物業(yè)方與商家就2024年度租賃合作事宜的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)方與商家就2024年度租賃合作事宜的合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用第四條租賃用途4.1商家經(jīng)營(yíng)范圍4.2禁止使用的條款第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)方的維修責(zé)任5.2商家的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)事宜6.1商家保險(xiǎn)6.2物業(yè)方保險(xiǎn)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1商家違約8.2物業(yè)方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積本合同所指物業(yè)位于____________，總面積為____________平方米。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商家應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付周期租金每月底支付次月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至物業(yè)方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)商家應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2水電費(fèi)商家應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。3.3其他相關(guān)費(fèi)用除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)外，商家還需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條租賃用途4.1商家經(jīng)營(yíng)范圍商家在租賃期間只能從事____________（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2禁止使用的條款（1）從事違法活動(dòng)；（2）從事危害公共安全、公共衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等活動(dòng)；（3）其他違反法律法規(guī)及物業(yè)方規(guī)定的行為。第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)方的維修責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2商家的維修責(zé)任商家應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)事宜6.1商家保險(xiǎn)商家應(yīng)按期購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予物業(yè)方備案。6.2物業(yè)方保險(xiǎn)物業(yè)方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予商家備案。第八條違約責(zé)任8.1商家違約商家違反本合同的約定，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。8.2物業(yè)方違約物業(yè)方違反本合同的約定，應(yīng)向商家支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意按照合同糾紛的性質(zhì)，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：租賃物業(yè)清單、商家經(jīng)營(yíng)范圍、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方參與甲乙雙方合同履行過程中的一部分或全部。第二條第三方責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及合同約定。2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的指示，獲取與合同履行相關(guān)的信息。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方選擇、責(zé)任界定、權(quán)益保障等。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序及方式。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.3第三方在履行合同過程中，如損害甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。7.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保合同的順利交接，不影響合同履行。7.3甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同前，應(yīng)充分溝通，確保雙方利益不受損害。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。8.2甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止。10.3如需續(xù)約，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的約定履行相關(guān)義務(wù)。本部分內(nèi)容共計(jì)約1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號(hào)等信息。附件二：商家經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)描述商家在租賃期間允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)類別。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件包括物業(yè)方和商家各自的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明雙方已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。附件四：支付銀行賬戶信息詳細(xì)提供物業(yè)方指定的銀行賬戶信息，以便商家正確進(jìn)行租金支付。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)方和商家在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件七：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議如有必要，列出與第三方服務(wù)提供商的合作協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.商家未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.商家未按約定用途使用租賃物業(yè)。3.物業(yè)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或維修。4.物業(yè)方未按約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如商家未按約定時(shí)間支付租金，物業(yè)方可以要求商家支付遲延付款的違約金，并根據(jù)遲延付款的天數(shù)計(jì)算逾期利息。如果商家持續(xù)違約，物業(yè)方有權(quán)解除合同，并要求商家賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。全文完。物業(yè)方與商家就2024年度租賃合作事宜的合同1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置與面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.使用權(quán)與限制3.1商家使用權(quán)范圍3.2物業(yè)方的權(quán)利與限制3.3商家的權(quán)利與限制4.維修與維護(hù)4.1物業(yè)方的維修責(zé)任4.2商家的維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)與處理流程5.保險(xiǎn)事宜5.1商家保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付6.營(yíng)業(yè)許可與審批6.1商家需取得的許可與審批6.2許可與審批的變更與續(xù)期7.稅務(wù)與費(fèi)用7.1商家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2商家應(yīng)支付的其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付的期限與方式8.違約責(zé)任8.1商家違約情形8.2物業(yè)方違約情形8.3違約責(zé)任的賠償9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知的有效期13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2附件說明14.簽署信息14.1雙方簽署人的身份證明14.2簽署日期14.3合同正本與副本說明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于（物業(yè)地址），建筑面積為（平方米）。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。1.3租賃期限的延長(zhǎng)條款如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)于租賃期滿前（提前通知期限）書面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定新的租金。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月（金額）。2.2租金支付周期租金每（支付周期）支付一次。2.3租金支付方式租金通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付至（收款賬戶）。2.4租金調(diào)整條款租金將在每（租金調(diào)整周期）進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整方式為（例如：根據(jù)市場(chǎng)行情漲幅進(jìn)行調(diào)整）。第三條使用權(quán)與限制3.1商家使用權(quán)范圍商家有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的（具體部位或設(shè)施），并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2物業(yè)方的權(quán)利與限制物業(yè)方有權(quán)對(duì)商家進(jìn)行（合理的管理和監(jiān)督行為），并確保物業(yè)的安全與正常使用。3.3商家的權(quán)利與限制商家有權(quán)按照約定使用物業(yè)，但不得進(jìn)行（禁止的行為，如轉(zhuǎn)租、改變用途等）。第四條維修與維護(hù)4.1物業(yè)方的維修責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的（大修、公共部位的維護(hù)等）。4.2商家的維修責(zé)任商家負(fù)責(zé)（商家區(qū)域的維修和維護(hù)）。4.3維修申請(qǐng)與處理流程商家如需進(jìn)行維修，應(yīng)提前（提前通知期限）通知物業(yè)方，并按照物業(yè)方規(guī)定的流程進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)事宜5.1商家保險(xiǎn)要求商家應(yīng)購(gòu)買（險(xiǎn)種），并保障保險(xiǎn)的有效性。5.2保險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移商家不得將保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移給物業(yè)方。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由商家承擔(dān)，并應(yīng)在（支付期限）內(nèi)支付。第六條營(yíng)業(yè)許可與審批6.1商家需取得的許可與審批商家應(yīng)依法取得（所需的許可和審批），并保持有效。6.2許可與審批的變更與續(xù)期商家如需變更或續(xù)期許可與審批，應(yīng)提前（提前通知期限）通知物業(yè)方。6.3未取得許可或?qū)徟暮蠊缟碳椅慈〉没蛭幢３炙璧脑S可與審批，物業(yè)方有權(quán)要求商家立即終止違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1商家違約情形8.2物業(yè)方違約情形8.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（列出終止條件）。終止程序?yàn)椋海谐鼋K止程序）。9.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，商家應(yīng)按照約定搬出全部物品，并支付合同終止日至實(shí)際搬出日期之間的租金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇（仲裁或訴訟）解決。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)）。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方均應(yīng)執(zhí)行。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)（或其他國(guó)家/地區(qū)）的法律。11.2法律變更的影響如法律變更對(duì)合同有影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)變更后的法律進(jìn)行調(diào)整。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過（通知方式，如書面、電子郵件等）進(jìn)行通知。12.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起（有效期）內(nèi)有效。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方就（其他事項(xiàng)）達(dá)成一致，并作為本合同的附件。13.2附件說明附件包括（附件名稱），均為本合同不可分割的一部分。第十四條簽署信息14.1雙方簽署人的身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明。14.2簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。14.3合同正本與副本說明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：（列出第三方介入的情形，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等）。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同的要求。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為（金額或比例）。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追償。16.3第三方責(zé)任認(rèn)定對(duì)于第三方的責(zé)任認(rèn)定，甲乙方應(yīng)按照（法律、仲裁結(jié)果、雙方協(xié)商）進(jìn)行。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方的溝通第三方與甲乙方之間的溝通應(yīng)通過甲乙方進(jìn)行。18.3第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇（仲裁或訴訟）解決。第十九條額外條款與說明19.1額外條款的添加如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方可協(xié)商添加額外條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2額外條款的簽署額外條款應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。19.3額外條款的生效額外條款自簽署之日起生效，并對(duì)甲乙方及第三方具有法律約束力。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更如需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止如第三方介入終止，甲乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。20.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，甲乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為仍享有追償權(quán)。第二十一條簽署信息修正21.1第三方簽署人的身份證明如第三方需簽署合同，其簽署人應(yīng)提供有效的身份證明。21.2第三方簽署日期第三方簽署日期為（簽署日期）。21.3合同正本與副本說明本合同及其附件一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置與面積說明詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置、建筑面積、使用范圍等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件三：維修與維護(hù)責(zé)任分配詳細(xì)說明物業(yè)方和商家在維修與維護(hù)方面的責(zé)任與義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)事宜說明包括商家需購(gòu)買的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移、保險(xiǎn)費(fèi)用的支付等信息。附件五：營(yíng)業(yè)許可與審批要求列出商家需取得的許可與審批事項(xiàng)，以及許可與審批的變更與續(xù)期流程。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、權(quán)益保障等事項(xiàng)。附件七：額外條款說明針對(duì)特殊情況下的額外條款，如租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.商家未按約定支付租金。2.商家轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途。3.物業(yè)方未按時(shí)提供物業(yè)。4.物業(yè)方未履行維修與維護(hù)責(zé)任。5.雙方未履行保險(xiǎn)事宜導(dǎo)致的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的直接損失和間接損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失進(jìn)行確定。3.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定違約責(zé)任的具體賠償金額。示例說明：如商家未按約定支付租金，視為違約。物業(yè)方有權(quán)要求商家支付逾期租金，并按（附件六中約定的利率）計(jì)算逾期利息。如商家逾期支付租金超過（具體天數(shù)），物業(yè)方有權(quán)終止合同，并要求商家賠償因此造成的損失。全文完。物業(yè)方與商家就2024年度租賃合作事宜的合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1商家經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍3.2租賃用途的限制與要求第四條維修與維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)方的維修責(zé)任4.2商家的維護(hù)責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1商家必須購(gòu)買的保險(xiǎn)5.2物業(yè)方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)方的管理職責(zé)6.2商家應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的處理方式8.2違約產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的地域及機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1雙方需保密的信息12.2保密信息的例外情況第十三條其他條款13.1商家對(duì)物業(yè)方的承諾13.2物業(yè)方對(duì)商家的承諾第十四條附件14.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.1.1物業(yè)地址：具體到街道門牌號(hào)碼的物業(yè)地址。1.1.2物業(yè)面積：確切的建筑面積，包括使用的樓層、房間號(hào)及面積大小。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1租賃開始日期：合同簽訂后的具體日期，即商家可以使用租賃物業(yè)的起始日期。1.2.2租賃結(jié)束日期：合同約定的租賃期滿日期。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：按照月租金計(jì)算，具體金額以人民幣計(jì)價(jià)。2.1.2租金總額：租賃期限內(nèi)總的租金金額。2.2租金支付周期2.2.1支付周期：租金按月支付，每月的具體支付日期由雙方協(xié)商確定。2.3租金支付賬戶及方式2.3.1支付賬戶：商家應(yīng)將租金支付至物業(yè)方指定的銀行賬戶。2.3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1商家經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍3.1.1經(jīng)營(yíng)范圍：商家在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，需符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策和法律法規(guī)。3.1.2業(yè)務(wù)限制：商家不得從事合同約定的租賃物業(yè)內(nèi)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2租賃用途的限制與要求3.2.1用途限制：商家應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的現(xiàn)狀。3.2.2遵守規(guī)定：商家在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條維修與維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)方的維修責(zé)任4.1.1物業(yè)維修：物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.1.2大型維修：物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、翻新等大型維修工程。4.2商家的維護(hù)責(zé)任4.2.1內(nèi)部維護(hù)：商家負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的營(yíng)業(yè)設(shè)備、裝飾裝修等內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2意外損壞：商家對(duì)于因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1商家必須購(gòu)買的保險(xiǎn)5.1.1保險(xiǎn)種類：商家必須購(gòu)買火險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)。5.1.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)方規(guī)定的最低保額。5.2物業(yè)方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)5.2.1保險(xiǎn)種類：物業(yè)方必須購(gòu)買物業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等造成的損失。5.2.2保險(xiǎn)受益人：物業(yè)方的保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確商家為保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的共同受益人。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)方的管理職責(zé)6.1.1物業(yè)管理：物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于安保、保潔、綠化等。6.1.2服務(wù)咨詢：物業(yè)方應(yīng)提供商家所需的物業(yè)管理服務(wù)咨詢。6.2商家應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定6.2.1遵守規(guī)定：商家應(yīng)遵守物業(yè)方的管理規(guī)章制度，包括但不限于出入規(guī)定、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。6.2.2配合工作：商家應(yīng)配合物業(yè)方的管理工作，協(xié)助維護(hù)租賃物業(yè)的良好秩序。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.1.1協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。7.1.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽署確認(rèn)。7.2合同終止條件7.2.1提前終止：雙方提前終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并遵守合同約定的提前終止手續(xù)。7.2.2合同到期：合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。合同的變更與終止應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，任何一方不得擅自變更或終止合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的處理方式8.1.1違約行為：任何一方違反合同的約定，都屬于違約行為。8.1.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償8.2.1經(jīng)濟(jì)損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2賠償計(jì)算：經(jīng)濟(jì)損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1爭(zhēng)議事項(xiàng)：合同執(zhí)行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議事項(xiàng)。9.1.2協(xié)商程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將未解決的爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的地域及機(jī)構(gòu)10.2.1地域：爭(zhēng)議解決的適用地域?yàn)橹腥A人民共和國(guó)。10.2.2機(jī)構(gòu)：雙方約定將爭(zhēng)議提交至中華人民共和國(guó)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2審批手續(xù)：合同需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。11.2合同修改條件11.2.1修改請(qǐng)求：任何一方提出修改合同的請(qǐng)求均應(yīng)以書面形式提出。11.2.2修改程序：修改事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1解除請(qǐng)求：任何一方提出解除合同的請(qǐng)求均應(yīng)以書面形式提出。11.3.2解除程序：解除合同的事由及程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1雙方需保密的信息12.1.1保密信息：合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、客戶信息等。12.1.2保密期限：保密信息需在合同終止后繼續(xù)保密的期限。12.2保密信息的例外情況12.2.1法律要求：法律要求披露的保密信息。12.2.2安全檢查：為保證國(guó)家安全、公共安全等進(jìn)行的安全檢查。第十三條其他條款13.1商家對(duì)物業(yè)方的承諾13.1.1承諾事項(xiàng)：商家對(duì)物業(yè)方的承諾事項(xiàng)，如遵守法律法規(guī)、不從事非法活動(dòng)等。13.1.2承諾履行：商家應(yīng)嚴(yán)格履行承諾事項(xiàng)，如有違反應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2物業(yè)方對(duì)商家的承諾13.2.2承諾履行：物業(yè)方應(yīng)嚴(yán)格履行承諾事項(xiàng)，如有違反應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條附件14.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片14.1.1照片內(nèi)容：物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。14.1.2照片提交：商家應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)提交物業(yè)現(xiàn)狀照片。14.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙14.2.1圖紙內(nèi)容：物業(yè)的平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙。14.2.2圖紙?zhí)峤唬荷碳覒?yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)提交相關(guān)圖紙。14.3其他相關(guān)文件14.3.1文件內(nèi)容：與租賃物業(yè)及合同履行相關(guān)的其他文件。14.3.2文件提交：商家應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)提交其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且符合合同約定的條件。2.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于申請(qǐng)、審批、通知等。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用合同履行過程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。4.2責(zé)任計(jì)算：第三方應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度及責(zé)任范圍，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3責(zé)任上限：除非甲乙雙方另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任上限不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得產(chǎn)生任何法律上的連帶責(zé)任