全新房產(chǎn)銷售代理合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房產(chǎn)銷售代理合同（2024版）本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房產(chǎn)類型1.2銷售區(qū)域1.3銷售期限2.代理權(quán)限2.1定價權(quán)2.2廣告宣傳權(quán)2.3客戶接待權(quán)3.代理費用3.1代理傭金3.2費用支付方式3.3費用計算標準4.合作期限4.1合同期限4.2續(xù)約條款4.3終止合同條件5.銷售業(yè)績5.1銷售目標5.2業(yè)績評估周期5.3獎勵與懲罰機制6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.甲方義務(wù)7.1提供資料7.2配合銷售7.3確保房產(chǎn)質(zhì)量8.乙方義務(wù)8.1專業(yè)培訓8.2銷售策劃8.3客戶服務(wù)9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2國際法律適用10.3雙邊或多邊法律沖突解決11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除后的處理12.違約責任12.1甲方違約12.2乙方違約12.3違約賠償金額13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責任免除14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房產(chǎn)類型甲方同意乙方作為全新房產(chǎn)的獨家銷售代理，房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、別墅等。1.2銷售區(qū)域乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)在國內(nèi)外進行新房產(chǎn)的銷售推廣活動，銷售區(qū)域根據(jù)房產(chǎn)項目具體位置確定。1.3銷售期限本合同項下的房產(chǎn)銷售期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)全部售罄或合同約定的終止日期止。第二條代理權(quán)限2.1定價權(quán)乙方根據(jù)市場情況和甲方提供的房產(chǎn)信息，有權(quán)制定銷售價格，并報甲方審批。甲方應在收到報價后五個工作日內(nèi)回復乙方。2.2廣告宣傳權(quán)乙方負責制定和實施房產(chǎn)項目的廣告宣傳計劃，包括但不限于線上線下的廣告投放、宣傳活動策劃等。2.3客戶接待權(quán)乙方負責接待前來咨詢房產(chǎn)的客戶，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶完成購房流程。第三條代理費用3.1代理傭金乙方的代理傭金為房產(chǎn)總銷售金額的2%，代理傭金在房產(chǎn)銷售款項到賬后支付。3.2費用支付方式甲方應在房產(chǎn)銷售款項到賬后七個工作日內(nèi)，按照乙方的合理要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付代理傭金。3.3費用計算標準房產(chǎn)總銷售金額指客戶實際支付的房產(chǎn)成交價格，不包括稅費、裝修款等額外費用。第四條合作期限4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2續(xù)約條款合同到期前六個月，雙方可就續(xù)約事項進行協(xié)商，并簽訂新的代理合同。4.3終止合同條件合同終止的條件包括但不限于：房產(chǎn)全部售罄；甲方單方面解除合同；乙方嚴重違反合同約定等。第五條銷售業(yè)績5.1銷售目標乙方承諾在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)房產(chǎn)項目的銷售目標，具體銷售目標由雙方在合同附件中約定。5.2業(yè)績評估周期業(yè)績評估周期為一個月，乙方每月向甲方提供銷售業(yè)績報告。5.3獎勵與懲罰機制第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。6.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為____年。6.3違約責任如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條乙方義務(wù)8.1專業(yè)培訓乙方應對銷售團隊進行專業(yè)培訓，確保銷售人員了解房產(chǎn)項目詳情、熟悉銷售流程和技巧。8.2銷售策劃乙方負責制定房產(chǎn)項目的銷售策劃方案，包括但不限于銷售策略、推廣活動、價格調(diào)整等。8.3客戶服務(wù)乙方應提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度，促進房產(chǎn)銷售。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成則進入訴訟程序。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2國際法律適用如涉及國際法律適用，雙方應協(xié)商確定適用法律。10.3雙邊或多邊法律沖突解決如發(fā)生雙邊或多邊法律沖突，雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律意見。第十一條合同變更與解除11.1變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更。11.2解除條件合同解除條件包括但不限于：房產(chǎn)全部售罄；甲方單方面解除合同；乙方嚴重違反合同約定等。11.3變更解除后的處理合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求，協(xié)助完成后續(xù)事項，包括但不限于房產(chǎn)交付、售后服務(wù)等。第十二條違約責任12.1甲方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。12.2乙方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。12.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)乙方實際損失和甲方違約程度確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，使一方無法履行合同義務(wù)。13.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力責任免除因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房產(chǎn)全部售罄；甲方單方面解除合同；乙方嚴重違反合同約定等。14.3合同解除程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事項處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理機構(gòu)等，在甲乙方合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，并保證服務(wù)的合法性、準確性和及時性。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保服務(wù)的順利進行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并在合同中明確第三方的選擇標準和程序。2.2第三方委托甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標準。2.3第三方監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并及時解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任，責任限額應在委托協(xié)議中明確。3.2責任限制第三方對因其過失導致的損失承擔賠償責任，但賠償金額不超過委托協(xié)議中約定的責任限額。3.3例外情況第三方在下列情況下不承擔責任：不可抗力事件；甲方乙方的故意或重大過失；法律規(guī)定的免責情形。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1獨立關(guān)系第三方與甲方乙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲方乙方的其他合同義務(wù)承擔責任。4.2分擔責任如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應按照委托協(xié)議的約定分擔責任。4.3劃分說明甲乙雙方應明確第三方的服務(wù)范圍和責任界限，避免因責任劃分不清導致的糾紛。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件如甲方乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件如甲方乙方同意解除與第三方的委托關(guān)系，應提前通知第三方，并按照委托協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。5.3變更解除后的處理第三方在變更解除后，應協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜，包括但不限于資料交接、服務(wù)延續(xù)等。第六條第三方違約處理6.1違約處理如第三方違反委托協(xié)議，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。6.2違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額根據(jù)其違約程度和甲方乙方實際損失確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商一致。6.3違約解除如第三方嚴重違約，甲方乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并按照約定追究第三方的違約責任。第七條甲方乙方與第三方的溝通協(xié)作7.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間應建立暢通的溝通渠道，確保信息傳遞的及時性和準確性。7.2協(xié)作義務(wù)甲乙雙方應積極配合第三方的服務(wù)需求，提供必要的協(xié)助和支持。7.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方應協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的困難和問題，確保合同順利履行。第八條第三方介入的記錄與存檔8.1記錄保存甲乙雙方應對第三方介入的過程進行記錄，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任限制等。8.2存檔保管甲乙雙方應將第三方介入的相關(guān)文件和資料進行存檔保管，以備后續(xù)查詢和審計。第九條第三方介入的審計與評估9.1審計要求甲乙雙方可對第三方的服務(wù)進行定期審計，以確保第三方按照約定提供服務(wù)。9.2評估機制甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，對第三方的服務(wù)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容或選擇。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方應對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。10.2保密期限第三方保密期限自合同終止之日起計算，為____年。10.3違約責任如第三方違反保密義務(wù)，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項目資料房產(chǎn)項目概述房產(chǎn)設(shè)計圖紙房產(chǎn)建筑規(guī)劃許可證房產(chǎn)銷售許可證附件2：銷售策略和推廣計劃銷售策略概述推廣活動計劃廣告宣傳預算附件3：代理傭金計算公式代理傭金計算標準傭金支付時間表附件4：第三方服務(wù)協(xié)議第三方機構(gòu)名單第三方服務(wù)內(nèi)容和標準第三方收費標準附件5：保密協(xié)議保密內(nèi)容列表保密期限違約責任附件6：銷售業(yè)績評估報告銷售業(yè)績指標業(yè)績評估方法獎勵與懲罰機制附件7：合同變更和解除協(xié)議變更條件解除條件變更解除后的處理附件8：爭議解決協(xié)議協(xié)商解決流程調(diào)解解決流程法律途徑附件9：不可抗力事件證明文件不可抗力事件列表不可抗力后果評估不可抗力責任免除附件10：第三方評價和選擇標準第三方評價指標第三方選擇流程第三方監(jiān)督機制說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付代理傭金。2.乙方未按約定完成銷售目標。3.乙方未按約定提供房產(chǎn)項目資料。4.乙方未按約定配合第三方的服務(wù)。