二手按揭房屋買賣協(xié)議2024年度制訂2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手按揭房屋買賣協(xié)議2024年度制訂本合同目錄一覽1.二手按揭房屋買賣協(xié)議概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋按揭貸款相關(guān)2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款支付2.5尾款支付3.房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任范圍4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬證明5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式6.3違約賠償范圍7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.雙方聲明及承諾9.1真實(shí)性聲明9.2合法性聲明9.3遵守法律法規(guī)聲明10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋按揭貸款合同10.3房屋買賣合同范本11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃12.合同的簽訂、生效及終止日期12.1簽訂日期12.2生效日期12.3終止日期13.雙方簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.附件14.1房屋圖片14.2相關(guān)法律法規(guī)文件14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條二手按揭房屋買賣協(xié)議概述1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】，房屋所有權(quán)證號【具體證件號碼】。1.2買賣雙方基本信息1.3房屋按揭貸款相關(guān)甲乙雙方同意，本次房屋買賣交易涉及的按揭貸款事宜，由甲方負(fù)責(zé)辦理。甲方應(yīng)向銀行提交完整的貸款申請材料，并按照銀行的要求支付貸款所需的費(fèi)用。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次房屋買賣交易的成交價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。2.2定金支付甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方支付人民幣【具體金額】作為定金（大寫：【具體金額】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后【具體期限】內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。2.4貸款支付甲方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度，向乙方支付貸款金額。貸款支付事宜按照銀行的相關(guān)規(guī)定辦理。2.5尾款支付待房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間雙方約定，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起【具體期限】內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。3.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施無瑕疵，能正常使用；（2）房屋內(nèi)所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）房屋內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證乙方保證，房屋在交付時(shí)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任范圍自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方約定，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。6.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：因違約導(dǎo)致的損失、費(fèi)用增加、時(shí)間延誤等。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【具體仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁結(jié)果不滿意，甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條雙方聲明及承諾9.1真實(shí)性聲明甲乙雙方聲明，本合同所載明的各項(xiàng)內(nèi)容均為真實(shí)，并無任何虛假陳述。9.2合法性聲明甲乙雙方聲明，本合同的簽訂及履行符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3遵守法律法規(guī)聲明甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┓课菟袡?quán)證的原件及復(fù)印件。10.2房屋按揭貸款合同如涉及按揭貸款，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┓课莅唇屹J款合同的原件及復(fù)印件。10.3房屋買賣合同范本本合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)各自保留一份完整的房屋買賣合同副本。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。11.2房屋保險(xiǎn)甲乙雙方約定，自房屋交付之日起，房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購買。11.3房屋租賃如甲乙雙方約定在房屋過戶前進(jìn)行租賃，租賃合同另行簽訂。第十二條合同的簽訂、生效及終止日期12.1簽訂日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.3終止日期本合同在甲乙雙方履行完所有合同義務(wù)后終止。第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字甲方：【甲方簽字】13.2賣方簽字乙方：【乙方簽字】13.3見證人簽字見證人：【見證人簽字】第十四條附件14.1房屋圖片附件中包含房屋的內(nèi)外部圖片，以證明房屋的實(shí)際情況。14.2相關(guān)法律法規(guī)文件附件中包含本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)文件。14.3其他相關(guān)證明材料附件中包含與本合同有關(guān)的其它證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方介入房屋買賣交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法履行各自職責(zé)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介、評估、貸款銀行等，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方指定如甲乙雙方在選擇第三方時(shí)發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商確定，或提交【具體仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除如甲乙雙方未能按照約定提供相關(guān)材料或信息，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，應(yīng)在本合同或第三方服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報(bào)第三方備案。第六條第三方協(xié)助下的交付與過戶6.1第三方協(xié)助交付第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付手續(xù)，確保交付過程的順利進(jìn)行。6.2第三方協(xié)助過戶第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或未能妥善履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通與協(xié)調(diào)8.2信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋交易相關(guān)信息，第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。第九條第三方退出9.1第三方退出條件9.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方說明原因，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方責(zé)任糾紛解決10.1糾紛解決方式如發(fā)生第三方責(zé)任糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2糾紛解決程序糾紛解決程序應(yīng)按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋按揭貸款合同附件內(nèi)容：房屋按揭貸款合同的原件及復(fù)印件，用于證明房屋按揭貸款的相關(guān)信息。附件3：房屋買賣合同范本附件內(nèi)容：房屋買賣合同的副本，用于雙方保留合同的記錄。附件4：房屋圖片附件內(nèi)容：房屋的內(nèi)外部圖片，用于證明房屋的實(shí)際情況。附件5：相關(guān)法律法規(guī)文件附件內(nèi)容：本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)文件，用于指導(dǎo)合同的履行。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：房屋交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單及支付憑證，用于證明稅費(fèi)的支付情況。附件8：房屋保險(xiǎn)單附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，用于證明房屋保險(xiǎn)的購買情況。附件9：房屋租賃合同（如有）附件內(nèi)容：房屋租賃合同的副本，用于證明房屋租賃的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款金額或尾款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助完成房屋交付、過戶等手續(xù)。4.甲方未按照約定購買房屋保險(xiǎn)或提供相關(guān)證明材料。5.甲乙雙方未按照約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.違約賠償范圍：包括但不限于因違約導(dǎo)致的損失、費(fèi)用增加、時(shí)間延誤等。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊?，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：首付款金額×違約天數(shù)×日違約金比例。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二手按揭房屋買賣協(xié)議2024年度制訂1本合同目錄一覽第一條房屋及買賣雙方信息1.1房屋信息1.2賣方信息1.3買方信息第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房屋過戶及手續(xù)辦理3.1過戶手續(xù)3.2辦理時(shí)間3.3相關(guān)費(fèi)用第四條按揭貸款及相關(guān)手續(xù)4.1按揭貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放與還款第五條房屋交付與使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用規(guī)定第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條房屋交易違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益12.2權(quán)益保障措施12.3第三方責(zé)任第十三條法律法規(guī)與政策適用13.1法律法規(guī)13.2政策規(guī)定13.3合同遵守第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋及買賣雙方信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號院單元室1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋性質(zhì)：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證號：1.1.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，具備入住條件1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4電子郵箱：1.2.5賣方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)1.3買方信息1.3.1買方姓名：X1.3.2身份證號：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4電子郵箱：1.3.5買方具備購房資格，并有能力履行本合同各項(xiàng)義務(wù)第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋價(jià)格2.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.1.2買方支付賣方房款的方式為：首付人民幣萬元整，剩余房款通過貸款方式支付2.2支付方式2.2.1買方自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整2.2.2買方自貸款審批通過之日起X日內(nèi)，向賣方支付剩余房款2.3支付時(shí)間2.3.1首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)2.3.2貸款審批通過后，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)支付剩余房款第三條房屋過戶及手續(xù)辦理3.1過戶手續(xù)3.1.1買方應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)交易部門申請辦理房屋過戶手續(xù)3.1.2賣方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)3.2辦理時(shí)間3.2.1房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間為自買方申請之日起X日內(nèi)3.2.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理時(shí)間延長，各方應(yīng)協(xié)商解決3.3相關(guān)費(fèi)用3.3.1辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由買方承擔(dān)3.3.2過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況由各方協(xié)商承擔(dān)第四條按揭貸款及相關(guān)手續(xù)4.1按揭貸款申請4.1.1買方應(yīng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭貸款申請4.1.2賣方應(yīng)提供必要的擔(dān)保，協(xié)助買方申請按揭貸款4.2貸款審批4.2.1貸款銀行應(yīng)自買方提交貸款申請之日起X日內(nèi)，完成貸款審批4.2.2如貸款銀行審批不通過，買方應(yīng)重新申請或選擇其他貸款銀行4.3貸款發(fā)放與還款4.3.1貸款銀行審批通過后，應(yīng)自X日內(nèi)向買方發(fā)放貸款4.3.2買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限，按時(shí)還款第五條房屋交付與使用5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)5.1.2如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延后，各方應(yīng)協(xié)商解決5.2交付條件a)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全b)房屋內(nèi)部設(shè)施完好，功能正常c)房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等5.3使用規(guī)定5.3.1買方自交付之日起，享有對該房屋的合法使用權(quán)5.3.2買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭議8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可按照第8.1條的規(guī)定解決爭議8.3法律途徑8.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解決爭議8.3.2任何一方不得擅自采取影響合同履行或損害對方合法權(quán)益的措施第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和政策規(guī)定9.2解除條件9.2.1合同解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理合同終止后的事宜9.3變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則9.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照約定方式進(jìn)行備案第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定10.2終止條件10.2.1合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理后續(xù)事宜10.3失效條件10.3.1合同失效的條件按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行10.3.2合同失效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密11.1.2保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、談判過程中的信息、雙方的財(cái)務(wù)狀況等11.2保密期限11.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容保密至合同終止或解除之日起X年11.2.2保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密內(nèi)容11.3違約保密責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失11.3.2違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的X倍向守約方支付違約金第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益12.1.1雙方同意，本合同的履行不得侵害任何第三方的合法權(quán)益12.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性12.2權(quán)益保障措施12.2.1如發(fā)生第三方權(quán)益受損的情況，雙方應(yīng)立即采取措施予以制止12.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)因侵害第三方權(quán)益而產(chǎn)生的法律責(zé)任12.3第三方責(zé)任12.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.3.2第三方對合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，雙方另有約定的除外第十三條法律法規(guī)與政策適用13.1法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效，適用中華人民共和國法律法規(guī)13.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.2政策規(guī)定13.2.1本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守國家和地方政策規(guī)定13.2.2政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容變化的，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容13.3合同遵守13.3.1雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照約定方式進(jìn)行備案14.第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，雙方特此約定如下第三方介入相關(guān)條款。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定履行各自職責(zé)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方明示其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)及相關(guān)法律法規(guī)要求，確保其提供服務(wù)的安全性和合法性。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的服務(wù)費(fèi)用為限。如第三方服務(wù)費(fèi)用未明確，則以其實(shí)際獲得的經(jīng)濟(jì)利益為限。2.4第三方對甲乙方提供的服務(wù)，不應(yīng)超出其業(yè)務(wù)范圍和法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)。如超出范圍，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)審慎評估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并確保協(xié)議的合法有效性。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)文件，甲乙方有權(quán)要求第三方履行其約定的義務(wù)。3.4甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方未按時(shí)履行約定義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同約定執(zhí)行。4.2第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與其他方的合同責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)公正、公平地處理涉及甲乙方的事務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1如本合同履行過程中，甲乙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并按照約定方式進(jìn)行備案。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按照本合同約定執(zhí)行。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方在提供服務(wù)過程中導(dǎo)致的爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同第6.1條的規(guī)定解決爭議。第七條法律法規(guī)與政策適用7.1本合同第三方介入相關(guān)條款的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效，適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并按照約定方式進(jìn)行備案。補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修合同及設(shè)計(jì)方案附件五：房屋買賣合同附件六：按揭貸款合同附件七：房屋過戶手續(xù)辦理所需文件清單附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方