2024年度一次性支付二手房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性支付二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條合同金額3.1買賣金額3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限第七條合同的履行7.1出賣人義務7.2買受人義務第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條附加條款12.1其他約定第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.1.3房屋所有權(quán)證號：2.1.4土地使用權(quán)證號：2.2房屋權(quán)屬證明（附件一：房屋所有權(quán)證）（附件二：土地使用權(quán)證）第三條合同金額3.1買賣金額雙方確認，乙方應向甲方支付人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：3.2支付方式3.2.1乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，以（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將上述款項支付給甲方。3.3支付時間3.3.1乙方應按照本合同約定的金額和方式，（具體日期）前向甲方支付全部購房款。第四條房屋交付4.1交付時間雙方約定，甲方應在（具體日期）前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及相關設施設備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)外清潔，無遺留雜物。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任方雙方約定，甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶時間5.2.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費用5.3.1過戶過程中產(chǎn)生的一切費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由（責任方）承擔。第六條房屋保修6.1保修范圍甲方對交付的房屋提供（保修期限）的保修服務，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設備設施等。6.2保修期限6.2.1保修期限自房屋交付之日起計算，為期年。第七條合同的履行7.1出賣人義務7.1.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；7.1.2甲方應按照本合同約定的時間、金額和方式，向乙方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.3甲方應在保修期內(nèi)對房屋進行維修，確保房屋及相關設施設備正常使用；7.2買受人義務7.2.1乙方應按照本合同約定的金額和方式，向甲方支付購房款；7.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；7.2.3乙方應在房屋保修期內(nèi)對房屋進行合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設施設備。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件8.2.1在本合同簽訂后，任何一方提出解除合同，應當向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?.2.2合同解除后，雙方應當依照合同約定處理已發(fā)生的費用和財產(chǎn)；8.2.3合同解除不得影響乙方的合法權(quán)益，甲方應退還已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第九條違約責任9.1出賣人違約責任甲方未按照本合同的約定履行義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責任乙方未按照本合同的約定履行義務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為（具體地點）。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自（具體日期）起生效。第十二條附加條款12.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應注明對原合同的修訂內(nèi)容，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十四條合同的終止14.1終止條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。14.2終止后的處理合同終止后，雙方應當依照合同約定處理已發(fā)生的費用和財產(chǎn)，并互相協(xié)助辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有利害關系的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與合同的某些環(huán)節(jié)，以協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同后，應嚴格遵守合同約定，履行約定的義務。2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保合同的合法性和有效性。2.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何無關方。2.4第三方因違約、過失或違法行為導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。3.2責任限額包括但不限于第三方承擔的賠償責任上限、賠償范圍等。3.3甲乙雙方應根據(jù)合同履行情況及行業(yè)慣例，合理確定第三方的責任限額。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分4.1第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務，應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進行劃分。4.2甲乙雙方應確保第三方的介入不影響合同的履行，并積極配合第三方的工作。4.3第三方應在其職責范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得擅自改變合同內(nèi)容。第五條第三方介入的程序及條件5.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確介入的環(huán)節(jié)、義務及責任。5.2第三方介入前，應向甲乙雙方出示其合法資質(zhì)，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.3第三方介入后，應按照約定履行義務，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。第六條第三方違約處理6.1第三方未按合同約定履行義務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方因違約導致甲乙雙方損失的，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方提前退出本合同的，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.2第三方退出不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應按照合同約定完成剩余事項。第八條附加條款8.1其他未盡事宜，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：支付憑證附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件六：房產(chǎn)中介服務協(xié)議附件七：評估報告附件八：貸款合同附件九：保險單附件十：房屋交接單附件十一：保修條款附件十二：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件，須清晰可見，證明甲方為房屋的合法所有者。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證復印件，須清晰可見，證明甲方對房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同原件，詳細記錄買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、合同金額、支付方式、交付時間等條款。附件四：支付憑證詳細要求：支付憑證復印件，證明乙方已按照合同約定支付購房款。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細要求：產(chǎn)權(quán)過戶申請書原件，申請書中應詳細列出甲乙雙方信息及房屋信息。附件六：房產(chǎn)中介服務協(xié)議詳細要求：房產(chǎn)中介服務協(xié)議復印件，證明中介方已按照約定提供服務。附件七：評估報告詳細要求：評估報告復印件，證明房屋的價值及評估機構(gòu)的資質(zhì)。附件八：貸款合同詳細要求：貸款合同復印件，證明乙方通過貸款方式支付購房款的相關信息。附件九：保險單詳細要求：保險單復印件，證明房屋已購買保險，保障雙方的權(quán)益。附件十：房屋交接單詳細要求：房屋交接單原件，證明房屋已按照約定交付給乙方。附件十一：保修條款詳細要求：保修條款復印件，證明甲方對房屋提供保修服務的內(nèi)容和期限。附件十二：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議原件，證明雙方對合同的補充約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等；2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款、未配合甲方辦理過戶手續(xù)等；3.第三方未按照合同約定履行義務，如中介方未提供合格的服務、評估機構(gòu)評估不準確等；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方違約責任甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償因延遲交付導致的損失。2.乙方違約責任乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約