辦公樓租賃合同2024年度版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公樓租賃合同2024年度版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1租賃物的保險6.2第三方責(zé)任保險7.租金調(diào)整機制7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的幅度8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的變更和終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件12.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)的期限14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述甲方同意將位于【具體地址】的辦公樓整棟（包括但不限于辦公樓、地下停車場、綠化區(qū)域等）出租給乙方使用。辦公樓的具體建筑規(guī)模、樓層分布、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。1.2租賃面積的確定租賃面積為【具體面積】平方米，具體房間分配詳見附件一。乙方應(yīng)按約定的面積租賃，如實際使用面積與約定面積存在差異，雙方應(yīng)按實際使用面積進行租金的計算。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【具體日期】，即乙方有權(quán)進入租賃物并進行使用的日期。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】，即租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方的日期。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為【具體金額】元/月，租金標(biāo)準(zhǔn)按照【租金計算方式】進行計算。租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及乙方名稱。4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍乙方只能將租賃物用于【指定用途】，如實際使用用途與指定用途存在差異，乙方應(yīng)提前征得甲方的書面同意。乙方在使用過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.2維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，租賃物的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如乙方未按照約定進行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.保險6.1租賃物的保險乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險。如乙方未辦理保險，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2第三方責(zé)任保險乙方應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險，保險金額不低于【具體金額】。如乙方未辦理第三方責(zé)任保險，發(fā)生事故導(dǎo)致第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.提前解除合同8.1解除合同的條件雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】。乙方支付違約金后，甲方應(yīng)按照雙方約定辦理合同解除手續(xù)。8.2解除合同的后果合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未按照約定交還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。9.違約責(zé)任9.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為因違約產(chǎn)生的損失的【具體比例】。如違約行為給守約方造成損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【具體地點】人民法院。11.合同的變更和終止11.1合同變更的條件雙方同意，如因特殊情況需要變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.2合同終止的條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方違約導(dǎo)致合同解除的，本合同即告終止。12.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件租賃期限內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立等情形，本合同由繼承方繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件甲方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前【具體時間】通知乙方，并征求乙方書面同意。如乙方同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)與乙方和第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報乙方備案。13.保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同及其附件中涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等不宜對外公開的信息。13.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起【具體時間】內(nèi)有效。14.其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括：附件一【租賃物描述及面積】、附件二【租金支付明細(xì)】、附件三【保險事宜】等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外，與甲方或乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的事務(wù)，應(yīng)視為對甲方和乙方均有約束力。第三方應(yīng)履行其合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性負(fù)責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、效果和安全性承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或嚴(yán)重過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方的一般過失不應(yīng)對甲方或乙方承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。16.第三方服務(wù)的選擇和更換16.1第三方服務(wù)的選擇甲方或乙方如需第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方并提供可供選擇的服務(wù)方名單。雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方服務(wù)的更換如甲方或乙方對選定的第三方服務(wù)方不滿意，雙方同意可以協(xié)商更換服務(wù)方。更換第三方服務(wù)方時，應(yīng)遵循本合同關(guān)于第三方介入的條款，并重新簽訂服務(wù)合同。17.第三方服務(wù)的監(jiān)督和驗收17.1監(jiān)督責(zé)任甲方或乙方應(yīng)對第三方服務(wù)方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)方改正。17.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)方重新提供服務(wù)或賠償損失。18.第三方服務(wù)費用的支付18.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定。如甲方或乙方未與第三方服務(wù)方簽訂合同，且未就費用承擔(dān)達(dá)成書面協(xié)議，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。18.2支付方式甲方或乙方支付第三方服務(wù)費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付。支付時，應(yīng)注明租賃合同編號及甲方或乙方名稱。19.第三方服務(wù)風(fēng)險的轉(zhuǎn)移19.1風(fēng)險承擔(dān)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)方賠償。19.2風(fēng)險告知第三方服務(wù)方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲方和乙方明確告知服務(wù)過程中可能存在的風(fēng)險。如第三方服務(wù)方未履行風(fēng)險告知義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方服務(wù)合同的解除和終止20.1解除條件如第三方服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，或嚴(yán)重違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方服務(wù)方的合同。20.2終止條件第三方服務(wù)完成后，或雙方協(xié)商一致終止服務(wù)合同，第三方服務(wù)合同即告終止。合同終止后，第三方服務(wù)方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)資料和設(shè)備交還給甲方或乙方。21.第三方服務(wù)合同的繼承和轉(zhuǎn)讓21.1繼承條件第三方服務(wù)合同期限內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生合并、分立等情形，本合同由繼承方繼續(xù)履行。21.2轉(zhuǎn)讓條件甲方或乙方同意將第三方服務(wù)合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前通知對方，并征求對方書面同意。如對方同意轉(zhuǎn)讓，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報乙方備案。22.爭議解決22.1爭議解決方式第三方服務(wù)合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點第三方服務(wù)合同爭議的解決地點為【具體地點】人民法院。23.第三方服務(wù)合同的生效、變更和終止23.1生效條件第三方服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2變更條件雙方同意，如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。23.3終止條件第三方服務(wù)合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或一方違約導(dǎo)致合同解除的，第三方服務(wù)合同即告終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述及面積詳細(xì)描述租賃物的地址、建筑規(guī)模、樓層分布、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租金支付明細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：保險事宜包括租賃物的保險及第三方責(zé)任保險的詳細(xì)信息，如保險金額、保險期限等。附件四：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)合同包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)。4.乙方未按約定使用租賃物。5.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為因違約產(chǎn)生的損失的【具體比例】。2.違約方賠償守約方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益等。3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的甲方損失，如甲方利息損失、租賃物空置損失等。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。全文完。辦公樓租賃合同2024年度版1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金3.1租金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的期限和方式3.3租金調(diào)整的條件和程序第四條押金4.1押金的金額和支付時間4.2押金的退還條件和程序第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1承租人應(yīng)購買的保險種類和范圍6.2保險費用的承擔(dān)方式第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的程序和限制第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止后的處理和結(jié)算第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的時間限制第十一條其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的生效和失效第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點12.2合同的生效條件和程序第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式和時間13.2通知和送達(dá)的有效性第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，總面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和范圍承租人租賃該辦公樓用于行業(yè)的辦公和業(yè)務(wù)拓展。承租人不得將租賃物用于違法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃物的交付日期為2024年X月X日，租賃期限為一年，至2025年X月X日結(jié)束。2.2租賃期限的延長條件和程序如承租人需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前3個月向出租人提出書面申請。延長租賃期限的條件和程序雙方可另行協(xié)商確定。第三條租金3.1租金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金按照每月每平方米元計算，總面積為平方米，每月租金總額為元。租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.2租金支付的期限和方式承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X3.3租金調(diào)整的條件和程序租金調(diào)整的條件和程序雙方可另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金的金額和支付時間承租人應(yīng)在簽署合同之日起5個工作日內(nèi)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的2個月，即元。4.2押金的退還條件和程序租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。退還程序雙方可另行協(xié)商確定。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常使用和維護，包括清潔、綠化等。承租人不得對租賃物進行改動、破壞或造成損害。第六條保險6.1承租人應(yīng)購買的保險種類和范圍承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將出租人作為共同受益人。保險范圍應(yīng)涵蓋租賃物及承租人的財產(chǎn)和人員安全。6.2保險費用的承擔(dān)方式保險費用由承租人承擔(dān)，保險費用的支付時間與租金支付時間相同。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序雙方可另行協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，可依照相關(guān)法律法規(guī)處理。9.2合同終止后的處理和結(jié)算合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按約定條件退還出租人。出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。雙方應(yīng)對合同終止后的權(quán)利和義務(wù)進行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時間。第十一條其他條款11.1合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的生效和失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動失效。第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點本合同于2024年X月X日，在省市區(qū)街道號簽署。12.2合同的生效條件和程序合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即刻生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式通過郵遞、電子郵件或傳真等方式進行通知和送達(dá)。通知和送達(dá)的時間以對方實際收到為準(zhǔn)。13.2通知和送達(dá)的有效性第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的幫助。14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金、押金，并合理使用租賃物。承租人不得將租賃物用于違法用途，不得擅自改動、破壞或造成損害。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃物的驗收、押金退還、保險理賠等環(huán)節(jié)。第三方介入的具體范圍和職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。第三方介入的程序和步驟應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃物驗收不合格、押金退還爭議、保險理賠爭議等。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和情形。第三條第三方介入的費用和責(zé)任3.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于第三方機構(gòu)的評估費、鑒定費、仲裁費等。第三方介入費用的承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)。第三方對其作出的評估、鑒定、仲裁等決定承擔(dān)法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對第三方的決定予以尊重。第四條第三方介入的決定和執(zhí)行4.1第三方介入的決定第三方介入的決定由甲乙雙方協(xié)商一致作出。雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的決定方式和時限。4.2第三方介入的執(zhí)行第三方介入的決定一經(jīng)作出，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照決定執(zhí)行。如雙方對第三方介入的決定有異議，可依照合同爭議解決條款處理。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入僅限于解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的爭議和問題。5.2第三方介入與其他方的關(guān)系第三方介入不改變其他方（如中介方、擔(dān)保方等）與甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。其他方在第三方介入過程中的責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括金額、責(zé)任范圍等。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)予以書面確認(rèn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定。終止條件包括但不限于：爭議解決、合同終止等。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序由甲乙雙方協(xié)商確定。終止程序包括但不限于：通知方式、終止時限等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付和退還協(xié)議詳細(xì)列出押金的支付金額、退還條件、退還程序等信息。附件四：保險購買證明提供保險購買的證明文件，包括保險單、保險條款等。附件五：租賃物的維護和保養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的維護和保養(yǎng)要求，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的種類和違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭議解決方式及相關(guān)機構(gòu)信息提供爭議解決的途徑和方法，包括法院、仲裁機構(gòu)等信息。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、費用和責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金、押金。2.承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。3.承租人未按約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)。4.出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)實際損失計算。2.違約行為導(dǎo)致的合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致的第三方介入費用，由違約方承擔(dān)。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金，并按照合同約定收取滯納金。如果承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，出租人可以要求承租人承擔(dān)修理費用或賠償損失。全文完。辦公樓租賃合同2024年度版2本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體2.租賃物業(yè)及設(shè)施3.租賃期限與起止日期4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.押金及退還條件7.使用與管理規(guī)范8.維修與保養(yǎng)責(zé)任9.保險責(zé)任與要求10.合同變更與解除11.違約責(zé)任與賠償12.爭議解決方式13.合同的生效、終止與續(xù)約14.其他條款與附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)名稱：2.2物業(yè)地址：2.3物業(yè)面積：2.4物業(yè)設(shè)施：3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限為年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為每月每平方米人民幣元。4.2乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。4.3乙方支付租金的銀行賬戶信息如下：4.3.1開戶行：4.3.2賬戶名稱：4.3.3賬號：5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整機制如下：5.1.1每年1月1日根據(jù)市場行情進行調(diào)整。5.1.2調(diào)整后的租金將在下一個租賃合同年度開始時生效。6.押金及退還條件6.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金，押金金額為租金總額的兩個月。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或其他需賠償事項后，將在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。7.使用與管理規(guī)范7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身物品的保管，甲方不承擔(dān)任何保管責(zé)任。7.4乙方在租賃期間如需進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行。8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。8.2乙方負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。8.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。9.保險責(zé)任與要求9.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。9.2保險金額不得低于本合同約定租金的十二倍。9.3乙方在租賃期間發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。10.合同變更與解除10.1任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。10.2甲方在收到乙方書面通知后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意變更或解除合同。10.3甲方同意變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。11.違約責(zé)任與賠償11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。11.2甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。11.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、終止與續(xù)約13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同期滿后自行終止，如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。13.3新租賃合同的租金、租賃期限等條款可由雙方另行協(xié)商確定。14.其他條款與附件14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同附件包括：物業(yè)平面圖、物業(yè)設(shè)施清單、保險單副本等。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2.1乙方指定或甲方同意的維修、保養(yǎng)、保險等服務(wù)提供商。15.2.2因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押等原因?qū)е碌臋?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。15.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的情況。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)義務(wù)。16.2第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。16.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。17.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定提供服務(wù)。17.3甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的不合格情況采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求第三方重新提供服務(wù)或產(chǎn)品、扣除相應(yīng)的費用等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。18.2甲方或乙方要求第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任超過第三方責(zé)任限額的，甲方或乙方不得追究第三方的超額責(zé)任。18.3甲方或乙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額與第三方達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不妨礙甲方或乙方與第三方之間的合同關(guān)系。19.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛或爭議，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決，本合同另有約定的除外。19.3甲方或乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的效力。20.第三方介入的合同變更與解除20.1甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙雙方或甲方與第三方、乙方與第三方之間簽訂的書面協(xié)議，為本合同的附件，具有同等法律效力。20.3甲乙雙方或甲方與第三方、乙方與第三方之間簽訂的書面協(xié)議與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。21.第三方介入的違約責(zé)任與賠償21.1第三方違反其與甲方或乙方之間的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。21.2甲方或乙方因第三方的違約行為而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.3甲方或乙方要求第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任超過第三方責(zé)任限額的，甲方或乙方不得追究第三方的超額責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。23.附件23.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同、證明文件等，為本合同的附件，具有同等法律效力。23.2附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明“與本合同具有同等法律效力”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖描述：詳細(xì)展示辦公樓的樓層分布、房間位置等信息的平面圖。要求：圖樣清晰，標(biāo)注明確，如有變更需及時更新。2.物業(yè)設(shè)施清單描述：列明辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)的清單。要求：清單內(nèi)容詳盡，包括設(shè)施的型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.保險單副本描述：乙方購買的物業(yè)保險的保險單副本。要求：保險單副本需由保險公司出具，且保險期限覆蓋租賃期。4.維修服務(wù)合同描述：甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同。要求：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)響應(yīng)時間、費用等。5.保養(yǎng)服務(wù)合同描述：甲方與保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的保養(yǎng)服務(wù)合同。要求：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)周期、服務(wù)內(nèi)容、費用等。6.租賃合同附件描述：本合同的附件，如第三方服務(wù)提供商的合同、特殊條款等。要求：附件內(nèi)容應(yīng)明確，且與本合同條款相符。7.物業(yè)使用規(guī)范描述：規(guī)定乙方使用物業(yè)時的各項規(guī)范和注意事項。要求：內(nèi)容詳盡，包括使用限制、維護保養(yǎng)要求等。8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓或抵押協(xié)議描述：如物業(yè)發(fā)生轉(zhuǎn)讓或抵押，相關(guān)的協(xié)議文件。要求：協(xié)議文件應(yīng)經(jīng)過合法授權(quán)，且甲方有權(quán)知曉并同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并根據(jù)逾期天數(shù)計算。示例說明：乙方逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.物業(yè)使用違反規(guī)范違約行為：乙方違反物業(yè)使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞或損害。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：乙方在物業(yè)內(nèi)進行未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。3.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。示例說明：維修服務(wù)提供商未能在約定時間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商賠償。4.合同變更或解除違約違約行為：甲方或乙方未按約定程序變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：甲方未提前三個月書面通知乙方即解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。5.保險責(zé)任違約違約行為：乙方未按約定購買保險或保險單無效。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因保險不足導(dǎo)致的損失，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：乙方未購買保險，發(fā)生保險事故導(dǎo)致物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。辦公樓租賃合同2024年度版3本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金計算方式1.3租金支付時間及方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式5.保險5.1保險購買及費用承擔(dān)5.2保險理賠流程6.轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件6.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限11.通知11.1通知的方式11.2通知的期限12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的簽署地點及日期14.簽署人信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公樓，建筑面積為平方米，包括地上層和地下層。辦公樓內(nèi)設(shè)有會議室、辦公室、公共服務(wù)區(qū)域等設(shè)施。1.2租金計算方式租金根據(jù)租賃物的面積、租賃期限和市場價格進行計算。租金單價為每平方米每月元，租賃面積為平方米，租賃期限為個月，因此總租金為元。1.3租金支付時間及方式承租人應(yīng)在每個月的日前，將當(dāng)月的租金支付給出租人。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式。若承租人延遲支付租金，每延遲一日應(yīng)支付延遲金額的千分之五作為滯納金。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。2.3提前終止租賃的條件（1）承租人提前三個月向出租人提出書面終止租賃申請；（2）出租人在收到終止申請后一個月內(nèi)同意終止租賃；（3）雙方協(xié)商一致，并按照提前終止租賃的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于辦公場所。3.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物及其附屬設(shè)施，但不得對租賃物進行改動、轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3維修費用承擔(dān)方式（1）出租人負(fù)責(zé)的維修費用由出租人承擔(dān)；（2）承租人負(fù)責(zé)的維修費用由承租人承擔(dān)；（3）雙方共同負(fù)責(zé)的維修費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。5.保險5.1保險購買及費用承擔(dān)承租人應(yīng)按照出租人的要求購買保險，并將保險單副本交給出租人。保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險理賠流程一旦發(fā)生保險理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司理賠結(jié)束后，承租人應(yīng)將賠償款項支付給出租人。8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同規(guī)定，出租人要求終止合同；（4）出租人嚴(yán)重違反合同規(guī)定，承租人要求終止合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同執(zhí)行過程中，雙方披露的、未公開的、可能對對方或第三方具有經(jīng)濟或競爭優(yōu)勢的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。11.通知11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起三天內(nèi)。12.附件12.1租賃物清單附件一為本租賃物的清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2租金支付明細(xì)表附件二為租金支付明細(xì)表，列明租金的計算方式、支付時間、支付金額等信息。13.其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的簽署地點及日期本合同于年月日在市區(qū)街道簽署。14.簽署人信息14.1出租人信息出租人：有限責(zé)任公司地址：市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系電話：14.2承租人信息承租人：科技有限公司地址：市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同主體之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方若違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同主體遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)益，應(yīng)由合同主體與第三方具體約定。未經(jīng)合同主體明確授權(quán)，第三方不得行使合同主體之外的權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合同主體尋找合適的租賃物或承租方，并促成合同的簽訂。中介方的費用由合同主體協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的選擇和費用承擔(dān)方式，應(yīng)在合同中明確。16.3保險提供商介入保險提供商負(fù)責(zé)為租賃物和合同主體提供必要的保險保障。保險類型、保險費用、理賠流程等事項，應(yīng)在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同主體的要求、市場行情及第三方的能力等因素確定。合同主體應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同主體可以根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)、市場變化等因素，適時調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整事項應(yīng)在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租人的關(guān)系第三方介入本合同，不代表出租人對合同主體承擔(dān)任何責(zé)任。出租人應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的出租人責(zé)任。18.2第三方與承租人的關(guān)系第三方介入本合同，不代表承租人對合同主體承擔(dān)任何責(zé)任。承租人應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的承租人責(zé)任。18.3第三方與合同主體的關(guān)系第三方介入本合同，不代表合同主體之間建立任何直接的法律關(guān)系。合同主體之間的權(quán)利義務(wù)，由合同主體自行承擔(dān)。19.第三方介入的合同修改19.1合同主體如需引入第三方介入，應(yīng)通過書面形式修改本合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2合同主體與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的規(guī)定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的告知義務(wù)20.1合同主體應(yīng)在合同簽訂前，向?qū)Ψ礁嬷汛_定的第三方介入事項。20.2合同主體與第三方簽訂補充協(xié)議后，應(yīng)立即告知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、面積等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的計算方式、支付時間、支付金額等信息。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)列明維修服務(wù)方的責(zé)任、維修費用承擔(dān)方式、維修期限等信息。附件四：保險購買合同詳細(xì)列明保險類型、保險費用、理賠流程等信息。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)列明中介方的費用、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用；1.2未按約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用；1.3未按約定時間支付租金，延遲支付超過約定的期限。2.承租人違約行為2.1未按約定使用租賃物，將租賃物用于非法或合同禁止的用途；2.2未按約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用；2.3未按約定時間支付租金，延遲支付超過約定的期限。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同主體遭受損失；3.2未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同主體遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方要求繼續(xù)履行合同，違約方支付違約金；3.違約行為導(dǎo)致合同主體遭受損失，違約方按照損失金額賠償對方。示例說明：如出租人未按約定時間支付租金，延遲支付超過約定的期限，視為違約。承租人可以要求出租人繼續(xù)履行合同，并支付延遲支付的違約金。如果延遲支付導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人還需按照損失金額賠償承租人。全文完。辦公樓租賃合同2024年度版4本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃辦公樓及設(shè)施2.1辦公樓地址及面積2.2租賃辦公樓的使用目的2.3租賃辦公樓的設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租方的保險責(zé)任7.2承租方的保險責(zé)任8.租賃變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)12.其他條款12.1合同的簽訂地點及日期12.2合同的生效條件13.附件13.1辦公樓平面圖13.2租賃押金收據(jù)14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方（1.1.1）出租方名稱：×××公司（1.1.2）出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號（1.1.3）出租方法定代表人：×××1.2承租方（1.2.1）承租方名稱：×××公司（1.2.2）承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號（1.2.3）承租方法定代表人：×××2.租賃辦公樓及設(shè)施2.1辦公樓地址及面積（2.1.1）辦公樓地址：×××市×××區(qū)×××路×××號（2.1.2）租賃面積：×××平方米2.2租賃辦公樓的使用目的（2.2.1）承租方租賃辦公樓的使用目的為：辦公用途2.3租賃辦公樓的設(shè)施及設(shè)備（2.3.1.1）辦公桌椅（2.3.1.2）空調(diào)系統(tǒng)（2.3.1.3）照明設(shè)備（2.3.1.4）網(wǎng)絡(luò)及通信設(shè)施3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限（3.1.1）本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2租賃起始日期（3.2.1）本合同租賃起始日期為2024年1月1日。4.租金及支付方式4.1租金金額（4.1.1）承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。4.2租金支付方式（4.2.1）承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。4.3租金支付時間（4.3.1）承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。5.租賃押金5.1押金金額（5.1.1）承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。5.2押金退還條件及時間（5.2.1）租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將辦公樓及設(shè)施完好無損地交還給出租方，出租方應(yīng)在核實后退還承租方租賃押金。如因承租方原因?qū)е罗k公樓及設(shè)施損壞，出租方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的維修費用。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任（6.1.1）出租方負(fù)責(zé)維護和保養(yǎng)租賃辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任（6.2.1）承租方負(fù)責(zé)維護和保養(yǎng)租賃辦公樓內(nèi)的辦公設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。8.保險責(zé)任8.1出租方的保險責(zé)任（8.1.1）出租方應(yīng)為其擁有的辦公樓及設(shè)施辦理相應(yīng)的保險，并將其保險單副本交給承租方備案。（8.1.2）出租方應(yīng)在保險單中列明承租方為第一受益人。8.2承租方的保險責(zé)任（8.2.1）承租方應(yīng)為其自身及員工的人身安全和財產(chǎn)損失辦理相應(yīng)的保險，并將其保險單副本交給出租方備案。（8.2.2）承租方應(yīng)在保險單中列明出租方為第一受益人。9.租賃變更與解除9.1合同變更條件（9.1.1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（9.1.2）合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件（9.2.1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（9.2.2）合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任（10.1.1）出租方未按照合同約定提供辦公樓及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（10.1.2）出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任（10.2.1）承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（10.2.2）承租方未按照合同約定使用辦公樓及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式（11.1.1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（11.1.2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)（12.1.1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的簽訂地點及日期（13.1.1）本合同簽訂地點為：×××市×××區(qū)×××路×××號。（13.1.2）本合同簽訂日期為：2024年1月1日。13.2合同的生效條件（13.2.1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.簽署頁14.1出租方簽署（14.1.1）出租方名稱：×××公司（14.1.2）出租方授權(quán)代表：×××（14.1.3）出租方簽字（或蓋章）：14.2承租方簽署（14.2.1）承租方名稱：×××公司（14.2.2）承租方授權(quán)代表：×××（14.2.3）承租方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（15.1.1）本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。（15.1.2）第三方介入是指第三方在本合同的履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的某些條款履行或提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（16.1.1）第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，并以書面形式附加在合同附件中。（16.1.2）第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、維修效果、保險理賠等方面。17.第三方服務(wù)約定17.1第三方服務(wù)內(nèi)容（17.1.1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修服務(wù)、保險服務(wù)、中介服務(wù)等。（17.1.2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定和甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方選擇與更換18.1第三方選擇（18.1.1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（18.1.2）甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式選擇第三方，并將其選擇結(jié)果以書面形式記錄在合同附件中。18.2第三方更換（18.2.1）如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。（18.2.2）甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式?jīng)Q定更換第三方，并將其決定結(jié)果以書面形式記錄在合同附件中。19.第三方費用19.1第三方服務(wù)費用（19.1.1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)費用，并將其納入合同總價款中。（19.1.2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)費用符合市場合理水平，并避免不必要的額外費用。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（20.1.1）第三方對甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，并以書面形式附加在合同附件中。（20.1.2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任劃分公平合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。21.第三方違約處理21.1第三方違約處理方式（21.1.1）如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理違約事宜。（21.1.2）甲乙雙方應(yīng)采取合理有效的措施，減少因第三方違約造成的損失。22.第三方權(quán)益保護22.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護，并避免第三方因履行合同而遭受損失。22.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在履行合同過程中遇到的問題，并為其提供必要的支持。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓平面圖（1.1）詳細(xì)展示辦公樓的布局、房間分配、設(shè)施位置等信息。（1.2）由甲乙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：租賃押金收據(jù)（2.1）記錄押金的金額、收款方、收款日期等信息。（2.2）由甲乙方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：租金支付記錄（3.1）記錄租金的支付時間、金額、支付方等信息。（3.2）由甲乙方共同確認(rèn)并簽字。4.附件四：第三方服務(wù)合同（4.1）詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。（4.2）由甲乙方及第三方共同確認(rèn)并簽字。5.附件五：維修服務(wù)記錄（5.1）記錄維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、費用等信息。（5.2）由甲乙方共同確認(rèn)并簽字。6.附件六：保險單副本（6.1）記錄保險的投保方、被保險方、保險金額、保險期限等信息。（6.2）由甲乙方共同確認(rèn)并簽字。7.附件七：違約行為記錄（7.1）記錄違約行為的描述、發(fā)生日期、影響程度等信息。（7.2）由甲乙方共同確認(rèn)并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金（1.1）承租方未按照合同約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。（1.2）遲延履行違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延金額的千分之五。示例：承租方遲延支付租金10,000元，則需支付違約金50元。2.未按約定使用辦公樓及設(shè)施（2.1）承租方未按照合同約定使用辦公樓及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2.2）違約責(zé)任包括但不限于修復(fù)損害、支付修復(fù)費用等。示例：承租方在辦公樓內(nèi)進行違法活動，導(dǎo)致辦公樓損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用5,000元。3.未履行維修義務(wù)（3.1）出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3.2）違約責(zé)任包括但不限于維修費用、損害賠償?shù)?。示例：出租方未按時修復(fù)空調(diào)，導(dǎo)致承租方損失3,000元，需賠償3,000元。4.未履行保險責(zé)任（4.1）承租方未按照合同約定購買保險的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4.2）違約責(zé)任包括但不限于保險費用、損害賠償?shù)?。示例：承租方未購買保險，導(dǎo)致辦公樓遭受火災(zāi)損失10,000元，需承擔(dān)保險費用500元。5.未履行第三方服務(wù)合同（5.1）第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5.2）違約責(zé)任包括但不限于服務(wù)費用、損害賠償?shù)取Ｊ纠壕S修服務(wù)方未按時完成維修，導(dǎo)致承租方損失2,000元，需賠償2,000元。全文完。辦公樓租賃合同2024年度版5本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方簽訂代表及授權(quán)2.租賃標(biāo)的及范圍2.1辦公樓基本信息2.2租賃面積與租賃區(qū)域2.3租賃物使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶及時間5.費用承擔(dān)5.1出租方費用5.2承租方費用5.3共同承擔(dān)費用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修通知及處理流程7.保險事宜7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后處理11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2安全管理11.3環(huán)境保護12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃平面圖12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息名稱：有限公司地址：街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息名稱：有限公司地址：街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3雙方簽訂代表及授權(quán)甲乙雙方授權(quán)代表：甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：雙方授權(quán)代表簽字：2.租賃標(biāo)的及范圍2.1辦公樓基本信息辦公樓名稱：辦公樓位于市中心區(qū)域，交通便利。2.2租賃面積與租賃區(qū)域租賃面積：共計平方米租賃區(qū)域：樓號房間及公共區(qū)域2.3租賃物使用范圍乙方租賃辦公樓后，有權(quán)使用租賃物進行辦公及相關(guān)商務(wù)活動。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前6個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米/月4.2租金支付周期租金支付周期：按季度支付4.3租金支付賬戶及時間租金支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶租金支付時間：每季度初10日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。5.費用承擔(dān)5.1出租方費用甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費、公共維修基金、房屋保險等費用。5.2承租方費用乙方負(fù)責(zé)支付水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費用、電話費用等辦公所需費用。5.3共同承擔(dān)費用甲乙雙方共同承擔(dān)的費用包括：電梯維修費、消防設(shè)施維護費、保安保潔費等。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進行定期維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進行日常維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。6.3維修通知及處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進行維修。7.保險事宜7.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7