二零二四年度購物中心商戶租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購物中心商戶租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1購物中心名稱及地址1.2商戶租賃店鋪的具體位置和面積1.3租賃期限的起始日期和終止日期第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式2.2租金支付的周期和日期2.3租金支付的方式和賬戶信息第三條租賃費用及支付方式3.1商戶應(yīng)承擔的費用3.2商戶支付費用的周期和日期3.3費用支付的方式和賬戶信息第四條商戶經(jīng)營范圍及限制4.1商戶允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍4.2商戶禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍4.3商戶經(jīng)營活動中應(yīng)遵守的規(guī)定和限制第五條商戶裝修及維修5.1商戶裝修的要求和標準5.2商戶裝修的申請程序和時間要求5.3商戶維修的責任和時間要求第六條商戶的經(jīng)營行為6.1商戶應(yīng)遵守的經(jīng)營規(guī)范6.2商戶違規(guī)經(jīng)營的處理方式6.3商戶經(jīng)營活動中應(yīng)承擔的責任第七條購物中心的管理和服務(wù)7.1購物中心提供的管理和服務(wù)內(nèi)容7.2購物中心對商戶的管理和監(jiān)督權(quán)7.3購物中心應(yīng)承擔的責任和義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第九條違約責任及爭議解決9.1商戶違反合同的違約責任9.2購物中心違反合同的違約責任9.3合同爭議的解決方式和方法第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的解決方式和方法第十二條通知和送達12.1雙方之間的通知和送達方式12.2通知和送達的有效時間和效力第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)保守的保密信息內(nèi)容13.2保密信息的披露和利用限制13.3違反保密條款的責任和處理方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2雙方約定的其他補充條款和附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1購物中心名稱及地址購物中心名稱為：購物中心，地址為：市區(qū)路號。1.2商戶租賃店鋪的具體位置和面積商戶租賃店鋪位于購物中心內(nèi)的具體位置為：X區(qū)，店鋪面積為：平方米。1.3租賃期限的起始日期和終止日期租賃期限的起始日期為：2024年1月1日，終止日期為：2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式租金按照每月元/平方米的標準計算，店鋪總面積為平方米，每月租金總計為元。2.2租金支付的周期和日期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月日。2.3租金支付的方式和賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，收款銀行為：銀行，賬戶名稱：購物中心，賬戶號碼：。第三條租賃費用及支付方式3.1商戶應(yīng)承擔的費用商戶應(yīng)承擔的費用包括但不限于：水電費、物業(yè)管理費、稅費等。3.2商戶支付費用的周期和日期商戶應(yīng)按照購物中心的規(guī)定周期和日期支付相關(guān)費用。3.3費用支付的方式和賬戶信息費用支付方式與租金支付方式相同，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，收款銀行為：銀行，賬戶名稱：購物中心，賬戶號碼：。第四條商戶經(jīng)營范圍及限制4.1商戶允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍商戶允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為：X（具體業(yè)務(wù)范圍）。4.2商戶禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍商戶禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為：X（具體業(yè)務(wù)范圍）。4.3商戶經(jīng)營活動中應(yīng)遵守的規(guī)定和限制商戶在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和限制包括但不限于：消防安全規(guī)定、商品質(zhì)量規(guī)定、消費者權(quán)益保護等。第五條商戶裝修及維修5.1商戶裝修的要求和標準5.2商戶裝修的申請程序和時間要求5.3商戶維修的責任和時間要求第六條商戶的經(jīng)營行為6.1商戶應(yīng)遵守的經(jīng)營規(guī)范6.2商戶違規(guī)經(jīng)營的處理方式如商戶出現(xiàn)違規(guī)經(jīng)營行為，購物中心有權(quán)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定對商戶進行處理，包括但不限于：警告、罰款、暫停營業(yè)、解除合同等。6.3商戶經(jīng)營活動中應(yīng)承擔的責任商戶在經(jīng)營活動中應(yīng)承擔的責任包括但不限于：商品質(zhì)量責任、消費者權(quán)益保護責任、安全責任等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）商戶嚴重違反合同約定，購物中心有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同變更和解除后的權(quán)益處理合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于：租金結(jié)算、費用清算、財產(chǎn)移交等。第九條違約責任及爭議解決9.1商戶違反合同的違約責任商戶違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2購物中心違反合同的違約責任購物中心違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3合同爭議的解決方式和方法合同爭議的解決方式和方法如下：（1）雙方通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）商戶嚴重違反合同約定，購物中心有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同爭議的解決方式和方法合同爭議的解決方式和方法如下：（1）雙方通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條通知和送達12.1雙方之間的通知和送達方式雙方之間的通知和送達通過書面形式進行，送達地址為合同中約定的雙方聯(lián)系地址。12.2通知和送達的有效時間和效力通知和送達自對方收到之日起生效，視為對方已知悉相關(guān)事項。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)保守的保密信息內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密信息的披露和利用限制未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或利用保密信息。13.3違反保密條款的責任和處理方式違反保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面約定的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）商戶不得在店鋪內(nèi)進行違法活動；（2）商戶應(yīng)按照購物中心的規(guī)定進行宣傳和促銷活動；（3）購物中心有權(quán)對商戶的經(jīng)營活動進行宣傳和推廣。14.2雙方約定的其他補充條款和附件本合同附件包括：《商戶裝修要求》、《商戶裝修申請程序》、《商戶維修責任及時間要求》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方進行租賃物業(yè)的評估、租金的核算、經(jīng)營行為的監(jiān)督等。第二條第三方介入的職責和權(quán)利2.1第三方介入的職責第三方介入的職責包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助解決合同履行過程中的問題、對甲乙方的行為進行監(jiān)督等。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：獲取與合同履行相關(guān)的信息、對甲乙方的行為進行評估和審計等。第三條第三方介入的約束和限制3.1第三方介入應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方介入的約束和限制第三方介入在履行職責過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用支付方式與租金支付方式相同，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，收款銀行為：銀行，賬戶名稱：購物中心，賬戶號碼：。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方介入的違約行為第三方介入如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.2第三方介入違約責任的承擔第三方介入違約責任的承擔應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和程度，以及合同的約定進行確定。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入在履行職責過程中，與甲乙方是獨立的法律主體，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方介入與其他各方的劃分說明第三方介入與其他各方（如供應(yīng)商、顧客等）的關(guān)系，由第三方自行界定和處理，與甲乙方無關(guān)。第七條第三方介入的責任限額7.1第三方介入的責任限額第三方介入對甲乙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行確定。7.2第三方介入責任限額的調(diào)整第三方介入責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的權(quán)益保護8.1第三方介入的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方介入的權(quán)益。8.2第三方介入權(quán)益受損的處理如第三方介入的權(quán)益受損，第三方介入有權(quán)向甲乙方提出書面抗議，并要求甲乙方予以解決。第九條第三方介入的退出9.1第三方介入的退出條件第三方介入在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）合同履行完畢；（2）合同提前終止；（3）合同約定的退出條件成就。9.2第三方介入的退出程序第三方介入退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第十條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的繼承第三方介入在合同履行過程中的權(quán)益和義務(wù)，如因繼承而發(fā)生轉(zhuǎn)移，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方介入在合同履行過程中的權(quán)益和義務(wù)，如因轉(zhuǎn)讓而發(fā)生變更，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條第三方介入的補充條款本合同補充條款如下：（1）第三方介入在履行職責過程中，如需甲乙方提供協(xié)助和配合，甲乙方應(yīng)予以提供。（2）甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方介入的費用。第十二條第三方介入的爭議解決雙方如在第三方介入事項上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商戶裝修要求附件二：商戶裝修申請程序附件三：商戶維修責任及時間要求附件四：購物中心管理規(guī)定附件五：購物中心服務(wù)內(nèi)容附件六：租金支付證明附件七：費用支付證明附件八：第三方介入的職責和權(quán)利清單附件九：第三方介入的費用和支付方式附件十：第三方介入的違約責任清單附件十一：合同變更和解除的程序和條件附件十二：合同爭議解決方式和方法附件十三：合同生效、終止和解除的條件附件十四：法律適用和爭議解決附件十五：通知和送達的方式和效力附件十六：保密信息的范圍和披露限制附件十七：第三方介入的權(quán)益保護附件十八：第三方介入的退出條件和程序附件十九：第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓附件二十：第三方介入的補充條款說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：一、商戶違約行為及責任認定1.商戶未按照約定支付租金、費用等，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：商戶在2024年1月未能按時支付租金，應(yīng)向購物中心支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額（未支付的租金）×違約天數(shù)×違約金比例（如5%）。2.商戶未按照約定進行裝修或維修，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：商戶在2024年3月未能按照約定完成店鋪裝修，應(yīng)向購物中心支付違約金，違約金的計算方式為：裝修費用×違約天數(shù)×違約金比例（如5%）。3.商戶未遵守合同約定的經(jīng)營范圍和限制，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：商戶在2024年4月經(jīng)營了合同約定禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)，應(yīng)向購物中心支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額（經(jīng)營禁止業(yè)務(wù)的收入）×違約天數(shù)×違約金比例（如5%）。二、購物中心違約行為及責任認定1.購物中心未按照約定提供管理和服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：購物中心在2024年2月未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向商戶支付違約金，違約金的計算方式為：物業(yè)管理費用×違約天數(shù)×違約金比例（如5%）。2.購物中心未按照約定支付第三方介入費用，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：購物中心在2024年5月未能按照約定支付第三方介入的費用，應(yīng)向第三方介入支付違約金，違約金的計算方式為：第三方介入費用×違約天數(shù)×違約金比例（如5%）。3.購物中心未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：購物中心在2024年6月未能按照約定提供購物中心管理規(guī)定和服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向商戶支付違約金，違約金的計算方式為：相關(guān)規(guī)定和服務(wù)內(nèi)容的價值×違約天數(shù)×違約金比例（如5%）。三、第三方介入違約行為及責任認定1.第三方介入未按照約定履行職責，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方介入在2024年7月未能按照約定提供專業(yè)意見，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的計算方式為：專業(yè)意見的價值×違約天數(shù)×違約金比例（如5%）。2.第三方介入未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方介入在2024年8月未能按照約定對甲乙方的行為進行監(jiān)督，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的計算方式為：監(jiān)督費用×違約天數(shù)×違約金比例（如5%）。3.第三方介入未按照約定處理合同爭議，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方介入在2024年9月未能按照約定解決甲乙方的合同爭議，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的計算方式為：爭議解決費用×違約天數(shù)×違約金比例（如5%）。全文完。二零二四年度購物中心商戶租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件2.3租賃期限的提前終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的遲延處理第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件和方式4.2租金調(diào)整的周期和幅度4.3租金調(diào)整的公示和通知第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護與保養(yǎng)責任5.2承租人的維護與保養(yǎng)責任5.3維修費用的承擔方式第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序6.3轉(zhuǎn)租的限制和要求第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同解除和終止后的處理事項第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約金的計算和支付方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2仲裁的地點和機構(gòu)9.3仲裁裁決的執(zhí)行第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除程序第十一條合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2附件的生效條件和效力11.3附件的修改和解除第十二條通知和送達12.1通知的方式和時限12.2送達的地址和聯(lián)系方式12.3通知和送達的效力第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點13.3法律適用和爭議解決的補充規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方的其他約定和補充14.2合同的保管和復(fù)印件效力14.3合同的公開披露和保密條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于二零二四年度購物中心內(nèi)，具體位置為購物中心一層至三層，租賃面積共計約為平方米。1.2租賃面積的確定租賃面積具體以購物中心提供的《租賃物面積確認書》為準，承租人應(yīng)在簽訂本合同時向出租人提交該確認書。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為空置，出租人應(yīng)保證租賃物在交付給承租人時符合約定的使用條件。承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2025年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并滿足雙方約定的續(xù)約條件。2.3租賃期限的提前終止條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同剩余租金總額的20%。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照租賃面積和購物中心平均租金標準計算，具體租金金額以《租賃物面積確認書》為準。3.2租金支付的期限和時間承租人應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的十日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付的遲延處理如承租人延遲支付租金，遲延部分應(yīng)按照購物中心規(guī)定的滯納金標準支付滯納金。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件和方式本合同簽訂后，如購物中心平均租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的周期和幅度租金調(diào)整周期為一年，幅度不超過20%。4.3租金調(diào)整的公示和通知租金調(diào)整方案應(yīng)提前一個月在購物中心內(nèi)公示，并向承租人通知。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護與保養(yǎng)責任出租人負責租賃物的基本設(shè)施維護與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維護與保養(yǎng)責任承租人負責租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護與保養(yǎng)，確保使用安全。5.3維修費用的承擔方式租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修費用由承租人承擔，基本設(shè)施的維修費用由出租人承擔。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。8.3違約金的計算和支付方式違約金的計算按照雙方約定的一定比例進行，具體比例在合同附件中明確規(guī)定。違約金支付方式為承租人在接到違約金通知后的十日內(nèi)，向出租人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁的地點和機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁地點為購物中心所在地，仲裁機構(gòu)為購物中心所在地的仲裁委員會。9.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決作出后，一方當事人不履行的，另一方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除程序合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括租賃物面積確認書、租金支付明細表等。11.2附件的生效條件和效力附件自雙方簽字或者蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的修改和解除附件的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或者解除協(xié)議。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時限雙方通過書面形式進行通知，通知時限自發(fā)送之日起視為收到。12.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式在合同中明確記載，如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.3通知和送達的效力通知和送達的方式和地址按照本條第1款和第2款的規(guī)定執(zhí)行，除非對方有證據(jù)證明未收到。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點如雙方未能在本合同中約定爭議解決方式，發(fā)生爭議時，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。13.3法律適用和爭議解決的補充規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定和補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同的保管和復(fù)印件效力本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的公開披露和保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如違反本條規(guī)定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方介入方在履行其職責過程中，如因其過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方介入的選定和更換3.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方介入方，并在合同中明確第三方介入方的名稱、職責和權(quán)利。3.2第三方介入的更換如第三方介入方未能履行其職責，或甲乙雙方認為有必要更換第三方介入方的，可以協(xié)商更換。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入方履行職責所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式承擔。4.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費用的支付方式和支付期限。第五條第三方介入的權(quán)利和限制5.1第三方介入的權(quán)利第三方介入方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的條款，行使監(jiān)督、管理、評估等職責。5.2第三方介入的限制第三方介入方在履行其職責時，不得干預(yù)甲乙雙方正常的經(jīng)營活動，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方在履行其職責時，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。6.2第三方介入與甲乙方的溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方介入方的良好溝通，確保第三方介入方能夠準確理解甲乙雙方的需求和期望。第七條第三方介入的責任限額7.1第三方介入的責任限額第三方介入方對甲乙雙方的賠償責任限額，應(yīng)在合同中明確。7.2第三方介入的責任限額的確定第三方介入的責任限額可以根據(jù)第三方介入方的資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等因素進行確定。第八條第三方介入的解除和終止8.1第三方介入的解除如第三方介入方未能履行其職責，或甲乙雙方認為有必要解