2024年度寫字間經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字間經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物的名稱、地址及面積1.2：租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3：租賃物的經(jīng)營范圍第二條：租賃期限2.1：租賃期限的起止時間2.2：租賃期限的續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1：租金的金額3.2：租金的支付周期3.3：租金的支付方式第四條：押金4.1：押金的金額4.2：押金的退還條件及時間第五條：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1：出租人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的事項(xiàng)5.2：承租人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的事項(xiàng)第六條：保險6.1：保險的購買及理賠第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更的條件7.2：合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1：出租人的違約責(zé)任8.2：承租人的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1：爭議的解決方式9.2：爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的生效、終止與繼承10.1：合同的生效條件10.2：合同的終止條件10.3：合同的繼承第十一條：其他約定11.1：物業(yè)管理費(fèi)的支付11.2：水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的承擔(dān)11.3：合同的保密條款第十二條：出租人的權(quán)利與義務(wù)12.1：出租人的權(quán)利12.2：出租人的義務(wù)第十三條：承租人的權(quán)利與義務(wù)13.1：承租人的權(quán)利13.2：承租人的義務(wù)第十四條：合同的附則14.1：合同的簽訂地點(diǎn)14.2：合同的簽訂日期14.3：合同的附件第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物的名稱、地址及面積租賃物的名稱：寫字間地址：具體地址面積：具體面積1.2：租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物現(xiàn)狀：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等使用條件：詳細(xì)描述租賃物的使用條件，包括允許使用的業(yè)務(wù)范圍、禁止事項(xiàng)等1.3：租賃物的經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：詳細(xì)描述承租人可以在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動范圍第二條：租賃期限2.1：租賃期限的起止時間租賃期限開始時間：具體日期租賃期限結(jié)束時間：具體日期2.2：租賃期限的續(xù)約條款續(xù)約條件：詳細(xì)描述租賃期限到期后，承租人可以進(jìn)行續(xù)約的條件續(xù)約程序：詳細(xì)描述租賃期限到期后，承租人進(jìn)行續(xù)約的程序第三條：租金及支付方式3.1：租金的金額租金金額：具體金額3.2：租金的支付周期支付周期：詳細(xì)描述租金的支付周期，如每月支付一次，支付日期等3.3：租金的支付方式支付方式：詳細(xì)描述租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第四條：押金4.1：押金的金額押金金額：具體金額4.2：押金的退還條件及時間退還條件：詳細(xì)描述押金退還的條件，如無損壞、清潔等退還時間：詳細(xì)描述押金退還的時間，如租賃期滿后一定工作日內(nèi)等第五條：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1：出租人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的事項(xiàng)出租人維修保養(yǎng)事項(xiàng)：詳細(xì)描述出租人需要負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的事項(xiàng)5.2：承租人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的事項(xiàng)承租人維修保養(yǎng)事項(xiàng)：詳細(xì)描述承租人需要負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的事項(xiàng)第六條：保險6.1：保險的購買及理賠保險購買：詳細(xì)描述承租人需要購買的保險類型、保險公司等理賠程序：詳細(xì)描述發(fā)生保險事故后，承租人進(jìn)行理賠的程序第八條：違約責(zé)任8.1：出租人的違約責(zé)任出租人違約責(zé)任：詳細(xì)描述出租人違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如未能提供租賃物、未能按時維修等8.2：承租人的違約責(zé)任承租人違約責(zé)任：詳細(xì)描述承租人違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如未能支付租金、未能履行維修義務(wù)等第九條：爭議解決9.1：爭議的解決方式爭議解決方式：詳細(xì)描述解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等9.2：爭議解決的地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)：詳細(xì)描述爭議解決的地點(diǎn)適用法律：詳細(xì)描述適用解決爭議的法律第十條：合同的生效、終止與繼承10.1：合同的生效條件合同生效條件：詳細(xì)描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等10.2：合同的終止條件合同終止條件：詳細(xì)描述合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等10.3：合同的繼承合同繼承：詳細(xì)描述合同終止后，承租人是否可以繼承合同的權(quán)利和義務(wù)第十一條：其他約定11.1：物業(yè)管理費(fèi)的支付物業(yè)管理費(fèi)支付：詳細(xì)描述物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和金額11.2：水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)描述水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)11.3：合同的保密條款保密條款：詳細(xì)描述雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保守的秘密信息，以及違反保密條款的責(zé)任第十二條：出租人的權(quán)利與義務(wù)12.1：出租人的權(quán)利出租人權(quán)利：詳細(xì)描述出租人在合同執(zhí)行過程中享有的權(quán)利12.2：出租人的義務(wù)出租人義務(wù)：詳細(xì)描述出租人在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第十三條：承租人的權(quán)利與義務(wù)13.1：承租人的權(quán)利承租人權(quán)利：詳細(xì)描述承租人在合同執(zhí)行過程中享有的權(quán)利13.2：承租人的義務(wù)承租人義務(wù)：詳細(xì)描述承租人在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第十四條：合同的附則14.1：合同的簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：詳細(xì)描述合同簽訂的地點(diǎn)14.2：合同的簽訂日期簽訂日期：詳細(xì)描述合同簽訂的日期14.3：合同的附件附件內(nèi)容：詳細(xì)描述合同附件的內(nèi)容，如租賃物清單、圖紙等第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對合同進(jìn)行補(bǔ)充，明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條：第三方概念界定1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程具有利害關(guān)系的個人或單位。第二條：第三方介入的情形2.1：第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理方、政府部門等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：第三方介入本合同執(zhí)行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2：第三方在介入過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)盡到合理的審查義務(wù)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如因甲乙方未履行審查義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方之間的關(guān)系，屬于獨(dú)立的合同關(guān)系。第三方與甲乙方之間的合同，不得影響本合同的履行。4.2：甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定。如第三方未能履行其與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1：如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。5.2：甲乙方與第三方簽訂的合同，如需甲乙雙方同意，則在本合同中予以明確。5.3：第三方在介入過程中，如涉及甲乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)予以保密。如第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4：第三方在介入過程中，如涉及甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)，第三方應(yīng)尊重甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)。如第三方侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第六條：第三方退出6.1：第三方因故退出本合同執(zhí)行過程，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2：第三方退出本合同執(zhí)行過程，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第七條：第三方與合同的變更、解除和終止7.1：第三方與甲乙方簽訂的合同，如需變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。7.2：第三方與甲乙方簽訂的合同，變更、解除或終止的，不影響本合同的履行。第八條：爭議解決8.1：如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2：協(xié)商不成的，甲乙方可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟。第九條：其他約定9.1：本合同第三方介入的修正條款，如有未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充。9.2：本合同第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等效力。第十條：合同的簽訂地點(diǎn)、日期及附件10.1：本合同第三方介入的修正條款，簽訂地點(diǎn)同本合同。10.2：本合同第三方介入的修正條款，簽訂日期同本合同。10.3：本合同第三方介入的修正條款，附件同本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃物使用條件詳細(xì)描述租賃物的使用條件，包括允許使用的業(yè)務(wù)范圍、禁止事項(xiàng)等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件五：押金支付及退還條件詳細(xì)描述押金的金額、支付時間、退還條件及時間等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險購買協(xié)議詳細(xì)列出承租人需要購買的保險類型、保險公司、理賠程序等信息。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)描述爭議解決的地點(diǎn)、適用法律、方式等。附件九：合同的生效、終止與繼承說明詳細(xì)描述合同的生效條件、終止條件、繼承等。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保守的秘密信息，以及違反保密條款的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能提供租賃物、未能按時維修、未能支付租金、未能履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失大小等因素，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未能在約定時間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度寫字間經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：寫字間1.2租賃期限：2024年度第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣元整2.2支付方式：每月底前支付下月租金第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃期間，承租人有權(quán)正常使用租賃物3.2承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，租賃物的正常磨損由承租人承擔(dān)4.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用第五條保險責(zé)任5.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費(fèi)用5.2保險合同應(yīng)注明出租人為第一受益人第六條租金調(diào)整6.1租賃期間，租金如有調(diào)整，雙方另有約定的，從其約定第七條提前終止合同7.1承租人有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人7.2提前終止合同的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%第八條違約責(zé)任8.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%8.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出租人：14.2承租人：第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：寫字間，位于市區(qū)街道號，面積為平方米。1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣元整。租金按月支付，每月底前支付下月租金。2.2支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息由雙方另行約定。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃期間，承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物。承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，租賃物的正常磨損由承租人承擔(dān)。4.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如屬出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險責(zé)任5.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費(fèi)用。5.2保險合同應(yīng)注明出租人為第一受益人。保險期限應(yīng)與租賃期限一致。第六條租金調(diào)整6.1租賃期間，租金如有調(diào)整，雙方另有約定的，從其約定。6.2租金調(diào)整應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第七條提前終止合同7.1承租人有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人。7.2提前終止合同的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。7.3出租人收到提前終止合同的通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)與承租人辦理合同終止手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。8.3出租人未按約定時間提供租賃物或承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）租賃物的交付時間：2024年1月1日。（2）租賃物的退還時間：2024年12月31日。（3）租賃物的使用范圍：僅限于辦公用途。（4）雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出租人：名稱：有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：電話：傳真：14.2承租人：名稱：科技有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：電話：傳真：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃事項(xiàng)有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入本合同的履行，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)雙方同意，任何第三方不得介入本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙雙方的責(zé)任。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方另行約定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。7.2提前終止第三方介入的，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入本合同的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的支付方式，由甲乙方另行約定。第九條第三方介入的合同9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方備案。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本情況、義務(wù)和責(zé)任告知對方。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方知曉本合同的約定，并履行相關(guān)義務(wù)。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方。11.2變更第三方需得到對方的書面同意，未經(jīng)同意，不得變更。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方違反本合同或甲乙雙方約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。13.2解除第三方介入的，應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的爭議解決14.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出寫字間的具體物品、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)等事項(xiàng)。附件四：維修服務(wù)合同與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件五：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)辦理。附件六：第三方服務(wù)合同與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供者的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。附件八：合同變更和解除協(xié)議如有合同變更或解除，需提供相關(guān)協(xié)議文件。附件九：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約時進(jìn)行計(jì)算。附件十：爭議解決方式提供爭議解決的途徑和方法，如協(xié)商、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃物。2.乙方未按約定時間支付租金。3.甲方未按約定提供租賃物的維修服務(wù)。4.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件九中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度寫字間經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域及適用法律第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的具體程序第十三條附件13.1附件的清單及說明第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)合同結(jié)束。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的寫字間，總建筑面積為平方米。具體房間號、面積、設(shè)施等情況詳見附件一。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括寫字間內(nèi)的所有辦公區(qū)域、公共區(qū)域以及附屬設(shè)施。公共區(qū)域包括但不限于大廳、電梯間、走廊、衛(wèi)生間等。附屬設(shè)施包括電梯、中央空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。具體賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和重建。承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行對租賃物進(jìn)行保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方式保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。合同部分結(jié)束。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人違反本合同的約定，出租人要求解除合同；（3）出租人因特殊情況需要解除合同，提前通知承租人。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域及適用法律本合同爭議的解決地域?yàn)楹贤炗喌?，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同失效的條件本合同失效的條件如下：（1）租賃期限屆滿，承租人未續(xù)租；（2）承租人違反本合同的約定，出租人解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲得的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起五年。11.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前三十日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2轉(zhuǎn)讓的具體程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的一方應(yīng)與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給對方備案。第十三條附件13.1附件的清單及說明附件一：租賃物描述附件二：租金支付賬戶信息第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同部分結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個人或?qū)嶓w。第三方可以是中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；（2）監(jiān)管方對租賃過程進(jìn)行監(jiān)管和檢查；（3）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；（4）保險提供商為租賃物提供保險服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方應(yīng)盡的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得泄露甲乙雙方的保密信息，不得利用甲乙雙方的資源進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任金額上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定。如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過合同金額的10%。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其