2024年度一次性支付的房地產(chǎn)買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性支付的房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房地產(chǎn)成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程第五條稅費承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費第六條交付與接收6.1交付時間6.2交付條件6.3接收確認(rèn)第七條合同的修改與終止7.1修改條件7.2終止條件7.3終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)買方和賣方隱私12.2信息使用范圍第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方是具有合法權(quán)利出售該房地產(chǎn)的所有人，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名或名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________乙方是具有購買該房地產(chǎn)意愿并具備購買能力的自然人、法人或其他組織，其詳細(xì)信息如下：（1）姓名或名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于____________________（具體地址），處于____________________（區(qū)域/商圈），緊鄰____________________（交通設(shè)施/學(xué)校/商場等）。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前處于____________________（使用狀態(tài)，如：空置、出租、自用等），房屋結(jié)構(gòu)為____________________（結(jié)構(gòu)類型，如：磚混、鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），建筑風(fēng)格為____________________（風(fēng)格類型，如：現(xiàn)代、簡約、傳統(tǒng)等）。第三條交易價格3.1房地產(chǎn)成交價格該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），其中包括房屋價款、土地價款以及其他相關(guān)費用。3.2支付方式乙方同意以____________________（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）支付成交價格。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將成交價格支付完畢。第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶費用房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于____________________（過戶稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、中介費等），由____________________承擔(dān)。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶流程（1）提交過戶申請材料；（2）繳納過戶稅費；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書。第五條稅費承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費第六條交付與接收6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全；（2）產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（3）符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。6.3接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后，對房地產(chǎn)的狀況進(jìn)行核實，并在____________________日內(nèi)向甲方出具接收確認(rèn)書。如有異議，乙方有權(quán)要求甲方在____________________日內(nèi)予以解決。第八條違約責(zé)任8.1買方違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付成交價格或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____________________%。8.2賣方違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房地產(chǎn)或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____________________%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________________（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____________________（仲裁機(jī)構(gòu)）提交仲裁申請。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式相互發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。11.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)予以回復(fù)。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)買方和賣方隱私雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2信息使用范圍雙方僅可在本合同履行過程中使用對方的個人信息，未經(jīng)對方同意，不得用于其他目的。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附件____________________（附件名稱）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，雙方之前就本房地產(chǎn)所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議均告失效。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房地產(chǎn)評估；（2）房地產(chǎn)過戶；（3）支付結(jié)算；（4）法律咨詢；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方選擇3.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，以確保合同的順利履行。3.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性、服務(wù)質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行選擇。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條第三方費用5.1第三方費用包括但不限于評估費、過戶費、服務(wù)費等。5.2甲乙方應(yīng)按照雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費用。5.3第三方費用的支付時間及方式，由甲乙方在合同中另行約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方在選擇第三方時約定。7.2甲乙方可以要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU，以保障其合法權(quán)益。7.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度，合理確定責(zé)任限額。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息予以保密。8.2第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，向任何第三方泄露甲乙方信息。第九條第三方服務(wù)的變更9.1如甲乙方需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方。9.2甲乙方變更第三方服務(wù)時，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。第十條第三方服務(wù)的終止10.1甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，如第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在違法行為等。10.2甲乙方終止第三方服務(wù)時，應(yīng)書面通知對方。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項、費用、責(zé)任等。11.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體流程和時間節(jié)點。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)選擇向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十三條第三方介入的適用法律13.1本合同及第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。13.2如本合同及第三方介入相關(guān)事項與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十四條第三方介入的效力14.1本第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同及本第三方介入?yún)f(xié)議構(gòu)成甲乙方的完整協(xié)議，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。如本第三方介入?yún)f(xié)議與本合同有任何沖突，以本第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易款項支付證明附件四：過戶手續(xù)辦理證明附件五：房屋鑰匙交付證明附件六：物業(yè)交割單據(jù)附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房地產(chǎn)的內(nèi)外部照片，以證明房地產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.交易款項支付證明：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按約定支付交易款項。4.過戶手續(xù)辦理證明：應(yīng)包括過戶申請書、過戶費用的繳納證明、過戶完成的證明等，以證明房地產(chǎn)已成功過戶。5.房屋鑰匙交付證明：應(yīng)包括鑰匙交付的書面確認(rèn)，以證明甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。6.物業(yè)交割單據(jù)：應(yīng)包括物業(yè)費、水電費等費用的交割單據(jù)，以證明物業(yè)相關(guān)事宜已順利交割。7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：包括但不限于評估報告、律師函、補(bǔ)充協(xié)議等，以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)；2.甲方未能按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；3.乙方未能按照約定時間支付交易款項；4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在違法行為；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____________________%。2.損害