2024年度中介服務(wù)與房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)與房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋建造年份2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號2.2.2土地使用權(quán)證號2.3房屋買賣價格及支付方式2.3.1房屋成交價格2.3.2支付方式及期限第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)房屋買賣過程中的信息咨詢3.2丙方負(fù)責(zé)房屋買賣雙方的溝通協(xié)調(diào)3.3丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.4丙方提供房屋交易過程中所需的相關(guān)法律文件第四條丙方義務(wù)與責(zé)任4.1丙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性4.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息及交易信息4.3丙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中應(yīng)盡最大努力確保交易順利完成4.4丙方如因過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明5.2甲方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)5.3甲方如因過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及支付能力證明6.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項6.3乙方如因過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.3合同終止的條件及后續(xù)事宜處理第八條違約責(zé)任8.1甲乙丙三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的計算方式及賠償范圍第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1甲乙丙三方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同簽訂日期第十二條甲方（賣方）簽字：第十三條乙方（買方）簽字：第十四條丙方（中介方）簽字：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式甲方（賣方）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式乙方（買方）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3丙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式丙方（中介方）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址房屋地址：__________2.1.2房屋面積房屋面積：__________平方米2.1.3房屋戶型房屋戶型：__________2.1.4房屋建造年份房屋建造年份：__________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：__________2.2.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：__________2.3房屋買賣價格及支付方式2.3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.3.2支付方式及期限支付方式：__________支付期限：__________第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)房屋買賣過程中的信息咨詢3.2丙方負(fù)責(zé)房屋買賣雙方的溝通協(xié)調(diào)3.3丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.4丙方提供房屋交易過程中所需的相關(guān)法律文件第四條丙方義務(wù)與責(zé)任4.1丙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性4.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息及交易信息4.3丙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中應(yīng)盡最大努力確保交易順利完成4.4丙方如因過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明5.2甲方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)5.3甲方如因過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及支付能力證明6.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項6.3乙方如因過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.3合同終止的條件及后續(xù)事宜處理第八條違約責(zé)任8.1甲乙丙三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.1.1甲方如未按約定提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元8.1.2乙方如未按約定時間支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元8.1.3丙方如未按約定提供中介服務(wù)或?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元8.2違約責(zé)任的計算方式及賠償范圍8.2.1違約金計算方式：__________8.2.2賠償范圍：__________第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1甲乙丙三方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同簽訂日期合同簽訂日期：__________第十二條甲方（賣方）簽字：__________第十三條乙方（買方）簽字：__________第十四條丙方（中介方）簽字：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2甲乙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任及義務(wù)。15.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響本合同的履行，且不增加甲乙方的額外負(fù)擔(dān)。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。16.3第三方應(yīng)對甲乙方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)以外的因素造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙方如對第三方的服務(wù)有任何異議，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改正或賠償。17.3甲乙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙方之間的合同，不得違反本合同的約定。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。第二十條第三方介入的變更及終止20.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。20.2如甲乙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條甲乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)第三方介入后的相關(guān)責(zé)任。第二十三條丙方的權(quán)利義務(wù)23.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，履行中介服務(wù)義務(wù)。23.2丙方應(yīng)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第二十四條本合同的修訂24.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。24.2本合同的修訂不得影響甲乙方和丙方的合法權(quán)益。第二十五條本合同的完整性和有效性25.1本合同及其附件是甲乙方和丙方之間關(guān)于房屋買賣和中介服務(wù)的完整協(xié)議。25.2本合同自甲乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙方和丙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：個人信息及支付能力證明附件三：房屋買賣合同附件四：中介服務(wù)合同附件五：貸款申請表附件六：評估報告附件七：過戶申請表附件八：其他相關(guān)法律文件附件一：房屋權(quán)屬證明附件一的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證號：__________2.土地使用權(quán)證號：__________3.房屋所有權(quán)人：__________4.房屋面積：__________平方米5.房屋地址：__________附件二：個人信息及支付能力證明附件二的詳細(xì)要求和說明：1.身份證復(fù)印件2.收入證明3.資產(chǎn)證明4.信用報告附件三：房屋買賣合同附件三的詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣價格及支付方式2.房屋交付時間及條件3.違約責(zé)任4.爭議解決方式附件四：中介服務(wù)合同附件四的詳細(xì)要求和說明：1.中介服務(wù)內(nèi)容2.中介費(fèi)用3.違約責(zé)任4.爭議解決方式附件五：貸款申請表附件五的詳細(xì)要求和說明：1.貸款金額2.貸款利率3.還款方式4.貸款期限附件六：評估報告附件六的詳細(xì)要求和說明：1.房屋評估價值2.評估機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)3.評估報告日期附件七：過戶申請表附件七的詳細(xì)要求和說明：1.過戶雙方信息2.過戶原因3.過戶流程及時間附件八：其他相關(guān)法律文件附件八的詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.中介服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議3.貸款合同4.評估合同5.過戶合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明2.乙方未按約定時間支付購房款項3.丙方未按約定提供中介服務(wù)或?qū)е陆灰资∵`約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算方式：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算2.賠償范圍的確定：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行確定3.第三方責(zé)任限額：按照合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行確定示例說明：1.如果甲方未按約定時間提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.如果乙方未按約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.如果丙方未按約定提供中介服務(wù)或?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)承擔(dān)違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。全文完。2024年度中介服務(wù)與房屋買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)費(fèi)用4.3中介服務(wù)期限第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益保障12.2第三方權(quán)益的變更第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X，營業(yè)執(zhí)照號為X，法定代表人為X，地址為X，聯(lián)系電話為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X，身份證號為X，住址為X，聯(lián)系電話為X。1.3丙方（中介方）：丙方全稱為X，營業(yè)執(zhí)照號為X，法定代表人為X，地址為X，聯(lián)系電話為X。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積：房屋建筑總面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.4房屋使用情況：房屋目前處于使用狀態(tài)，乙方可自合同簽訂之日起X日內(nèi)搬入居住。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：房屋成交總價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2付款方式：買方分期向賣方支付房價，具體付款方式為：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，買方支付房價的30%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方支付房價的30%；（3）房屋交付后，買方支付房價的40%。3.3付款時間：（1）合同簽訂后3日內(nèi)支付房價的30%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付房價的30%；（3）房屋交付后支付房價的40%。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、協(xié)助簽署合同等。4.2中介服務(wù)費(fèi)用：丙方中介服務(wù)費(fèi)用為房價的1%，由甲方承擔(dān)。4.3中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日止。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時間：甲方和乙方應(yīng)在中介服務(wù)期限內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成后房屋所有權(quán)歸乙方所有。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶所需費(fèi)用由甲方和乙方按照我國法律規(guī)定共同承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍與期限：（1）保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共設(shè)施；（2）保修期限：自房屋交付之日起算，為期一年。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的10%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為丙方中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁協(xié)會所屬的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；（3）一方違反合同嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。10.3合同失效條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。11.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，為期兩年。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益保障：如房屋存在第三方權(quán)益，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等，甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受影響。12.2第三方權(quán)益的變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同第八條第1款所述。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付時，甲方向乙方提供水、電、煤氣等戶號和密碼；（2）乙方向甲方支付房價的10%作為裝修押金，合同終止后無息退還；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。14.2附件列表：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同副本；（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、房屋維修保養(yǎng)公司、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同履行過程中提供房源信息、推廣、帶看、談判、協(xié)助簽署合同等服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)公司介入：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)管理房屋及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，為甲方和乙方提供物業(yè)服務(wù)。2.3房屋維修保養(yǎng)公司介入：房屋維修保養(yǎng)公司負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)及維修基金的管理。2.4貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，包括貸款審批、放款及還款等。2.5稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對房屋買賣過程中的稅收進(jìn)行征收管理。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方對甲方、乙方的損失賠償責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方造成的損失賠償責(zé)任限額，以其在本次交易中收取的全部費(fèi)用為限。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。5.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的服務(wù)成果，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第六條第三方變更6.1第三方變更情形：6.2第三方變更程序：（1）甲方、乙方書面同意變更第三方；（2）新第三方書面同意接替原第三方的工作；（3）甲方、乙方與新第三方簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任：第三方違約造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額以其責(zé)任限額為限。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方為獨(dú)立主體，互不隸屬。8.2第三方提供的服務(wù)不代表甲方、乙方立場，甲方、乙方不承擔(dān)第三方行為后果。第九條甲方、乙方與第三方糾紛解決9.1甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲方、乙方與第三方糾紛的解決不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條合同的變更、解除與失效10.1合同變更、解除與失效：本合同的變更、解除與失效，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。11.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，為期兩年。第十二條附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同副本、中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證、其他相關(guān)文件等。本部分內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：