房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金分成協(xié)議（2024年）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金分成協(xié)議（2024年）本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)人信息1.1經(jīng)紀(jì)人名稱1.2經(jīng)紀(jì)人地址1.3經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式2.委托人信息2.1委托人名稱2.2委托人地址2.3委托人聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)交易價格4.傭金分配比例4.1經(jīng)紀(jì)人傭金比例4.2委托人傭金比例5.傭金支付方式5.1傭金支付時間5.2傭金支付金額5.3傭金支付方式6.合同有效期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期7.合同履行7.1經(jīng)紀(jì)人職責(zé)7.2委托人職責(zé)8.違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任8.2委托人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋地點13.合同簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他條款14.1其他補充事項14.2其他約定第一部分：合同如下：1.經(jīng)紀(jì)人信息1.1經(jīng)紀(jì)人名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2經(jīng)紀(jì)人地址：市區(qū)路號2.委托人信息2.1委托人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2委托人地址：市區(qū)路號3.房地產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號3.2房產(chǎn)類型：住宅3.3房產(chǎn)面積：150平方米3.4房產(chǎn)交易價格：人民幣X萬元4.傭金分配比例4.1經(jīng)紀(jì)人傭金比例：房產(chǎn)交易價格的2%4.2委托人傭金比例：房產(chǎn)交易價格的1%5.傭金支付方式5.1傭金支付時間：房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)5.2傭金支付金額：人民幣X萬元5.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.合同有效期限6.1合同開始日期：2024年1月1日6.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日7.合同履行7.1經(jīng)紀(jì)人職責(zé)（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣和銷售工作，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢和協(xié)助；（4）按照約定時間完成房產(chǎn)交易，并確保交易安全可靠。7.2委托人職責(zé)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合經(jīng)紀(jì)人的工作；（2）按照約定時間完成房產(chǎn)交易，并承擔(dān)交易過程中的相關(guān)費用；（3）按照約定支付傭金，并配合經(jīng)紀(jì)人的傭金結(jié)算工作；（4）在合同有效期內(nèi)，不得將房產(chǎn)自行銷售或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任（1）若經(jīng)紀(jì)人未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價格的1%向委托人支付違約金；（2）若經(jīng)紀(jì)人提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，應(yīng)向委托人支付房產(chǎn)交易價格的2%作為違約金；（3）若經(jīng)紀(jì)人未能按照約定履行合同義務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2委托人違約責(zé)任（1）若委托人未能按照合同約定時間完成房產(chǎn)交易，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價格的1%向經(jīng)紀(jì)人支付違約金；（2）若委托人提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付房產(chǎn)交易價格的2%作為違約金；（3）若委托人未能按照約定履行合同義務(wù)，給經(jīng)紀(jì)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：市10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議需符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）變更協(xié)議不得違背合同的基本原則和雙方合法權(quán)益。10.2合同解除條件（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議需符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）解除協(xié)議不得違背合同的基本原則和雙方合法權(quán)益。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）合同簽訂過程中的談判內(nèi)容、協(xié)商事項等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用12.1合同適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律解釋地點：合同簽訂地。13.合同簽署日期13.1簽署日期：2024年1月15日13.2簽署地點：市區(qū)路號14.其他條款14.1其他補充事項：雙方在合同履行過程中，如需補充事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.2其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式明確，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義本合同所述第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于：買家、賣家、金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、律師、稅務(wù)機關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其在交易過程中所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方行為而產(chǎn)生的任何損失和費用。16.第三方介入的額外條款及說明16.1買家/賣家責(zé)任買家/賣家應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)，包括但不限于：提供真實、有效的身份證明、支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。16.2金融機構(gòu)責(zé)任金融機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，包括但不限于：審批貸款申請、發(fā)放貸款、辦理還款手續(xù)等。16.3inspectorate機構(gòu)責(zé)任inspectorate機構(gòu)應(yīng)按照合同約定進行房產(chǎn)檢查，包括但不限于：查驗房產(chǎn)狀況、出具檢查報告等。16.4律師責(zé)任律師應(yīng)按照合同約定提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)、提供法律意見等。16.5稅務(wù)機關(guān)責(zé)任稅務(wù)機關(guān)應(yīng)按照合同約定收取稅費，包括但不限于：契稅、個人所得稅等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在交易過程中的實際行為及法律規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付（1）若第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額；（2）若甲乙方損失超過第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的爭議解決18.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2甲乙方與第三方之間的爭議不影響甲乙雙方履行本合同的其他條款。19.第三方介入后的其他修正19.1若本合同在第三方介入過程中出現(xiàn)未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。19.2補充協(xié)議不得違背本合同的基本原則和雙方合法權(quán)益。20.合同的完整性和效力本合同及補充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：貸款合同附件四：檢查報告附件五：律師意見書附件六：稅費繳納證明附件七：交易款項支付憑證附件八：房產(chǎn)過戶證明附件九：補充協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保甲乙雙方在交易過程中有所依據(jù)。附件二：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：身份證明復(fù)印件用于核實交易雙方的身份信息，確保交易安全可靠。附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。說明：貸款合同用于約定買方通過金融機構(gòu)貸款購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜。附件四：檢查報告詳細(xì)要求：檢查報告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、Structure結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)等。說明：檢查報告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際狀況，避免交易過程中因房產(chǎn)狀況不符而產(chǎn)生糾紛。附件五：律師意見書詳細(xì)要求：律師意見書應(yīng)明確律師對房產(chǎn)交易的法律意見和建議。附件六：稅費繳納證明詳細(xì)要求：稅費繳納證明應(yīng)蓋有稅務(wù)機關(guān)的公章，證明交易雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：稅費繳納證明用于證明交易雙方已履行稅費繳納義務(wù)，避免后期因稅費問題產(chǎn)生糾紛。附件七：交易款項支付憑證詳細(xì)要求：交易款項支付憑證應(yīng)明確支付金額、支付時間等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：交易款項支付憑證用于證明交易雙方已按照約定支付交易款項，確保交易順利進行。附件八：房產(chǎn)過戶證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶證明應(yīng)蓋有房產(chǎn)登記機關(guān)的公章，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。說明：房產(chǎn)過戶證明用于證明交易雙方已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成房產(chǎn)交易。附件九：補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)明確約定甲乙雙方在交易過程中新增或變更的事項。說明：補充協(xié)議用于解決交易過程中出現(xiàn)的新問題，確保甲乙雙方權(quán)益。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于：購房合同、裝修合同、家具家電購買合同等。說明：其他相關(guān)文件用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中涉及到的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，需支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。示例：若經(jīng)紀(jì)人未能在2024年6月30日前完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向委托人支付違約金人民幣10萬元。（2）提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，需支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的2%。示例：若經(jīng)紀(jì)人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向委托人支付違約金人民幣20萬元。2.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，需支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。示例：若委托人未能在2024年6月30日前完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付違約金人民幣10萬元。（2）提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，需支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的2%。示例：若委托人提供虛假身份證明，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付違約金人民幣20萬元。全文完。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金分成協(xié)議（2024年）2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人1.2傭金1.3成交1.4甲方1.5乙方第二條合作范圍與職責(zé)2.1甲方職責(zé)2.2乙方職責(zé)第三條傭金比例與計算方式3.1傭金比例3.2傭金計算基數(shù)3.3傭金支付時間第四條傭金支付條件4.1成交確認(rèn)4.2支付時間4.3支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2泄露后果第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點第九條合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效11.1生效條件第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明第十三條附件13.1附件一：傭金計算公式13.2附件二：支付憑證第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指在本合同中，負(fù)責(zé)代理甲方進行房地產(chǎn)交易的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人，具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。1.2傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在完成房地產(chǎn)交易過程中，按照約定比例從交易金額中獲取的報酬。1.3成交：指房地產(chǎn)交易雙方就交易價格、條件等達(dá)成一致，并完成房屋過戶手續(xù)的過程。1.4甲方：指在本合同中，委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的個人或機構(gòu)。1.5乙方：指在本合同中，接受甲方委托，為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。第二條合作范圍與職責(zé)2.1甲方職責(zé)1)提供真實、完整的房地產(chǎn)信息，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等情況。2)配合乙方進行房地產(chǎn)交易的談判、協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)。3)按照約定支付傭金。2.2乙方職責(zé)1)根據(jù)甲方提供的信息，進行市場調(diào)研，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易建議。2)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易的談判、協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)。3)按照約定比例計算傭金，并在成交后向甲方支付。第三條傭金比例與計算方式3.1傭金比例：雙方約定，本次房地產(chǎn)交易的傭金比例為交易金額的2%。3.2傭金計算基數(shù)：以實際成交價格為基數(shù)，計算傭金。3.3傭金支付時間：成交后五個工作日內(nèi)，乙方將計算出的傭金支付給甲方。第四條傭金支付條件4.1成交確認(rèn)：雙方確認(rèn)房屋買賣合同簽訂并完成房屋過戶手續(xù)。4.2支付時間：成交確認(rèn)后五個工作日內(nèi)。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：成交完成后十個工作日內(nèi)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等。6.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第九條合同的修改與終止9.1修改條件：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2終止條件：合同終止的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)合同到期，雙方未續(xù)簽；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證提供的房地產(chǎn)信息真實、合法，如有不實，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.2乙方聲明：乙方保證按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1附件一：傭金計算公式13.2附件二：支付憑證第十四條簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房人、出賣人、貸款機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。如第三方未履行或未能正確履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件：當(dāng)房地產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供服務(wù)或參與時，包括但不限于貸款、過戶、物業(yè)交割等，甲方和乙方應(yīng)提前告知第三方本合同的條款，并要求第三方遵守。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的傭金金額的2倍。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，如第三方未履行或未能正確履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，如第三方未履行或未能正確履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方與購房人、出賣人等：第三方與購房人、出賣人等之間的關(guān)系，由第三方與購房人、出賣人等根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第四條第三方介入后的傭金分配4.1第三方參與交易過程，不影響傭金比例的約定。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定的傭金比例，支付傭金。第五條第三方介入后的爭議解決5.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁地點：如甲方、乙方和第三方同意將爭議提交仲裁，應(yīng)選擇中國仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。第六條第三方介入后的其他條款6.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易過程的順利進行。第七條附件7.1附件