2024年度房產(chǎn)買賣合同糾紛解決條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同糾紛解決條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同概述1.1合同主體及定義1.2房產(chǎn)描述1.3買賣價格及支付方式1.4交付與過戶1.5違約責任2.糾紛解決方式2.1協(xié)商解決2.2調(diào)解解決2.3仲裁解決2.4訴訟解決3.爭議管轄法院3.1法院選擇3.2訴訟時效4.法律適用4.1法律法規(guī)4.2地方政策5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2泄露后果6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.合同的終止與失效7.1終止條件7.2失效條件8.違約責任及賠償8.1違約行為8.2賠償標準9.爭議解決的費用承擔9.1費用分配9.2費用支付方式10.合同的解釋與適用10.1解釋權歸屬10.2適用法律11.合同的簽署與生效11.1簽署方式11.2生效條件12.附則12.1合同附件12.2附件效力13.爭議解決的補充條款13.1補充協(xié)議13.2補充協(xié)議的效力14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同概述1.1合同主體及定義（1）甲方（出賣人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】。（2）乙方（買受人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】，建筑規(guī)模：【建筑規(guī)?！?，建筑結構：【建筑結構】。（2）房產(chǎn)使用情況：【房產(chǎn)使用情況】，是否存在瑕疵：【是否存在瑕疵】。（3）附屬設施：【附屬設施】，是否包含在交易范圍內(nèi)：【是否包含在交易范圍內(nèi)】。1.3買賣價格及支付方式1.3.1雙方確認，房產(chǎn)的買賣價格為人民幣【買賣價格】（大寫：【買賣價格】元整）。1.3.2買受人應按照下列方式支付房價：（1）【支付方式一】：【支付方式一的詳細描述】。（2）【支付方式二】：【支付方式二的詳細描述】。1.4交付與過戶1.4.1出賣人應按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給買受人。房產(chǎn)交付的時間和方式如下：（1）交付時間：【交付時間】。（2）交付方式：【交付方式】。1.4.2買受人應按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶的時間和方式如下：（1）過戶時間：【過戶時間】。（2）過戶方式：【過戶方式】。1.5違約責任1.5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：【違約金金額】。1.5.2違約方還應承擔因違約所導致的一切損失和費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第二條糾紛解決方式2.1協(xié)商解決雙方應本著誠實守信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。2.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構名稱】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議管轄法院解決。2.3仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.4訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的爭議管轄法院提起訴訟。第三條爭議管轄法院3.1法院選擇雙方同意將本合同爭議提交【法院名稱】管轄。3.2訴訟時效買受人向出賣人主張權利的訴訟時效期間為【訴訟時效期間】。第四條法律適用4.1法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。4.2地方政策本合同的訂立和履行遵守中華人民共和國【適用地區(qū)】的地方政策。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，應予以保密。5.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：【違約金金額】。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2解除條件本合同的解除應符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第八條違約責任及賠償8.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方未按照本合同約定支付房價；（3）甲方未按照本合同約定履行相關義務；（4）乙方未按照本合同約定履行相關義務。8.2賠償標準違約方應向守約方支付違約金，違約金為：【違約金金額】。同時，違約方還應賠償守約方因違約所導致的損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第九條爭議解決的費用承擔9.1費用分配雙方應按照實際情況承擔爭議解決費用。具體費用分配如下：（1）【費用分配一】：由【承擔方】承擔。（2）【費用分配二】：由【承擔方】承擔。9.2費用支付方式（1）【支付方式一】：【支付方式一的詳細描述】。（2）【支付方式二】：【支付方式二的詳細描述】。第十條合同的解釋與適用10.1解釋權歸屬本合同的解釋權歸【甲方】所有。10.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署方式本合同采用書面形式簽署，并由雙方加蓋公章或法定代表人簽字。11.2生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件效力本合同附件的修改、補充或解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條爭議解決的補充條款13.1補充協(xié)議本合同履行過程中，如出現(xiàn)未涉及的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未涉及的事項，雙方可以另行約定。14.2雙方簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方介入是為了履行本合同的約定；（3）第三方介入不違反中華人民共和國法律法規(guī)。第三條第三方責任3.1第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，確保其服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.2第三方如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務，應以本合同及甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議為準。4.2第三方不免除甲乙方在本合同中的任何義務和責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其介入行為承擔有限責任，其責任限額為本合同約定的房價的【百分比】%。5.2第三方如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔的賠償金額不得超過其責任限額。第六條第三方介入的額外條款（1）第三方提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性；（2）第三方應承擔的責任和義務；（3）第三方與甲乙方之間的爭議解決方式。6.2甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，應報甲方備案。第七條第三方退出7.1第三方在履行完其合同義務后，可以退出本合同的履行。7.2第三方退出的，甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議相應終止。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方，應書面通知對方。8.2甲乙方變更第三方，應確保新的第三方符合本合同的約定。第九條第三方權利保障9.1第三方對本合同的履行享有知情權、參與權、異議權。9.2甲乙方應尊重第三方的權利，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第十條第三方與甲乙方的溝通10.2甲乙方與第三方如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了本合同約定的義務；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。11.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議相應終止。第十二條第三方介入的效力12.1本合同關于第三方介入的條款，不影響甲乙方之間的權利義務。12.2本合同關于第三方介入的條款，不影響甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議的效力。第十三條第三方信息的保密13.1甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。13.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。第十四條第三方介入的修正14.1本合同關于第三方介入的條款，可以根據(jù)甲乙方之間的協(xié)商進行修正。14.2甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，可以根據(jù)甲乙方之間的協(xié)商進行修正。第十五條第三方簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方及第三方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：交易款項支付憑證附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權書附件六：第三方服務協(xié)議附件七：評估報告復印件附件八：擔保協(xié)議復印件附件九：融資協(xié)議復印件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應包含房產(chǎn)證的正本復印件，清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息。附件二：土地使用權證復印件本附件應包含土地使用權證的正本復印件，清晰可見土地使用權證上的所有信息。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，照片數(shù)量不少于【數(shù)量】張，用以證明房產(chǎn)的實際狀況。附件四：交易款項支付憑證本附件應包含甲乙雙方交易款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項的支付情況。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權書本附件應包含甲乙雙方簽署的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權書，明確授權對象及授權事項。附件六：第三方服務協(xié)議本附件應包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務及第三方應提供的服務內(nèi)容。附件七：評估報告復印件本附件應包含房產(chǎn)評估報告的復印件，報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告中應包含房產(chǎn)的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。附件八：擔保協(xié)議復印件本附件應包含甲乙雙方與擔保機構簽訂的擔保協(xié)議，明確擔保范圍、擔保金額、擔保期限等內(nèi)容。附件九：融資協(xié)議復印件本附件應包含甲乙雙方與融資機構簽訂的融資協(xié)議，明確融資金額、融資期限、還款方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方未按照本合同約定支付房價；3.甲方未按照本合同約定履行相關義務；4.乙方未按照本合同約定履行相關義務；5.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品；6.第三方提供的服務或產(chǎn)品存在質(zhì)量、安全、合法性問題。違約責任認定標準：違約責任的認定標準如下：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應支付違約金【金額】元，并賠償乙方因延遲交付所導致的損失。2.乙方未按照本合同約定支付房價的，應支付違約金【金額】元，并賠償甲方因延遲支付所導致的損失。3.甲方未按照本合同約定履行相關義務的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照本合同約定履行相關義務的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。5.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.第三方提供的服務或產(chǎn)品存在質(zhì)量、安全、合法性問題，第三方應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金【金額】元，并賠償乙方因延遲交付所導致的損失，如臨時住宿費、交通費等。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同糾紛解決條款2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同的定義及范圍1.1房產(chǎn)買賣合同的定義1.2房產(chǎn)買賣合同的范圍2.糾紛解決方式2.1和解2.2調(diào)解2.3仲裁2.4訴訟3.糾紛解決程序3.1糾紛發(fā)生后的通知3.2雙方協(xié)商解決3.3無法協(xié)商時的調(diào)解申請3.4調(diào)解不成的仲裁或訴訟申請4.仲裁或訴訟的地點和法院4.1仲裁地點4.2訴訟法院5.仲裁或訴訟的時效5.1仲裁時效5.2訴訟時效6.糾紛解決費用6.1仲裁費用6.2訴訟費用6.3其他費用7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務的履行7.3保密信息的例外8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的形式10.爭議解決前的臨時措施10.1臨時措施的申請10.2臨時措施的執(zhí)行11.合同的完整性和獨立性11.1合同的完整性11.2合同的獨立性12.適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響13.爭議解決后的履行13.1爭議解決結果的執(zhí)行13.2履行過程中的新爭議解決14.合同的生效和終止14.1合同的生效時間14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同的定義及范圍1.1房產(chǎn)買賣合同的定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），乙方支付房價并按照約定接受房產(chǎn)的合同。1.2房產(chǎn)買賣合同的范圍本合同包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、房價的支付、房產(chǎn)的交付以及雙方的權利和義務等內(nèi)容。第二條糾紛解決方式2.1和解雙方應通過友好協(xié)商，盡力達成一致，解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。2.2調(diào)解如果雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依照合同約定選擇仲裁或訴訟解決。2.3仲裁雙方可以約定將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。2.4訴訟如果雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第三條糾紛解決程序3.1糾紛發(fā)生后的通知一方發(fā)生糾紛后，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證據(jù)和信息。3.2雙方協(xié)商解決雙方應盡力通過協(xié)商解決糾紛，如果協(xié)商不成，任何一方均可向第三方申請調(diào)解。3.3無法協(xié)商時的調(diào)解申請如果雙方無法協(xié)商解決爭議，任何一方均可向約定的調(diào)解機構申請調(diào)解。3.4調(diào)解不成的仲裁或訴訟申請調(diào)解不成的情況下，根據(jù)雙方的約定選擇仲裁或訴訟解決爭議。第四條仲裁或訴訟的地點和法院4.1仲裁地點雙方可以約定仲裁地點，如果未約定，應按照雙方的合法權益和便利選擇仲裁地點。4.2訴訟法院雙方可以約定訴訟法院，如果未約定，應按照雙方的合法權益和便利選擇訴訟法院。第五條仲裁或訴訟的時效5.1仲裁時效根據(jù)仲裁法的規(guī)定，仲裁申請應在知道或者應當知道權利被侵害之日起一年內(nèi)提出。5.2訴訟時效根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，訴訟申請應在知道或者應當知道權利被侵害之日起三年內(nèi)提出。第六條糾紛解決費用6.1仲裁費用雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定支付仲裁費用。6.2訴訟費用雙方應按照人民法院的規(guī)定支付訴訟費用。6.3其他費用雙方應承擔因解決爭議而產(chǎn)生的其他合理費用。第八條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密義務的履行雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。7.3保密信息的例外法律要求披露的、為保護國家安全、公共利益或者他人合法權益而披露的保密信息除外。第九條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更應當采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件合同解除應當采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第十條違約責任9.1違約的定義違約是指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。9.2違約責任的形式違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第十一條爭議解決前的臨時措施10.1臨時措施的申請一方在爭議解決前可以申請法院或者仲裁機構采取財產(chǎn)保全、證據(jù)保全等臨時措施。10.2臨時措施的執(zhí)行臨時措施的申請應按照法定程序進行，由法院或者仲裁機構決定并執(zhí)行。第十二條合同的完整性和獨立性11.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構成雙方完整的權利義務關系。11.2合同的獨立性本合同的履行不影響其他合同的效力，其他合同的履行也不影響本合同的效力。第十三條適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，法律另有規(guī)定的除外。12.2法律變更的影響如果合同履行過程中法律發(fā)生變化，應當根據(jù)變化后的法律履行合同。第十四條爭議解決后的履行13.1爭議解決結果的執(zhí)行爭議解決后，雙方應當履行仲裁裁決或者法院判決，如有必要，可以向法院申請強制執(zhí)行。13.2履行過程中的新爭議解決履行過程中產(chǎn)生新的爭議，雙方應依照本合同的爭議解決條款進行解決。14.1合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定的內(nèi)容執(zhí)行，如果沒有約定，雙方可以協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或提供協(xié)助的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、融資機構等，以及甲乙方在合同履行過程中可能涉及的其他第三方。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙方的約定和合同的約定履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方應對其在履行過程中造成的損失承擔責任，但除非是由于其故意或重大過失導致的損失。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應就第三方的介入進行協(xié)調(diào)，確保第三方的行為符合合同的約定和雙方的利益。3.2第三方介入的管理甲乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為不會損害雙方的合法權益。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用應由甲乙方按照合同的約定承擔。4.2第三方介入的支付甲乙方應按照合同的約定及時支付第三方介入的費用。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額甲乙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.2第三方介入的責任限制甲乙方應確保第三方的責任限額符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反雙方的合法權益。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應依照本合同的爭議解決條款進行解決。7.2第三方介入的爭議解決例外如本合同的爭議解決條款無法解決第三方介入的爭議，甲乙方應另行協(xié)商解決。第八條第三方介入的適用法律和管轄8.1第三方介入的適用法律第三方介入適用與本合同相同的法律。8.2第三方介入的管轄第三方介入的爭議解決地點和法院應與本合同的爭議解決地點和法院相同。第九條第三方介入的生效和終止9.1第三方介入的生效第三方介入的條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的終止第三方介入的條款在合同終止后失效。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方介入的保密信息第三方介入過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。10.2第三方介入的保密義務第三方應承擔保密義務，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方介入的違約第三方未履行其約定的義務或履行義務不符合約定的行為。11.2第三方介入的違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。第十二條第三方介入的權益保護12.1第三方介入的權益甲乙方應保護第三方的合法權益，確保第三方能夠按照合同的約定履行其職責。12.2第三方介入的保護措施甲乙方應采取必要的保護措施，確保第三方的權益不受損害。第十三條第三方介入的履行監(jiān)督13.1第三方介入的履行監(jiān)督甲乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方的行為符合合同的約定。13.2第三方介入的履行報告第三方應向甲乙方定期報告其履行情況，甲乙方有權對第三方的工作進行審查和評估。第十四條第三方介入的培訓和指導14.1第三方介入的培訓甲乙方應根據(jù)合同的約定對第三方進行必要的培訓，確保第三方能夠正確履行其職責。14.2第三方介入的指導甲乙方應給予第三方必要的指導，確保第三方能夠按照甲乙方的要求履行其職責。第十五條第三方介入的其他事項15.1第三方介入的其他事項本合同未涉及第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同主體信息附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：買賣雙方身份證明復印件附件四：房產(chǎn)買賣合同草案附件五：付款憑證復印件附件六：房產(chǎn)交付確認書附件七：中介服務合同復印件附件八：評估報告復印件附件九：監(jiān)理合同復印件附件十：融資合同復印件附件一：房產(chǎn)買