2024年度房地產(chǎn)買賣合同范本：住宅樓買賣2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同范本：住宅樓買賣本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣標(biāo)的3.1買賣房屋的所有權(quán)3.2房屋的附屬設(shè)施和裝修第四條買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋交易稅費(fèi)第五條交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3交付及過戶相關(guān)手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理方式6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知10.1通知的方式10.2通知的生效時(shí)間第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的事宜第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)13.2各份合同的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條買賣標(biāo)的3.1買賣房屋的所有權(quán)：3.2房屋的附屬設(shè)施和裝修：第四條買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：4.2.2貸款金額：4.2.3貸款方式：4.2.4貸款審批及放款時(shí)間：4.3房屋交易稅費(fèi)：第五條交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋過戶時(shí)間：5.3交付及過戶相關(guān)手續(xù)：第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2質(zhì)量問題處理方式：6.3保修期限：第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋：7.1.2房屋質(zhì)量不符合約定：7.1.3違反合同約定的其他事項(xiàng)：7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：7.2.2買受人未按約定履行合同約定的其他事項(xiàng)：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)：8.2.1訴訟地點(diǎn)為：8.2.2仲裁地點(diǎn)為：第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.1.2合同變更應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件：9.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2.2合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條通知10.1通知的方式：10.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.1.2通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式發(fā)送。10.2通知的生效時(shí)間：10.2.1通知在發(fā)送之日起生效。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.3合同失效后的事宜：11.3.1合同失效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2合同失效后，雙方不應(yīng)追究對(duì)方的責(zé)任，除非法律法規(guī)和政策規(guī)定另有規(guī)定。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：12.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。12.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)以書面形式添加到合同中。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)：13.1.1合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余兩份備用。13.1.2合同副本具有同等法律效力。13.2各份合同的效力：13.2.1各份合同的效力相同，任何一份合同的變更、解除或終止均應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字（如有）：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、交易手續(xù)的辦理、資金的監(jiān)管等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。2.2第三方介入的責(zé)任：2.2.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有其在合同中的權(quán)益。3.2第三方如在合同履行過程中提供額外服務(wù)的，應(yīng)按照雙方約定或市場(chǎng)價(jià)格收取相應(yīng)費(fèi)用。第四條第三方介入的限定和限制4.1第三方介入不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方介入不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。5.2第三方介入的解除應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同份數(shù)和效力8.1第三方介入的合同副本份數(shù)與甲乙雙方合同副本份數(shù)相同。8.2第三方介入的合同副本與甲乙雙方合同副本具有同等法律效力。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方介入的合同應(yīng)由第三方簽字蓋章。9.2第三方簽字蓋章后，合同即刻生效。第十條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充10.1甲乙雙方與第三方之間的合同修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。10.2修改和補(bǔ)充的合同與原合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的費(fèi)用和支付11.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)格確定。11.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十二條第三方介入的責(zé)任限額12.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。12.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋附屬設(shè)施和裝修清單附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：交付和過戶相關(guān)手續(xù)文件附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：合法有效，清晰可辨，未經(jīng)涂改。說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)真實(shí)反映房屋的所有權(quán)情況。附件二：房屋平面圖要求：詳細(xì)準(zhǔn)確，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)和布局。說明：附件二有助于雙方明確房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋附屬設(shè)施和裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施和裝修情況。說明：附件三有助于雙方明確房屋的附屬設(shè)施和裝修情況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：合法有效，清晰可辨，未經(jīng)涂改。說明：附件四用于證明買賣雙方的身份，確保合同的合法性。附件五：付款憑證復(fù)印件要求：清晰可辨，反映付款的真實(shí)性和時(shí)間。說明：附件五作為付款的證明，確保雙方履行合同約定的付款義務(wù)。附件六：交付和過戶相關(guān)手續(xù)文件要求：完整齊全，符合法律法規(guī)要求。說明：附件六包括交付和過戶所需的各種手續(xù)文件，確保合同的順利履行。附件七：房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人出具，明確質(zhì)量保證范圍和期限。說明：附件七用于保證房屋的質(zhì)量，確保買受人的權(quán)益。附件八：合同履行過程中的其他重要文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，有助于合同的順利履行。說明：附件八包括合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款買受人未按約定履行合同約定的其他事項(xiàng)第三方未按約定履行義務(wù)第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為不影響合同整體履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。違約方應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)格賠償對(duì)方的損失。違約方如故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。具體賠償金額可根據(jù)合同約定或法院判決確定。如買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣人可以根據(jù)合同約定要求買受人支付違約金或解除合同。解除合同的情況下，買受人可能需承擔(dān)房屋上漲價(jià)值的損失。第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同范本：住宅樓買賣2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓定義第二條：住宅樓基本情況2.1住宅樓名稱2.2住宅樓位置2.3住宅樓面積2.4住宅樓戶型2.5住宅樓產(chǎn)權(quán)第三條：買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的3.2成交價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間第四條：交付及辦理過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅樓質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修范圍第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2鄰里關(guān)系10.3共有部分使用權(quán)第十一條：附件11.1住宅樓買賣合同附件一：房屋平面圖11.2住宅樓買賣合同附件二：住宅樓質(zhì)量保證書11.3住宅樓買賣合同附件三：住宅樓產(chǎn)權(quán)證明第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條：其他14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息身份證號(hào)碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3住宅樓定義第二條：住宅樓基本情況2.1住宅樓名稱標(biāo)的物業(yè)名稱為：×××住宅樓2.2住宅樓位置標(biāo)的物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3住宅樓面積標(biāo)的物業(yè)總占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米。2.4住宅樓戶型本次買賣的住宅樓戶型為：×××平方米的戶型。2.5住宅樓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：國(guó)有出讓土地，土地使用權(quán)期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。房屋所有權(quán)證號(hào)為：××××××××××××××××××。第三條：買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的乙方同意購(gòu)買甲方擁有的標(biāo)的物業(yè)的××套住宅樓。3.2成交價(jià)格標(biāo)的物業(yè)的成交總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88。3.3付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式。3.4付款時(shí)間（1）簽訂合同之日起×日內(nèi)支付定金人民幣××萬(wàn)元整；（2）自簽訂合同之日起×日內(nèi)支付首付款人民幣××萬(wàn)元整；（3）剩余房款人民幣玖拾玖拾捌仟捌佰捌拾捌元整（￥9988888.88），乙方同意采取按揭貸款方式支付，按揭貸款事宜另行協(xié)商確定。第四條：交付及辦理過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用。具體交付時(shí)間為：××年××月××日。4.2交付條件（1）房屋建筑及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（3）標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響正常使用的因素。4.3過戶費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之后×日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅樓質(zhì)量甲方承諾出賣的住宅樓符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備居住和使用條件。5.2質(zhì)量保修期限甲方對(duì)住宅樓的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期×年。5.3質(zhì)量保修范圍甲方承擔(dān)保修責(zé)任的范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）其他設(shè)施。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方已支付的房?jī)r(jià)款不予退還，甲方無(wú)需承擔(dān)其他違約責(zé)任。第二部分：其他條款及附件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得標(biāo)的物業(yè)的所有第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢全部合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方喪失履行合同的能力；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理?xiàng)l例執(zhí)行。10.2鄰里關(guān)系乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)公共秩序，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得損害他人利益。10.3共有部分使用權(quán)標(biāo)的物業(yè)的共有部分（如電梯、樓道、綠化等）使用權(quán)歸所有業(yè)主共同享有，乙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。第十一條：附件11.1住宅樓買賣合同附件一：房屋平面圖11.2住宅樓買賣合同附件二：住宅樓質(zhì)量保證書11.3住宅樓買賣合同附件三：住宅樓產(chǎn)權(quán)證明第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同日期13.1合同簽訂日期：××年××月××日13.2合同生效日期：××年××月××日第十四條：其他14.1合同正本份數(shù)：肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)壹份。14.2合同副本份數(shù)：肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)壹份。14.3合同保管方式：正本由甲乙雙方妥善保管，副本由見證人保管，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房地產(chǎn)交易信息、咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理的政府部門和機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款、轉(zhuǎn)賬等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與交易過程的輔助性服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式及介入時(shí)間等事項(xiàng)，并以書面形式明確約定。2.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入本合同履行過程所需支付的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，或按照第三方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，如金額、比例等。若雙方未在合同中約定，則按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方和乙方產(chǎn)生任何利益沖突。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，賠償因其違約而導(dǎo)致的損失。若第三方拒絕賠償，甲方和乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；（2）甲方和乙方共同同意第三方退出；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他退出條件。7.2第三方退出后的處理第三方退出合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受影響。第八條：其他約定8.1甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，妥善保管與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。8.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平