宅，房產(chǎn)類型為普通住宅。2.4面積及價(jià)格房產(chǎn)項(xiàng)目的總銷售面積為“平方米”，總銷售價(jià)格為“萬元”。3.銷售條款3.1銷售價(jià)格房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格為“元/平方米”。3.2付款方式（1）簽訂合同時(shí)支付定金，定金金額為房?jī)r(jià)款的“%”；（2）自合同簽訂之日起“”日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的“%”；（3）余款在房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同第3.2條的約定及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。3.4交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間為自合同簽訂之日起“”日內(nèi)。4.買方責(zé)任4.1資格確認(rèn)買方應(yīng)保證其具備購買房產(chǎn)的資格，并按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.2支付定金買方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金，否則視為買方違約。4.3配合辦理手續(xù)買方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。4.4房屋使用及維護(hù)買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。5.賣方責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)保證賣方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。5.2配合辦理手續(xù)賣方應(yīng)按照買方的要求，配合辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。5.3交付房產(chǎn)賣方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，將符合約定條件的房產(chǎn)交付給買方。5.4售后服務(wù)賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等。6.違約責(zé)任6.1買方違約買方未按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第3.2條約定的余款金額的“%”。6.2賣方違約賣方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第3.2條約定的房?jī)r(jià)款的“%”。8.合同的變更和終止8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式進(jìn)行變更。8.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方要求終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.通知10.1通知方式任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知可以郵寄、傳真或電子郵件方式發(fā)送。10.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則對(duì)方可以不予理會(huì)。11.合同的生效11.1簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2附加條件本合同的附加條件如下：（1）房產(chǎn)證辦理完畢；（2）所有付款已完成；（3）交付手續(xù)辦理完畢。12.附加條款12.1房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)按照規(guī)劃要求，配套建設(shè)相關(guān)的設(shè)施，包括但不限于綠化、道路、供水、供電、排水、通訊等。12.2房產(chǎn)使用限制房產(chǎn)的使用應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得從事違法活動(dòng)。13.雙方簽字13.1買方簽字買方應(yīng)在合同文本上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.2賣方簽字賣方應(yīng)在合同文本上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2付款憑證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含所有付款的憑證復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中還可能包含其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。16.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。16.3責(zé)任限額第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證甲方的權(quán)益得到保障，并遵循中立原則。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證乙方的權(quán)益得到保障，并遵循中立原則。18.第三方違約18.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.爭(zhēng)議解決19.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2如果協(xié)商無果，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.合同的變更和終止20.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。20.2有下列情形之一的，甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議終止：（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止；（3）第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.保密條款21.1甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，均應(yīng)予以保密。21.2保密期限自甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。21.3如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.通知22.1甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以郵寄、傳真或電子郵件方式發(fā)送。22.2通知應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則對(duì)方可以不予理會(huì)。23.第三方簽字23.1第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議文本上簽字，以表示對(duì)協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)。24.附件24.1服務(wù)協(xié)議附件甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議附件，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。24.2其他相關(guān)文件甲乙雙方與第三方之間的其他相關(guān)文件，具體內(nèi)容由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、用途等關(guān)鍵信息。附件2：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：所有付款的憑證復(fù)印件，包括定金支付憑證、房款支付憑證等，應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方等信息。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件4：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)過戶手續(xù)、稅務(wù)手續(xù)等相關(guān)文件，應(yīng)清晰顯示辦理時(shí)間、辦理機(jī)構(gòu)等信息。附件5：金融服務(wù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括貸款合同、還款計(jì)劃等相關(guān)文件，應(yīng)清晰顯示貸款金額、利率、還款時(shí)間等信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款的協(xié)議。附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。4.甲方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。5.乙方未按照約定維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第3.2條約定的余款金額的“%”。2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第3.2條約定的房?jī)r(jià)款的“%”。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償限額、額外服務(wù)費(fèi)用等。4.甲方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房產(chǎn)的費(fèi)用。5.乙方未按照約定維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房產(chǎn)的費(fèi)用。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，根據(jù)本合同第6.1條的約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第3.2條約定的余款金額的“%”。如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，根據(jù)本合同第6.2條的約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第3.2條約定的房?jī)r(jià)款的“%”。如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，根據(jù)服務(wù)協(xié)議第16.2條的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償限額、額外服務(wù)費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同(2024版)2本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和適用范圍1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的解釋和修改2.房產(chǎn)項(xiàng)目的描述2.1房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱和地址2.2房產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模2.3房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)2.4房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售政策和價(jià)格3.客戶的權(quán)益和義務(wù)3.1客戶的購房資格和條件3.2客戶的購房方式和金額3.3客戶的付款方式和時(shí)間3.4客戶的購房權(quán)益和保障4.開發(fā)商的權(quán)益和義務(wù)4.1開發(fā)商的房產(chǎn)交付和質(zhì)量保證4.2開發(fā)商的售后服務(wù)和維修責(zé)任4.3開發(fā)商的合同履行和違約責(zé)任4.4開發(fā)商的權(quán)益保護(hù)和爭(zhēng)議解決5.合同的履行和變更5.1合同的生效和終止5.2合同的履行和監(jiān)督5.3合同的變更和解除5.4合同的轉(zhuǎn)讓和繼承6.爭(zhēng)議解決和法律責(zé)任6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2法律責(zé)任的適用和追究6.3合同的違約責(zé)任和賠償6.4合同的訴訟和仲裁7.合同的附則和附件7.1合同的附則說明7.2合同的附件內(nèi)容7.3合同的簽字和蓋章7.4合同的生效日期和有效期限8.其他條款和約定8.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)8.2雙方的其他協(xié)商和決定8.3合同的修訂和補(bǔ)充8.4合同的終止和解除9.房產(chǎn)項(xiàng)目的交付和使用9.1房產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間和方式9.2房產(chǎn)項(xiàng)目的使用和維護(hù)9.3房產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)和登記9.4房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓和出租10.客戶的個(gè)人信息保護(hù)10.1客戶的個(gè)人信息收集和處理10.2客戶的個(gè)人信息保密和安全性10.3客戶的個(gè)人信息使用和授權(quán)10.4客戶的個(gè)人信息權(quán)利和投訴11.合同的書面形式和簽字11.1合同的書面形式要求11.2合同的簽字和蓋章程序11.3合同的備份和歸檔11.4合同的發(fā)送和接收12.合同的履行地和幣種12.1合同的履行地點(diǎn)12.2合同的幣種和匯率12.3合同的支付和結(jié)算12.4合同的履行和交付13.合同的Inspection和驗(yàn)收13.1Inspection的程序和時(shí)間13.2Inspection的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容13.3驗(yàn)收的權(quán)利和責(zé)任13.4不符合要求的處理和改正14.合同的保險(xiǎn)和保護(hù)14.1保險(xiǎn)的種類和范圍14.2保險(xiǎn)的購買和維持14.3保險(xiǎn)的受益人和賠償14.4保護(hù)措施的采取和實(shí)施第一部分：合同如下：1.總則1.1合同主體及定義1.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目指的是甲方開發(fā)的位于【具體地址】的【項(xiàng)目名稱】房產(chǎn)。1.1.2房產(chǎn)證指的是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明乙方擁有房產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)的書面文件。1.1.3購房合同指的是雙方簽訂的，用以確認(rèn)房產(chǎn)交易事項(xiàng)的書面文件。1.2合同目的和適用范圍本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)項(xiàng)目的購買、銷售及相關(guān)事項(xiàng)。1.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的解釋和修改本合同的任何條款均不得解釋為放棄任何一方在任何時(shí)候根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。2.房產(chǎn)項(xiàng)目的描述2.1房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱和地址房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱為【項(xiàng)目名稱】，地址為【具體地址】。2.2房產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模房產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】，規(guī)模為【建筑面積/畝數(shù)/其他】。2.3房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)均符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。2.4房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售政策和價(jià)格房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售政策為【預(yù)售/現(xiàn)售】，價(jià)格按照【價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行，具體價(jià)格見附件三。3.客戶的權(quán)益和義務(wù)3.1客戶的購房資格和條件乙方須具備購房資格，符合國(guó)家及地方購房政策。3.2客戶的購房方式和金額乙方同意按照本合同約定的方式購買房產(chǎn)，購買金額為【金額】。3.3客戶的付款方式和時(shí)間乙方的付款方式為【一次性付款/按揭付款/其他】，付款時(shí)間為【付款時(shí)間】。3.4客戶的購房權(quán)益和保障乙方按照約定履行付款義務(wù)后，有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、方式取得房產(chǎn)。甲方承諾按照本合同約定交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)。4.開發(fā)商的權(quán)益和義務(wù)4.1開發(fā)商的房產(chǎn)交付和質(zhì)量保證甲方須在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求的房產(chǎn)交付給乙方。甲方保證交付的房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量要求。4.2開發(fā)商的售后服務(wù)和維修責(zé)任甲方在房產(chǎn)交付后，按照約定提供售后服務(wù)，并承擔(dān)維修責(zé)任。4.3開發(fā)商的合同履行和違約責(zé)任甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4開發(fā)商的權(quán)益保護(hù)和爭(zhēng)議解決甲方在本合同簽訂、履行過程中，依法維護(hù)自身權(quán)益。雙方對(duì)于本合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同的履行和變更5.1合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。5.2合同的履行和監(jiān)督雙方按照本合同約定履行義務(wù)，并對(duì)履行過程進(jìn)行監(jiān)督。5.3合同的變更和解除本合同的任何變更、解除均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。5.4合同的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的權(quán)益可以依法繼承。6.爭(zhēng)議解決和法律責(zé)任6.1爭(zhēng)議的解決方式雙方對(duì)于本合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2法律責(zé)任的適用和追究本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.3合同的違約責(zé)任和賠償一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.4合同的訴訟和仲裁雙方對(duì)于本合同履行過程中的爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.其他條款和約定8.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同已有約定外，雙方在房產(chǎn)交易過程中享有其他法定權(quán)利，承擔(dān)其他法定義務(wù)。8.2雙方的其他協(xié)商和決定雙方在本合同簽訂、履行過程中，對(duì)于未盡事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3合同的修訂和補(bǔ)充本合同的任何修訂和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。8.4合同的終止和解除本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后，即告終止。9.房產(chǎn)項(xiàng)目的交付和使用9.1房產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將符合規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求的房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)的交付方式為【交付方式】。9.2房產(chǎn)項(xiàng)目的使用和維護(hù)乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。9.3房產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)和登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。9.4房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓和出租乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)依法將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租給第三方。10.客戶的個(gè)人信息保護(hù)10.1客戶的個(gè)人信息收集和處理甲方在履行本合同過程中，收集和處理乙方的個(gè)人信息，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。10.2客戶的個(gè)人信息保密和安全性甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，并采取必要的安全措施，確保信息的安全。10.3客戶的個(gè)人信息使用和授權(quán)甲方在履行本合同過程中，合理使用乙方的個(gè)人信息，未經(jīng)乙方授權(quán)，不得向第三方披露。10.4客戶的個(gè)人信息權(quán)利和投訴乙方有權(quán)對(duì)本合同履行過程中，甲方處理其個(gè)人信息的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出投訴。11.合同的書面形式和簽字11.1合同的書面形式要求本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的簽字和蓋章程序本合同的簽字人和蓋章代表分別為甲方的授權(quán)代表和乙方的授權(quán)代表。11.3合同的備份和歸檔雙方應(yīng)對(duì)本合同的書面文件進(jìn)行備份，并妥善歸檔。11.4合同的發(fā)送和接收本合同的發(fā)送和接收，通過【發(fā)送和接收方式】進(jìn)行。12.合同的履行地和幣種12.1合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。12.2合同的幣種和匯率本合同的幣種為【幣種】，匯率按照【匯率標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。12.3合同的支付和結(jié)算乙方的支付和甲方的結(jié)算，按照本合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。12.4合同的履行和交付甲方應(yīng)在本合同約定的履行地點(diǎn)，將房產(chǎn)交付給乙方。13.合同的Inspection和驗(yàn)收13.1Inspection的程序和時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的Inspection時(shí)間內(nèi)，接受乙方的Inspection。Inspection的程序和時(shí)間見附件四。13.2Inspection的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容Inspection的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量要求。Inspection的內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面。13.3驗(yàn)收的權(quán)利和責(zé)任乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出異議。甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收完畢后【時(shí)間】?jī)?nèi)提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。13.4不符合要求的處理和改正如房產(chǎn)不符合Inspection標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方的要求，采取相應(yīng)的處理和改正措施。14.合同的保險(xiǎn)和保護(hù)14.1保險(xiǎn)的種類和范圍甲方應(yīng)按照本合同約定的保險(xiǎn)種類和范圍，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。14.2保險(xiǎn)的購買和維持甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，購買和維持相應(yīng)的保險(xiǎn)。14.3保險(xiǎn)的受益人和賠償保險(xiǎn)的受益人為乙方，賠償事宜按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。14.4保護(hù)措施的采取和實(shí)施甲方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，確保房產(chǎn)的安全和保護(hù)乙方的權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易的咨詢、協(xié)商、監(jiān)督、驗(yàn)收、保險(xiǎn)等服務(wù)。16.第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)劃分17.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行提供的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。