2024版一手房銷售代理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版一手房銷售代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理銷售范圍1.2代理銷售期限1.3代理銷售目標(biāo)第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)2.2代理公司的權(quán)利與義務(wù)第三條：代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式與時(shí)間第四條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間第五條：合同的履行與終止5.1合同履行期限5.2合同終止條件第六條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：不可抗力8.1不可抗力范圍8.2不可抗力后果的處理第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的簽署與生效10.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間10.2合同生效條件第十一條：合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽期限第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理銷售范圍本合同代理銷售范圍包括但不限于開發(fā)商所擁有的位于____市的____套一手房源。代理銷售的具體房源、面積、戶型、價(jià)格等詳細(xì)信息，詳見附件一。1.2代理銷售期限代理銷售期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)簽，需在合同到期前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。1.3代理銷售目標(biāo)代理公司的銷售目標(biāo)為按照雙方約定的銷售價(jià)格和期限，實(shí)現(xiàn)銷售房源總套數(shù)的____%。第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)（1）開發(fā)商應(yīng)保證房源的真實(shí)性、合法性，確保代理公司能夠按照約定進(jìn)行銷售。（2）開發(fā)商應(yīng)提供房源的相關(guān)資料，包括但不限于房源的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)等。（3）開發(fā)商應(yīng)按照約定向代理公司支付代理費(fèi)用。2.2代理公司的權(quán)利與義務(wù)（1）代理公司應(yīng)按照約定積極開展房源的銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。（2）代理公司應(yīng)按照約定向開發(fā)商支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。（3）代理公司應(yīng)妥善保管開發(fā)商提供的房源資料，不得泄露給第三方。第三條：代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為銷售總金額的____%。代理費(fèi)用應(yīng)在開發(fā)商向代理公司支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2支付方式與時(shí)間代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為代理公司向開發(fā)商出具代理費(fèi)用發(fā)票后____個(gè)工作日。第四條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)為每套銷售的房源，獎(jiǎng)勵(lì)金額為銷售總金額的____%。4.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為代理公司向開發(fā)商出具銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)票后____個(gè)工作日。第五條：合同的履行與終止5.1合同履行期限合同履行期限為代理銷售期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）代理公司未能在代理銷售期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)；（3）開發(fā)商未能按照約定提供房源或支付代理費(fèi)用；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：不可抗力8.1不可抗力范圍（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策變動(dòng)、限制令等；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。8.2不可抗力后果的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)不可抗力情況部分或全部免除責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因市場(chǎng)環(huán)境變化，雙方認(rèn)為有必要調(diào)整合同內(nèi)容。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條：合同的簽署與生效10.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間合同簽署地點(diǎn)為____市，簽署時(shí)間為____年__月__日。10.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽條件合同到期前____個(gè)月，雙方均未提出終止或解除合同，且代理公司未違反合同約定，開發(fā)商同意續(xù)簽。11.2續(xù)簽期限續(xù)簽期限為____年，自合同到期之日起計(jì)算。第十二條：法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件內(nèi)容附件一：房源清單附件二：代理費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方（開發(fā)商）和乙方（代理公司）之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類第三方分為兩類：（1）有償服務(wù)第三方：提供有償服務(wù)的第三方，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）無(wú)償服務(wù)第三方：提供無(wú)償服務(wù)的第三方，如政府相關(guān)部門、社區(qū)服務(wù)等。第二條：第三方介入情形2.1有償服務(wù)第三方介入當(dāng)合同履行過(guò)程中需要有償服務(wù)第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2無(wú)償服務(wù)第三方介入當(dāng)合同履行過(guò)程中需要無(wú)償服務(wù)第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。無(wú)償服務(wù)第三方包括但不限于政府相關(guān)部門、社區(qū)服務(wù)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中各項(xiàng)事宜的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____倍。如第三方收費(fèi)未明確，責(zé)任限額可由甲方和乙方協(xié)商確定。第四條：第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力符合合同履行要求。4.2第三方更換如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方費(fèi)用支付5.1有償服務(wù)第三方費(fèi)用支付有償服務(wù)第三方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.2無(wú)償服務(wù)第三方費(fèi)用支付無(wú)償服務(wù)第三方的費(fèi)用如涉及支付，由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不得與甲方、乙方發(fā)生任何利益沖突。如發(fā)生利益沖突，第三方應(yīng)主動(dòng)回避，確保合同履行不受影響。6.2第三方與中介方的關(guān)系如合同履行過(guò)程中涉及中介方，第三方應(yīng)與中介方保持獨(dú)立關(guān)系，不得受中介方操控。如第三方涉嫌中介方操控，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理方式甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如合同未約定，甲方和乙方可協(xié)商確定違約責(zé)任承擔(dān)方式。第八條：第三方介入合同履行8.1第三方介入合同履行過(guò)程第三方應(yīng)按照合同約定介入合同履行過(guò)程，協(xié)助甲方和乙方確保合同順利履行。8.2第三方履行合同的證明第三方應(yīng)向甲方和乙方提供合同履行證明，包括但不限于服務(wù)記錄、報(bào)告等。第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。9.2第三方保密期限第三方的保密期限為合同履行期限結(jié)束后____年。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更如合同履行過(guò)程中需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。10.2合同解除如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同及其修正部分適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同及其修正部分與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定除本合同及其修正部分條款外，雙方還可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其修正部分具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源清單詳細(xì)列出所有待銷售房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房源編號(hào)、面積、戶型、所在樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、預(yù)售許可證號(hào)等。附件二：代理費(fèi)用支付明細(xì)表明細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算結(jié)果以及支付時(shí)間及支付方式。附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表明細(xì)列出銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)比例、獎(jiǎng)勵(lì)基數(shù)、獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)果以及支付時(shí)間及支付方式。附件四：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出需要第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)要求等信息。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表明細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算結(jié)果以及支付時(shí)間及支付方式。附件六：合同履行證明由第三方提供的，證明合同已經(jīng)按照約定履行完畢的文件或者記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供房源或者支付代理費(fèi)用；2.乙方未能按照約定積極開展房源的銷售工作，未能在代理銷售期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)；3.第三方未能按照約定履行相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如第三方收費(fèi)未明確，責(zé)任限額可由甲方和乙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房源，導(dǎo)致乙方無(wú)法開展銷售工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的10%。如乙方在代理銷售期限內(nèi)未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的5%。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如第三方收費(fèi)為10萬(wàn)元，則違約責(zé)任限額為10萬(wàn)元的2倍，即20萬(wàn)元。全文完。2024版一手房銷售代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理銷售范圍1.2代理銷售期限1.3代理銷售目標(biāo)第二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.2乙方權(quán)利和義務(wù)第三條：銷售代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用的支付方式第四條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式4.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間4.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式第五條：合同的履行期限5.1合同開始履行的時(shí)間5.2合同結(jié)束履行的時(shí)間第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密10.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方對(duì)乙方的授權(quán)12.2乙方對(duì)甲方的承諾第十三條：附件13.1銷售代理服務(wù)協(xié)議13.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理銷售范圍甲方同意乙方作為其2024版一手房的唯一代理銷售商，代理銷售范圍包括但不限于全國(guó)范圍內(nèi)的2024版一手房項(xiàng)目。1.2代理銷售期限代理銷售期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.3代理銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方在附件《銷售代理服務(wù)協(xié)議》中約定。第二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供2024版一手房項(xiàng)目的宣傳資料、銷售資料、價(jià)格政策等必要的信息支持，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)，包括但不限于提供銷售場(chǎng)地、組織客戶看房等。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行2024版一手房項(xiàng)目的銷售工作，按照甲方的要求進(jìn)行銷售推廣，并按照約定完成銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第三條：銷售代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用為乙方實(shí)際銷售額的2%，計(jì)算方式為：代理費(fèi)用=乙方實(shí)際銷售額×2%。3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)月的5日前，根據(jù)乙方上個(gè)月的實(shí)際銷售額，支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用的支付方式甲方支付代理費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由雙方在附件《銷售代理服務(wù)協(xié)議》中約定。第四條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)為乙方實(shí)際銷售額的1%，計(jì)算方式為：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)=乙方實(shí)際銷售額×1%。4.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)月的5日前，根據(jù)乙方上個(gè)月的實(shí)際銷售額，支付相應(yīng)的銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。4.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式甲方支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由雙方在附件《銷售代理服務(wù)協(xié)議》中約定。第五條：合同的履行期限5.1合同開始履行的時(shí)間合同開始履行的時(shí)間為合同簽訂之日起。5.2合同結(jié)束履行的時(shí)間合同結(jié)束履行的時(shí)間為代理銷售期限屆滿之日。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。6.2合同終止的條件（1）代理銷售期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可終止合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同條款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在附件《銷售代理服務(wù)協(xié)議》中約定。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在附件《銷售代理服務(wù)協(xié)議》中約定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同的解除條件合同的解除必須符合本合同第六章約定的解除條件，并且需要書面形式確認(rèn)。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條：其他約定12.1甲方對(duì)乙方的授權(quán)甲方授權(quán)乙方在代理銷售期限內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行2024版一手房項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。12.2乙方對(duì)甲方的承諾乙方承諾在代理銷售期限內(nèi)，全力以赴進(jìn)行銷售工作，并按照約定完成銷售目標(biāo)。第十三條：附件13.1銷售代理服務(wù)協(xié)議13.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案13.3甲方提供的宣傳資料和銷售資料第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)北京市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方范圍（1）提供銷售輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、咨詢的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）提供金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他與甲方和乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)延誤或質(zhì)量問(wèn)題。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。4.3如第三方因履行合同造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接干涉甲方和乙方的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。5.2甲方和乙方不應(yīng)將第三方視為合作伙伴或合作伙伴的關(guān)聯(lián)方。5.3第三方不應(yīng)將甲方和乙方視為其客戶或客戶的代表，第三方與甲方和乙方的業(yè)務(wù)往來(lái)應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理。6.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同給第三方造成的一切損失。第七條：第三方與甲方、乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)回顧和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條：違約責(zé)任8.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第十條：其他約定10.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同